Tú nos haces diferentes

Transcripción

1 Tú nos haces diferentes GUIA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS PARA TU PROPIEDAD 2017

2 QUIÉNES SOMOS? En Bonafinca disponemos de un equipo de agentes inmobiliarios cualificados y especialistas, cada uno, en las diferentes zonas de Mallorca. Trabajamos para que la venta de su inmueble sea lo más fácil posible y se lleve a cabo en el tiempo justo, sin retrasos. Siempre será bienvenido a nuestras oficinas. 2 Entre y siéntase como en su casa. Atenderemos todas sus sugerencias y resolveremos todas sus dudas.

3 REPORTAJES FOTOGRÁFICOS PROFESIONALES Los asesores de Bonafinca han recibido una preparación especial sobre fotografía inmobiliaria y todos ellos disponen de un equipo fotográfico profesional. Después de pasar por el departamento de post producción digital, su vivienda lucirá perfecta. Recuerde que unas buenas fotografías ayudarán a captar el interés de los clientes compradores. 3

4 INFORMACIÓN ACTUALIZADA Los agentes de Bonafinca le mantendrán informado en todo momento del proceso de venta de su inmueble: clientes interesados, visitas a su vivienda, ofertas que pasan los compradores, documentación necesaria para presentar en la firma ante notario, evolución de la operación y, finalmente, fecha de la firma. VALORACIONES DE LOS INMUEBLES Nuestros agentes se encargarán de realizar una pretasación de su vivienda completamente gratis. Se valorarán todas las características del inmueble, el precio medio de la zona y su entorno, para poder ponerlo a la venta con su precio justo. SERVICIO JURÍDICO No se preocupe por nada! En Bonafinca nos encargamos de realizar todos los trámites legales durante el proceso de venta. Nosotros lo preparamos todo para que usted solo se tenga que preocupar de acudir a la firma ante notario. 4

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6 6 CÓMO SE ESTABLECE EL PRECIO CORRECTO DE VENTA DE LA VIVIENDA? EL MÉTODO DE COMPARACIÓN: Los especialistas en el sector hablan del método de comparación para fijar el precio correcto para poder poner una vivienda a la venta. Establecer los precios de la propiedad fijándose solo en los precios de otras casas que se encuentran publicadas en internet nos puede llevar a un error y dificultar el proceso. Para fijar un precio correcto se deben tener en cuenta la superficie de la propiedad, la orientación, el ser interior o exterior, la ubicación, el estado de conservación de la vivienda, la altura en el edificio, la conservación de la finca, si existen barreras arquitectónicas, si dispone de ascensor, los gastos de comunidad y que el entorno sea agradable y con buenos servicios. Es el mercado quien pone los precios, no los agentes inmobiliarios ni los propietarios de los inmuebles. Si quiere conseguir que la venta de su casa sea un éxito, los más recomendable es que se ponga en contacto con Bonafinca donde le asesoraremos. Por tanto, si quiere estar tranquilo en este asunto tan delicado lo más recomendable es acudir a un profesional inmobiliario, solo él puede determinar el valor correcto de mercado, y tener acceso a datos de análisis como: El precio máximo en el mercado de la zona. La intensidad de la demanda en el barrio. Las referencias de las últimas tasaciones en inmuebles similares en la misma zona. El tiempo óptimo para vender la casa. Conocer todos estos datos ayudaran a que el precio de su vivienda se ajuste al precio correcto, y que, por lo tanto, éste se encuentre dentro de los márgenes del mercado, con esto, se garantizará la venta de su vivienda. El comportamiento de los compradores, determina si el precio de la propiedad se acerca a lo correcto o por lo contrario está muy lejos del precio que le corresponde. COMPORTAMIENTO DE LOS COMPRADORES ANTE UNA PROPIEDAD EL PRECIO DE LA VIVIENDA ESTÁ No hay consultas Fuera de Mercado. Llamadas pero no Visitas Extremadamente Alto. 1-2 visitas al mes sin ofertas Demasiado Alto. 2-3 visitas al mes y alguna oferta Cercano al Mercado. 4-6 visitas al mes y varias ofertas En el precio adecuado!!

7 Servicios exclusivos GRATUITOS PARA UD. El objetivo principal de todo el equipo de Bonafinca es poner al alcance de nuestros clientes toda la ayuda necesaria a través de los servicios exclusivos para que el proceso de venta de su patrimonio sea un momento agradable. Queremos responder a todas sus dudas y necesidades en un entorno cálido y ofrecerle nuestro apoyo para que la compra-venta de su propiedad sea de la forma más simple y rápida. Le brindamos nuestra experiencia y confianza para conseguir nuestra máxima: que los clientes tengan un trato exquisito. Si necesita ayuda por problemas de liquidez, nuestro equipo está preparado para ofrecerle colaboración. No dude en preguntar. Entre los años 2014 y 2016 conseguimos cerrar con éxito el 88 por ciento de nuestras operaciones en exclusiva. 7

8 Servicios exclusivos gratuitos para ud. DEPARTAMENTO FINANCIERO En Bonafinca disponemos de convenios con varias entidades bancarias para ofrecer a los clientes compradores soluciones financieras y así poder garantizar la venta con éxito de su vivienda. CERTIFICADO ENERGÉTICO GRATUITO Un arquitecto técnico se encargará de realizar el certificado energético de su propiedad para que esté listo el día de la firma. Recuerde que este trámite es obligatorio para la venta de su vivienda desde el año Si usted es un cliente en exclusiva lo obtendrá completamente gratis. 8

