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1 PLIEGO TECNICO SERVICIO PARA EL CONTROL HIGIENICO SANITARIO DE LAS INSTALACIONES PARA PREVENIR Y CONTROLAR LA LEGIONELOSIS EN LAS TERMINALES E INSTALACIONES ADSCRITAS A LA SUBDIRECCION DE SERVICIOS LOGISTICOS CENTRO DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO DE NEGOCIO CORPORATIVO Dirección de Servicios Logísticos Subdirección de Servicios Logísticos Centro Área de Edificación y Mantenimiento ER-1372/2010

2 ÍNDICE La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C PLIEGO TECNICO OBJETO DEL CONTRATO AMBITO DE APLICACION FINALIDAD DEL SERVICIO LEGISLACION Y NORMATIVA APLICABLE LEGISLACION APLICABLE NORMATIVA HIGIENICO-SANITARIA OPERACIONES QUE COMPRENDE EL SERVICIO CONOCIMIENTO PREVIO DE LAS INSTALACIONES DOCUMENTACION PREVIA TRABAJOS DE MANTENIMIENTO Revisión e inspección Toma de muestras Protocolo de toma de muestras Normas para el transporte de muestras Limpieza y desinfección Instalaciones de agua fría de consumo humano (AFCH) Instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS) Instalaciones de agua contra incendios INSTALACIONES A CONTROLAR COORDINACION DE SERVICIOS CONOCIMIENTO Y ESTADO DE LAS INSTALACIONES SEGURIDAD MEDIOS ADSCRITOS AL CONTRATO MEDIOS HUMANOS MEDIOS MATERIALES, AUXILIARES Y HERRAMIENTAS ELEMENTOS DE SEGURIDAD INCUMPLIMIENTOS, PENALIZACIONES Y RESOLUCION ANEXO I: MODELO DE JUSTIFICANTE DE VISITA A LAS INSTALACIONES ANEXO II: PLANOS DE LAS TERMINALES E INSTALACIONES ADSCRITAS AL CONTRATO

3 1. OBJETO DEL CONTRATO La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C El presente pliego tiene por objeto regular y definir el alcance, procesos y medidas a adoptar para la prestación del servicio del control higiénico del agua caliente sanitaria, agua fría de consumo humano y agua almacenada en depósitos contraincendios, en prevención de Legionella (RD 865/2003), de las Terminales de Transporte de Mercancías pertenecientes a la Subdirección de Servicios Logísticos Centro. La duración del presente contrato será por DOS AÑOS, desde la formalización del mismo. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, con el fin de cumplir el Real Decreto 865/2003 de 4 de julio relativo a La Prevención y control de la Legionelosis, requiere presupuesto, por el mejor precio y por separado para cada Centro Logístico y para la realización de los tratamientos en las redes de agua fría de consumo humano y aquellas otras que estén incluidas en el RD mencionado. La empresa encargada de realizar estos trabajos emitirá el correspondiente certificado de los tratamientos realizados, los protocolos de actuación, resultados de las muestras y Certificado de registro de empresa autorizada por Sanidad. Dentro del Plan de Mantenimiento de las Instalaciones de Agua y ACS de las Terminales de Transporte de Mercancías hay que diferenciar dos tipos de tareas: las tareas de mantenimiento propiamente dichas y las tareas de inspección reglamentaria obligatoria por ley. 2. AMBITO DE APLICACION Cuadro sinóptico indicando instalaciones existentes en las Terminales de TM a tratar. Simbología: PROVINCIA /CENTRO MADRID Torrejón Villaverde Salobral Vicálvaro Abroñigal Santa Catalina CIUDAD REAL Alcázar de San Juan La Nava de Puertollano TIPO DE INSTALACIÓN A.C.S A.F.C.H. A.C.I. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X A.C.S.: Agua Caliente Sanitaria A.F.C.H.: Agua Fría Consumo Humano A.C.I.: Agua Contra Incendios 3

4 Estas inspecciones reglamentarias han de ser realizadas por Empresas Especialistas en el TRATAMIENTO HIGIENICO SANITARIO DEL AGUA CALIENTE SANITARIA, AGUA FRIA DE CONSUMO HUMANO Y AGUA ALMACENADA EN DEPOSITOS CONTRAINCENDIOS para la ejecución de la limpieza, control químico y biológico del agua de las instalaciones de las Terminales de TM de ADIF de: MADRID Terminal de Transporte de Mercancías de Madrid Abroñigal_Santa Catalina Calle Méndez Álvaro Madrid y Avda. Santa Catalina s.n Madrid Terminal de Transporte de Mercancías de Vicálvaro Carretera de Vicálvaro a Coslada Km Madrid Terminal de Transporte de Mercancías de Villaverde que incluye: El Salobral y Villaverde Mercancías. Avda. de Andalucía Km 10, Villaverde bajo (Madrid) Calle Zafiro s/n Madrid Terminal de Transporte de Mercancías de Torrejón Polígono de las Monjas, Finca Vacía Botas, Torrejón de Ardoz Madrid CIUDAD REAL Terminal de Transporte de Mercancías de Alcázar de San Juan Avenida Quero s/n Alcázar de San Juan Ciudad Real Terminal de Transporte de Mercancías de La Nava de Puertollano Carretera Nacional 420 Ciudad Real 4

5 3. FINALIDAD DEL SERVICIO La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C La finalidad del servicio será la de adoptar las medidas higiénico-sanitarias necesarias tanto preventivas como correctivas para evitar la proliferación y diseminación de la Legionella en aquellas instalaciones que así lo requieran por sus propias características, adoptar las medidas higiénico-sanitarias para garantizar la calidad del agua. El tratamiento persigue los siguientes objetivos: Mantener el circuito de agua sanitaria en óptimas condiciones de potabilidad, evitando a su vez la posibilidad de fenómenos de incrustación, manteniendo en todo momento el máximo rendimiento de la instalación. Evitar problemas de corrosión que reducirían el tiempo de vida útil de la instalación. Evitar el ensuciamiento del sistema por la acción de organismos vivos (algas, bacterias, hongos, etc.). Mantener en buen estado los circuitos de agua sanitaria, cumpliendo las directivas de la Comunidad de Madrid y de la Comunidad de Castilla La Mancha relativas a la prevención de las infecciones por Legionella. 4. LEGISLACION Y NORMATIVA APLICABLE 4.1. LEGISLACION APLICABLE El contratista se compromete a cumplir lo regulado en la reglamentación y normativa a continuación citadas y aquellas concordantes con esta materia vigentes durante la duración de este contrato NORMATIVA HIGIENICO-SANITARIA Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénicosanitarios para la prevención y control de la legionelosis. BOE n9 171 del Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. BOE n9 97 del o Corrección de erratas Real Decreto (BOE 54 del 4/03/2003). Orden SAS 1915/2009, de 8 de julio, sobre sustancias para el tratamiento del agua destinada a la producción de agua de consumo humano. o Corrección de errores de la Orden 5AS/1915/2009, de 8 de julio. Guía Técnica para la Prevención y Control de la legionelosis en las Instalaciones, del Ministerio de Sanidad y Consumo. 5

