UBICACIÓN. Se localiza sobre la avenida Prolongación Paseo de la Reforma no. 621, Colonia Paseo de las Lomas, Delegación Álvaro Obregón.

Transcripción

1 Oficinas en renta

2 Carr. México Toluca Av. Vasco de Quiroga Banamex Bimbo Oscar Morineau Prol. Reforma Prolongación Paseo de la Reforma UIA Universidad Iberoamericana Av. Vasco de Quiroga SAMARA Av Jalalpa Calle Tres Santa Fe Carlos Lazo UBICACIÓN Se localiza sobre la avenida Prolongación Paseo de la Reforma no. 621, Colonia Paseo de las Lomas, Delegación Álvaro Obregón. Se encuentra a 5 minutos de la Universidad Iberoamericana y del Centro Comercial Santa Fe. Por su ubicación se puede llegar por diferentes vialidades: utilizando la Carretera Federal México Toluca, Av. Vasco de Quiroga y Prolongación Paseo de la Reforma. 2 3

3 DISEÑO Realizado por República Arquitectos, VQ 621 ofrece un diseño vanguardista que se integra al entorno físico generando los mejores espacios de confort para el usuario. Siendo la comodidad del usuario un factor indispensable, la fachada principal, orientada al sur, esta diseñada como una trama en la que los canceles generan una serie de sombras que provocan un microclima de confortabilidad. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 1,092 m 2 Estacionamiento: 1 lugar de estacionamiento por cada 30 m 2 rentados Motor lobby con Valet Parking para visitas Local comercial de 315 m 2 10 niveles de oficinas con un total de 6,632 m 2 Planta tipo de 713 m 2 Roof Garden de uso común 4 5

4 INSTALACIONES Fachada exterior con cristal tipo duovent. Red hidráulica en todo el inmueble. Sistema de almacenamiento de agua con capacidad de 300,000 litros. Sistema de detección de humo, el cual permite conocer el punto exacto de alarma de fuego que se pudiera presentar en el edificio, con lo que se asegura la integridad del personal y de las instalaciones dentro del mismo. Preparaciones Hidrosanitarias listas para conectarse a todos los niveles. Subestación eléctrica. Planta eléctrica de energía eléctrica para áreas comunes. Preparación de sistema de aire acondicionado en los locales comerciales y en la torre de oficinas. Sistema de automatización, con control OFICINAS PLANTA BAJA SOTANO digital directo por medio del cual se optimiza el consumo eléctrico, controlando el alumbrado y aire acondicionado de las áreas comunes. Sistema de circuito cerrado de televisión, para vigilancia interna en las áreas de acceso a vestíbulos y elevadores. El edificio cuenta con 4 elevadores de alta velocidad, con una capacidad para 15 personas cada uno Cuenta con un núcleo de servicios, el cual contiene sanitarios para damas y caballeros y escaleras de emergencia Columnas perimetrales que permiten el mejor aprovechamiento de las áreas. Las plantas se entregan en obra gris. Acceso a doble altura. Base de vigilancia en vestíbulo principal con servicio las 24 horas, control con monitores de los accesos peatonales y estacionamientos. Área comercial con doble altura. Bahía de desaceleración que funciona como motor lobby y permite el acceso a las rampas vehiculares que conducen a los sótanos. Área de recepción a doble altura para control de acceso. Estacionamiento distribuidos en 6 1/2 sótanos. Cajones para uso de personas con discapacidad distribuidos en los diferentes sótanos. 3 elevadores que van desde el sótano 6 hasta el nivel 10. Escaleras de emergencia con el mismo recorrido. Cuarto de transformadores y emergencia. 6 7

5 OFICINAS: 122 m 2 2 LOCAL COMERCIAL: 315 m 2 3 VESTIBULO 1 OFICINA: 138 m 2 2 OFICINA: 316 m 2 PLANTA BAJA PLANTA NIVEL

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7 PLANTA TIPO OFICINA: 713 m 2 1 OFICINA: 325 m2 2 OFICINA: 388 m2 1 OFICINA: 138 m2 2 OFICINA: 187 m2 3 OFICINA: 150 m2 4 OFICINA: 238 m2 sin divisiones con 2 subdivisiones con 4 subdivisiones 15

8 1 Terraza 1 OFICINA: 357 m2 45 m2 de terraza privada ROOF GARDEN 16 Uso comun de inquilinos ÁREA TOTAL: 290 m2 17

9 AZOTEA ROOF GARDEN NIVEL 10 NIVEL 9 NIVEL 8 NIVEL 7 NIVEL 6 NIVEL 5 NIVEL 4 NIVEL 3 NIVEL 2 NIVEL PB SÓTANO -1 SÓTANO -2 SÓTANO -3 SÓTANO -4 SÓTANO -5 SÓTANO -6 SÓTANO -7 SECCIÓN LONGITUDINAL 18 19

10 CONTACTO Mauricio Rubio JLL México I Agency Leasing Tel: +52 (55) mauricio.rubio@am.jll.com Eugenia González JLL México I Agency Leasing Tel: +52 (55) eugenia.gonzalez@am.jll.com 20 JLL Monte Pelvoux 111 Piso 5 Col. Lomas de Chapultepec C.P Del. Miguel Hidalgo México, D.F.