Te informamos que a partir del 23 de Marzo del 2015 se realizarán los siguientes cambios al procedimiento de Inburcasa Traspasa:

Transcripción

1 A: Toda la Fuerza de Ventas de GFI. Asunto: INBURCASA TRASPASA. 20 Marzo de 2015 Te informamos que a partir del 23 de Marzo del 2015 se realizarán los siguientes cambios al procedimiento de Inburcasa Traspasa: Únicamente se recibirá la carta saldo de subrogación (con leyenda de subrogación emitida por el banco acreedor) y/o carta 1 (adjunta) con sello de recibido del otro banco acompañada de cualquier otra carta saldo emitida por banco acreedor. Te comunicamos que el Cliente ya podrá firmar el día que prefiera (antes de la fecha indicada en la carta saldo) y la dispersión se realizará en la fecha indica en la carta saldo, para lo cual se les harán llegar nuevos convenios con estos cambios. El proceso de coordinación del Gerente con la notaría, Asesor y Cliente continúa igual. El día de la firma del crédito se deberá adjuntar a la instrucción de dispersión, además del contrato firmado de subrogación y en su caso el contrato de liquidez, la carta confirmación de firma (adjunta) la cual debe ser requisitada por el notario que está atendiendo el trámite. Hipotecario no estará otorgando vo.bo. sobre plazos diferentes a los autorizado, estos casos deberán ingresarse vía TYS para que Tráfico Documental lo asigne para su revisión. Se adjuntan cartas 2 y 3 para que se utilicen a partir de la misma fecha. Cualquier duda comunicarse a las extensiones: 6736, 6739, 6742 y Atentamente, Subd. Administración y Operación de Sucursales

2 1. Carta Solicitud Saldo del México, D.F. a de de (ACREEDOR ORIGINAL) PRESENTE (Cliente Nombre Completo), por mi propio derecho, en mi carácter de acreditado del crédito garantizado identificado con el número, otorgado por esa institución (la Institución ), en el cual se constituyo como garantía hipoteca en primer lugar y grado sobre el inmueble ubicado en y con fundamento en el artículo 15 de la LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CRÉDITO GARANTIZADO; por medio del presente, solicito a esta Institución, emita un documento en el que conste el importe del total del adeudo del Garantizado, calculado a los días,,, y de de El documento citado deberá incluir una descripción pormenorizada de los conceptos que integran el importe total. Así mismo solicito que informe el número de cuenta y referencia a la que se deberá de realizar el pago. La información referida en los párrafos que anteceden, deberá ser entregada en la sucursal de la Institución, ubicada en. Lo anterior a efecto de solicitar la subrogación del Garantizado otorgado al suscrito por esta Institución; en el momento que se realice el pago por el importe del documento solicitado, se hará del conocimiento de dicha Institución, que el mismo se efectúa para efectos de subrogación de acreedor en el Garantizado a fin de que la garantía se mantenga inalterada. Y una vez realizado dicho pago, esa Institución carecerá de derecho alguno para reclamar cualquier otro pago respecto del Garantizado. En espera de lo solicitado quedo a sus órdenes. Nombre y Firma del Acreditado.

3 2. Carta Autorización para Cobro de en Cuenta México, D.F. a de de (ACREEDOR ORIGINAL) Ref.: Pago de A quien Corresponda: Por medio de la presente faculto, autorizo e instruyo se efectúe con esta misma fecha un cargo en mi cuenta número (NÚMERO DE LA CUENTA) (LETRA) que tengo aperturada con ustedes, por la cantidad de $(MONTO DEL ADEUDO) (LETRA) lo anterior para que sea aplicado al pago y liquidación total de mi crédito hipotecario con número (NÚMERO) agradeciendo de antemano su colaboración. Quedo a sus órdenes para cualquier duda o comentario. Saludos Cordiales. (Nombre del Cliente) Titular de la cuenta Nota. Carta 3 en 4 tantos.