6 5. OPERACIONES QUE COMPRENDE EL SERVICIO La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C 5.1. CONOCIMIENTO PREVIO DE LAS INSTALACIONES La proposición económica presupone el conocimiento fundado de la realidad del servicio y la adecuación del precio ofertado para lo cual los licitadores podrán realizar una visita a las diferentes instalaciones objeto de este contrato DOCUMENTACION PREVIA El adjudicatario, dispondrá de un plazo de quince días a contar desde la formalización del contrato, para la elaboración y entrega, de la siguiente documentación a los Técnicos de Adif: El Libro de Registro de Mantenimiento y Desinfección para prevenir la Legionella que será proporcionado y actualizado por el contratista con la finalidad de asegurar una máxima efectividad en los tratamientos y cumplir las recomendaciones del ministerio de sanidad y consumo. En dicho libro se recogerán como mínimo los registros indicados a continuación: a) Instalaciones con mayor probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella según R.D 865/2003: Plano señalizado de las distintas instalaciones que contemple todos sus componentes, la descripción de flujos de agua y de las temperaturas de consigna en los diferentes puntos del sistema, así como los puntos o zonas críticas en donde se debe facilitar la toma de muestras del agua. Dicho plano se actualizará cada vez que se realice alguna modificación. Revisión y examen de todas las partes de la instalación para asegurar su correcto funcionamiento, estableciendo los puntos críticos, parámetros a medir y los procedimientos a seguir, así como la periodicidad de cada actividad. Programa de tratamiento del agua, que asegure su calidad. Este programa incluirá productos, dosis y procedimientos, así como introducción de parámetros de control físicos, químicos y biológicos, los métodos de medición y la periodicidad de los análisis. Programa de limpieza y desinfección de toda la instalación para asegurar que funciona en condiciones de seguridad, estableciendo claramente los procedimientos, productos a utilizar y dosis, precauciones a tener en cuenta, y la periodicidad de cada actividad. Existencia de un registro de mantenimiento de cada instalación que recoja todas las incidencias, actividades realizadas, resultados obtenidos y las fechas de paradas y puestas en marcha técnicas de la instalación, incluyendo su motivo. 6

7 b) Instalaciones con menor probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella según R.D 865/2003: Esquema del funcionamiento hidráulico de la instalación. Operaciones de revisión, limpieza, desinfección y mantenimiento realizadas incluyendo las inspecciones de las diferentes partes del sistema. Análisis realizados y resultados obtenidos. Programas de manteamiento que incluirán como mínimo la limpieza y, si procede, la desinfección de la instalación. Existencia de un registro de mantenimiento de cada instalación que recoja todas las incidencias, actividades realizadas, resultados obtenidos y las fechas de paradas y puestas en marcha técnicas de la instalación, incluyendo su motivo. El contenido del registro y de los certificados de los tratamientos deberá ajustarse al Real Decreto 865/2003. El adjudicatario está obligado a mantener la documentación anteriormente citada actualizada y a disposición de las autoridades sanitarias responsables de la inspección de las instalaciones, Los informes de dichas inspecciones se deberán conservar al menos tres años TRABAJOS DE MANTENIMIENTO El contratista sin perjuicio de lo dispuesto en el R.D. 865/2003 y R.D. 140/2003 u otra legislación vigente en esta materia, llevará a cabo las revisiones, tomando las muestras necesarias para según qué instalación y realizará las limpiezas y/o desinfecciones pertinentes a fin de mantener los sistemas en optimas condiciones higiénico sanitarias, dichos trabajos se realizaran específicamente para cada tipo de instalación descritas en este punto con las siguientes salvedades que serán genéricas a todas las instalaciones: Todas las operaciones objeto de este contrato que se describen a continuación serán realizadas por personal suficientemente cualificado, con todas las medidas de seguridad necesarias y avisando a los usuarios para evitar posibles accidentes. El adjudicatario se compromete a coordinar sus labores de gestión y administración de las operaciones a realizar objeto de este contrato, con las actividades que realice Adif Revisión e inspección De forma general en las revisiones se comprobará el correcto funcionamiento y el buen estado de conservación y limpieza de la instalación, el contratista tomará o realizará los trabajos indicados para estas mensualmente. 7

8 Toma de muestras El contratista cuando realice la toma de muestras en cualquier tipo de instalación tendrá en cuenta las siguientes consideraciones: El punto/s seleccionado para realizar la toma de muestras en la instalación es un elemento clave para asegurar la representatividad de la misma, para determinar el punto/s de muestreo en las distintas instalaciones se deberá tener en cuenta el diseño y características de la misma y la evaluación del riesgo de ésta, por lo que los puntos de muestras descritos en los apartados específicos para cada tipo de instalación serán de carácter orientativo. Los parámetros a medir se consideran mínimos, se incluirán no obstante, si fueran necesarios, otros parámetros que pudieran ser útiles en la determinación de la calidad del agua o de la efectividad del programa de tratamiento de cualquiera de ellas Protocolo de toma de muestras Con carácter genérico las muestras deberán recogerse en envases estériles. En cada muestra se medirá la presencia de cloro libre residual o Biocida utilizado y si se detecta, se añadirá un neutralizante del mismo. Para todos los parámetros, las muestras deberán llegar al laboratorio lo antes posible, manteniéndose a temperatura ambiente y evitando temperaturas extremas. Se tendrá en cuenta la norma UNE-EN-ISO de octubre de Guía para la conservación y la manipulación de muestras. Todas las determinaciones deben ser llevadas a cabo por personal experto y con sistemas e instrumentos sujetos a control de calidad, con calibraciones adecuadas y con conocimiento exacto para su manejo y alcance de medida. Los ensayos de laboratorio se realizarán en laboratorios acreditados por la UNE-EN ISO/IEC (o la vigente en el momento) o que tengan implantados un sistema de control de calidad por la UNE- EN ISO 9001 (o la vigente en el momento) y por procedimiento acreditado por ENAC. En cada ensayo se indicará el límite de detección o cuantificación del método utilizado Normas para el transporte de muestras Para las muestras ambientales (agua), aunque tal y como especifica el punto del Acuerdo Europeo de Transporte Internacional de Mercancías Peligrosas por Carretera (ADR), las materias que no es probable causen enfermedades en seres humanos o animales no están sujetas a estas disposiciones, los recipientes serán los adecuados para evitar su rotura y serán estancos, deberán estar contenidos en un paquete externo que los proteja de agresiones externas. 8

9 Limpieza y desinfección La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C Durante la realización de los tratamientos de desinfección se han de extremar las precauciones para evitar que se produzcan situaciones de riesgo tanto entre el personal que realice los tratamientos como todos aquellos ocupantes de las instalaciones a tratar. Para la realización de la limpieza y la desinfección en sistemas de agua fría y agua caliente se utilizarán sistemas de tratamiento y productos aptos para el agua de consumo humano. (Una desinfección no será efectiva si no va acompañada de una limpieza exhaustiva). Se pueden distinguir tres tipos de actuaciones en la instalación: Limpieza y programa de mantenimiento: tienen como objeto garantizar que la instalación se encuentre en un correcto estado de higiene durante su funcionamiento habitual. Limpieza y desinfección de choque: Equivale a la limpieza y desinfección programada de forma anual. Limpieza y desinfección en caso de brote: Tiene como objeto destruir la bacteria una vez determinada por alguna de las analíticas Instalaciones de agua fría de consumo humano (AFCH) Para la revisión y mantenimiento de este tipo de instalaciones se tendrá siempre presente que el agua que se envíe a consumo humano deberá cumplir en todo momento con los parámetros y criterios establecidos en la legislación de aguas de consumo humano. (R.D. 140/2003, de 7 de febrero). Revisión Se revisará el funcionamiento de la instalación y el estado de conservación y limpieza, con el fin de detectar la presencia de sedimentos, incrustaciones, productos de la corrosión, lodos, y cualquier otra circunstancia que altere o pueda alterar el buen funcionamiento de la misma, incluyendo en dicha revisión todos sus elementos, así como los sistemas utilizados para el tratamiento de agua en el caso de existir. Si se detecta algún componente deteriorado o si se detectan procesos de corrosión se informará al Técnico de mantenimiento de Adif o persona designada por este, para valorar y/o gestionar la reparación, sustitución o aplicación de tratamientos preventivos anti-corrosión en la instalación. 9

