PRINCIPALES CONCLUSIONES

Transcripción

1 PRINCIPALES Desde la finalización del Plan de Acción Comercial de San Vicente del Raspeig en el año hasta la fecha actual se han producido significativos cambios tanto en lo que se refiere a la oferta comercial como al comportamiento de los consumidores. A continuación se exponen las siguientes conclusiones extraídas de los distintos análisis que componen el presente estudio: San Vicente del Raspeig cuenta en con habitantes y ha experimentado un crecimiento poblacional de casi habitantes en el período , lo que representa un crecimiento relativo del 17,51% para este período. En general, el contexto territorial en la que se ubica San Vicente del Raspeig es muy dinámico en términos demográficos: la comarca de L Alacantí ha crecido más de residentes (14%) y el Área Comercial de Alicante cuenta con casi habitantes más que en San Vicente del Raspeig es uno de los municipios que más ha crecido del Área Comercial de Alicante tras El Campello y Mutxamel y podemos señalar que también es uno de los municipios con mayor crecimiento demográfico de la provincia si exceptuamos a las ciudades litorales. El crecimiento demográfico de San Vicente del Raspeig en estos últimos años viene producido tanto porque mantiene un crecimiento vegetativo positivo (la tasa de natalidad del municipio viene siendo superior a la media provincial) como por haber alcanzado una significativa tasa de migración. Los nuevos contingentes de población llegada al municipio proceden en menor medida de otras Comunidades Autónomas (más habitual en épocas anteriores) y cada vez más de otros municipios alicantinos (incluida la capital, Alicante) como también por la llegada de población extranjera, que prácticamente se ha duplicado entre y

2 Pese a la tendencia general al progresivo envejecimiento de la población por la reducción de la tasa de natalidad y el alargamiento de los segmentos de población de edad más avanzada, podemos extraer que en estos últimos cinco años la pirámide de población de San Vicente del Raspeig apenas se ha modificado y sigue reflejando una estructura demográfica mucho más joven que la media provincial o regional. Además, se ha producido un incremento de la población infantil que asegura tanto el ritmo de crecimiento demográfico como el rejuvenecimiento de la pirámide poblacional. Por otro lado, hay que destacar que la presencia de la Universidad de Alicante en el término de San Vicente del Raspeig representa un impulso al crecimiento demográfico del municipio, no sólo en lo que se refiere a los habitantes censados, sino a la población flotante que puede llegar a alcanzar éste. En este sentido, a causa de ser sede universitaria, San Vicente del Raspeig es en la actualidad el cuarto municipio español con mayor proporción de población vinculada por motivos de estudios: personas están vinculadas al municipio porque estudian en él y un total de personas están vinculadas a San Vicente por distintos motivos (laborales, posesión de segunda residencia), lo que supone que la población «real» de la localidad podría alcanzar las personas. La economía de San Vicente del Raspeig está integrada por actividades, esto es, un 19% más de las que había censadas en Destaca, como principal actividad, la de servicios (71,4% del global) y, concretamente la actividad comercial, que incluye el 42% de las actividades censadas. El tejido comercial de San Vicente del Raspeig, compuesto por 567 establecimientos comerciales minoristas, integra en la actualidad 0 comercios más que en El crecimiento de la oferta comercial, a partir del análisis de los comercios minoristas incluidos en el estudio, se cifra en un 23% sobre la oferta computada hace cinco años, equivalente a un incremento constante de 20 comercios nuevos al año. El comercio local da empleo a personas, incluyendo a los propios comerciantes, en calidad de autoempleados, lo que arroja una media de 2,3 empleados por establecimiento comercial. 188

3 Los comercios que más han crecido son los comercios especializados en tecnología (160%), los establecimientos dedicados a la venta de bienes de equipamiento personal (80%) y los formatos de bienes diarios de libre servicio (31%). La superficie de venta de San Vicente del Raspeig ha aumentado en casi m 2, computándose actualmente una sala de ventas global de m 2. En cinco años se ha duplicado la sala de ventas del municipio, superando notablemente el crecimiento del número de comercios, por lo que el tamaño medio del establecimiento comercial se sitúa en torno a 1,8 m 2, es decir, 44 m 2 más que en Pese al crecimiento de la oferta comercial, el índice de dotación se ha mantenido en 11,9 establecimientos por cada mil habitantes, signo de que el impacto del incremento del número de establecimientos ha sido absorbido por el notable aumento de población. La superficie de ventas contabilizada por cada mil habitantes, calculada en 1.318,7 metros por cada mil habitantes, prácticamente alcanza la que se ha computado para todo el conjunto de la Comunidad Valenciana m 2 /1.000 hab.-. Esta cifra supone una variación positiva de 540 m 2 en los últimos 5 años. En general, los indicadores comerciales muestran un crecimiento equilibrado en los comercios de todos los grupos destacando algo más la tipología de libre servicios concretamente el formato de supermercados que se ha triplicado desde ; al tiempo que una recesión del sector de equipamiento del hogar. Entre los equipamientos comerciales más destacables se puede mencionar el Mercado Municipal, aunque está en fase de reconstrucción, constituye uno de los principales nodos comerciales de atracción pudiendo constituirse, en un futuro, como una de las principales locomotoras. El nuevo Centro de ocio y comercio Outlet-Park, inaugurado recientemente, constituye un nueva oportunidad para retener alguna parte del gasto evadido por los residentes del municipio. Asimismo, por su oferta diferenciada, puede constituir un importante foco de atracción de residentes de municipios vecinos. 189