4 3. Carta Informativa de Pago por Subrogación y Solicitud de Expediente México, D.F. a de de (ACREEDOR ORIGINAL) PRESENTE (Nombre del Cliente) por mi propio derecho en mi carácter de acreditado en el crédito garantizado otorgado por (ACREEDOR ORIGINAL) identificado con el número ( Garantizado ), así como (REPRESENTANTE LEGAL) en mi carácter de representante de BANCO INBURSA SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO INBURSA ( BANCO INBURSA ); venimos por medio del presente escrito a dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 15 fracción II de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Garantizado haciendo de su conocimiento que con fecha de de 2014, BANCO INBURSA realizó el pago del Garantizado por la cantidad total de, de conformidad con la carta saldo entregada al cliente con fecha, tal y como se acredita con la copia simple del comprobante de pago (transferencia electrónica de dinero) que se anexa al presente escrito, por lo que BANCO INBURSA ha quedado subrogada por ministerio de ley en los derechos de (ACREEDOR ORIGINAL). Como consecuencia del pago realizado y en términos del artículo 15 y demás aplicables de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Garantizado, BANCO INBURSA queda Subrogado como acreedor del crédito Garantizado referido en el presente escrito; y (ACREEDOR ORIGINAL) pierde todo derecho para reclamar cualquier otro pago respecto al crédito garantizado del que se trata, por lo que solicitamos haga entrega del expediente completo del Garantizado, en la sucursal de dicha Institución ubicada en a más tardar 15 días naturales posteriores a la recepción del presente escrito. El expediente del Garantizado deberá contener: 1. Solicitud de crédito debidamente llenada y firmada. 2. Documentación que acredite haber consultado a una sociedad de información crediticia (buró de crédito) los antecedentes del solicitante del crédito previo a su otorgamiento. 3. Estudio financiero del acreditado. 4. Autorización del crédito.

5 5. Certificados o verificación de existencia o inexistencia de gravámenes, limitaciones de dominio o anotaciones preventivas y certificado o verificación de inscripción de la hipoteca ante el Registro Público de la Propiedad. 6. Avalúo de fecha reciente. 7. Documentación referente a los Seguros. 8. Original del contrato de crédito con garantía hipotecaria o, en su caso, instrumento que lo documente, así como el testimonio respectivo. Se entenderá que este último se encuentra en el expediente si se cuenta con los datos de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, necesarios para su obtención. 9. La documentación de identificación del acreditado y del garante. 10. Comprobantes de ingresos o estudio socioeconómico o de capacidad de pago del deudor y, en su caso, del obligado solidario. 11. Información que permita apreciar el comportamiento del acreditado en el cumplimiento de sus obligaciones crediticias con la Institución, que incluya toda la información utilizada en el proceso de calificación de cartera crediticia como son disposiciones, pagos realizados, renovaciones, reestructuras, quitas o daciones en pago. Finalmente y de conformidad con la fracción II del artículo 15 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la competencia en el Garantizado, la garantía del Garantizado se mantendrá inalterada, por lo que se procederá a la inscripción de la subrogación en el folio electrónico tanto del (ACREEDOR ORIGINAL) como de BANCO INBURSA. En espera de sus comentarios quedamos a sus órdenes. Atentamente, El Acreditado. Banco Inbursa Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Inbursa. (Nombre) Representado por

6 Carta Confirmación Inbursa México, (Entidad Federativa), a de de Por medio de la presente, nos permitimos informar a Banco Inbursa, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Inbursa que con esta fecha se llevó a cabo la Ratificación del convenio de subrogación de fecha de de 2015, ante mí, con los datos siguientes: Acreedor: Banco Inbursa, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Inbursa Acreditado: (Nombre Completo del Cliente) Monto del : $(Monto Total del Adeudo) Plazo: (Número de Años) Inmueble objeto de la Garantía: (Domicilio) Así mismo ésta Notaria procederá a la inscripción del Convenio de Subrogación en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente y una vez obtenida la inscripción, entregará el testimonio en las oficinas de Banco Inbursa, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Inbursa. Sin más por el momento, quedo de ustedes. (Nombre del Notario) Notario (Número de la Notaría) del (Entidad Federativa)