10 Periodicidad de las revisiones a realizar por el contratista (elementos y periodicidad). ELEMENTO Funcionamiento de la instalación: Se realizara una revisión general del funcionamiento de la instalación, incluyendo todos los elementos, informando a los Técnicos de Adif de aquellos elementos defectuosos, para su reparación o sustitución por terceros. Estado de conservación y limpieza de los puntos terminales (grifos y duchas): Se comprobara mediante inspección visual que no presentan suciedad general, corrosión, o incrustaciones. Se realizará en un número representativo, rotatorio a lo largo del año de forma que al final del año se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación. Filtros y otros equipos de tratamiento del agua: Comprobar su correcto funcionamiento. Purgar las válvulas de drenaje de las tuberías. Abrir los grifos y duchas de instalaciones no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos. Equipos de desinfección del agua: Comprobar su correcto funcionamiento, en caso de disponer. PERIODICIDAD ANUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL por contratista MENSUAL por contratista Se revisará también la calidad físico-química y microbiológica del agua del sistema determinando los siguientes parámetros (Parámetro / Método de análisis / Periodicidad): PARAMETRO METODO DE ANALISIS PERIODICIDAD Temperatura: En el depósito y en puntos significativos de la red de distribución. Nivel de cloro residual libre. En un número representativo de los puntos terminales (Parámetros a determinar cuando el agua proceda de un depósito de acumulación.) PH (Parámetros a determinar cuando el agua proceda de un depósito de acumulación.) Legionella sp En puntos significativos del circuito y del depósito si existe. Termómetro de inmersión de lectura directa. Medidor de cloro libre o combinado de lectura directa o colorimétrico (DPD). Medidor de ph de lectura directa o colorimétrico. Según Norma ISO Parte 1. Calidad del agua. Detección y enumeración de Legionella. MENSUAL DIARIO por Adif, MENSUAL por el contratista. DIARIO por Adif, MENSUAL por el contratista. ANUAL (si no dispone de depósito) y SEMESTRAL (en instalaciones con deposito) Especificar la periodicidad según la Evaluación de Riesgo. Aproximadamente 15 días después de la realización de cualquier tipo de limpieza y desinfección Se incluirán los parámetros descritos en el Anexo I del R.D. 140/2003 y si fueran necesarios, otros parámetros que se consideren útiles en la determinación de la calidad del agua o de la efectividad del programa de tratamiento del agua. 10

11 Protocolo de toma de muestras En la siguiente tabla se muestran algunas pautas a tener en cuenta para cada uno de los parámetros considerados: PARAMETRO Temperatura. En el depósito y en puntos significativos de la red de distribución. Nivel de cloro residual libre. En un número representativo de los puntos terminales. ph Legionella sp. En puntos significativos del circuito. PROTOCOLO DE TOMA DE MUESTRAS - En los depósitos, el punto de la toma de muestras estará alejado de la entrada de agua, así como de cualquier adición de reactivos. Medir temperatura del agua y ph. - En la red de distribución se tomarán muestras de agua de los puntos terminales de la red (duchas, grifos, lavamanos). - Abrir el grifo y dejar correr el agua aproximadamente 30 segundos. - Medir temperatura del agua y concentración de cloro libre. - Considerar siempre los valores más desfavorables para el algoritmo de determinación del riesgo. - En los depósitos se tomará un litro de agua de cada uno, preferiblemente de la parte baja del depósito, recogiendo, si existieran, materiales sedimentados. El punto de la toma de muestras estará alejado de la entrada de agua así como de cualquier adición de reactivos. - Medir la temperatura del agua y cantidad de cloro libre y anotar en los datos de toma de muestra. - En la red de distribución se tomarán muestras de agua de los puntos terminales de la red (duchas, grifos, lavamanos). - Si se trata de un estudio tras la aparición de un brote o caso aislado de legionelosis, se tomará la muestra - preferiblemente de habitaciones relacionadas con los enfermos, así como de algún servicio común, intentando elegir habitaciones no utilizadas en los días previos a la toma. - Se tomará un litro de agua, recogiendo primero una pequeña cantidad (unos 100 ml) para después rascar el grifo o ducha con una torunda que se incorporará en el mismo envase y recoger el resto de agua (hasta aproximadamente un litro) arrastrando los restos del rascado. - Medir la temperatura del agua y la cantidad de cloro libre y anotar en los datos de toma de muestra. 11

12 Limpieza y desinfección Limpieza y programa de mantenimiento Se corresponderá con los programas de tratamiento especificados en el artículo 8.2 del Real Decreto 865/2003 para las instalaciones de menor probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella. La desinfección de mantenimiento es obligatoria cuando el agua proviene de una captación propia. Cuando el agua procede de la red de suministro público, en cualquier caso, pero especialmente cuando existan depósitos de almacenamiento intermedio se deberá asegurar en puntos terminales una concentración de cloro residual libre mínima de 0,2 mg/l y máxima de 1,0 mg/l (se recomienda mantener niveles cercanos a 0,6 mg/l). En caso contrario será necesario disponer un sistema de dosificación automático de cloro. Limpieza y desinfección de choque Se corresponderá con las limpiezas preventivas anuales especificadas en el Anexo 3B.b) del Real Decreto 865/2003. Este tipo de instalaciones se limpiarán y desinfectarán cuando se ponga en marcha la instalación por primera vez, tras una parada superior a un mes, tras una reparación o modificación estructural, y cuando una revisión general así lo aconseje. Los depósitos de acumulación deberán lavarse y desinfectarse como mínimo una vez al año. El resto de la instalación de agua fría se limpiará y, si procede, en función de los resultados analíticos o del estado de la instalación, se desinfectará. En los depósitos de gran volumen o en aquellas instalaciones que no puedan cesar en su actividad y en las cuales, por consiguiente, no se puede proceder al vaciado del depósito, es posible sustituir el vaciado y la limpieza anual por otro procedimiento que garantice la eliminación de los lodos y fangos que puedan acumularse en el depósito. Los productos que se utilicen para la limpieza de las superficies en contacto con agua de consumo humano deberán ser fabricados por empresas registradas en el Registro General Sanitario de Alimentos con la Clave 37. Posteriormente a la limpieza se deberá aclarar suficientemente con agua limpia. Asimismo, se tendrá en cuenta lo dispuesto en la Orden SCO/3719/2005, de 21 de noviembre, sobre sustancias para el tratamiento del agua destinada a la producción de agua de consumo humano. El procedimiento para la limpieza y desinfección química de los depósitos cuando se utilice cloro será el siguiente: - Clorar el depósito con mg/l de cloro residual libre, a una temperatura no superior a 30 ºC y un ph de 7-8 y mantener durante 3 ó 2 horas respectivamente. Como alternativa, se puede utilizar 4-5mg/l en el depósito durante 12 horas. - Neutralizar la cantidad de cloro residual libre y vaciar. 12

