DIRIGIDO A (PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN SUPLETORIO) DON/DOÑA (1), mayor de edad, con (2) DNI (NIE), Presidente de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE

Transcripción

1 DIRIGIDO A (PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN SUPLETORIO) DON/DOÑA (1), mayor de edad, con (2) DNI (NIE), Presidente de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE (3), con domicilio, a efectos del presente, en (4), número (5), de (6), ante ese órgano administrativo comparezco, y, como más procedente sea en derecho, DIGO: Que, habiendo sido publicado en el BOC número 120 de 23 de junio de Orden de la Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial del Gobierno de Canarias, de fecha 26 de mayo de 2.015, por la que se somete a Información Pública la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Supletorio de San Bartolomé de Tirajana, a medio del presente escrito vengo en formular, en tiempo y forma y una vez examinado el contenido del citado Plan objeto de aprobación inicial, las siguientes, ALEGACIONES PRIMERA. El título (7), denominado Urbanización (8), del Tomo OP 3, Normas Específicas Turísticas, de las Normas de Ordenación Pormenorizada contenidas en el Plan Operativo del Plan General de Ordenación Supletorio de San Bartolomé de Tirajana, establece en sus artículos (9) a (9) las normas de ordenación pormenorizada aplicables a la totalidad de las parcelas que componen la Urbanización de este término municipal. El apartado correspondiente a la Urbanización (8), de la Memoria de Ordenación del Referido PGOS, sostiene literalmente que: Se incorpora la ordenación pormenorizada del PGO 96 tomando como referencia sus planos, para resolver las posibles incoherencias. En aplicación de lo anteriormente expuesto, el artículo correspondiente de las Normas de Ordenación Pormenorizada del PGOS viene en establecer las normas Página 1 de 2

2 particulares aplicables a cada parcela dentro del ámbito de la Urbanización (8), describiéndose entre los cuadros que se adjuntan el correspondiente a la/s parcela/s (10) de la Urbanización (8), a la que se le atribuye, entre otros parámetros, como Uso Principal el de Turístico. Que la mencionada parcela de la Urbanización existe construido, antes de la entrada en vigor del PGOU de 1996, un complejo de (11) denominado (3) que, tal y como expresamente debe constar al Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, las referidas edificaciones han sido destinadas a uso residencial continuo y pacífico de sus ocupantes desde su construcción y hasta la fecha. La/s referida/s parcela/s (10), por tanto, tenían expresamente reconocido el USO RESIDENCIAL en el PGOU 96 y se encuentran agrupadas en una zona perfectamente delimitada y susceptible de ser tratada y analizada de forma independiente a las parcelas que tienen un uso exclusivamente turístico, tal y como viene previsto en el Título II de la Normativa del PTEOTI GC. SEGUNDA. Como consecuencia de todo lo anteriormente expuesto, solicito a ese órgano administrativo que proceda a modificar la redacción dada al cuadro correspondiente a la/s parcela/s (10) de la Urbanización (8) contenido en el artículo correspondiente de las Normas de Ordenación Pormenorizada del PGOS, respecto al uso autorizado con carácter principal para dicha parcela, estableciendo que el Uso Principal de la parcela sea el RESIDENCIAL. Por lo expuesto, SOLICITO, que habiendo por presentado este escrito con sus copias, se digne admitirlo, tenga por hechas las alegaciones en él incluidas en relación al contenido del Plan General Supletorio de San Bartolomé de Tirajana, a los efectos de proceder a las modificaciones señaladas en el cuerpo del mismo. (12), a (13) de septiembre de Página 2 de 2

