AUDITORIAS TECNICAS EN INSTALACIONES ACUATICAS

Transcripción

1 AUDITORIAS TECNICAS EN INSTALACIONES ACUATICAS

2 La Operación, el mantenimiento, la modernización y recuperación de las instalaciones acuáticas, dependen fundamentalmente de la confiabilidad de la información técnica que dispongamos de ella, tales como planos de construcción, detalles, especificaciones de los equipos, manuales de operación, registros de mantenimiento, etc. El uso de técnicas de construcción adecuadas, materiales de buena calidad, así como los equipamientos con tecnologías de punta ayudan a garantizar la vigencia de las instalaciones a través del tiempo, para lo cual se hace necesaria la participación de expertos que generen un plan, bien sea para desarrollar obras nuevas o para recuperar instalaciones existentes.

3 La base de este plan, en el caso específico de la recuperación y/o modernización de las instalaciones acuáticas existentes, consiste en la elaboración preliminar de una AUDITORIA TECNICA en la cual se reflejen las condiciones existentes tanto de la infraestructura física, equipamiento electromecánico, acabados y áreas conexas de la instalación a intervenir. El diseño, recuperación y modernización de las instalaciones acuáticas incluyen muchas decisiones importantes, las cuales deben fundamentarse en las Leyes, Normas, Códigos y/o Reglamentaciones de los entes encargados de regular los distintos aspectos que implican desde la creación de un proyecto hasta su puesta en marcha, sin importar la complejidad de la instalación, ya que el conjunto de normativas aplica desde la piscina más pequeña, hasta los grandes complejos acuáticos de competencia y diversión.

4 Las AUDITORIAS TECNICAS aparte de presentarnos el diagnostico real de las instalaciones, nos aporta las mejores soluciones desde el punto de vista Técnico Económico para realizar la modernización y/o Transformación de cualquier instalación, permitiendo conocer el costo aproximado de inversión y las recomendaciones para su operación y mantenimiento. Qué es una Auditoría Técnica? Es el proceso mediante el cual se recolecta y evalúa la información de todos los elementos que conforman una instalación, verificando el grado de cumplimiento y/o correspondencia existente entre los datos recabados y los establecidos previamente en las Normativas Vigentes, dando como resultado la elaboración de Informes confiables sobre el estado real de las instalaciones.

5 Las AUDITORIAS TECNICAS deben ser realizadas por personal Multidisciplinario, alta mente capacitado y ajeno a la institución encargada de la instalación. Partes importantes de una Auditoria Técnica: Registro fotográfico. Cuantificación y medición de cada elemento que forme parte de la instalación intervenida. Conclusiones. Recomendaciones. Estimados de Adecuación. Especificaciones técnicas de equipos y accesorios recomendados. Fichas técnicas. Cálculos.

6 El alcance de las Auditorias Técnicas puede ser establecido previamente por el cliente, según cada caso especifico que nos ocupe pueden ser divididas en tres (03) grandes grupos, los cuales se señalan a continuación: Obras Civiles - Vasos de las instalaciones acuáticas. Obras Hidráulicas y Equipamiento. Instalaciones Conexas Areas Exteriores, Vestuarios, Baños, etc. Sin ser limitante, ya que cada uno de los grupos anteriores puede ser sub dividido hasta el elemento más pequeño de la instalación, sin perder la esencia de la auditoria.

7 OBRAS CIVILES: Los vasos de las instalaciones acuáticas, se pueden considerar como uno de los elementos más importantes de la instalación, ya que en ellos se contiene el agua, la cual representa el elemento fundamental para su funcionamiento. Siendo los principales: Piscinas de Competencias: Olímpicas, Semi olímpicas, Saltos, Calentamiento, etc. Piscinas Recreativas: Públicas, Privadas, Adultos, Niños, etc. Piscinas Especiales: Olas, Surf, Interactivas. Piscinas Terapéuticas, Jacuzzis, de Hidromasajes, etc. Ríos Lentos y Rápidos.