13 - Limpiar a fondo las paredes de los depósitos, eliminando incrustaciones y realizando las reparaciones necesarias y aclarando con agua limpia. - Proceder a la normalización de las condiciones de calidad del agua, llenando nuevamente la instalación, y si se utiliza cloro como desinfectante, se añadirá para su funcionamiento habitual (0,2-1,0 mg/l de cloro residual libre). - Si es necesaria la re cloración, ésta se hará por medio de dosificadores automáticos. Limpieza y desinfección en caso de brote En caso de brote de legionelosis, se realizará una desinfección de toda la red, incluyendo el sistema de distribución de agua, siguiendo el siguiente procedimiento, teniendo en cuenta que en este caso solo está permitido el uso de cloro. - Clorar con 15 mg/l de cloro residual libre, manteniendo el agua por debajo de 30 ºC y a un ph de 7-8, y mantener durante 4 horas (o se podrán utilizar cantidades de 20 ó 30 mg/l de cloro residual libre, durante 3 ó 2 horas, respectivamente). - Neutralizar, vaciar, limpiar a fondo los depósitos, informar para su reparación las partes dañadas, aclarar y llenar con agua limpia. Re clorar con 4-5 mg/l de cloro residual libre y mantener durante 12 horas. Esta cloración debería hacerse secuencialmente, es decir, distribuyendo el desinfectante de manera ordenada desde el principio hasta el final de la red. Abrir por sectores todos los grifos y duchas, durante 5 minutos, de forma secuencial, comprobar en los puntos terminales de la red 1-2 mg/l de cloro libre residual. - Los elementos desmontables, como grifos y duchas, se limpiarán a fondo con los medios adecuados que permitan la eliminación de incrustaciones y adherencias y se sumergirán en una solución que contenga 20 mg/l de cloro residual libre, durante 30 minutos, aclarando posteriormente con abundante agua fría. - Los elementos difíciles de desmontar o sumergir se cubrirán con un paño limpio impregnado en la misma solución durante el mismo tiempo. Es necesario renovar todos aquellos elementos de la red en los que se observe alguna anomalía, en especial aquellos que estén afectados por la corrosión o la incrustación. Proceder posteriormente al tratamiento continuado del agua durante tres meses de forma que, en los puntos terminales de la red, se detecte de 1-2 mg/l de cloro residual libre para el agua fría. Estas actividades quedarán reflejadas en el registro de mantenimiento. Posteriormente se continuará con las medidas de mantenimiento habituales. 13

14 Criterios de valoración de resultados A continuación se indican los parámetros a medir con su valor de referencia y las actuaciones correctoras que se adoptaran en caso de desviaciones de los mismos. PARÁMETRO VALOR DE REFERENCIA ACTUACIÓN CORRECTORA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO Temperatura < 20 ºC. - Alejar suficientemente las tuberías de agua fría de las de agua caliente o en su defecto aislarlas térmicamente para poder mantener la temperatura del agua en el circuito de agua fría lo más baja posible procurando, donde las condiciones climatológicas lo permitan, una temperatura inferior a 20 ºC. - Evitar la radiación solar directa. Nivel de cloro residual libre Mínimo 0,2 mg/l, Máximo 1 mg/l Ph ph 6,5 9. 6,5 9. Legionella sp Presencia (El límite inferior de detección del método de análisis debe ser 100 Ufc/L) Instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS) - Si no alcanzan los niveles mínimos en los puntos terminales se instalará una estación de cloración automática, dosificando sobre una recirculación del mismo, con un caudal del 20% del volumen del depósito. - Se valorará el valor del ph del agua a fin de ajustar la dosis de cloro a utilizar (según UNE ). - Se controlara asimismo para valorar los procesos de incrustaciones calcáreas y de corrosión. Realizar limpieza y desinfección de choque y una < 1000 Ufc/L nueva toma de muestras aproximadamente a los 15 días. Realizar limpieza y desinfección según protocolo 1000 Ufc/L en caso de brote y una nueva toma de muestras aproximadamente a los 15 días. Para la revisión y mantenimiento de este tipo de instalaciones se tendrá siempre presente que el agua que se envíe a consumo humano deberá cumplir en todo momento con los parámetros y criterios establecidos en la legislación de aguas de consumo humano. (R.D. 140/2003, de 7 de febrero). Revisión Se revisará el funcionamiento de la instalación y el estado de conservación y limpieza, con el fin de detectar la presencia de sedimentos, incrustaciones, productos de la corrosión, lodos, y cualquier otra circunstancia que altere o pueda alterar el buen funcionamiento de la misma, incluyendo en dicha revisión todos sus elementos, así como los sistemas utilizados para el tratamiento de agua en el caso de existir. 14

15 Si se detecta algún componente deteriorado o si se detectan procesos de corrosión se informara al Técnico de mantenimiento de Adif o persona designada por este, para valorar y/o gestionar la reparación, sustitución o aplicación de tratamientos preventivos anti-corrosión en la instalación. ELEMENTO Periodicidad de las revisiones Funcionamiento de la instalación: Se realizara una revisión general del funcionamiento de la instalación, incluyendo todos los elementos, informando de aquellos elementos defectuosos, para su reparación o sustitución. Estado de conservación y limpieza de los puntos terminales (grifos y duchas): Se comprobara mediante inspección visual que no presentan suciedad general, corrosión, o incrustaciones. Se realizará en un número representativo, rotatorio a lo largo del año de forma que al final del año se hayan revisado todos los puntos terminales de la instalación. Purga de válvulas de drenaje tuberías. Purga del fondo de acumuladores. Apertura de grifos y duchas de instalaciones no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos Control de temperatura en depósitos acumuladores y una muestra representativa de grifos centinela. Equipos de tratamiento de agua. Comprobar su correcto funcionamiento PERIODICIDAD ANUAL MENSUAL MENSUAL MENSUAL por el Contratista MENSUAL por el Contratista MENSUAL por el Contratista MENSUAL Se revisará también la calidad físico-química y microbiológica del agua del sistema determinando los siguientes parámetros: Parámetro Método de análisis Periodicidad Control de temperatura de elementos terminales (grifos y duchas). Termómetro MENSUAL Control de temperatura en depósitos y acumuladores. Legionella sp. Según Norma ISO Parte 1. Termómetro. Calidad del agua. Detección y enumeración de Legionella sp MENSUAL por el Contratista SEMESTRAL (Especificar periodicidad según el apartado Evaluación de Riesgo). Se incluirán los parámetros descritos en el Anexo I del RD 140/2003 y si fueran necesarios, otros parámetros que se consideren útiles en la determinación de la calidad del agua o de la efectividad del programa de tratamiento del agua. 15

16 Protocolo de toma de muestras En la siguiente tabla se muestran algunas pautas a tener en cuenta para cada uno de los parámetros considerados: Parámetro Control de temperatura en depósitos y acumuladores. Control de temperatura de elementos terminales (grifos y duchas). Legionella sp Protocolo de toma de muestras El ensayo se realizara siempre in situ (el transporte no aplica). En los depósitos, la temperatura se podrá medir en el punto de purga, alternativamente, se podrá leer directamente del termómetro integrado en el depósito. En pequeños depósitos tipo termo acumulador, se podrá medir en el grifo más cercano, dejando correr el agua el tiempo necesario, según la longitud de tubería. En la red de distribución se medirá la temperatura en los puntos terminales de la red (duchas, grifos, lavamanos).abrir el grifo y dejar correr el agua aproximadamente 1 minuto. En los depósitos se tomará un litro de agua de cada uno, preferiblemente de la parte baja del depósito, recogiendo, si existieran, materiales sedimentados. El punto de la toma de muestras estará alejado de la entrada de agua así como de cualquier adición de reactivos. Medir temperatura del agua y concentración de cloro libre y anotar en los datos de toma de muestra. En la red de distribución se tomarán muestras de agua de los puntos terminales de la red (duchas, grifos, lavamanos). Si se trata de un estudio tras la aparición de un brote o caso aislado de legionelosis, se tomará la muestra preferiblemente de habitaciones relacionadas con los enfermos, así como de algún servicio común, intentando elegir habitaciones no utilizadas en los días previos a la toma. En general, se deberán tomar muestras de la salida más cercana y de la más lejana al depósito, de la salida más cercana al punto de retorno y de otros puntos terminales considerados de interés. Si el resultado indica la presencia de Legionella sp, se aplicarán las acciones correctoras precisas en la totalidad de la red, y en el muestreo posterior de comprobación (aproximadamente 15 días después), se deberá analizar por separado cada punto de muestreo. Se tomará un litro de agua, recogiendo primero una pequeña cantidad (unos 100 ml) para después rascar el grifo o ducha con una torunda que se incorporará en el mismo envase y recoger el resto de agua (hasta aproximadamente un litro) arrastrando los restos del rascado. Medir temperatura del agua y cantidad de cloro libre y anotar en los datos de toma de muestra. 16