9 Servicios exclusivos gratuitos para ud. HOME STAGING Con la técnica del Home Stanging conseguiremos dar un aspecto más atrayente de su propiedad. Se prepara el espacio para resaltar los puntos fuertes y disminuir los posibles defectos. Invertimos en su propiedad en Home Staging! QUÉ SE CONSIGUE? Que el comprador tenga una visión más clara de las posibilidades de la vivienda. La buena presentación de la vivienda ayudará a despejar las dudas que puedan surgir a la hora de querer comprarla.. El vendedor muestra su inmueble de la mejor manera posible. Gracias al uso de esta técnica, su casa se venderá hasta cuatro veces más rápido. Además, la tasa de negociación sobre el precio de venta es de 8,7% sin Home Stanging y un 3,16% con este sistema porque al reducir el tiempo de venta, también se deja menos espacio a la negociación. 9

10 Servicios exclusivos gratuitos para ud. WEB PROPIA Y PORTALES INMOBILIARIOS Si se convierte en un cliente exclusivo de Bonafinca, su vivienda se mostrará como destacada en nuestra página web y saldrá posicionada en los primeros puestos en todos los portales inmobiliarios con los que trabajamos (Fotocasa, Pisos.com, H a b i t a c l i a, Ya e n c o n t r é, I d e a l i s t a, Milanuncios, Vibbo, Tucasa.com, Trovit...). Invertimos más de euros cada mes en publicidad para que ningún cliente potencial quede sin ver su casa. ESCAPARATE Y REDES SOCIALES Ser cliente exclusivo de Bonafinca le ofrece un gran abanico de beneficios, y tener un lugar en nuestro escaparate es uno de ellos. Miles de clientes pasan cada día por delante de nuestra oficina, gracias a su buena ubicación. Aparecer en nuestro escaparate es una muy buena promoción para su vivienda. Además, también se expondrá en las principales redes sociales. 10

11 Servicios exclusivos gratuitos para ud. AMPLIA CARTERA DE CLIENTES COMPRADORES Poseemos una amplia cartera de clientes compradores Para encontrar un comprador para su propiedad, nuestros asesores realizan un profundo análisis de nuestra extensa cartera de clientes y seleccionamos solo aquellos que son potenciales y disponen de todos los requisitos necesarios para la compra de su vivienda. El objetivo de Bonafinca es que no pierda el tiempo en visitas innecesarias con clientes informales. SERVICIO DE TRASTERO Y ALMACÉN GRATUITO Le ofrecemos la posibilidad de almacenar los muebles de su antigua vivienda en uno de nuestros trasteros desde que venda su casa hasta que encuentre otra. El transporte y almacenaje corre a cargo de Bonafinca. 11

12 Servicios exclusivos gratuitos para ud. SERVICIO DE TRANSPORTE En Bonafinca disponemos de una amplia gama de coches de empresa para llevar a nuestros clientes a las visitas de su vivienda y así hacérselo más fácil. También ofrecemos el servicio de recogida al aeropuerto para los clientes que no viven en la Isla y que vienen intencionadamente para visitar su casa. SERVICIO DE MUDANZA No se preocupe por sus muebles. Nuestro transportista se encargará de recogerlos y trasladarlos hasta su nueva casa. Disponemos de vehículos de grandes dimensiones que darán cabida a todas sus pertenencias. 12

13 Servicios exclusivos gratuitos para ud. SERVICIO INTEGRAL DE REFORMAS En Bonafinca contamos con cualificados especialistas que realizarán todo tipo de reforma necesaria para mejorar su vivienda y poder venderla al mejor precio p o s i b l e. P u e d e p e d i r presupuesto sin ningún compromiso. Nuestros profesionales se encargarán además, en la reforma, de las instalaciones de agua, gas, climatización y electricidad. Disponen de todos los medios a su alcance para darle el mejor servicio. U s t e d n o t e n d r á q u e p r e o c u p a r s e p o r n a d a, únicamente de disfrutar el cambio. 13

14 Servicios exclusivos gratuitos para ud. SERVICIO DE PLANOS Y ANTEPROYECTOS DE OBRA Si usted o su comprador solicita un plano de la vivienda, nuestro técnico redactará uno de manera gratis por ser cliente exclusivo de Bonafinca. También disponemos del servicio d e l a re d a c c i ó n d e v a r i o s anteproyectos de obras para que usted pueda escoger el que más se adapte a sus necesidades. CAMBIO DE NOMBRE POST VENTA DE SUMINISTROS La exclusividad en Bonafinca, tiene novedades este año, ahora los cambios de luz y agua correrán a cargo de nuestra empresa para que no tenga que preocuparse por nada, una vez vendido su inmueble, nosotros gestionaremos este trámite sin que tenga que moverse de casa. 14

15 En BONAFINCA queremos que nuestros clientes disfruten de su tiempo Nosotros nos encargamos de todo 15

16 17/2016 CONTACTO Teléfono: Movil: info@bonafinca.com DIRECCION C/ Manacor 46, Bjs , Palma de Mallorca 16