MEMORIA DE CALIDADES
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- Julio Franco Serrano
- hace 8 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES INTERIOR DE VIVIENDA Separación entre viviendas mediante aislante acústico de lana mineral, tabique de triple hueco de 11.5 cms y yeso laminado sobre perfil. Suelos porcelánicos de gran formato y 1ª calidad, en el interior de la vivienda, aspecto luminoso, vanguardista y resistente. En baño suite negro y en baño 2 color lila.. Aislante acústico anti-impacto. En planta baja disponen además de aislante térmico. Puerta de entrada metálica de seguridad y acorazada, con estructura metálica, panel interior de madera lacada gris, antipalanca, bloqueo Puertas de paso lacadas en color gris con 2 biseles horizontales con herrajes y manivelas cromados (en baños de corredera oculta). Armarios empotrados con puertas lacadas color gris, de corredera, forrados y revestidos, con altillo, barras de colgar, cajoneras
2 Ventanas correderas de PVC color Inox-plata de doble acristalamiento con cámara de aire ISOLAR NEUTRALUX, persianas motorizadas de aluminio con aislamiento térmico y acústico y con lamas graduables, plegables y anti-elevación en dormitorio secundario y cocina. Ventanales de grandes dimensiones en dormitorio suite y salón para disfrutar de las mejores vistas. Cocina con armarios bajos y altos hasta el techo, acabados en alto brillo, granate, gris y beige, con sistema de auto-freno y uñero, encimera COMPAC-QUARTZ, fregadero de fibra, grifo profesional con muelle, campana extractora en isla, vitrocerámica de inducción BOSCH. Cocina y baños con azulejos de 1ª calidad, iluminación general con down-light LED cuadrados cromados y grifería monomando.
3 Baños con calefacción por suelo radiante eléctrico, toma de corriente para termoventiladores, mueble de diseño, espejo con iluminación LED, columna de hidromasaje y rociador efecto lluvia, platos de ducha antideslizantes, mampara con cristal de seguridad y sanitarios de 1ª marca. Paredes y techos pintura plástica color blanco y terminación en liso. Instalación eléctrica de potencia elevada w, mecanismos eléctricos marca SIMÓN. Toma de datos y telefonía en salón y los 2 dormitorios. Telecomunicaciones en banda ancha en salón y dormitorio suite. Acceso con fibra óptica en todas las viviendas. Tomas de TV en salón, los 2 dormitorios, solariums y terrazas de planta baja. Instalación para recepción de canales internacionales.
4 CONFORT Ascensor para 6 personas de última generación con sistema ahorrador de energía que permite un uso prolongado en caso de fallo en el suministro ya que acumula energía cuando sube vacio ó baja cargado, consumo de solo 500 watios, video teléfono y pantalla MPD que emite contenidos generales, tiempo, noticias,. Viviendas dotadas con Aerotérmia. Sistema ecológico cuidadoso con el medio ambiente que trasforma la energía para calentar agua y climatizar la vivienda con una elevada eficiencia energética, bajo coste, máxima fiabilidad y software avanzado.
5 Climatización AIRZONE totalmente terminada de frío-calor mediante conductos, con 3 zonas independientes para máximo ahorro y confort (Incluye máquina) Video-portero y alarma. Regulación de intensidad luminosa en el salón. TERRAZAS DE VIVIENDAS Todas las terrazas incluyen: barandillas de acero inoxidable, cristal de seguridad, aplique de iluminación LED y pavimento pocelánico de gran formato antideslizante y color gris brillante. Áticos: Solarium independiente con acceso privado desde la vivienda, SPA hidromasaje con capacidad para 4 personas con capota y excelentes vistas panorámicas al mar. Barbacoa, ducha, barra-cocina con varios estantes, fregadero con grifo, instalación para frigorífico, toma de agua, desagüe, toma de TV, enchufes, interruptor, iluminación y aislamiento impermeabilizante. Viviendas de planta baja: Jardín independiente con zona de césped artificial de primera calidad o césped natural. Toma de agua, enchufe, toma de TV e iluminación.
6 ZONAS COMUNES compuestas por: Zona verde con vegetación exótica, riego automático, iluminación, ducha, cuarto de aseo y sombrillas. Piscina con gresite, iluminada, con chorro a presión mediante cuello de cisne, rodeada por tarima tecnológica de alta durabilidad antideslizante, que no necesita de mantenimiento, clorador por electrólisis con propiedades antisépticas para ojos, piel y nariz, controlador automático de PH y ORP para facilitar su limpieza y mantenimiento. Urbanización cerrada con valla exterior y cristal de seguridad en la zona de la piscina para disfrutar de las mejores vistas. Pavimentos de gran formato, 1ª calidad, antideslizantes. Sótano con puerta automática por mando a distancia. Garaje y trastero cerrado incluido en el precio. Zona de buzones en el exterior. CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTAS Cimentación anti-sísmica. Estudio Geotécnico. Estructura de Hormigón Armado. Fachada terminación monocapa en color blanco con aplacado de piedra natural-pizarra, barandillas de acero inoxidable y cristal de seguridad. Cubiertas y fachadas con aislamiento térmico y acústico. SEGUROS, GARANTÍAS Y PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA. Seguro de Garantía Decenal de daños en la obra. Todas las cantidades entregadas durante la obra, serán avaladas mediante aval bancario. Servicio de ayuda para personalizar la vivienda con diferentes acabados, muebles, electrodomésticos, complementos, iluminación,.para que puedan disfrutar de su casa desde el primer día, sin tener que preocuparse por nada más. NOTA: Por motivos técnicos ó estructurales, esta memoria de calidades podrá ser sustituida por materiales de similares ó superiores características, si así lo aconseja la dirección facultativa.
LIBRE. CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA CARPINTERÍA EXTERIOR FACHADAS CARPINTERÍA INTERIOR PLANTA SÓTANO PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO TABIQUES
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