DÉCIMA QUINTA SESION ORDINARIA DE CABILDO MARTES 18 DE AGOSTO DEL SALA DE CABILDO 12:00 HORAS

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1 1 DÉCIMA QUINTA SESION ORDINARIA DE CABILDO MARTES 18 DE AGOSTO DEL SALA DE CABILDO 12:00 HORAS --- EN DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: BUENAS TARDES VAMOS A DAR INICIO A ESTA DÉCIMA QUINTA SESIÓN DE CABILDO Y PARA DAR INICIO A LA MISMA ME VOY A PERMITIR DAR LECTURA AL OFICIO QUE REMITE EL PRESIDENTE MUNICIPAL EN FECHA DEL DIA DE HOY POR LA MAÑANA ENVÍA UN OFICIO A ESTE CABILDO EL CUAL DICE POR ESTE CONDUCTO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 59 FRACCIÓN IV DEL CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS OCURRO ANTE ESTE HONORABLE CABILDO CON EL FIN DE NOTIFICAR QUE EN DÍAS PASADOS RECIBI UNA INVITACIÓN DEL SEÑOR GOBERNADOR DEL ESTADO PARA PARTICIPAR EN DIFERENTES ACTIVIDADES A DESARROLLARSE EL DÍA DE HOY, LAS CUALES TIENEN COMO OBJETO PROMOVER MEJORAS PARA EL MUNICIPIO DE VICTORIA, POR LO QUE ME VERÉ PRECISADO A FALTAR A LA SESIÓN DE CABILDO A CELEBRARSE EL 18 DE AGOSTO DEL PRESENTE AÑO A LAS DOCE HORAS SOLICITANDO EN LOS TÉRMINOS DEL DISPOSITIVO INDICADO SER SUPLIDO EN MI AUSENCIA POR EL PRIMER REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, LO ANTERIOR ENCUENTRA FUNDAMENTO EN LO EXPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 59 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE TAMAULIPAS EN VIGOR, SIN MÁS REITERO A USTEDES MIS RESPETOS Y LA SEGURIDAD DE MI MAS ATENTA Y DISTINGUIDA CONSIDERACIÓN. ATENTAMENTE. LICENCIADO ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL DE VICTORIA. EN ATENCIÓN A ESTE OFICIO VOY A PERMITIRME SOLICITARLE A ESTE HONORABLE CABILDO LA AUTORIZACIÓN PARA QUE EL REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, PRESIDA LA SESIÓN DE ESTE DÍA, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON ESTE PUNTO SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. SE AUTORIZA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SOLICITO AL REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES PASE A TOMAR LA PRESIDENCIA DE LA SESIÓN Y DE INICIO A LA MISMA. --- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO LAS DOCE HORAS DEL DÍA DIECIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL QUINCE, REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE CABILDO, EL C. REGIDOR JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, QUIEN PRESIDE LA SESIÓN EN AUSENCIA DEL C. PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS C. SÍNDICOS FERNANDO AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, JAIME SALVADOR AMARO CASTILLO LOS CC. REGIDORES NAYELI LIZBETH GÓMEZ RAMÍREZ, GRACIELA ABIGAIL MEDINA CABALLERO, KATIA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA, MA. JULIA GARCIA AGUILAR, MAGNOLIA ALEJANDRA LÓPEZ SEVILLA, DAMASO LEONARDO ANAYA ALVARADO, LUIS MORELOS SEVERA LÓPEZ, JULIO CÉSAR MARIN JUÁREZ, MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA, MIRNA IMELDA MEDINA MONTELONGO, LUIS CHARLES JIMÉNEZ, JOEL VÁZQUEZ BARRÓN, ALICIA ALEYDA OROPEZA SUÁREZ, GUILLERMINA PERALES LÓPEZ, EUGENIO CARLOS DIEZ GUTIÉRREZ NAVARRO, ELSA MARGARITA GARZA CHARLES, BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, HERMELINDO RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN ORDINARIA, BAJO EL SIGUIENTE ORDEN DEL DIA:

