AL EXCMO. AYUNTAMIENTO PLENO
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1 SERVICIO DE PLANEAMIENTO Y DESARROLLO URBANÍSTICO Expte.: 23/2017 PTO AB AL EXCMO. AYUNTAMIENTO PLENO Por El Excmo. Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el 28 de julio de 2017 y previos trámites oportunos, se aprobó inicialmente la Modificación Puntual nº 37 del Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla. El objeto de la citada se centra en una serie de determinaciones que el T.R. del PGOU fija para el Polígono Industrial PARSI. Efectivamente, actualmente la calificación establecida para la parcelas que integran dicho Polígono Industrial es Edificación Compacta e Industrial en Edificación Abierta; no obstante la D.T 2ª del T.R. permitía la concesión de licencias conforme a la previsiones del planeamiento anterior, esto es, el PGOU de 1987 pero por un plazo máximo de un año. Como consecuencia de la situación del mercado, los procesos edificatorios se han ralentizado enormemente quedando pendiente de edificar entre un 15 o un 20% de parcelas. Así mismo, con la calificación actual, se ha podido constatar que en relación con la primera de ellas, es decir, la de Edificación Compacta, se introduce una tipología edificatoria que distorsiona la imagen urbana del Polígono Industrial, dado que la obligación de alineación a viario es distinta a la que fijaba el PGOU de 1987 en cuanto que la calificación como Industria Adosada establecía un retranqueo respecto de la línea de viario de 8 m. La realidad actual es que solo dos parcelas están en tal situación sin que se pueda prever situaciones de renovación en un futuro inmediato; por otra parte, a través de los 8,00 m de retranqueo se daba cumplimiento a la necesaria dotación de aparcamientos. Consecuentemente, lo que se propone es modificar los planos de ordenación pormenorizada completa a fin de grafiar las citadas líneas de retranqueo obligatorio, así como el Artículo de la Normas Urbanísticas del vigente PGOU que regulan las condiciones particulares de la subzona de Industria en la Edificación Abierta. Dicho precepto, en su apartado 2.1, se modificará para que las construcciones se dispongan alineadas a vial o sobre la línea de edificación si esta determinación estuviera grafiada en los Planos de ordenación, como en los supuestos afectados por esta. Avda. de Carlos III s/n, Sevilla Teléfono: i2zpwl/wp7rce5w7ei2i8a== Por Antonio Muñoz Martinez 15/02/ :46:54 1/3 jkhi7i75icjlciyqhok8ca== Por Luis Enrique Flores Dominguez 27/02/ :30:03 1/17

2 Tras el acuerdo de aprobación inicial citado, se ha abierto el preceptivo trámite de información pública, para lo cual se insertaron los correspondientes edictos en los Tablones de Anuncio, Gerencia de Urbanismo y Ayuntamiento, los días 11 y 14 de agosto de Igualmente, en prensa, El Correo de Andalucía de 18 de agosto de 2017 y BOP nº 218 de 20 de septiembre de 2017, publicaron los correspondientes anuncios, no constando que se haya formulado alegación alguna por parte de cualquier posible interesado. En cuanto a los informes a solicitar, debe señalarse que exclusivamente procedía recabar el correspondiente al impacto en la salud, el cual ha sido evacuado por la Delegación Territorial de la Consejería de Salud el 3 de noviembre de 2017, estableciéndose que el presente documento no produciría impacto en la salud y por tanto, desde este punto de vista no hay inconveniente en la aprobación de mismo. Consecuentemente, por la Junta de Gobierno en sesión celebrada el 27 de diciembre de 2017, se procedió a la aprobación provisional del documento en cuestión. En cumplimiento de lo dispuesto en el Art C de la L.O.U.A. se solicitó informe a la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, con fecha 24 de enero de 2018, se ha emitido informe favorable a la planteada por lo que cumplimentados a sí todos los trámites de rigor, procede la aprobación definitiva de la misma. La competencia para otorgar la aprobación definitiva del presente documento es de carácter municipal, conforme a lo dispuesto en el art i) de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local 7/85 de 2 de abril, modificada por la Ley 57/2003 de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local, dado que la Modificación Puntual planteada no afecta a la ordenación estructural, como se especifica en los informes emitidos a colación de la aprobación inicial, por lo que es el Pleno Municipal el órgano que tiene atribuida la competencia en estos casos. Será preciso obtener informe del Sr. Secretario, según lo exigido por el Art b) del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, aprobado por R.D.2568/86 de 28 de noviembre, por tratarse de un asunto para el que se exige una mayoría especial, según lo dispuesto en el Art.47.2.II de la indicada Ley 7/1985 de 2 de abril. Una vez se produzca dicha aprobación definitiva, se procederá a su inscripción en los Registros Autonómico y Municipal así como a la publicación de dicho acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia y su inserción en la página WEB de la Gerencia de Urbanismo a los efectos oportunos. El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo, en sesión celebrada el 15 de febrero de 2018 acordó proponer al Excmo. Ayuntamiento Pleno la aprobación definitiva de la Modificación Puntual nº 37 del Texto Refundido del Plan General de Ordenación i2zpwl/wp7rce5w7ei2i8a== Por Antonio Muñoz Martinez 15/02/ :46:54 2/3 jkhi7i75icjlciyqhok8ca== Por Luis Enrique Flores Dominguez 27/02/ :30:03 2/17

3 Urbanística. Polígono Industrial Parsi, en virtud de lo cual el Delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo que suscribe tiene a bien proponer a V.E. la adopción de los siguientes: ACUERDOS PRIMERO: Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 37 del Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística. Polígono Industrial Parsi, redactado por la Gerencia de Urbanismo. SEGUNDO: Remitir a la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio la documentación exigida en el art. 19 del Decreto 2/2004 de 7 de enero, solicitando la emisión de la certificación registral a que aluden los arts. 20 y siguientes del mismo, a efectos de su posterior publicación en el Boletín Oficial de la Provincia e inserción en la página WEB de la Gerencia de Urbanismo. TERCERO: Depositar e inscribir en el Registro Municipal de Instrumentos Urbanísticos la Modificación Puntual nº 37 del Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística. Polígono Industrial Parsi. En Sevilla, en la fecha abajo indicada EL TENIENTE DE ALCALDE DELEGADO DE HÁBITAT URBANO, CULTURA Y TURISMO Fdo.: Antonio Muñoz Martínez. Avda. de Carlos III s/n, Sevilla Teléfono: i2zpwl/wp7rce5w7ei2i8a== Por Antonio Muñoz Martinez 15/02/ :46:54 3/3 jkhi7i75icjlciyqhok8ca== Por Luis Enrique Flores Dominguez 27/02/ :30:03 3/17

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