CORPORATIVO DE ALTA TECNOLOGÌA

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María Carmen Villanueva Iglesias
hace 5 años
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1 CORPORATIVO DISEÑADO PARA EMPRESAS DE ALTA TECNOLOGÌA

2 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación céntrica dentro de Santa Fe Grandes y eficientes plantas arquitectónicas de 3,900 m 2 Abundante luz natural Amplios estacionamientos con 1,120 cajones 9,000 m 2 jardines y terrazas exteriores Eficientes sistemas y controles de seguridad GENERALES Electricidad 140 watts/mcr Sistemas Edificio 50 watts / MCR Sistemas Inquilinos 90 watts / MCR Aire Acondicionado 1 tonelada cada 20 m² Elevadores 4 pasajeros y 1 servicio Comedor en P.B. Jardín y Patio Exterior Estacionamientos Hasta 18.9 MCR/cajón = 5.3 espacios / 100 MCR con 85% valet-en-piso ÁREAS Y PLANTA TIPO Salida Estacionamiento Calle Valet Parking Acceso Principal Cafetería Comercial Nivel Oficina (m²) Cafetería 5º 1, º 3,894 3º 3, ,983 1º 3,655 Planta Baja 3,895 Total 21,

3 UBICACIÓN TECH CENTER SANTA FE cuenta con una privilegiada ubicación en la intersección de Prolongación Paseo de la Reforma esquina con la calle Roberto Medellín, en el corazón de Santa Fe, rodeado de los corporativos de Bimbo, Citigroup, Hewlett-Packard, IBM y Unisys entre otros. A LOMAS Tech Center Santa Fe es el primer edificio al llegar a Santa Fe desde Bosques de las Lomas o desde las Lomas de Chapultepec y el acceso principal al edificio es sobre la Avenida Alfonso Nápoles. Túnel a Bosques A BOSQUES Guillermo H. Manuel S. Issac Costero Fernando Espinosa G. Nápoles G. Roberto M. Autopista México - Toluca UIA Joaquín Gallo Dovalí Jaime Carretera Federal México-Toluca Av. Vasco de Quiroga 1 Av. Santa Fe Calle Tres Comercial Total (m²) 2, ,894 3, , ,531 Juan Salvador Agraz Carlos Graef Fernández Autopista México - Toluca Paseo de los Arquitectos Luis Barragán Av. Tamaulipas Paseo Tolsá Paseo Tolsá Francisco J. Serrano Av. Carlos Lazo Calle Dos Prol. Vasco de Quiroga HOSPITAL ABC CENTRO COMERCIAL SANTA FE Domingo G. R. 1 Av. Carlos Lazo CORPORATIVO DISEÑADO PARA EMPRESAS DE ALTA TECNOLOGÌA TOLUCA

4 ENTRADA PRINCIPAL TECH CENTER SANTA FE se construyó en 1995 exaltándolo como el edificio más eficiente y con el mejor desempeño en México. FIBRAMEX, el propietario, está trabajando por recapturar un estatus de óptima calidad para sus inquilinos convirtiéndolo en el primer y único edificio en SANTA FE específicamente adaptado para compañías de alta densidad. La principal característica de los edificios de alta densidad es que cuentan con mayor capacidad de aire acondicionado y de carga eléctrica, pisos grandes y eficientes, sanitarios amplios y grandes, amenidades comerciales dentro del edificio, tensión eléctrica media para inquilinos grandes y por supuesto, estacionamiento abundante.

ENTRADA PRINCIPAL PROGRAMA DE MODERNIZACIÓN 2010-2011 REDISEÑO & R E M O D E L A C I Ó N Fachadas y atrios Accesos peatonales y vehiculares Terraza exterior y jardines Elevadores Estacionamiento

5 ENTRADA PRINCIPAL PROGRAMA DE MODERNIZACIÓN REDISEÑO & R E M O D E L A C I Ó N Fachadas y atrios Accesos peatonales y vehiculares Terraza exterior y jardines Elevadores Estacionamiento Sanitarios EXPANSIÓN DE SER VICIOS 500 KVA adicionales de electricidad Sanitarios Estacionamiento Aire acondicionado a 220 toneladas Chiller auxiliar y controladoras de aire NUEVAS INSTALACIÓNES Cafetería en el jardín con espacios exteriores e interiores Pabellón en el jardín para un comedor exterior MEJORAS DE SER VICIOS Seguridad y control de accesos al edificio Servicios de administración y mantenimiento más eficientes

www.cbre.com.mx www.techcentersf.com.mx CONTACTO JAVIER VALDIVIA 5284 0006 javier.valdivia@cbre.com CBRE MÉXICO Montes Urales 470, 2º piso. Lomas de Chapultepec. Del.

6 CONTACTO JAVIER VALDIVIA CBRE MÉXICO Montes Urales 470, 2º piso. Lomas de Chapultepec. Del. Miguel Hidalgo Ciudad de México, CB Richard Ellis Group, Inc. La información aquí presentada respecto al inmueble ha sido obtenida de fuentes consideradas como confiables. Aunque no dudamos de su exactitud, no la hemos verificado y no garantizamos ni representamos esto. Es su responsabilidad confirmar independientemente su exactitud y amplitud. Cualquier proyección, opiniones, supuestos o estimaciones utilizadas son sólo un ejemplo y no representan una interpretación actual o futura de la propiedad. El valor de esta transacción para usted depende del impuesto y otros factores que deberán ser evaluados por sus asesores jurídicos y financieros. Usted y sus asesores deberán realizar una investigación cuidadosa, independiente de la propiedad para determinar a su satisfacción la conveniencia de ésta para sus necesidades.

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