BREEAM ESPAÑA. Madrid, 21 Febrero 2012

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Susana de la Fuente Palma
hace 5 años
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1 Madrid, 21 Febrero 2012

2 1. Presentación BREEAM 2. BREEAM España 3. BREEAM En Uso

3 Presentación BREEAM ES

4 QUÉ ES BREEAM? BREEAM-Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology Método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la construcción líder en el mundo, con una trayectoria de más de 20 años de experiencia evolutiva en el mercado de la edificación sostenible.

5 Edificios Legislación Rendimiento medioambiental BREEAM ESPAÑA OBJETIVO? Medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una de las principales tipologías de uso existentes (vivienda, oficinas, edificación industrial, centros de salud, escuelas, etc.). Mínimo

20 años en el mercado el más utilizado del mundo BREEAM ESPAÑA reconocimiento 1.000.

6 20 años en el mercado el más utilizado del mundo BREEAM ESPAÑA reconocimiento edificios registrados edificios certificados asesores independientes

7 MIEMBRO DE: Miembro fundador Aumentar nivel de similitud (métricas comunes, criterios mínimos, etc.) entre los distintos sistemas de certificación para mejorar el entendimiento, comparabilidad y aceptación Miembro fundador International Sustanaible Alliance Base de datos internacional de indicadores de comportamiento de la edificación en uso, para la equiparación/comparación de edificios

8 OBJETIVOS reducción de impactos ambientales de los edificios mejorar las condiciones interiores para sus usuarios desafiar el mercado para adopción de prácticas innovadoras definir y promocionar las mejores prácticas en el mercado permitir una comparación transparente entre edificios estimular la demanda de edificios sostenibles

BENEFICIOS Demostrar la política de responsabilidad corporativa de las organizaciones Mejorar la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios Aumentar la satisfacción de los usuarios

9 BENEFICIOS Demostrar la política de responsabilidad corporativa de las organizaciones Mejorar la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios Aumentar la satisfacción de los usuarios del edificio (tasa de ocupación superior en un 3,5%*) Aumentar el valor de los inmuebles (7,5%*) y rentas (3%**) Reducir gastos de funcionamiento y mantenimiento (7 a 8%*) Fuentes: * McGraw-Hill Construction, Key Trends in Europe & US. Construction Market Place, SmartMarket report, 2008 ** McGraw-Hill Construction, Greening of Corporate America, SmartMarket report, 2008

10 CARACTERISTICAS PRINCIPALES Holístico y integrado Aplicable a rehabilitación urbanización industria Polígono viviendas Centro comercial Campus universitario oficinas Centro urbano

11 Valor añadido PENSAR GLOBAL, ACTUAR LOCAL

NORUEGA (BREEAM NOR) The Norway Green Building Alliance HOLANDA (BREEAM NL) The Dutch GBC BÉLGICA The Head Office For The International Sustanibility

12 EXPANSIÓN RUSIA RuGCB ORIENTE MEDIO Arabia Saudi, Bahréin, Siria, Emiratos Árabes, Irán, Yemen, Kuwait, Egipto, Líbano, Qatar, Israel, Jordania, Oman, Iraq BRASIL Río Janeiro 2016 SUECIA (BREEAM SE) The Swedish GBC. LETONIA REGIÓN BÁLTICA Green Homes Zala Majas. NORUEGA (BREEAM NOR) The Norway Green Building Alliance HOLANDA (BREEAM NL) The Dutch GBC BÉLGICA The Head Office For The International Sustanibility Alliance POLONIA Polish GBA FRANCIA Centre Scientifique et Technique du Bâtiment + CERTIVÉA ESPAÑA (BREEAM ES) Instituto Tecnológico de Galicia TURQUÍA The Turkish Green Building Association

13 BREEAM EN ESPAÑA

14 ESTRUCTURA BRE ITG CONSEJO ASESOR GARANTIA DE CALIDAD (17024 y 9001) COMUNICACIÓN Y MKT ADAPTACIÓN Panel Expertos FORMACIÓN DIRECCIÓN TÉCNICA/ESQUEMAS

15 consejo asesor BREEAM ESPAÑA ADMIN. PÚBLICA ARQUITECTOS INGENIEROS COLEGIOS DE ARQUITECTOS CENTROS I+D+i CONSTRUCTOR PROMOTOR INVERSORES CONSULTORAS

16 miembros

FACTORES CLAVE EN LA ADAPTACIÓN Clima: Pesos ambientales Estrategia de climatización y consumo de energía Tipo de energías renovables Ecología Materiales de construcción Riesgo de

17 FACTORES CLAVE EN LA ADAPTACIÓN Clima: Pesos ambientales Estrategia de climatización y consumo de energía Tipo de energías renovables Ecología Materiales de construcción Riesgo de contaminación por legionelosis Cultura Infraestructuras Capacidad de reciclaje Uso de bicicletas Practicas en la construcción Reglamentos de construcción Contexto histórico Geografía

18 TIPOLOGIAS DE EDIFICIOS BREEAM Urbanismo BREEAM Vivienda Comercial BREEAM En Uso

19 BREEAM URBANISMO Ayuda a mejorar, medir y certificar la sostenibilidad de las propuestas de planeamiento urbanístico desde la fase inicial Lanzamiento formal: Feria GreenUp, 1 Marzo.2012

20 BREEAM comercial

21 6 edificios certificados en BREEAM Comercial

22 Edificios registrados en proceso de certificación

23 BREEAM VIVIENDA Aplicable a edificios de vivienda, nuevos, rehabilitados o renovados, incluyendo viviendas unifamiliares y viviendas en bloque. El objetivo es a la vez un buen rendimiento ambiental y una elevada calidad de vida, un ambiente interior saludable para las personas.

