HOSTEL PICHINCHA MEMORIA DESCRPTIVA

Transcripción

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2 HOSTEL PICHINCHA MEMORIA DESCRPTIVA En respuesta al programa solicitado, proponemos la intervención de una antigua casa de Buenos Aires, resaltando la importancia de los valores estéticos originales y que la nuevas intervenciones con imagen contemporánea, en contraste con lo existente, no modifiquen el carácter de la casa.estos conceptos se describen en la presente memoria y, especialmente, en las láminas subsiguientes. 1 La unificación de las casas de planta baja y planta alta, se logra demoliendo parcialmente la medianera entre ambos accesos; se: mantiene la escalera existente de mármol de carrara para la vinculación de ambas casas y se agrega una escalera metálica que, a continuación de la existente, conduce hasta la terraza. Se genera así un núcleo de circulación vertical que, en el futuro o cuando las condiciones financieras lo permitan, admite la instalación de un pequeño ascensor hidráulico para usos eventuales. El agregado del tramo metálico contribuye, debido a su transparencia, a destacar los valores estéticos originales. 2 Con el objeto de satisfacer la capacidad de alrededor de 40 camas sin modificar las mamposterías existentes, decisión que aumentaría los costos y perjudicaría en mucho el aspecto edilicio original, hemos diseñado un módulo de equipamiento que permite el rendimiento previsto (38 camas) alojando 24 pasajeros (63%) en seis habitaciones pero dotando, a cada una de ellas de una casi total independencia entre los alojados. Cada una de estas unidades constituidas por un entrepiso al que se accede a través de una escalera de pié derecho determina cuatro sub espacios; cada uno de ellos está equipado con cama, escritorio y zona de guardado. La mencionada independencia de los cuatro habitantes de la misma habitación se logra por medio del entrepiso y de su escalera de acceso que seccionan el espacio según un plano horizontal y otro vertical respectivamente, generando cuatro pequeñas habitaciones totalmente equipadas. Cada una de estas unidades ventila a través de la doble altura aventanada hacia el patio exterior; en ese espacio, las cuatro comparten un lavabo destinado a disminuir la demanda de los baños públicos. Si bien las necesidades de ventilación quedan satisfechas según se describe en el párrafo anterior, es posible, mediante la solicitud de servidumbre correspondiente, practicar pequeñas aberturas en la medianera (ilustradas en las láminas) para obtener visuales al exterior y lograr una ventilación cruzada. Las 14 camas restantes (con igual criterio de equipamiento) se ubican en 8 habitaciones (seis de dos camas y dos de una cama). 3 Para cumplir adecuadamente con la superficie necesaria de baños públicos correspondiente a una población de 38 personas de ambos sexos, hemos aprovechado la gran altura de la PB que permite duplicar la capacidad del área sanitaria por medio de un entrepiso. El sector sanitario, de dos plantas, se ubica aproximadamente en el centro del terreno de manera de aproximarlo lo más posible a todas las habitaciones; las de planta baja poseen los baños en su nivel mientras que las de planta alta deben descender medio nivel para acceder. Así se centraliza el grueso de los sanitarios (salvo baños existentes debidamente adecuados y los lavatorios de las habitaciones). En PB hay un baño para discapacitados. Para elegir la ubicación del sector sanitario principal se tuvo en cuenta, además, el deterioro del local de planta baja y el buen mantenimiento de la sala del primer piso que se encuentra sobre esta zona y que, justamente, por su buen estado y aspecto hemos destinado a su uso como sala de estudio. Para el acceso a los baños desde el primer piso debe construirse una pasarela y una corta escalera; este conjunto será metálico y de la máxima transparencia posible para no afectar el carácter original del edificio. 4 Las zonas destinadas a espacios de estudio, biblioteca, recreo, etc. (áreas públicas) se alojan en las habitaciones ubicadas al frente, adyacentes a la línea municipal y sobre la batería de baños (la sala de estudios descripta en el párrafo anterior); el atractivo mueble de madera que divide actualmente la sala de estar del primer piso de la habitación contigua se traslada, dentro de la misma sala al muro perpendicular a la fachada. 5 La terraza es accesible por el núcleo de circulación vertical a través del área destinada a desayuno que posee una parte de la cubierta corrediza y transparente como transición hacia la zona al aire libre en la que se dispone una parrilla, un horno de barro y un pequeño grupo sanitario; este espacio al aire libre podría equiparse (en función de la financiación disponible) con una piscina, pérgolas que permitirían el desarrollo de plantas enredaderas en coincidencia con las medianeras, generando algún sector de sombra vegetal para los días cálidos y soleados. 6 Desde el punto de vista de la sustentabilidad se propone el uso de paneles solares en red para calentar agua, el reciclaje del agua de duchas y lavatorios para riego y descarga de inodoros, utilizándose, en todos los casos, grifería reguladora del consumo; habría depósitos diferenciados para residuos inorgánicos reutilizables y orgánicos para su recuperación como abono.

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