8 Independientemente del uso, forma, tamaño, capacidad y ubicación (sobre el terreno y/o soterradas) del vaso, se debe tomar en consideración los materiales usados, así como el método empleado para su construcción. son: En la actualidad los más comunes para las piscinas sobre el suelo Aluminio. Acero Inoxidable. Acero Galvanizado. Plástico y Concreto. Madera. Membranas inflables. Construidos mediante el uso de paneles apernados desmontables. Generalmente estas instalaciones son consideradas como piscinas

9 Piscinas con estructura soterrada, son las más comunes y las que requieren mayormente los servicios de adecuación y/o remodelación, en virtud de lo duradero y resistente de su construcción. Concreto Armado construidas mediante encofrado y juntas. Concreto Armado con el uso de concreto proyectado, sin juntas. Fibra de vidrio prefabricadas. Paneles metálicos. Ladrillos / Bloques. Parte del vaso lo constituye el coronamiento y el acabado interno, dentro de los cuales siendo los de mayor demanda por razones de costo y facilidad de instalación, los señalados a continuación:

10 Coronamientos: Concreto vaciado en sitio. Concreto prefabricado. Terracota. Arcilla cocida. Piedra Coralina. Piedra laja. Madera. Mosaico. Revestimiento Interno: o Cerámica. o Mosaico.

11 o Plaster. o Vinil / Liners. o Pintura. o Fibra de vidrio. o Piedras y Cuarzos Expuestos. o Arena. o Mixtos. o Elementos decorativos. Tipo Plaster Los Problemas más comunes tanto del coronamiento como del revestimiento interno, son el desgaste y deterioro por el contacto directo con los productos químicos necesarios para el mantenimiento del agua en la instalación.

12 OBRAS HIDRAULICAS y EQUIPAMIENTO: Este segundo grupo es tan importante como el primero, ya que debe existir una completa concatenación entre ambos para lograr una operación idónea de la instalación, acorde con los códigos y las normas que regulan la materia. Por estar conformado por más elementos y equipos sujetos a trabajo continuo, presenta los mayores problemas de cualquier instalación acuática, siendo donde se encuentran la mayoría de las inconformidades y desviaciones respecto a las regulaciones técnicas, así como el deterioro de los equipos que la conforman.

13 Para una mayor facilidad y comprensión de este capitulo, se debe subdividir en los principales elementos que lo integran, como son: Sistemas de Recirculación. Sistemas de Bombeo. Sistemas de Filtrado. Sistemas de Tratamiento. Sistemas de Iluminación. Equipamiento. A continuación, se indican los principales elementos que forman cada sistema, es importante que cada elemento mencionado se adapte y cumpla con los códigos establecidos.

14 SISTEMAS DE RECIRCULACIÓN: Tuberías, Conexiones, Válvulas y Accesorios. Tomas de Fondo (main drain). Sistemas Recirculación Superficial. Espumaderas (skimmers). Rejilla Perimetral (tipo playa). Borde Negativo y/o Infinito (negative edge). Boquillas de Retorno. Tomas de Aspirado. Tanque de Compensación Llenado Automático y/o Control de Nivel. Es importante que se indique tipo de material y cantidad para cada componente.

15 SISTEMAS DE BOMBEO: Trampas de Pelos. Motores. Bombas. Manifold de Entrada. Manifold de Descarga. Sopladores. Tablero de control. SISTEMAS DE FILTRADO: Filtro. Lecho Filtrante. Visor de Retrolavado.

16 Manifold de Entrada. Manifold de Descarga. Válvulas Multiposición. Manómetros. SISTEMAS DE TRATAMIENTO: Dosificadores Automáticos de Solución. Dosificadores de Pastillas. Dosificadores de Gas. Generadores de Ozono. Generadores de Cloro. Sistemas Ultravioleta (UV). Sistemas de Limpieza Automático. Sistema de Limpieza Manual.

17 SISTEMAS DE ILUMINACION: Luces Incandescentes. Con Nicho. Superficiales. Luces Led. Con Nicho. Superficiales. Fibra Optica. Perimetral. Punto. Sistema de Control.

18 EQUIPAMIENTO: Escaleras. Pasamanos. Trampolines. Torres de Salto. Tacos ó podio de Salida. Carrileras. Cobertores. Ventanas de Observación Sistemas Audio Sub Acuático. Sistemas de Cronometraje. Sistema Especiales para Discapacitados.

19 Sistemas de Calefacción. Gas. Eléctrico. Solar. Fuentes. Cascadas. Juegos. Torres de Toboganes Sistemas de Olas Hidromasajes. Chorros Exteriores. Deck Jet. Laminar Jet. Jumping Jet.

20 INSTALACIONES CONEXAS AREAS EXTERIORES, VESTUARIOS, BAÑOS, ETC. En este capitulo se tratan las zonas perimetrales a las instalaciones acuáticas, como lo son: Servicios sanitarios y Vestuarios. Comedores y Preparación de Alimentos. Camineras y Areas Exteriores a las Piscinas. Paisajismos. Areas Administrativas y Servicios Generales. Las cuales generalmente forman parte de estudios posteriores y se recomienda contratarlos en forma separada.