2 2 1. LISTA DE ASISTENCIA. 2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN. 3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESION ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 04 DE AGOSTO DEL PARTICIPACION DE LA REGIDORA ALICIA ALEYDA OROPEZA SUÁREZ, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, CON PRESENTACIÓN DE DICTÁMEN TÉCNICO DE REDISEÑO DEL FRACCIONAMIENTO TODOS POR TAMAULIPAS Y APROBACIÓN EN SU CASO. 5. PARTICIPACION DEL REGIDOR JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, CON PROPUESTA PARA CELEBRAR SESION SOLEMNE EL DÍA 3 DE SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, CON MOTIVO DEL SEGUNDO INFORME DE GOBIERNO MUNICIPAL DEL LIC. ALEJANDRO ETIENNE LLANO. 6. PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA GUILLERMINA PERALES LÓPEZ, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE PROSPERA CON PROPUESTA PARA DESIGNAR AL LIC. JUAN ARMANDO CÓRDOVA RICO, COMO REPRESENTANTE DEL AYUNTAMIENTO DE VICTORIA ANTE EL PROGRAMA PROSPERA. 7. CLAUSURA DE LA SESION Y SE CONVOCA A LA DÉCIMA SEXTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO A CELEBRARSE EL DÍA MARTES 1 DE SEPTIEMBRE DEL 2015 A LAS 10:00 HORAS EN ESTA SALA DE CABILDO. --- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS TODOS DOY LA MAS CORDIAL BIENVENIDA A MIS COMPAÑEROS SÍNDICOS Y REGIDORES, A ESTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO, BIENVENIDOS AMIGOS DE LA PRENSA, SIENDO LAS DOCE HORAS DE ESTE DÍA DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL QUINCE, DAMOS INICIO A LA DÉCIMA QUINTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 43, INCISO B) DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO CEDO EL DE LA VOZ AL SECRETARIO DEL MISMO PARA QUE PASE LISTA DE ASISTENCIA. 1. LISTA DE ASISTENCIA: --- SE PASA LISTA DE ASISTENCIA ENCONTRÁNDOSE PRESENTE LA MAYORÍA DE LOS INTEGRANTES DEL CABILDO. 2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN: --- HABIENDO QUÓRUM LEGAL, SE DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS ACUERDOS DE LA MISMA. --- CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE ESTE AYUNTAMIENTO, SOLICITO AL SECRETARIO DEL MISMO DE CUENTA

3 3 DE LOS ASUNTOS ENLISTADOS EN LA ORDEN DEL DÍA DE LA PRESENTE SESIÓN. 3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESION ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 04 DE AGOSTO DEL 2015: --- EN DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL TEMA TRES DEL ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 04 DE AGOSTO DE 2015, EN ATENCIÓN A QUE EL ACTA DE REFERENCIA HA SIDO DEBIDAMENTE TURNADA CON ANTELACIÓN A LOS MIEMBROS DE ESTE CUERPO COLEGIADO PARA SU REVISIÓN ME PERMITIRÉ SOLICITAR LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA MISMA, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA DE REFERENCIA, SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 01/18/ : SE APRUEBA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL MARTES 04 DE AGOSTO DE EN CONSECUENCIA SOMETO A LA APROBACIÓN DE ESTE CABILDO EL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 4 DE AGOSTO DE 2015, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA APROBACIÓN DEL ACTA REFERIDA, SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA. --- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL SIGUIENTE: ACUERDO 02/18/ : SE APRUEBA EL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 4 DE AGOSTO DE PARTICIPACION DE LA REGIDORA ALICIA ALEYDA OROPEZA SUÁREZ, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, CON PRESENTACIÓN DE DICTÁMEN TÉCNICO DE REDISEÑO DEL FRACCIONAMIENTO TODOS POR TAMAULIPAS Y APROBACIÓN EN SU CASO: --- EN DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL CUARTO TEMA DEL ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA PARTICIPACION DE LA REGIDORA ALICIA ALEYDA OROPEZA SUÁREZ, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, CON PRESENTACIÓN DE DICTÁMEN TÉCNICO DE REDISEÑO DEL FRACCIONAMIENTO TODOS POR TAMAULIPAS Y APROBACIÓN EN SU CASO, TIENE EL DE LA VOZ REGIDORA. --- EN DE LA PALABRA LA REGIDORA ALICIA ALEYDA OROPEZA SUÁREZ, MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR REGIDOR, COMPAÑEROS MUY BUENOS DIAS TENGAN TODOS, EL ARTÍCULO 12 DE LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS ESTABLECE QUE CORRESPONDEN A LOS AYUNTAMIENTOS ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES LAS DE FORMULAR, APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN Y PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, ASÍ COMO AUTORIZAR O NEGAR LAS FUSIONES, DIVISIONES O

