EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO SECCIÓN 2 ALCANCE DE LAS OBRAS CONTRATADAS CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN LICITACIÓN PÚBLICA SAI 07/2014

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1 Casilla 163-A # Alan Macowan 0245 # Fono # Fax EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO SECCIÓN 2 ALCANCE DE LAS OBRAS CONTRATADAS CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN LICITACIÓN PÚBLICA SAI 07/2014 CONSTRUCCION INSTITUCIONAL EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO

2 ÍNDICE Ítem Descripción Página N 1 GENERAL ALCANCE DE LAS OBRAS CONTRATADAS GENERAL DESCRIPCION DEL CONTRATO ANALISIS DETALLADO DEL DESARROLLO DEL CONTRATO PLANOS, ESPECIFICACIONES, ESTANDARES Y DOCUMENTOS PARTIDAS ADICIONALES ASEGURAMIENTO Y CONTROL DE CALIDAD PROGRAMA DE SEGURIDAD INTERFERENCIAS Y PROTECCIÓN DE OBRAS EXISTENTES MISCELANEOS SECCIÓN 2 Página de 2 de 13

3 1 GENERAL El CONTRATO tiene relación con la contratación de la construcción del nuevo edificio institucional de la Empresa Portuaria San Antonio a ubicarse en calle Antonio Núñez de Fonseca de la ciudad de San Antonio, Región de Valparaíso, en adelante el CONTRATO. La presente SECCIÓN tiene como objetivo principal describir el CONTRATO objeto de la contratación y definir, en términos no exhaustivos, su alcance y relación con las actividades y/o partidas genéricas. Asimismo, se describen algunas condiciones relevantes que el CONTRATISTA deberá considerar en la ejecución de las obras. Una relación detallada de la aplicación, trabajo incluido y mediciones de avance de las partidas genéricas típicas, se encuentra en la SECCIÓN 3, en donde además se incluye el itemizado desglosado por áreas, disciplinas y partidas para conformar el Costo Directo (Listado A). Sin que se considere una descripción exhaustiva, las obras del edificio y las faenas asociadas a este incluyen entre otros: fundaciones, obra gruesa, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (agua caliente, agua fría, alcantarillado y aguas lluvias), corrientes débiles (datos, CCTV, telefonía, seguridad), climatización, detección y extinción de incendios, ascensores, mobiliario, iluminación exterior e interior, evacuación aguas lluvias y todo CONTRATO asociado y necesario para el buen término del CONTRATO. El CONTRATO incluye toda la mano de obra asociada a su ejecución y supervisión, MATERIALES y materias de consumo (excepto aquellos que suministra el MANDANTE y que se detallan en la SECCIÓN 10); los equipos, herramientas, servicios, elementos para ensayos, aseguramiento y control de calidad, y toda actividad y/o partida de costo necesarias para la materialización del CONTRATO, de acuerdo a lo señalado en los PLANOS indicados en la SECCIÓN 7 y ESPECIFICACIONES indicadas en la SECCIÓN 8 del CONTRATO, incluyendo los ajustes por terreno del trazado y replanteos, y toda aquella actividad necesaria que se requiera ejecutar para el cumplimiento del CONTRATO. Es responsabilidad del CONTRATISTA el cuidado de todos los MATERIALES, instalaciones, equipos, etc., que son aportados por el MANDANTE o que se encuentran en el lugar de emplazamiento del CONTRATO. El CONTRATISTA deberá tener presente que durante la ejecución del CONTRATO, se podrían ejecutando simultáneamente otras obras por otros contratistas y/o por el MANDANTE. En consecuencia, el CONTRATISTA deberá realizar todas las gestiones y acciones requeridas de coordinación con el MANDANTE, de requerirse, para la adecuada ejecución de sus tareas. SECCIÓN 2 Página de 3 de 13