17 Limpieza y desinfección La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C Limpieza y programa de desinfección de mantenimiento Dado el numeroso tipo de instalaciones de ACS diferentes. Desde el punto de vista de las actuaciones para evitar el crecimiento de Legionella, distinguiremos los a continuación descritos: a) Instalaciones de ACS con lavabos y sin duchas ni otros elementos que produzcan aerosoles. Estas instalaciones generalmente al no producir aerosoles se puede considerar que están fuera del ámbito de aplicación del Real Decreto, pero por ser susceptibles de crear hábitats adecuados para el desarrollo de Legionella, se realizara una analítica de Legionella anual y en caso de detectar presencia, realizar una limpieza y desinfección según protocolos detallados más adelante. Dado que estos sistemas pueden ser reservorios de agua conectados a otras instalaciones es preciso cumplir los requisitos de temperaturas establecidos en el Real Decreto 865/2003. b) Instalaciones con generador de calor instantáneo y sin acumulador con duchas u otros elementos que produzcan aerosoles: Anualmente, los elementos desmontables, como grifos y duchas, se limpiarán a fondo con los medios adecuados que permitan la eliminación de incrustaciones y adherencias. Se sumergirán en una solución que contenga 20 mg/l de cloro residual libre, durante 30 minutos, aclarando posteriormente con abundante agua fría; si por el tipo de material no es posible utilizar cloro, se deberá utilizar otro desinfectante apto para su uso en agua fría de consumo humano. Los elementos difíciles de desmontar o sumergir se cubrirán con un paño limpio impregnado en la misma solución durante el mismo tiempo y posteriormente se aclarará con agua fría. Se realizará análisis de Legionella con periodicidad Anual, si el resultado es positivo se realizará una desinfección, térmica o química, de la red de ACS según protocolos detallados en la desinfección de choque. Aproximadamente quince días después se realizará analítica de Legionella para comprobar la efectividad de la desinfección. Para los elementos terminales se deben cumplir los requisitos de temperaturas del R.D. 865/2003 (> 50 ºC). c) Instalaciones con acumulador y sin circuito de retorno (con duchas o elementos que producen aerosoles). Para definir el protocolo de limpieza y desinfección en estas instalaciones se tendrá en cuenta tanto la capacidad como la accesibilidad así como otras variables que se describen a continuación: Variables a tener en cuenta según el tamaño del depósito 17

18 < 300 litros litros > 750 litros Accesibilidad Recomendable. Mínimo boca de mano. Temperatura operación Mantener T > 60 ºC en depósito. Alcanzar T > 50 ºC en puntos terminales en aproximadamente 1 minuto Mantener T > 60 ºC en depósito. Alcanzar T 50 ºC en puntos terminales en aproximadamente 1 minuto. Obligatorio (> 400 mm) Boca de hombre. Mantener T > 60 ºC en depósito. Alcanzar T 50 ºC en puntos terminales en aproximadamente 1 minuto. Limpieza A través de la purga (*). Anual. Anual. Desinfección Semestral Semestral Semestral periódica Térmica mensual (70 ºC). Térmica mensual (70 ºC). Térmica mensual (70 ºC). Purga Mensual por el contratista). (*) Mensual por el contratista Disponer de desagüe de purga especifica en el punto más bajo. Mensual por el contratista Disponer de desagüe de purga especifica en el punto más bajo. (*) En estos depósitos (< 300 litros) cuando la purga coincida con la salida de agua a los puntos de consumo (grifos y duchas) la propia frecuencia de uso (mínimo semanal) permite la renovación frecuente del agua y minimiza la acumulación de suciedad en el fondo y la paredes del depósito. Anualmente, los elementos desmontables, como grifos y duchas, se limpiarán a fondo con los medios adecuados que permitan la eliminación de incrustaciones y adherencias. Se sumergirán en una solución que contenga 20 mg/l de cloro residual libre, si los elementos son difíciles de desmontar o sumergir se cubrirán con un paño limpio impregnado, durante 30 minutos, aclarando posteriormente con abundante agua fría; si por el tipo de material no es posible utilizar cloro, se deberá utilizar otro desinfectante apto para su uso en agua fría de consumo humano. Se realizará análisis de Legionella con periodicidad Semestral. Si se detecta presencia de Legionella se realizará una desinfección, preferiblemente térmica, de toda la instalación incluyendo la red de ACS según protocolos detallados en el apartado de limpieza y desinfección de choque. Aproximadamente quince días después se realizará analítica de Legionella para comprobar la efectividad de la desinfección. Se cumplirán los requisitos de temperaturas indicados en el R.D. 865/2003 (50 ºC en elementos terminales y > 60 ºC en depósitos acumuladores). d) Instalaciones con acumulador y circuito de retorno. (Con duchas o elementos que producen aerosoles). 18

19 Para definir el protocolo de limpieza y desinfección en estas instalaciones es preciso tener en cuenta tanto la capacidad como la accesibilidad y otras variables que se describen en la siguiente tabla: Variables a tener en cuenta según el tamaño del depósito Accesibilidad Temperatura operación Limpieza Desinfección periódica Purga 750 litros > 750 litros Obligatorio (> 400 mm) Mínimo boca de mano. Boca de hombre. Mantener T > 60 ºC en depósito. Alcanzar T 50 ºC en puntos finales en aproximadamente 1 minuto. Anual. Semestral. Térmica mensual (70 ºC). Semanal. Disponer de desagüe de purga especifica en el punto más bajo. En todos los casos, se realizará desinfección anual, térmica o química, de la red completa de ACS, incluyendo acumulador, red de impulsión, red de retorno y elementos terminales. Se realizará análisis de Legionella con periodicidad Semestral. Si se detecta Legionella se realizará una desinfección, química o preferiblemente térmica, de toda la instalación de ACS (acumulador, redes y puntos terminales) según protocolos de limpieza y desinfección de choque o brote. Aproximadamente quince días después se realizará analítica de Legionella para comprobar la efectividad de la desinfección. Se deben cumplir los requisitos de temperaturas establecidos en el R.D. 865/2003 ( 50 ºC en elementos terminales y > 60 ºC en depósitos acumuladores). Además, todas las instalaciones de agua caliente sanitaria se limpiarán y desinfectarán cuando se ponga en marcha la instalación por primera vez, tras una parada superior a un mes, tras una reparación o modificación estructural, cuando una revisión así lo aconseje o cuando lo determine la Autoridad Sanitaria. Limpieza y desinfección de choque La desinfección, anual o semestral según proceda, de choque en caso de detección de Legionella para este tipo de instalaciones se realizará mediante uno de los protocolos a continuación descritos. a) Desinfección química En el caso de usar cloro: En el caso de existencia de depósito clorar el agua del mismo con mg/l de cloro residual libre, manteniendo el agua por debajo de 30 ºC y con un ph de 7-8, haciendo llegar a todos los puntos terminales de la red 1-2 mg/l de cloro. Si no existen depósitos, se entiende que debe clorarse el sistema para llegar a 1-2 mg/l en puntos de consumo no existiendo obligación de alcanzar mg/l. Se mantendrá un periodo de 3-2 horas respectivamente. Como alternativa, se puede clorar el sistema con 4-5 mg/l, manteniendo estos niveles durante 12 horas. 19