4 4 RELOTIFICACIONES DE INMUEBLES EN TAL VIRTUD SE HAN PRESENTADO PARA SU APROBACIÓN LA LOTIFICACION Y FRACCIONAMIENTO DE UN INMUEBLE CUYA SOLICITUD SE NOS HA TURNADO A LA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS QUE PRESIDO Y DE LA CUAL FORMAN PARTE LOS REGIDORES EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES Y JULIO CÉSAR MARIN JUÁREZ, ASÍ PREVIA VISITA FÍSICA QUE HICIMOS AL LUGAR DEL INMUEBLE ACTUALMENTE ESTAMOS EN CONDICIONES DE PRESENTAR A ESTE HONORABLE CABILDO EL DICTÁMEN DEFINITIVO EL CUAL HA SIDO ELABORADO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES EN BASE A LAS CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN QUE PRESIDO HA TENIDO A BIEN EXPRESAR POR LO CUAL ME PERMITIRÉ PRESENTAR LAS CONCLUSIONES DEL REFERIDO DICTÁMEN: Cd. Victoria, Tamaulipas a 03 de Agosto de 2015 DICTAMEN TÉCNICO AUTORIZACIÓN DE REDISEÑO DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL LIC. RAFAEL RODRIGUEZ SALAZAR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO P R E S E N T E.- Por este conducto envío a usted dictamen técnico a solicitud del C. Ing. Sadot Hervey Pérez Castañeda, Director del Programa de Suelo y Vivienda del Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo, mediante oficio de fecha 24 de marzo del presente año, en el cual solicita el Rediseño del Fraccionamiento Todos por Tamaulipas, anteriormente autorizado en Sesión Ordinaria de Cabildo No. 14 de fecha 10 de mayo de 2004 con el nombre de Fraccionamiento Riberas del Río, y que a continuación se describe, así mismo la cancelación del acuerdo de aprobación del acta de cabildo antes mencionada, en la inteligencia que para el análisis del rediseño el cual cuenta con características muy similares, quedó sujeto de aprobación bajo los términos de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; este se emite con fundamento en el Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y en su caso aprobación: Nombre: Tipo de Fraccionamiento: Propietario: Representante: Fraccionamiento Todos por Tamaulipas Habitacional Popular Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo Ing. Sadot Hervey Pérez Castañeda Director del Programa de Suelo y Vivienda Superficie Total: 396, m2. Ubicación: Al oriente de esta Ciudad, localizado en la margen sur del Río San Marcos, en colindancia con la Colonia Luisa Montemayor. I. U S O S Y D E S T I N O S

5 5 De Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Victoria, Tam., aprobado en la Décima Segunda Sesión Ordinaria de Cabildo con fecha del 18 de Junio del 2013, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con fecha del 15 de Agosto del 2013, el predio se encuentra ubicado dentro de una Zona Habitacional de Alta Densidad (HAD) de hasta 63 Viv/Ha, siendo compatible su uso general como Habitacional Unifamiliar, permitiéndose construir máximo 2 niveles de altura, y debiendo dejar un 25% de área libre de construcción por lote. II. INFRAESTRUCTURA URBANA Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG:180/215 de fecha 13 de Mayo de 2015, en el cual informa que si es factible dotar el predio con los servicios que demanda el sector, correspondientes a agua potable, drenaje sanitario y alcantarillado, teniendo cubierta esta demanda de servicios. Menciona que para el caso del Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos naturales deberá respetar el curso de los mismos y diseñar las obras necesarias para tal fin, debiendo respetar en su proyecto pluvial la topografía del lugar a desarrollar, pudiendo ser estas en forma superficial, red de alcantarillado pluvial, bocas de tormenta o instalaciones complementarias de las que resulte elaborar trabajos para tal fin. Además cada casa que se construya deberá contar con un tinaco con capacidad suficiente para cubrir la demanda en caso necesario. Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio DU030/SUP/O/0964/2015 con fecha de 12 de mayo del 2015, el cual informa que si existe factibilidad para proporcionar el servicio de suministro de energía eléctrica a este predio, toda vez que el organismo operador de este servicio requiere para estar en posibilidad de dotar de este servicio, se realicen los trabajos y obras necesarias para este sector, cumpliendo para ello con las especificaciones técnicas que el organismo requiere. Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/0595/2015 EXP.No.064/2015, de fecha 18 de junio de Como se trata de un proceso que requiere la adquisición de reservas territoriales del suelo para viviendas de interés social y desarrollar el sector, para resolver todos los servicios que demandará este proceso de adquisición, se resolverán de manera secuencial y mediante los métodos y acciones que determine e implemente el ITAVU en coordinación con el Gobierno del Estado y el Municipio; situación por la cual, la demanda social de servicios futuros en materia de infraestructura quedará regida tomando en consideración lo anterior, así mismo cabe hacer mención que en el fraccionamiento existe un área ya consolidada (casas habitadas y casas deshabitadas), sin embargo se pretende continuar con los avances en los servicios de agua potable, drenaje sanitario, red eléctrica y vialidades. III. LOTIFICACION