4 Los datos comparativos con otros municipios de tamaño similar, pertenecientes a la Comunidad Valenciana Paterna, Vila-Real, Mislata, Alzira y Burjassot-, reflejan la escasa centralidad comercial que ejerce San Vicente del Raspeig. La demanda comercial ha crecido en los últimos cinco años casi 25 millones de euros. La evolución de la estructura muestra un crecimiento del gasto en todos los grupos de actividad excepto en bienes de equipamiento del hogar, en los que se ha producido un descenso de un 18% con respecto al gasto estimado en El grupo que ha incrementado espectacularmente su peso en la estructura del gasto es el de Otros Productos (92%). En cuanto a la evolución del gasto familiar de la población entrevistada, según tipos de productos, destacar un mayor gasto en el nivel de consumo diario y en bienes de equipamiento personal y un menor gasto en el consumo de bienes de equipamiento del hogar y otros bienes de consumo ocasional. El crecimiento de la población ha sido uno de los principales motivos del aumento de la demanda comercial, ya que ha generado un incremento del gasto comercializable o gasto de los residentes del 29%. San Vicente del Raspeig es un municipio que evade un porcentaje de gasto muy alto, situado alrededor del 40,5%, a otras poblaciones próximas, principalmente a Alicante (37,4%). Además de los residentes, la demanda comercial se nutre, en un elevado porcentaje, del gasto de la población flotante o vinculada al municipio, cuyo cómputo supera las personas, que permanecen durante períodos de tiempo en San Vicente por motivos de estudio o trabajo. El gasto en bienes de comercio que genera esta población flotante está por encima de 22 millones de euros que representan el 21% del gasto comercializado. El análisis comparativo entre la demanda comercial computada en San Vicente del Raspeig y el gasto captable por la oferta comercial existente muestra un déficit comercial de 2,5 millones de euros. La carencia de la oferta comercial se ha reducido considerablemente con respecto de la que se estimaba en 1.998, por lo que se puede deducir que la relación entre la oferta y la demanda es convergente y tiende al equilibrio comercial. 190

5 Los grupos de actividad en los que se obtiene un desequilibrio comercial positivo con respecto a la cuantía del gasto comercializado son el de equipamiento personal y el de bienes diarios, por lo que se observa en estos grupos mayor oportunidad de negocio. La principal consecuencia derivada de este déficit es la evasión de gasto, que alcanza hasta la mitad del gasto en el caso de equipamiento personal. El grupo de equipamiento del hogar arroja un desequilibrio comercial negativo o superávit comercial pese a la disminución de la oferta comercial de esta actividad. Por ello se detecta menor oportunidad de crecimiento de esta actividad en el municipio. A partir de la proyección del balance comercial para los próximos cuatro años se pone en evidencia la importancia que tiene la fuga de gasto para el desarrollo de la oferta comercial del municipio, de modo que si se consigue retener el gasto evadido, se incrementan ampliamente las expectativas de crecimiento de la oferta comercial. Los establecimientos líderes para realizar la compra en bienes de consumo diario, siguen siendo los supermercados frente a los hipermercados. Sin embargo, ahora dentro de este formato, es la enseña Mercadona -con un 70%- el establecimiento más frecuentado mientras que cuando se realizó el PAC en 1998, eran las enseñas Consum y Compre Bien las más visitadas Continúa la tendencia a comprar fuera del municipio, ya que sigue habiendo un elevado porcentaje de gasto evadido en cada una de las partidas que componen todos los bienes ocasionales a la ciudad de Alicante. Hay que tener en cuenta que la ciudad de Alicante, en los últimos cuatro años, se ha visto inmerso en una dinámica comercial notable, con la apertura de tres centros comerciales de influencia regional, uno de ellos, el centro comercial Gran Vía, abierto desde la misma fecha en la que se cerró el hipermercado Pryca de San Vicente del Raspeig. La percepción que tienen los residentes del comercio existente en su municipio continúa siendo buena, destacando la variedad y el buen servicio prestado de los comercios así como la calidad de sus productos. 191

6 Las inversiones realizadas desde las Administraciones Públicas, especialmente en materia de urbanismo comercial, están propiciando que la trama urbana sobre la que se asienta los establecimientos comerciales sea mucho más atractiva para el desarrollo de la actividad comercial. No obstante, la competencia comercial que continúa ejerciendo la ciudad de Alicante plantea una serie de retos al comercio de San Vicente del Raspeig que es necesario seguir afrontando. 192