4 El CONTRATISTA tendrá su propio sistema de control de ejecución y Gestión de Calidad independiente del Administrador de este CONTRATO. Para ello, entre otros, contará con todos los servicios de topografía, ensayos de laboratorio y otros necesarios para cumplir las funciones de control que se especifican en los documentos del CONTRATO y normas aplicables. Forman parte del CONTRATO la gestión y la obtención de todos los permisos, municipales y de otro tipo, las autorizaciones, acuerdos y otros compromisos que sean necesarios o se requieran de la autoridad pública y/o de entidades privadas, para las gestiones propias del CONTRATISTA, para la ejecución del CONTRATO y para la existencia misma de estas OBRAS. Es responsabilidad del CONTRATISTA proporcionar la adecuada seguridad en sus trabajos, aplicando y haciendo aplicar todas las normas y reglamentos de seguridad e higiene del MANDANTE contenidas en la SECCIÓN 9 de este CONTRATO. Asimismo, es responsabilidad del CONTRATISTA ejecutar todas las medidas que se requieran para mitigar y/o compensar los impactos ambientales que deriven de sus trabajos. El CONTRATISTA deberá entregar los terrenos asociados a las OBRAS CONTRATADAS en condiciones de limpieza y orden que permitan proseguir con la operación del MANDANTE y/o ejecución del CONTRATO, para lo cual deberá asegurar la disposición de residuos, retirar todos los excedentes y llevarlos a botaderos autorizados. 2 ALCANCE DE LAS OBRAS CONTRATADAS 2.1 GENERAL DESCRIPCION DEL CONTRATO El CONTRATO de la Construcción del edificio Institucional de la Empresa Portuaria San Antonio, se emplazará en el extremo sur del sector Camanchaca comuna de San Antonio, dicho emplazamiento tiene por objeto contar con las mejores vistas del puerto y liberar la zona norte para futuros desarrollos inmobiliarios. Ver Figura 1. SECCIÓN 2 Página de 4 de 13

5 Figura 1: Isométricas Nuevo Edificio Institucional El CONTRATO consiste en una estructura de cuatro niveles más un estacionamiento semi subterráneo, con los siguientes recintos: 1 Piso. Acceso Principal, Sala de Planificación, Auditorio y su Lobby. Se incluye además Gimnasio y Sala Multiuso. Ver Figura 2. Figura 2: Planta Primer Piso 2 Piso. Privados para Gerencias, Planta Libre y Salas de Reuniones. Ver Figura 3. SECCIÓN 2 Página de 5 de 13

6 Figura 3: Planta Segundo Piso 3 Piso. Privados para Gerencias, Sala de Directorio, Planta Libre y Salas de Reuniones. Ver Figura 4. Figura 4: Planta Tercer Piso 4 Piso. Cocina, Casino del personal y comedor de Directorio con acceso directo a terraza. Ver Figura 5. SECCIÓN 2 Página de 6 de 13

7 Figura 5: Planta Cuarto Piso Subterráneo con estacionamientos, un espacio para camiones menores de servicios, Baños, Sala de Personal, Estanques de Agua, Sala de Generadores, Bodegas y Otros. Ver Figura 6. Figura 6: Planta Subterráneo Se contempla además un núcleo de circulación vertical con: dos ascensores, para cocina, servicios eléctricos por piso y baños de hombres y mujeres. El edificio tiene una superficie aproximada de m 2. SECCIÓN 2 Página de 7 de 13

8 La materialidad exterior será hormigón estucado, ventanales de aluminio termo pintado y termopaneles, la fachada oriente y el extremo sur están considerados con un revestimiento en paneles fenólicos imitación madera, tipo Trespa. En su interior se consideran tabiques en volcanita y/o aluminio vidriados, los pisos en porcelanato tipo piedra pizarra en zonas de circulación y alfombra en zonas de trabajo. Bajo el punto de vista contractual, el objeto de esta licitación consiste en la construcción, de acuerdo a los documentos de contrato, del edificio institucional de MANDANTE, debiendo además cumplir con las normas aplicables y requisitos legales exigidos por la Dirección de Obras Municipales de la comuna de San Antonio y el Estado de Chile ANALISIS DETALLADO DEL DESARROLLO DEL CONTRATO El CONTRATO se desarrollara en la modalidad de Suma Alzada sin reajuste (SECCIÖN 5), considerando un plazo máximo de 15 meses, sin embargo los OFERENTES tendrán la libertad de modificar dicho plazo reduciéndolo, pero en ningún caso aumentándolo (SECCION 6). Podrán Participar en la LICITACION del CONTRATO personas jurídicas del área civil, chilenas o extranjeras constituidas en Chile o consorcios de estas, con una experiencia deseable de 10 años en el desarrollo de proyectos de edificación, con calidad comprobable y en lo posible haber construido dentro de los cinco últimos años un (1) edificio de oficinas de cinco mil metros cuadrados (5.000 m2) (SECCION 5). El desarrollo del CONTRATO considerará a lo menos la siguiente secuencia: a) Reestudio de los antecedentes, Carta Gantt y solicitudes de permisos a autoridades competentes b) Etapa de obra gruesa c) Etapa Terminaciones d) Entrega final : 1 mes : 5 meses : 8 meses : 1 mes SECCIÓN 2 Página de 8 de 13