6 6 Cuenta con un total de 1,796 lotes habitacionales con superficie mínima de m2. y máxima de m2., con frente mínimo 7.00 m. y fondos variables, presenta un lote comercial, y además 9 áreas de donación al municipio. Área Total: 396, m % Área de Vialidad: 147, m % Área de Vendible: 197, m % Área de Donación Real al Municipio: (26.17% del área vendible) Área Verde= 35, m2 Área de Equipamiento Urbano= 15, m2 51, m % NOTA: El área de Donación al Municipio conforme a la Ley para el Desarrollo Urbano de Tamaulipas, equivale al 15% del área vendible, siendo destinada en la proporción de 60% para áreas verdes y 40% para equipamiento urbano, siendo entonces que el 15% de donación corresponde a 37, m2, de los cuales el 40% destinado para equipamiento urbano corresponde a 15, m2. y 21, m2. para áreas verdes; es así como después de precisar la donación de áreas verdes y de equipamiento urbano para el Municipio, conforme a la Ley en la materia, la diferencia entre el área de donación por Ley y el área de Donación Real (igual a 14, m2) se destinará para incrementar la donación de áreas verdes, las cuales servirán para beneficiar el entorno ecológico de esta zona habitacional a desarrollar, teniendo esta una superficie final destinada para áreas verdes de 35, m2. Lotes Habitacionales 1,796 Lotes Comerciales 1 Lote Área Verde Donación al Municipio 7 Lote de Equipamiento Urbano Donación al Mpio. 2 Total de Lotes 1,806 Total de Manzanas 53 IV. ANALISIS POR MANZANA MANZANA M1 36 Lotes Habitacionales y un área de Donación Municipal en una Superficie de 3, m2. 36 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio con destino de área verde con superficie de m2. MANZANA M1 (M2) Área Verde 3 ÁREA DE DONACIÓN AL MUNICIPIO ÁREA VERDE 06 6 (7.00 x CASA HABITADA 07 y 08 2 (7.00 x CASA 09 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 3,908.14

7 7 MANZANA M2 23 Lotes Habitacionales y un área de Donación Municipal en una Superficie de 2, m2. 22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2., con frente de 7.00 m y 1 Lote Habitacional irregular con superficie de m2. con frentes y fondos distintos. Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio con destino de área verde con superficie de m2. Área Verde 1 MANZANA M2 (M2) ÁREA DE DONACIÓN AL MUNICIPIO ÁREA VERDE 01 X CASA HABITADA 02 al (7.00 x , CASA HABITADA 18 al 22 5 (7.00 x CASA 23 X CASA TOTAL 2, MANZANA M3 24 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M3 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 al (7.00 x , HABITACIONAL 24 X HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M4 6 Lotes Habitacionales y un área de Donación Municipal en una Superficie de 13, m2. 5 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 1 Lote Habitacional irregular con superficie de m2. con frentes y fondos distintos. Esta manzana presenta un lote de donación al Municipio, con superficie de 13, m2. con destino de área verde. MANZANA MZA-4

8 8 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 al 05 5 (7.00 X HABITACIONAL Área Verde 4 DONACIÓN AL MUNICIPIO 13, , ÁREA VERDE TOTAL 13, MANZANA M5 73 Lotes Habitacionales en una Superficie de 7, m2. 66 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 6 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 8.00 m. y 1 Lote Habitacional irregular con superficie de m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M5 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 al al (7.00 x , HABITACIONAL 6 (8.00 x HABITACIONAL TOTAL 7, MANZANA M6 16 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1, m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M6 (M2) 01 X CASA 02 al 08 7 (7.00 x CASA 09 al 15 7 (7.00 x CASA HABITADA 16 X CASA TOTAL 1, MANZANA M7 16 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1, m2.

9 9 12 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M7 (M2) 01 X CASA 02 X CASA 03 X HABITACIONAL 04 X HABITACIONAL 05 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 1, MANZANA M8 16 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1, m2. 12 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M8 (M2) 01 X CASA 02 X HABITACIONAL 03 X HABITACIONAL 04 X HABITACIONAL 05 al 10 6 (7.00 x HABITACIONAL x CASA 12 al 06 5 (7.00 x HABITACIONAL TOTAL 1, MANZANA M9 18 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1, m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M9 (M2) 01 X HABITACIONAL

10 10 02 X HABITACIONAL 03 X HABITACIONAL 04 X HABITACIONAL 05 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 1, MANZANA M10 18 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M10 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 X HABITACIONAL 03 X HABITACIONAL 04 X HABITACIONAL 05 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M11 19 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 15 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M11 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 al (7.00 x 16.50) , HABITACIONAL 19 X HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M12 20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2. con frentes y fondos distintos.

11 11 MANZANA M12 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 X HABITACIONAL 03 X HABITACIONAL 04 X HABITACIONAL 05 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M13 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de m. y 05 MANZANA M13 (M2) 5 (7.00 x CASA HABITADA 06 y 07 2 (7.00 x CASA 08 y 09 2 (7.00 x CASA HABITADA x CASA 11 y 12 2 (7.00 x CASA HABITADA 13 al 21 9 (7.00 x CASA x HABITACIONAL x CASA 24 al (7.00 x , CASA TOTAL 4, MANZANA M14 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al 45 MANZANA M14 (M2) 3 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL 42 (7.00 x , HABITACIONAL