24 TIPOLOGIAS DE PROYECTOS Obra nueva Rehabilitaciones Ampliaciones de edificaciones existentes Combinación de obra nueva y rehabilitación Obra nueva o rehabilitaciones que formen parte de una edificación de uso mixto Acondicionamiento de edificaciones existentes Edificios existentes

25 BREEAM EN USO

26 BREEAM EN USO Ayuda a propietarios/administradores/gestores de edificios a reducir gastos de funcionamiento y mejorar el rendimiento medioambiental de edificios existentes. GESTIÓN SALUD Y BIENESTAR ENERGÍA TRANSPORTE AGUA 9 categorías MATERIALES RESIDUOS USO DEL SUELO Y ECOLOGÍA CONTAMINACIÓN

27 BREEAM EN USO Metodología Encuesta con preguntas de respuesta predefinidas (aprox. 170) Indicadores clave de funcionamiento (10) ENERGÍA (kgco2equi/m2)) AGUA (m3/m2) RESIDUOS (t/m2; %) TRANSPORTES (CO2)

PARTE 2 La gestión del edificio Políticas, procedimientos y prácticas relativos al funcionamiento

28 BREEAM EN USO PARTE 1 El edificio Las características y comportamiento del edificio en función de su forma, construcción e instalaciones. PARTE 2 La gestión del edificio Políticas, procedimientos y prácticas relativos al funcionamiento del edificio, el consumo de recursos clave como energía, agua y residuos, y los impactos ambientales tales como las emisiones de carbono y la generación de residuos.

29 BREEAM EN USO La adaptación excluye la Parte 3, referente a La organización puesto que sólo es aplicable a edificios de oficinas corporativas. Los certificados se emiten y tienen clasificaciones de forma independiente para las Partes certificadas. Para la parte 2 se emiten dos certificados: Certificado BREEAM En Uso y Certificado de indicadores

30 BREEAM EN USO Clasificación: <10% NO CLASIFICADO >10% APROBADO >25% CORRECTO >40% BUENO >55% MUY BUENO >70% EXCELENTE >85% EXCEPCIONAL

31 Ciclo de mejora del edificio BREEAM ESPAÑA Establecimiento de objetivos REGISTRO Evaluación inicial Cliente o Asesor BREEAM EN USO Plan de Acción Revisión VERIFICACIÓN Asesor

32 BREEAM EN USO PARTE 1 8,5 11,5 5,0 8,0 17,0 14,0 26,5 9,5 PARTE 2 15,0 7,5 5,5 15,0 13,0 31,5 12,5 PARTE 3 12,0 4,5 18,5 11,5 3,5 15,0 10,5 19,5 5,0

33 TRA PARTE1 La entrada del edificio está situada próxima a un nodo de transporte público, con servicio frecuente? No se sabe El transporte público está a menos de 500m del edificio, con una frecuencia de 15min en horas punta El transporte público está a menos de 1km del edificio, con una frecuencia de 15min en horas punta El transporte público está a menos de 500m del edificio, con una frecuencia de 30min en horas punta El transporte público está a menos de 1km del edificio, con una frecuencia de 30min en horas punta El transporte público está a más de 1km del edificio, con una frecuencia de 30min en horas punta Existe un servicio facultativo de autobuses al principio y al final del horario escolar [(sólo para usos docentes)] Existe un servicio facultativo de autobuses al principio y al final del horario escolar [(sólo para usos docentes)] No existe un medio de transporte público implantado que cumpla los criterios anteriores Otro BREEAM EN USO Plano de situación destacando la ubicación de las conexiones de transporte, horarios de transporte.

34 BREEAM EN USO GST PARTE2 Cuál es el alcance de la política de adquisición sostenible o medioambiental? No se sabe No Sí La empresa arrendataria reduce activamente el uso de materiales peligrosos La empresa arrendataria trabaja con la empresa de suministro para reducir el impacto ambiental Los impactos medioambientales de los materiales se tienen en cuenta y existen objetivos para reducir los impactos negativos Las emisiones de CO2 debidas al transporte de materiales se tienen en cuenta y existen objetivos para su reducción Se ha implantado dos de las anteriores Se han implantado tres de las anteriores Se han implantado cuatro de las anteriores Otros Copia de la declaración de compra sostenible o medioambiental, destacando las cláusulas relevantes. Contrato entre empresa arrendataria y empresa de suministro, etc. Certificación o sello de la empresa de suministro, si lo tiene, etc.

35 BREEAM EN USO CLIENTE ASESOR

36 BREEAM EN USO VALIDEZ DEL CERTIFICADO DEL EDIFICIO: 1 AÑO PARTE 1 y 2 Si no se han hecho cambios importantes Renovación por otro año sin revisión de contenido con pago reducido A los 3 años (re-evaluación) Si se han hecho cambios importantes 1 visita anual con revisión de las partes correspondientes Pago normal

37 3 CASOS DE ESTUDIO

38 ADAPTACIÓN MADRID (ubicación) 11 Julio horas BARCELONA (ubicación) 19 Julio.2011 PANEL DE EXPERTOS

39 CERTIFICADOS 7 edificios certificados BREEAM En Uso Internacional (P. 1 y 2) La Vaguada * Moraleja Green * Las Rosas * Getafe 3 * Modoo* Madrid Sur * P. Logístico Miramar

40 En 2012 te mostraremos la construcción desde otro punto de vista

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