INSTRUCTIVO PARA SOLICITAR CERTIFICADO DE VENTAS

Transcripción

1 INSTRUCTIVO PARA SOLICITAR CERTIFICADO DE VENTAS SOLICITE FORMULARIO RPC-01 Si usted desea saber las ventas que ha realizado una persona sobre el inmueble de su propiedad tiene que solicitar este certificado La ESCRITURA de adquisición del bien inmueble tiene todos los datos que usted necesita para llenar este formulario; siga los siguientes pasos con cuidado. En la letra A señale con una X en el casillero donde dice VENTAS DEL INMUEBLE Los datos se llenarán en la SECCIÓN A. Empecemos: Detalle donde dice PROPIEDAD ORDINARIA Donde dice: Descripción del inmueble señale con exactitud de qué inmueble requiere la certificación (lote, manzana, sector) pero es importante que señale la parroquia donde está el inmueble; el número de predio y la clave catastral.

2 ESCRITURA EN EL NUMERAL 13 DONDE DICE PROPIETARIO/S Escriba nombres y apellidos completos con los números de cédulas del propietario o los propietarios del inmueble del cual requiere la certificación. Si es persona jurídica, no olvide el R.U.C. Si son varios los propietarios, y la certificación se la requiere de todos, entonces ponga en la solicitud los nombres de TODOS ellos (caso contrario la certificación se la daráúnicamente a nombre de la persona que conste en la petición). Haga lo mismo si es persona jurídica En el numeral 14 donde dice FORMA DE ADQUISICIÓN

3 Indique CÓMO obtuvo su propiedad; fue por fideicomiso? la compró? le donaron? Si adquirió el inmueble, de varias formas, en la solicitud escriba TODAS las formas de adquisición. Si es más de uno detalle sus nombres y datos completos al reverso del formulario en la parte que dice SECCIÓN A (PARTE DOS) OTRAS ADQUISICIONES. En el numeral 15 donde dice A QUIÉN ADQUIRIÓ Escriba el nombre y apellido de la persona que hizo la transferencia de dominio (quien le vendió, donó la propiedad, etc) sea natural o jurídica. Si es más de uno detalle sus nombres y datos completos al reverso del formulario en la parte que dice SECCIÓN A (PARTE DOS) OTRAS ADQUISICIONES En el numeral 16 donde dice FECHA DE OTORGAMIENTO Y NOTARÍA Escriba la fecha en la cual usted firmó la escritura, es decir la fecha de otorgamiento que consta en la primera hoja de la escritura. Recuerde además colocar también el nombre de la Notaría (Notaría 1era, Notaría del Cantón Pedro Vicente Maldonado, etc.) Si es más de uno detalle sus nombres y datos completos al reverso del formulario en la parte que dice SECCIÓN A (PARTE DOS) OTRAS ADQUISICIONES

4 NOTARÍA QUINTA En el numeral 17 donde dice FECHA DE INSCRIPCIÓN Esta fecha está al final de la escritura y es el día en que inscribió la escritura en el Registro de la Propiedad Si es más de uno detalle sus nombres y datos completos al reverso del formulario en la parte que dice SECCIÓN A (PARTE DOS) OTRAS ADQUISICIONES SI HAY TESTAMENTO O POSESIÓN EFECTIVA llene el numeral 19 En caso de que la persona que adquirió la propiedad haya fallecido, es necesario señalar la fecha de inscripción y nombre del causante (+ fallecido). Ya sea de la posesión efectiva o del testamento. Si hay varias posesiones efectivas o testamentos, señale las fechas de cada uno.

5 IMPORTANTE: Señale en la parte inferior derecha del formulario para qué tipo de trámite necesita el certificado; donde dice USTED NECESITA EL CERTIFICADO PARA TRÁMITE DONDE DICE: DECLARACIÓN DE USO DE INFORMACIÓN Recuerde que es importante y OBLIGATORIO que usted coloque sus datos en esta sección, esto garantiza el buen uso que se da de la información. RECUERDE si usted comparece por sus propios derechos debe poner SU nombre y número de cédula; pero, si el trámite lo hace a nombre de una tercera persona adjunte a la petición el respectivo poder notarizado

6 RECUERDE. LA CERTIFICACION SE LE DARÁ SOLO RESPECTO DE LAS VENTAS QUE HAYA REALIZADO LA PERSONA O PERSONAS DE LAS CUALES UD ESTÁ SOLICITANDO PERO, SI UNO DE LOS COMPRADORES A SU VEZ VOLVIÓ A VENDER A OTRO, UD TIENE QUE HACER OTRA SOLICITUD, A NOMBRE DE LA PERSONA QUE HIZO ESA VENTA COMPLETE ADEMÁS LOS DATOS DE LA PERSONA QUIEN INGRESA LA SOLICITUD Así le podemos dar seguimiento y mantenerle informado