12 x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M15 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 46 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de m2. y m2. con frentes y fondos distintos (7.00 x MANZANA M15 (M2) , HABITACIONAL 24 X HABITACIONAL 25 X HABITACIONAL 26 al (7.00 X MANZANA M , HABITACIONAL TOTAL 5, Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de m. y (7.00 x 22 y 23 2 (11.50 x 24 al (7.00 x MANZANA M16 (M2) , CASA CASA , CASA TOTAL 4, MANZANA M17 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m. 03 MANZANA M17 (M2) 3 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL

13 13 04 al (7.00 x , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M18 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 46 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de m2. con frentes y fondos distintos (7.00 x MANZANA M18 (M2) , HABITACIONAL 24 X HABITACIONAL 25 X HABITACIONAL 26 al (7.00 X , HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M19 42 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 35 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 5 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 8.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de m2. y m2. con frentes y fondos distintos al (7.00 x MANZANA M19 (M2) , HABITACIONAL 4 (8.00 x HABITACIONAL 21 X HABITACIONAL 22 X HABITACIONAL x HABITACIONAL 24 al (7.00 X , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M20 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y

14 14 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de m. y (7.00 x 22 y 23 2 (11.50 x 24 al (7.00 x MANZANA M20 (M2) , CASA CASA , CASA TOTAL 4, MANZANA M21 47 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 45 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m. MANZANA M21 (M2) 01 y 02 2 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL 03 al al (7.00 x 24 (7.00 x , HABITACIONAL , CASA TOTAL 5, MANZANA M22 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 46 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2., con frentes y fondos distintos (7.00 x MANZANA M22 (M2) , HABITACIONAL 24 X HABITACIONAL 25 X HABITACIONAL 26 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M23

15 15 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 41 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m. 1 Lote Habitacional regular con superficie de m2. con frente de m. y (7.00 x MANZANA M23 (M2) , CASA x CASA 23 y 24 2 (7.50 x 18.50) HABITACIONAL 25 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M24 47 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 45 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al (7.00 x 21 (7.00 x MANZANA M24 (M2) , CASA , HABITACIONAL 46 y 47 2 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M25 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 46 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos (7.00 x MANZANA M25 (M2) , HABITACIONAL 24 X HABITACIONAL 25 X HABITACIONAL 26 al 23 (7.00 x , HABITACIONAL

16 16 48 TOTAL 5, MANZANA M26 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 40 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al al (7.00 x MANZANA M26 (M2) , HABITACIONAL 4 (7.50 x 18.50) HABITACIONAL 20 (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M27 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al 45 MANZANA M27 (M2) 3 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL 42 (7.00 x , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M28 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y (7.50 x 21.00) MANZANA M28 (M2) , HABITACIONAL TOTAL 5,040.00

17 17 MANZANA M29 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 40 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al al (7.00 x MANZANA M29 (M2) , HABITACIONAL 4 (7.50 x 18.50) HABITACIONAL 20 (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M30 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al 45 MANZANA M30 (M2) 3 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL 42 (7.00 x , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M31 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y (7.50 x 21.00) MANZANA M31 (M2) , HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M32

18 18 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 40 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al al (7.00 x MANZANA M32 (M2) , HABITACIONAL 4 (7.50 x 18.50) HABITACIONAL 20 (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M33 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al 45 MANZANA M33 (M2) 3 (7.50 x 21.00) HABITACIONAL 42 (7.00 x , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M34 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y (7.50 x 21.00) MANZANA M35 MANZANA M34 (M2) , HABITACIONAL TOTAL 5, Lotes Habitacionales en una Superficie de 3, m2. 31 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y

19 19 3 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 8.00 m. y 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M35 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 al al 35 3 (8.00 x HABITACIONAL 31 (7.00 x , HABITACIONAL 36 X HABITACIONAL TOTAL 3, MANZANA M36 44 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 40 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.50 m. y fondo de m al al (7.00 x MANZANA M36 (M2) , HABITACIONAL 4 (7.50 x 18.50) HABITACIONAL 20 (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M37 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y (7.50 x 21.00) MANZANA M37 (M2) , HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M38 29 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4, m2. 28 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y

20 20 1 Lote Comercial irregular con superficie de 1, m2. con frentes y fondos distintos (7.00 x MANZANA M38 (M2) , HABITACIONAL 15 X 1, , COMERCIAL 16 al (7.00 x , HABITACIONAL TOTAL 4, MANZANA M39 48 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 48 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y (7.50 x 21.00) MANZANA M39 (M2) , HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M40 15 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1, m2. 07 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 01 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 8.90 m. y fondo de m. 07 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2.con frentes y fondos distintos. MANZANA M40 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 al 08 7 (7.00 x ) HABITACIONAL x HABITACIONAL 10 X HABITACIONAL 11 X HABITACIONAL 12 X HABITACIONAL 13 X HABITACIONAL 14 X HABITACIONAL 15 X HABITACIONAL TOTAL 1,984.31