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4 ATENCIÓN! Las siguientes páginas no debes presentarlas en el Registro de Entrada. Instrucciones para rellenar tu modelo de alegaciones Te facilitamos un modelo de alegaciones que puede ser empleado para cualquier parcela que esté afectada por el Plan General de Ordenación supletorio de San Bartolomé de Tirajana. Sin embargo, te aconsejamos que te reúnas con tu Comunidad de propietarios y acuerden la contratación de un abogado especialista en Derecho Urbanístico que redacte un documento de alegaciones específico y personalizado para tu complejo, pues de esta manera tendrán más posibilidades de que el complejo sea tenido en cuenta en el proceso de valoración de las alegaciones. Las alegaciones pueden ser presentadas por cualquier ciudadano, incluso aunque no posea propiedad en el municipio de San Bartolomé de Tirajana, pues estas alegaciones pretenden poner de manifiesto la injusticia que se está produciendo. Además, las alegaciones pueden ser presentadas tanto en nombre de toda una Comunidad de propietarios o a título individual de un propietario/a. Paso 1: Recopila información básica Necesitas conocer el nombre de tu complejo así como el número de apartamentos o bungalós que lo componen. Además, necesitarás conocer algunos datos más de carácter urbanístico recogidos en el PGOs sobre tu parcela. Para ello, identifica la Urbanización en la que se encuentra tu parcela en la siguiente lista y así conocerás el Título y Artículos que le afectan. Si lo deseas, puedes consultar los planos asociados para localizar la parcela: Título Urbanización Artículos Plano XL BAHÍA FELIZ OP.6. Bahía Feliz XLI PLAYA DEL ÁGUILA OP.6. Bahía Feliz XLII MORRO BESUDO / SAN AGUSTÍN / LAS BURRAS OP.7 San Agustín XLIII AMPLIACIÓN LAS BURRAS OP.7 San Agustín Página 4 de 2

5 XLIV ROCAS ROJAS OP.7 San Agustín XLV LA GLORIA OP.7 San Agustín XLVI EL VERIL OP.7 San Agustín y OP.8 Playa del Inglés XLVII PARCELAS V OP.8 Playa del Inglés XLVIII PLAYA DEL INGLÉS OP.8 Playa del Inglés, OP.9 Playa del Inglés Campo Internacional y OP.10 Playa del Inglés San Fernando Lomo de Maspalomas XLIX AMPLIACIÓN PLAYA DEL INGLÉS OP.8 Playa del Inglés, OP.9 Playa del Inglés Campo Internacional y OP.10 Playa del Inglés San Fernando Lomo de Maspalomas L ANEXO II OP.8 Playa del Inglés LI CAMPO INTERNACIONAL OP.9 Playa del Inglés Campo Internacional, OP.10 Playa del Inglés San Fernando Lomo de Maspalomas, OP.12 Tablero Palmeral del Tablero, OP.13 El Hornillo Sonneland y OP.14 Meloneras LII CAMPO DE GOLF OP.9 Playa del Inglés Campo Página 5 de 2

6 Internacional, OP.13 El Hornillo Sonneland y OP.14 Meloneras LIII EL OASIS OP.14 Meloneras LIV MELONERAS 2A OP.13 El Hornillo Sonneland y OP.14 Meloneras LV MELONERAS 2B OP.13 El Hornillo Sonneland y OP.14 Meloneras LVI GOLF MELONERAS OP.13 El Hornillo Sonneland y OP.14 Meloneras y OP.15 Pasito Blanco LVII PASITO BLANCO OP.15 Pasito Blanco LVIII PASITO BLANCO SECTOR OP.15 Pasito Blanco LIX MONTE LEÓN OP.21 Monteleón y OP.22 Monteleón 2 LX MONTELEÓN 2/ LA CISTERNA OP.21 Monteleón y OP.22 Monteleón 2 Busca tu complejo en el plano correspondiente para averiguar el identificador de la parcela donde se ubica. Ten en cuenta que un complejo puede ocupar varias parcelas, en cuyo caso deberás anotar un rango de identificadores de parcelas. Como puedes ver, un identificador de parcela se compone de letras y/o números, como por ejemplo la parcela 67. Por otra parte, varias parcelas pueden aparecer agrupadas, como es el caso de las parcelas A continuación te mostramos un plano donde hemos realizado zoom hasta poder leer claramente los identificadores de las parcelas: Página 6 de 2