9 2.1.3 CONTRATOS A REALIZARSE El CONTRATO considera la realización de la obra respetando los programas propuestos y detallados en planos y cuadro de superficies entregado en los antecedentes (SECCION 7), como así las indicaciones de materialidades de todos los elementos constructivos que se indiquen en las correspondientes Especificaciones Técnicas (SECCION 8). Desde el punto de vista de constructibilidad, no se aprecian obras de difícil ejecución en el CONTRATO, sin embargo, se deberá tener especial cuidado en la coordinación entre las diferentes actividades y el trabajo en fases constructivas, con el fin de evitar retrasos en las obras. Se deberá prestar atención, previo a la construcción, a la verificación del diseño y cotas del saneamiento de aguas lluvias, conexión al sistema público eléctrico, entre otros. A continuación se listan aspectos que el contratista deberá considerar en su programación y ejecución. a) Arquitectura (incluida la gestión de aprobación ante la D.O.M.). b) Mecánica de suelos. c) Topografía. d) Ingeniería estructural básica y de detalles. e) Ingeniería eléctrica y corrientes débiles (datos, CCTV, telefonía, seguridad, control centralizado y automatización, mallas de tierra, grupos electrógenos, señalización, etc.) básica y de detalles. f) Ingeniería Sanitaria y Gas (agua caliente, agua fría, riego, alcantarillado y evacuación de aguas lluvias). g) Climatización y ventilación. h) Detección y extinción de incendios. i) Ascensores. (NCh440) j) Manejo y disposición de residuos. k) Eficiencia energética y sustentabilidad. l) Paisajismo. SECCIÓN 2 Página de 9 de 13

10 m) Evacuación de aguas lluvias. n) Obras exteriores al edificio o) Mobiliario. p) Iluminación exterior e interior, señalética. 3 PLANOS, ESPECIFICACIONES, ESTANDARES Y DOCUMENTOS Las OBRAS CONTRATADAS antes señaladas, se ejecutarán en estricto acuerdo con los PLANOS, ESPECIFICACIONES, Estándares y Documentos autorizados por el MANDANTE para Construcción, cuyo listado actual se incluye en la SECCIÓN 7: Lista de PLANOS, esquemas y otros y SECCIÓN 8: Lista de ESPECIFICACIONES y Documentos de este CONTRATO y aquellos documentos que oportunamente emita el MANDANTE. Una vez recibidos los PLANOS, ESPECIFICACIONES y Documentos Certificados para Construcción, y cuando una parte de las OBRAS CONTRATADAS no se encuentre suficientemente detallada o explicada en ellos, el CONTRATISTA deberá solicitar por escrito al MANDANTE, antes del comienzo de esa parte de las OBRAS CONTRATADAS, las aclaraciones y complementaciones necesarias, tras lo cual deberá ejecutarlas en conformidad con esas indicaciones, las que pasarán a formar parte de las OBRAS CONTRATADAS. Las disposiciones contenidas en los PLANOS, ESPECIFICACIONES y demás Documentos Técnicos, son integrantes de un todo armónico y se complementan de acuerdo con los criterios del CONTRATO. Se debe entender que toda Norma o Reglamento mencionado se refiere a la última edición o modificación del mismo, salvo que en el CONTRATO se indique otra cosa. 4 PARTIDAS ADICIONALES Durante la ejecución del CONTRATO, el MANDANTE podrá solicitar y acordar con el CONTRATISTA la incorporación de partidas adicionales. En estos casos, el MANDANTE procederá a definir el Alcance de cada partida (o el CONTRATISTA a solicitud del MANDANTE) y su precio se establecerá conforme al procedimiento establecido en la SECCIÓN 3 y SECCIÓN 4 del CONTRATO. SECCIÓN 2 Página de 10 de 13

11 5 ASEGURAMIENTO Y CONTROL DE CALIDAD El CONTRATISTA deberá presentar un Plan de Aseguramiento y Control de Calidad, aplicable a todas las actividades que ejecute, ya sea directamente o a través de sus SUBCONTRATISTAS. Este Plan deberá incluir, sin carácter limitativo, el programa de verificación y documentación de las pruebas, ensayos, radiografías, inspecciones y revisiones requeridas que se lleven a cabo, para asegurar el cumplimiento de las normas, PLANOS y ESPECIFICACIONES. En particular deberá contar con un laboratorio de ensayes propio, certificado por terceros de conocido prestigio nacional o contratará los servicios de laboratorios, cuya identificación y antecedentes serán entregados al MANDANTE, para su aprobación previa. Este plan deberá ser presentado previamente a la aprobación del MANDANTE, incluyendo formularios, protocolos, frecuencia y tipo de controles, responsabilidades de verificación y aprobación, de manera que la oportuna entrega y verificación de esta documentación permita al MANDANTE calificar la calidad de la ejecución de las OBRAS CONTRATADAS. El plazo máximo para presentación de dicho plan, no podrá superar los 30 días corridos contados desde la entrega del terreno. Sin embargo, para labores a desarrollar con antelación a esta fecha se deberán presentar planes particulares. EL MANDANTE dispondrá de personal externo calificado para la verificación de los procedimientos de los ensayos e implementación utilizada y toma de muestras, conforme a Normas Chilenas, en resguardo de la calidad y confiabilidad de los resultados. El CONTRATISTA está obligado a acatar las observaciones del MANDANTE y proceder en consecuencia. En caso de discrepancias entre el CONTRATISTA y el MANDANTE en los temas de este punto, se recurrirá a una institución externa de calidad reconocida (por ejemplo y como estandar: DICTUC, CESMEC, IDIEM) por el MANDANTE, hasta llegar a conformidad del MANDANTE (principio de soberanía del MANDANTE en el aspecto calidad de las obras conforme al CONTRATO de Ingeniería). 6 PROGRAMA DE SEGURIDAD El CONTRATISTA debe presentar al MANDANTE un Programa de Seguridad que debe ser consistente con la estrategia señalada en el Reglamento Especial Para Empresas Contratistas Y Subcontratistas del MANDANTE, que se adjuntan en la SECCIÓN 2 Página de 11 de 13