21 21 MANZANA M41 18 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 04 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 8.90 m. y fondo de m. MANZANA M41 (M2) X HABITACIONAL 02 al 08 7 (7.00 x ) HABITACIONAL 09 y 10 2 (8.90 x 17.26) HABITACIONAL 11 al 17 7 (7.00 x 17.26) HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M42 20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 02 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos (7.00 x 17.26) MANZANA M42 (M2) , HABITACIONAL 11 X HABITACIONAL 12 X HABITACIONAL 13 al 20 8 (7.00 x 17.26) HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M43 42 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 40 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 02 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. y m2. con frentes y fondos distintos (7.00 x 16.37) MANZANA M43 (M2) , HABITACIONAL 22 X HABITACIONAL

22 22 23 X HABITACIONAL 24 al (7.00 x 16.37) MANZANA M , HABITACIONAL TOTAL 5, Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 04 Lotes Habitacionales regulares con superficies de m2. con frente de m. y MANZANA M44 (M2) x HABITACIONAL 02 al (7.00 x 23 y 24 2 (10.02 x 25 al (7.00 x , HABITACIONAL HABITACIONAL , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M45 22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 04 Lotes Habitacionales regulares con superficies de m2. con frente de 8.25 m. y fondo de m. MANZANA M45 (M2) X HABITACIONAL 02 al 10 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL 11 y 12 2 (8.25 x 16.00) HABITACIONAL 13 al 21 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M46 22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m.

23 23 04 Lotes Habitacionales regulares con superficies de m2. con frente de 8.25 m. y fondo de m. MANZANA M46 (M2) X HABITACIONAL 02 al 10 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL 11 y 12 2 (8.25 x 16.00) HABITACIONAL 13 al 21 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M47 22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 04 Lotes Habitacionales regulares con superficies de m2. con frente de 8.25 m. y fondo de m. MANZANA M47 (M2) X HABITACIONAL 02 al 10 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL 11 y 12 2 (8.25 x 16.00) HABITACIONAL 13 al 21 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M48 22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y fondo de m. 04 Lotes Habitacionales regulares con superficies de m2. con frente de 8.25 m. y fondo de m. MANZANA M48 (M2) X HABITACIONAL 02 al 10 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL 11 y 12 2 (8.25 x 16.00) HABITACIONAL 13 al 21 9 (7.00 x 16.00) , HABITACIONAL

24 x HABITACIONAL TOTAL 2, MANZANA M49 46 Lotes Habitacionales en una Superficie de 5, m2. 42 Lotes Habitacionales regulares con superficie de m2. con frente de 7.00 m. y 04 Lotes Habitacionales regulares con superficies de m2. con frente de m. y MANZANA M49 (M2) x HABITACIONAL 02 al (7.00 x 23 y 24 2 (10.02 x 25 al (7.00 x , HABITACIONAL HABITACIONAL , HABITACIONAL x HABITACIONAL TOTAL 5, MANZANA M50 22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 2, m2. 22 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de m2. hasta m2. con frentes y fondos distintos. MANZANA M50 (M2) 01 X HABITACIONAL 02 X HABITACIONAL 03 X HABITACIONAL 04 X HABITACIONAL 05 X HABITACIONAL 06 X HABITACIONAL 07 X HABITACIONAL 08 X HABITACIONAL 09 X HABITACIONAL 10 X HABITACIONAL 11 X HABITACIONAL 12 X HABITACIONAL 13 X HABITACIONAL 14 X HABITACIONAL 15 X HABITACIONAL 16 X HABITACIONAL 17 X HABITACIONAL

25 25 18 X HABITACIONAL 19 X HABITACIONAL 20 X HABITACIONAL 21 X HABITACIONAL 22 X HABITACIONAL MANZANA M51 TOTAL 2, Lotes de Donación al Municipio en una Superficie de 6, m2. Esta manzana presenta dos áreas de donación al Municipio, una con superficie de 6, m2. con destino de área verde, y otra con superficie de 6, m2. con destino de Equipamiento Urbano. Área Verde 6 Equip. Urbano 1 MANZANA M51 (M2) DONACIÓN AL MUNICIPIO 6, AREA VERDE DONACIÓN AL MUNICIPIO 6, EQUIP. URBANO TOTAL 6, MANZANA M52 2 Lotes de Donación al Municipio en una Superficie de 21, m2. Esta manzana presenta dos áreas de donación al Municipio, una con superficie de 11, m2. con destino de área verde, y otra con superficie de 9, m2. con destino de Equipamiento Urbano. Área Verde 8 Equip. Urbano 2 MANZANA M52 (M2) DONACIÓN AL MUNICIPIO 11, AREA VERDE DONACIÓN AL MUNICIPIO 9, EQUIP. URBANO TOTAL 21, MANZANA M53 1 Lote de Donación al Municipio en una Superficie de 21, m2. Esta manzana presenta un área de donación al Municipio, una con superficie de 3, m2. con destino de área verde. Área Verde 4 MANZANA M52 (M2) DONACIÓN AL MUNICIPIO 3, AREA VERDE TOTAL 3,610.31