20 Neutralizar la cantidad de cloro residual libre y vaciar el agua del sistema. En sistemas con depósitos acumuladores limpiar a fondo las paredes, si estos no son accesibles realizar una purga. Realizar las reparaciones necesarias en los mismos y aclararlos con agua limpia. Volver a llenar con agua y restablecer las condiciones de uso normales. Si es necesaria la re cloración, ésta se realizará por medio de dosificadores automáticos. En caso de usar otro biocida químico se seguirán las recomendaciones del fabricante. Es preciso asegurar que estos biocidas sean aptos para tratamiento de aguas de consumo humano. b) Desinfección térmica Sistemas con depósitos: Vaciar el sistema, si son accesibles (ver requisitos de accesibilidad en tablas 4 y 5), limpiar a fondo las paredes de los depósitos de acumulación, en caso contrario, realizar una purga. Realizar las reparaciones necesarias en los mismos y aclararlos con agua limpia. Llenar el depósito y elevar la temperatura del agua hasta 70 ºC y mantener durante 2 horas. Posteriormente dejar correr el agua en los puntos terminales de la red durante 5 minutos de forma secuencial de manera que se alcance en todos los puntos una temperatura de 60 ºC. Vaciar los depósitos de acumulación y volver a llenarlos, restableciendo de este modo su funcionamiento habitual. Sistemas sin depósitos: Elevar la temperatura y dejar correr el agua en los puntos terminales de la red de forma secuencial hasta que se alcance en todos los puntos una temperatura de 70 ºC y mantener durante 1 minuto. Los equipos que no puedan alcanzar la temperatura requerida deberán realizar una desinfección química. Los elementos desmontables, como grifos y duchas, se limpiarán a fondo con los medios adecuados que permitan la eliminación de incrustaciones y adherencias. Se sumergirán en una solución que contenga 20 mg/l de cloro residual libre, durante 30, aclarando posteriormente con abundante agua fría; si por el tipo de material no es posible utilizar cloro, se deberá utilizar otro desinfectante apto para su uso en agua fría de consumo humano. Los elementos difíciles de desmontar o sumergir se cubrirán con un paño limpio impregnado en la misma solución durante el mismo tiempo y posteriormente se aclarará con agua fría. Limpieza y desinfección en caso de brote En el caso de producirse un brote se realizará un tratamiento en todo el sistema de distribución de agua caliente sanitaria, tal y como se especifica en el anexo 3 del R.D. 865/2003. Todas las actividades realizadas con motivo de la aparición de un brote de legionelosis en una instalación han de quedar reflejadas en el registro de mantenimiento de forma que estén siempre disponibles para las Autoridades Sanitarias. 20

21 Todos los elementos desmontables deberán tratarse según lo establecido en anteriores apartados, teniendo en cuenta que sólo puede utilizarse cloro, procediendo a la renovación de aquellos elementos de la red en los que se aprecie alguna anomalía, en especial los que se vean afectados por procesos de corrosión e incrustación. La limpieza y desinfección del sistema de distribución de ACS se podrá realizar mediante dos procedimientos distintos: a) Desinfección química Clorar toda la red con 15 mg/l de cloro residual libre, manteniendo el agua por debajo de 30 ºC y con un ph de 7-8. Se mantendrá durante un periodo de 4 horas. Como alternativa, se puede clorar el sistema con mg/l, manteniendo estos niveles durante 3-2 horas respectivamente. Neutralizar la cantidad de cloro libre residual y vaciar el agua del sistema. Limpiar a fondo las paredes de los tanques de acumulación, realizar las reparaciones necesarias en los mismos y aclararlos con agua limpia. Re clorar con 4-5 mg/l de cloro libre residual y mantener durante 12 horas, abriendo de manera secuencial todos los terminales de la red comprobando que la concentración en estos puntos sea 1-2 mg/l. Vaciar los tanques de acumulación y volver a llenarlos. b) Desinfección térmica En el caso de disponer con depósitos: Vaciar el sistema, limpiar a fondo las paredes de los tanques de acumulación, realizar las reparaciones necesarias en los mismos y aclararlos con agua limpia. Llenar el depósito acumulador y elevar la temperatura del agua hasta 70 ºC durante 4 horas, dejando correr el agua en los puntos terminales de la red durante 10 minutos de forma secuencial de manera que se alcance en todos los terminales de la red una temperatura de 70 ºC. Vaciar los depósitos de acumulación y volver a llenarlos. En el caso de sistemas sin depósitos: Elevar la temperatura y dejar correr el agua en los puntos terminales de la red de forma secuencial hasta que se alcance en todos los puntos una temperatura de 70 ºC y mantener durante 3 minutos. Los equipos que no puedan alcanzar la temperatura requerida deberán realizar una desinfección química. 21

22 Criterios de valoración de resultados Los parámetros a medir con su valor de referencia y las actuaciones correctoras, que se adoptaran en caso de desviación de los mismos serán los siguientes: Parámetro Valor de referencia Actuación correctora en caso de incumplimiento Temperatura en acumuladores 60 ºC Incrementar el punto de consigna del sistema. Temperatura en elementos terminales o circuito de retorno Legionella sp > 60 ºC Presencia (El límite inferior de detección del método de análisis debe ser 100 Ufc/L.) Instalaciones de agua contra incendios Si la temperatura es, en algún punto del sistema, es inferior a 50 ºC, debe de incrementarse el punto de consigna o mejorar el aislamiento de los elementos y/o tuberías o incrementar la potencia del generador de calor. Realizar limpieza y desinfección de choque < 1000 Ufc/L y una nueva toma de muestras aproximadamente a los 15 días. Realizar limpieza y desinfección según protocolo en caso de brote y una nueva 1000 Ufc/L toma de muestras aproximadamente a los 15 días. Se deberá tener en cuenta que estos sistemas, por motivos de seguridad, deberán estar operativos en todo momento. Revisión Se revisará el funcionamiento de la instalación, incluyendo todos los elementos, así como los sistemas utilizados para el tratamiento de agua, igualmente se revisara el estado de conservación y limpieza general de los depósitos acumuladores, con el fin de detectar la presencia de sedimentos, incrustaciones, productos de la corrosión, lodos, y cualquier otra circunstancia que altere o pueda alterar el buen funcionamiento de la misma, incluyendo en dicha revisión todos sus elementos, así como los sistemas utilizados para el tratamiento de agua en el caso de existir este. Si se detecta algún componente deteriorado o si se detectan procesos de corrosión se informara al Técnico de mantenimiento de Adif o persona designada por este, para valorar y/o gestionar la reparación, sustitución o aplicación de tratamientos preventivos anti-corrosión en la instalación. 22