12 SECCIÓN 9, estableciendo un Sistema de Gestión de Prevención de Riesgos, su planificación, implementación, operación, verificación de acciones correctivas, revisión de la gestión y medidas para el mejoramiento continuo y deberá ser coordinado por el especialista en Prevención de Riesgos del CONTRATISTA cuya permanencia será a tiempo completo durante todo el desarrollo de las OBRAS CONTRATADAS. Todos los equipos y herramientas que el CONTRATISTA requiera utilizar para una completa y segura ejecución de las OBRAS CONTRATADAS, deben estar en buenas condiciones y accesibles para revisión del MANDANTE. En caso que el CONTRATISTA demore la implementación y/o cumplimiento de las normativas de seguridad comprometidas en el CONTRATO, el MANDANTE fijará un plazo de común acuerdo con el CONTRATISTA para su cumplimiento. Si superado el plazo, se mantiene este incumplimiento, el MANDANTE tomará la responsabilidad de su implementación con cargo al CONTRATISTA lo que será descontado a través de los Estados de Pago. El CONTRATISTA, deberá presentar al MANDANTE un plan para mitigar o anular los impactos ambientales que deriven de sus trabajos. El plazo máximo para presentación de dicho plan, no podrá superar los 30 días corridos contados desde la entrega del terreno. Sin embargo, para labores a desarrollar con antelación a esta fecha se deberán presentar planes particulares. 7 INTERFERENCIAS Y PROTECCIÓN DE OBRAS EXISTENTES Durante la ejecución de las OBRAS CONTRATADAS, se deberá intervenir en algunas areas donde existen instalaciones que están en operación. Para ello, el CONTRATISTA coordinará sus actividades con el MANDANTE, de forma que los equipos y servicios que se encuentren instalados, que interfieran con el trabajo y que deban permanecer en operación, sean retirados y/o modificados en forma oportuna por otros. Sin embargo, será responsabilidad del CONTRATISTA proporcionar y mantener todas las obras de protección de estas instalaciones, así como de cualquier otra instalación que, aunque no interfieran con las OBRAS CONTRATADAS, se encuentren en una cercanía suficiente tal que las exponga a daños por los trabajos de construcción. Los daños que afecten al MANDANTE y/o a terceros, serán de exclusiva responsabilidad del CONTRATISTA y deberán ser por éste reparados a su costo. Asimismo, los costos o cargos (indemnizaciones, demandas y pagos a terceros) que SECCIÓN 2 Página de 12 de 13

13 puedan producirse por causa del CONTRATISTA, serán de exclusiva responsabilidad del CONTRATISTA. 8 MISCELANEOS Agua Potable. El CONTRATISTA para la ejecucion de las obras en terreno debe considerar el aprovisionamiento de Agua Potable, mediante la utilización de bidones sellados en los volúmenes requeridos de acuerdo al Decreto Supremo N 594/1999 y/o conexión a la red Esval. Energía Eléctrica. El CONTRATISTA se proveerá de energía eléctrica mediante equipo autónomo o de la red de Chilquinta, para lo cual deberá ejecutar los empalmes y sistemas de distribución necesarios y al mismo tiempo del trabajo, los desarmes y desempalmes correspondientes para dejar los puntos de empalme en las condiciones iniciales. Baños. El CONTRATISTA se proveerá de baños químicos provenientes de empresas certificadas de acuerdo a lo establecido en DS 594/1999. Botadero. El CONTRATISTA se procurará de los botaderos autorizados (incluye su manejo), que se requieran de acuerdo al tipo de desechos que se generen. SECCIÓN 2 Página de 13 de 13