26 26 MZA RESUMEN TOTAL POR MANZANAS M2 VENDIBLES HABITACIONAL M2 VENDIBLES COMERCIAL M2 AREAS VERDES M2 EQUIP. URBANO M2 TOTAL POR MZA HABITACIONAL COMERCIAL DONACIÓN 1 3, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , TOTAL POR MZA

27 , , , , , , , , , , Camellón TOTALES 195, , , , , , ,806 V. VIALIDAD El proyecto contempla la apertura de vialidades nuevas las cuales darán servicio al interior del fraccionamiento y tendrán las siguientes características: Sección de Vialidad Avenida Río Guadalquivir de mts. de paramento a paramento, con dos arroyos de 9.00 m., camellón de 1.50 m. de ancho y banquetas de 2.00 m. de ancho. Sección de Vialidad Avenida Río Ebro de mts. de paramento a paramento, con dos arroyos de 8.85 m. y 9.00 m., camellón de 1.50 m. de ancho y banquetas de 2.00 m. de ancho. Vialidad Local de mts. de paramento a paramento, con arroyo de mts. y banquetas con 2.00 mts. de ancho. Vialidad Local de mts. de paramento a paramento, con arroyo de 9.00 mts. y banquetas con 2.00 mts. de ancho. Las vialidades que se proponen en esta adquisición de reservas por parte del Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo, forman una superficie de 147, m2. y se establecen según lo dispuesto en la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en el artículo 48 fracción IV que establece el derecho de vía para una vialidad terciaria con un ancho mínimo de calzada de 9 metros para el tránsito de vehículos preferentemente en un solo sentido de circulación y banquetas de 2 metros de ancho en ambos lados; y el artículo 52, en el cual establece la cesión a título gratuito al Municipio las superficies de terreno determinadas como vías públicas en el proyecto del fraccionamiento, la cual deberá escriturarse a favor del Municipio. Dado que el propietario llevará a cabo los trabajos de urbanización de su fraccionamiento, deberá cumplir aplicando y solventando las propuestas de adecuaciones viales para la mitigación del impacto vial con medidas preventivas y puntuales para lograr una funcionalidad vial y una mejor operación en su conexión, quedando condicionado a lo siguiente: EVALUACION Y MITIGACION DEL IMPACTO VIAL A continuación se enuncian y describen las acciones específicas que se deberán realizar antes de la puesta en operación del fraccionamiento desde la fase de construcción tomando en cuenta la circulación continua de vehículos como máquinas y camiones de materiales usando el acceso de salida. ADECUACION 1.- Para señalizar y delimitar los movimientos internos del fraccionamiento se deberá aplicar pintura para líneas de separación de carriles, de estacionamiento y dibujar flechas de circulación en carriles en el pavimento, se

28 28 recomienda llevarlo a cabo con pintura termoplástica para asegurar su duración por lo menos 6 años. ADECUACION 2.- Se deberán instalar señales de velocidad máxima de 20 km/hr. de 71 x 71 cm., con el tablero adicional de Precaución niños jugando para aliviar la posible afectación a los habitantes del fraccionamiento en la zona de áreas verdes y equipamiento urbano nuevas. a) El señalamiento vertical deberá instalarse en calidad grado ingeniería y postes de 3.3 metros. b) Las vialidades internas cumplen con los anchos requeridos de acuerdo a la Ley de Desarrollo Urbano y al Programa de Imagen Urbana del Municipio. ADECUACIÓN 3.- Se deberán definir en todas las intersecciones del fraccionamiento que todos los sentidos de circulación tengan alto y cedan el paso a un vehículo con el objetivo de bajar los niveles de velocidad de los vehículos adentro del nuevo fraccionamiento. Se deberán instalar señalamientos viales con grado ingeniería prismático y el tablero adicional con la leyenda Ceda el paso a un vehículo y líneas de para en cada esquina. El propietario deberá cumplir con estas adecuaciones viales con la estricta supervisión de la Dirección de Obras Públicas para su implementación. Si en el periodo de Implementación surgen necesidades de obras viales complementarias deberán ser cubiertas por parte del propietario, para crear un entorno seguro y de accesibilidad para este fraccionamiento por forma parte conjunta e inmediata de la traza urbana; de igual manera el fraccionador se compromete a realizar los trabajos necesarios para el desalojo de las aguas pluviales por imagen del mismo fraccionamiento VI. AREA DE CESION Después de precisar la donación de áreas verdes y de equipamiento urbano para el Municipio tal como lo establece la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, la cual debe ser el correspondiente al 15% del área vendible, lo que equivale a 37, m2.de área de donación, de los cuales pertenecerían 21, m2. como el 57.64% para área verde; y 15, m2. como el 42.36% para equipamiento urbano. Sin embargo y en cumplimiento a lo señalado en el artículo 52, fracción II, de la Ley para el Desarrollo urbano del Estado de Tamaulipas, el fraccionamiento presenta un área vendible de 197, m2. y 51, m2. como área de donación real, representando el 26.71% del área vendible, misma que deberá escriturarse a favor del Municipio; teniendo esta un destino de 35, m2. para áreas verdes y 15, m2. para equipamiento urbano, es decir la diferencia entre el área de donación por ley y el área de donación real (14, m2) se destinarán para incrementar la superficie de áreas verdes, las cuales servirán para beneficiar el entorno ecológico de esta zona habitacional a desarrollar. Las áreas de cesión se presentan de la siguiente manera en el fraccionamiento: MANZANA