7 Paso 2: Consigue el plano de situación Junto al modelo de alegaciones deberás presentar un plano de situación de tu complejo, localizando la parcela o parcelas que ocupa y mostrando la identificación de las mismas. Este plano de situación lo puedes solicitar en el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana indicando la información básica que recopilaste en el punto anterior. Cualquier persona puede solicitar el plano de situación en el Ayuntamiento, así que no necesitarás aportar documentación adicional para que te lo faciliten. También puedes descargar el plano donde figura tu parcela (ver planos en la tabla del paso 1) para abrirlo con el programa Adobe Reader y hacer zoom hasta que tu parcela se vea centrada en pantalla con algunas parcelas a su alrededor, pudiéndose leer claramente su identificador. En este momento puedes seleccionar Archivo > Imprimir y activar la opción Vista actual. Paso 3: Descarga tu modelo de alegaciones Presentación individual Presentación de Comunidad de propietarios Presentación Familiar Si vas a presentar las alegaciones a título individual de un/a propietario/a, entonces descarga el modelo Individual. Descargar formato PDF Descargar formato Word Si la Comunidad de Vecinos va a presentar alegaciones en nombre de todos los propietarios, entonces descarga el modelo Comunidad. Descargar formato PDF Descargar formato Word Si tu familia y amigos quieren presentar alegaciones como usuarios habituales de tu apartamento, descarga el modelo Familiar. Descargar formato PDF Descargar formato Word Página 7 de 2

8 Ten en cuenta que si descargas el modelo en formato PDF necesitarás imprimirlo para luego rellenarlo a mano, mientras que si descargas el modelo en formato Word podrás modificarlo con tu procesador de texto y luego imprimirlo con tus datos ya incorporados. Paso 4: Rellena el modelo descargado A qué organismo dirijo mis alegaciones? Como habrás observado, el modelo comienza con un espacio a rellenar para indicar el organismo ante el cual presentas tus alegaciones. Como mínimo debes presentar alegaciones ante la «Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial del Gobierno de Canarias», pero también te recomendamos que presentes tus alegaciones ante el «Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana» así como ante el «Cabildo de Gran Canaria». Para cada organismo necesitas rellenar y presentar un modelo debidamente cumplimentado y firmado acompañado de un plano de situación con sus correspondientes copias. Cómo cumplimento el modelo de alegaciones? En el documento que has descargado podrás ver diferentes espacios destinados a la información específica para tus alegaciones. Esos espacios vienen identificados con un número que puedes consultar en la siguiente tabla para saber qué información debes rellenar en cada caso: 1 Indica tu nombre y apellidos Por ejemplo: María Santana Pérez 2 Tipo de documento de identificación que usas (DNI/NIE) y su número. Por ejemplo: DNI A 3 Nombre del complejo Por ejemplo: APARTAMENTOS LINDA VISTA 4 Tipo y nombre de la vía donde se ubica el complejo Por ejemplo: Calle Los Rosales 5 Número de la vía donde se ubica el complejo Por ejemplo: 23 6 Municipio donde se ubica el complejo Por ejemplo: San Bartolomé de Tirajana Página 8 de 2

9 7 Título Por ejemplo: LVII 8 Urbanización Por ejemplo: PASITO BLANCO 9 Artículos Por ejemplo: 977 a Identificación de la/s parcela/s Por ejemplo: Indica si el complejo está formado por apartamentos o bungalós Por ejemplo: apartamentos 12 Municipio donde presentas estas alegaciones. Por ejemplo: Si presentas las alegaciones en el Ayuntamiento de San Bartolome de Tirajana, entonces el municipio será San Bartolomé de Tirajana. 13 Fecha (dia) en la que presentas estas alegaciones. Recuerda que en la última página, justo antes de la fecha, debes firmar el documento. En estos momentos ya deberías tener tu modelo de alegaciones en papel, cumplimentado y firmado, así como un plano de situación impreso. Ahora haz fotocopia de ambas cosas para continuar con el último paso. Paso 5: Presenta tus alegaciones Ahora puedes acudir a cualquier Administración Pública y mediante el principio de «Ventanilla Única», podrás dar Registro de Entrada al modelo de alegaciones junto con el plano de situación, dejando los originales y llevándote de vuelta las copias debidamente selladas por el funcionario que te ha atendido. Es importante que el sello que estampe el funcionario contenga el nombre del organismo público donde has presentado la documentación, así como la fecha de presentación y número de registro. Al menos un folio de tus copias debería llevar este sello de Registro de Entrada. Recuerda que sólo puedes presentar tus alegaciones hasta el día 30 de septiembre de Página 9 de 2

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