23 Las revisiones que el contratista realizara en este tipo de instalaciones tendrán una periodicidad como mínimo de: Elemento de la instalación Funcionamiento de la instalación: Realizar una revisión general del funcionamiento de la instalación, incluyendo todos los elementos, informando de aquellos elementos defectuosos, para su reparación o sustitución. Estado de conservación y limpieza de los puntos terminales (hidrantes, BIE s, sprinklers, rociadores, etc): Se comprobara mediante inspección visual que no presentan suciedad general, corrosión, o incrustaciones. Se realizará en un número representativo, rotatorio a lo largo del año de forma que al final del año se hayan revisado todos los puntos terminales. Filtros y otros equipos de tratamiento y/o desinfección del agua (en caso de existir): Verificar su correcto funcionamiento. Periodicidad ANUAL SEMESTRAL TRIMESTRAL Se revisará la calidad físico-química y microbiológica del agua del sistema determinando los siguientes parámetros: Parámetro Método de análisis Periodicidad Temperatura En el depósito de acumulación si existe. Nivel de cloro residual libre En el depósito de acumulación si existe y en un número representativo de los puntos terminales. ph A determinar cuando el agua proceda de un depósito de acumulación. Legionella sp En puntos significativos del circuito y del depósito si Existe. Termómetro de inmersión de lectura directa Medidor de cloro libre o combinado de lectura directa o colorimétrico (DPD) Medidor de ph de lectura directa o colorimétrico Según Norma ISO Parte 1. Calidad del agua. Detección y enumeración de Legionella sp TRIMESTRAL TRIMESTRAL TRIMESTRAL ANUAL. Especificar periodicidad según la Evaluación de Riesgo. Aproximadamente 15 días después de la realización de cualquier tipo de limpieza y desinfección. 23

24 Protocolo de toma de muestras A continuación se muestran las pautas a tener en cuenta para cada uno de los parámetros considerados: Parámetro Temperatura. Nivel de cloro residual libre y ph Parámetro Legionella sp Limpieza y desinfección Protocolo de toma de muestras En los depósitos, el punto de la toma de muestras estará alejado de la entrada de agua así como de cualquier adición de reactivos. Medir temperatura del agua y ph. En la red de distribución se tomarán muestras directas en el depósito de almacenamiento de agua si existe. Medir temperatura del agua y concentración de cloro libre. Considerar siempre los valores más desfavorables para el algoritmo de determinación del riesgo. Protocolo de toma de muestras En los depósitos se tomará un litro de agua de cada uno, preferiblemente de la parte baja del depósito, recogiendo, si existieran, materiales sedimentados. El punto de muestreo estará alejado de la entrada de agua así como de cualquier adición de reactivos. Medir temperatura del agua y cantidad de cloro libre y anotar en los datos de toma de muestra. Se tomarán muestras de agua en puntos terminales de la red de distribución, grifos ubicados en los puntos finales de cada ramal. Limpieza y programa de mantenimiento Se corresponderá con los programas de tratamiento especificados en el artículo 8.2 R.D. 865/2003 para las instalaciones de menor probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella, con las salvedades expresas para este tipo de instalaciones. Puede realizarse con cloro, con cualquier otro tipo de biocida autorizado, sistemas físicos o sistemas físico-químicos de probada eficacia. Para mantener la calidad fisicoquímica y microbiológica del agua de un sistema contra incendios dotado de aljibe se podrá disponer de un sistema de tratamiento continuo. Limpieza y desinfección de choque Se realizara anualmente algún tipo de tratamiento del depósito de agua, acorde a los resultados de las muestras de control de Legionella sp, según los requisitos de los criterios de valoración en estas instalaciones. El proceso de decisión será el siguiente: a) Toma de muestra del agua del depósito, si existe, y de algún punto alejado en la red de distribución. b) Si el resultado es positivo según los criterios de valoración de estas instalaciones, el sistema se someterá a desinfección química según lo descrito en el anexo 3 del R.D. 865/

25 c) Si el resultado es negativo, el depósito se someterá a una limpieza general convencional, que por ahorro de agua, podrá realizarse mediante sistemas de limpia fondos, aplicando éstos también a las paredes. Limpieza y desinfección en caso de brote El sistema se someterá a desinfección química según lo descrito en el anexo 3C del R.D. 865/2003, considerando como puntos finales de la red los grifos instalados a tal efecto en los puntos más alejados de cada ramal. Si estos no existen deberán instalarse, excepto en el caso de sistemas con recirculación. Criterios de valoración de resultados Los parámetros a medir con su valor de referencia y las acciones correctoras que deberán adoptarse en caso de desviación de los mismos serán los siguientes: Parámetro Valor de referencia Actuación correctora en caso de incumplimiento Nivel de cloro ó Biocida utilizado Temperatura PH 6,5-9,0 Legionella sp 1 mg/l Cloro residual libre. Usar dispositivo automático, añadiendo anticorrosivo, compatible con el cloro, en cantidad adecuada. Según fabricante. Según condiciones de funcionamiento < Ufc/L Ufc/L. Revisar y ajustar el sistema de dosificación de cloro o biocida cuando la concentración se encuentre por debajo del valor de referencia. No aplicable. Se valorará este a fin de ajustar la dosis de cloro a utilizar (UNE ) o de cualquier otro biocida. Se revisará el programa de mantenimiento, a fin de establecer acciones correctoras que disminuyan la concentración de Legionella. Limpieza y desinfección de choque. Confirmar el recuento aproximadamente a los 15 días y repetir el proceso hasta conseguir niveles < 1000 Ufc/L. Parar el funcionamiento de la instalación, vaciar el sistema en su caso. Limpieza y desinfección en caso de brote. Confirmar el recuento aproximadamente a los 15 días y repetir el proceso hasta conseguir niveles < 1000 Ufc/L. 25

26 6. INSTALACIONES A VALORAR CONTROLAR La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C El contratista realizara las revisiones descritas en este pliego con la frecuencia mínima, los licitadores presentaran su oferta para cada una de las instalaciones a continuación citadas. PICAJE Se contempla una partida, por si durante la vigencia del contrato hiciera falta hacer algún picaje. 1 Precio picaje incluido albañilería Los trabajos de ejecución de picajes realizarían al comienzo del contrato y solamente una vez que pueden ser utilizados para hacer la desinfección de las instalaciones objeto del contrato. Se estiman 10 picajes incluidos trabajos de albañilería repartidos como a continuación se describe: 1 unidad en Torrejón, 2 en Villaverde, 1 en el Salobral, 2 en Vicálvaro, 1 en Abroñigal, 1 en Santa Catalina, 1 en Alcázar y 1 en La Nava. NOTA: Para poder facturar la Realización de puntos de inyección (picajes) para la dosificación del desinfectante a la entrada de la acometida a la red y en aquellos puntos en los que sea necesario deberá adjuntarse fotografía, antes y después de la instalación de toma de ¹/² pulgada hembra (con tapa roscada), incluso parte proporcional de ayudas de albañilería en arquetas que precise adaptación, mano de obra y materiales. 26