29 29 (m2) Área Verde 1 Mza Área Verde 2 Camellón de acceso calle Río de Janeiro Área Verde 3 Mza Área Verde 4 Mza-53 3, Área Verde 5 Mza-04 13, Área Verde 6 Mza-51 6, Área Verde 7 Mza-52 11, Total Donación al Municipio de Áreas Verdes 35, MANZANA (m2) Equip. Urbano 1 Mza-51 6, Equip. Urbano 2 Mza-52 9, Total Donación al Municipio de Equip. Urbano 15, Así mismo, para garantizar el uso adecuado de estas áreas, se establece al desarrollador la construcción de una barda limítrofe en los lotes L-1 de la Manzana 2; L-1 y 36 de la Manzana 1; L-6 de la Manzana 4; L-9 y 10 de la Manzana 40; L-9 y 10 de la Manzana 41; L-11 y 12 de la Manzana 42; L-22 y 23 de la Manzana 43; L-23 y 24 de la Manzana 44; y L-22 de la Manzana 50, los cuales son aledaños y colindan con las áreas de donación al Municipio, lo anterior para evitar alguna posible afectación o uso inadecuado de quienes tendrán a bien a colindar con estos espacios. VII. OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR El fraccionador deberá realizar trabajos que privilegien el paisaje urbano en el área de donación cedida como lo establece el artículo 52 en su fracción IV de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, entregando dicha área verde de donación habilitada para tal fin al municipio; la cual estará condicionada con una banqueta perimetral, tendrá iluminación necesaria y suficiente, se habilitará el área verde con un árbol por cada m2. de superficie, estos árboles deberán tener una altura mínima de 1.50 m., así como tomas de agua para riego y juegos infantiles. VIII. OBRAS DE URBANIZACION Quienes lleven a cabo alguno de los fraccionamientos señalados por la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, están obligados a realizar las siguientes obras de urbanización, como lo establece el artículo 52 Bis. I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias, la cual deberá sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y alcantarillado en la autorización respectiva. II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y conectores, la cual se sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y

30 30 lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y alcantarillado en la autorización respectiva. III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales VI. La nomenclatura, señalización vial y mobiliario urbano VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que la autoridad competente establezca. VIII. La habilitación de las vías públicas conforme a las especificaciones que la autoridad competente establezca. IX. Las obras de infraestructura troncal o de servicios básicos que se requieran para su incorporación al área urbana. X. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios e instalaciones para personas con capacidades diferentes. XI. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes, camellones y banquetas de concreto, conforme los lineamientos que señale la autoridad municipal correspondiente. XII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser preferentemente subterráneas XIII. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente deberán efectuarse conforme al proyecto y calendario de obra que se acuerde con la autoridad municipal, y no podrá exceder de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar prórroga para su cumplimiento. Dado que el ITAVU asume mediante este instrumento y la autorización emitida por el propio Cabildo Municipal de Victoria, la responsabilidad que existe de dotar el suelo de servicios y la manera secuencial de realizarlos, conforme a las especificaciones en los planos autorizados y aprobados por las propias autoridades u organismos operadores, así como el diseño de pavimentos y la señalización o nomenclaturas, mediante los mecanismos necesarios. IX. CONDICIONANTES LA PRESENTE AUTORIZACIÓN NO FACULTA AL PROPIETARIO DEL PREDIO A ENAJENAR LOS RESULTANTES Para la asignación de claves catastrales y para la expedición de la AUTORIZACION DE VENTAS que indica el artículo 51 en su fracción III inciso 1, de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas deberá previamente cumplirse con lo dispuesto en el artículos 51 fracción II y 52 fracción III inciso de la a hasta k, de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas. Así mismo el fraccionador DEBERÁ REGISTRAR EN EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN E INFORMACIÓN GEOGRÁFICA PARA EL DESARROLLO URBANO el proyecto de fraccionamiento autorizado por este Ayuntamiento debiendo además sujetarse a lo establecido en el Artículo 69 de la Ley mencionada, referente a la urbanización que deberá efectuarse en el predio motivo de este dictamen.