27 7. COORDINACION DE SERVICIOS La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C El ADJUDICATARIO designará una persona como responsable directo del contrato, que lleve la coordinación y dirección técnica del mismo, preste asesoramiento técnico y legal sobre la totalidad de las actuaciones. El ADJUDICATARIO se comprometerá expresamente a cumplir, respecto del personal que emplee para la realización de los trabajos contratados y como único empresario del mismo, con todas las obligaciones derivadas de la Legislación Laboral, Social y Fiscal. Antes de realizar los tratamientos es necesario que nos envíe una planificación de los trabajos a realizar, del personal encargado de los mismos y sus vehículos. ADIF podrá exigir en cualquier momento al ADJUDICATARIO que acredite fehacientemente el cumplimiento de estas obligaciones, y su incumplimiento constituirá causa suficiente para la resolución del contrato. El personal de servicio del ADJUDICATARIO deberá estar correctamente uniformado e identificado durante el tiempo que permanezca de servicio en el Complejo Logístico. A solo efectos de seguridad, el personal de servicio en el Centro Logístico llevará en lugar visible, una tarjeta de identificación personal CONOCIMIENTO Y ESTADO DE LAS INSTALACIONES El ADJUDICATARIO deberá conocer las instalaciones, para ello podrá realizar las visitas que crea necesarias para la inspección de las mismas, estas deberán ser concertadas. La empresa adjudicataria tendrá en cuenta la normativa ambiental existente en cuanto a la gestión de los residuos producidos en las labores de mantenimiento, sin que esto suponga un cargo a ADIF, facilitando toda la documentación legal necesaria SEGURIDAD Será obligación del ADJUDICATARIO la formación de su personal en Prevención de Riesgos Laborales y dotarles de todos los elementos de protección necesarios para la realización de los trabajos según lo establecido por la Ley de Prevención de Riesgos Laborales que en el momento este vigente. El ADJUDICATARIO tendrá la obligación de solicitar con la antelación establecida la correspondiente autorización de acceso a las instalaciones de ADIF. 27

28 8. MEDIOS ADSCRITOS AL CONTRATO La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C Los medios con los que adjudicatario deberá contar para el correcto desempeño del servicio serán: 8.1. MEDIOS HUMANOS El contratista se compromete expresamente a cumplir respecto del personal que emplee para la realización del servicio contratado y como único empresario del misma, con todas las obligaciones derivadas de la legislación laboral, social y fiscal, dicho personal será nombrado, remunerado y, en su caso, despedido por el propio contratista, respondiendo de manera directa y exclusiva, en todo momento y ocasión, de su aducción. Adif podrá exigir al Adjudicatario la acreditación fehaciente del cumplimiento de dichas obligaciones, y su incumplimiento constituirá causa suficiente para la aplicación de las penalizaciones descritas en este pliego MEDIOS MATERIALES, AUXILIARES Y HERRAMIENTAS El contratista deberá disponer de los equipos, herramientas y medios auxiliares necesarios para realizar la correcta ejecución del servicio objeto de este contrato, no siendo causa facturable bajo ningún concepto el uso o alquiler de los mismos ELEMENTOS DE SEGURIDAD Será obligación del contratista, dotar a su personal de todos los elementos de protección necesarios para la realización de los trabajos, según lo establecido por la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo así como de la normativa en prevención de riesgos laborales que en el momento sea vigente. Igualmente, será obligación del contratista, contar con los elementos y medios necesarios para la protección y señalización de las zonas afectadas por la realización del servicio objeto de este contrato, a fin de evitar accidentes de personas ajenas a dicho servicio. 9. INCUMPLIMIENTOS, PENALIZACIONES Y RESOLUCION Sin perjuicio del derecho que asiste a Adif en orden de acordar la resolución del contrato, en caso de incumplimiento del mismo por parte del Adjudicatario, podrá imponer al mismo las siguientes sanciones: FALTA LEVE En este caso se penalizara al contratista desde Advertencia por escrito hasta un 5% del importe anual. Tendrán consideración de FALTA LEVE entre otras: Falta de mantenimiento o buena ejecución del mismo adecuada a cada instalación. Falta de aportación de documentos sin justificación acordada. Cualquier otro incumplimiento que se derive de los anteriores. 28

29 FALTA GRAVE En caso de falta Grave se penalizara con hasta el 10% del IMPORTE ANUAL TOTAL DEL CONTRATO. Tendrán consideración de FALTA GRAVE entre otras: La reiteración de incumplimientos de carácter leve por un mismo concepto. Los incumplimientos en materia de Seguridad y Salud Laboral del personal asignado al contrato o realización del servicio. Los procesos contra la Legislación Medioambiental, tengan o no repercusión en el medio. Cualquier incumplimiento considerado falta leve que suponga una gran repercusión o la paralización total o parcial de la actividad. FALTA MUY GRAVE En caso de falta Muy Grave se penalizara con hasta el 20% del IMPORTE ANUAL TOTAL DEL CONTRATO o resolución del Contrato, en este último caso se producirá sin más tramites que la notificación por escrito al Contratista sobre dicha resolución. Tendrán consideración de FALTA MUY GRAVE entre otras: Reiteración en la producción de faltas o en la no corrección de las mismas Incumplimiento de las obligaciones laborales, sociales o fiscales sin que, una vez detectado y notificado tal hecho por Adif, se proceda a su regularización con carácter inmediato. No resarcir a Adif, o a terceros, a su requerimiento, de los daños o perjuicios causados con motivo de las operaciones contratadas. Incurrir en un porcentaje de penalizaciones, que suponga un importe superior al 20% de la facturación mensual. Falsedad en el suministro de datos técnicos, económicos o jurídicos, o cualquier documento solicitado por Adif. La resolución del contrato por incumplimiento del contratista, determinara la ejecución de la fianza depositada, sin perjuicio de la reclamación que por daños y perjuicios pueda efectuar Adif. Firmado electrónicamente por: PATRICIA TROBAJO MIRANDA :02:45 CEST Patricia Trobajo Miranda Cuadro Técnico de Mantenimiento Subdirección Servicios Logísticos Centro 29

30 10. ANEXO I: MODELO DE JUSTIFICANTE DE VISITA A LAS INSTALACIONES La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C La empresa con CIF: ha visitado las instalaciones y conoce el Pliego Técnico correspondiente a la licitación del contrato: SERVICIO PARA EL CONTROL HIGIENICO SANITARIO DE LAS INSTALACIONES PARA PREVENIR Y CONTROLAR LA LEGIONELOSIS EN LAS TERMINALES E. PATRICIA TROBAJO MIRANDA Cuadro Técnico de Mantenimiento 30

31 11. ANEXO II: PLANOS DE LAS TERMINALES E INSTALACIONES ADSCRITAS AL CONTRATO La autenticidad de este documento puede ser comprobada mediante el código seguro de verificación: 7ZX700PB8BHNMA40W431A2G20C Terminal de Transporte de Mercancías de Madrid Abroñigal: Plano en planta representando red agua potable en azul. 31

32 Terminal de Transporte de Mercancías de Madrid Abroñigal: Plano de situación. 32

33 Santa Catalina: Plano de la red de agua. Santa Catalina: Plano de situación. 33

34 Terminal de Transporte de Mercancías de Villaverde Bajo. Plano en planta representando la red de agua contraincendios (color rojo) y la red de agua potable en azul. 34

35 Terminal de Transporte de Mercancías del Salobral: Plano en planta de la red de agua de consumo. Terminal de Transporte de Mercancías de Villaverde: Plano de situación. 35

36 Terminal de Transporte de Mercancías del Salobral: Plano de situación. 36

37 Torrejón de Ardoz: Plano en planta de las instalaciones 37

38 Torrejón de Ardoz: Plano de situación 38

39 Centro Logístico de Vicálvaro: Plano en planta representando la red de agua potable en azul. 39

40 Centro Logístico de Vicálvaro: Plano de situación. 40

41 Centro Logístico Alcázar Clasificación: Plano en planta Centro Logístico Alcázar Clasificación: Plano en planta. 41

42 Centro Logístico Alcázar Clasificación: Plano de situación. 42

43 La Nava de Puertollano: Plano de situación. La Nava de Puertollano: Plano de trazado de acometida de agua. 43