VAURAS INVESTMENT S.L.

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José Ángel Sánchez Gil
hace 5 años
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1 REFORMA D HABITATGES C/ Comte d Urgell, Barcelona VAURAS INVESTMENT S.L.

MEMORIA DE CALIDADES Calle Urgell, 70 El suelo del vestíbulo será de mármol Tipo Sant Vicente en la Planta Baja y terrazo similar al existente en los rellanos y escalera.

Se colocará un nuevo ascensor de la casa ENINTER con iluminación led i control inteligente de la luz de cabina.

2 MEMORIA DE CALIDADES Calle Urgell, 70 El suelo del vestíbulo será de mármol Tipo Sant Vicente en la Planta Baja y terrazo similar al existente en los rellanos y escalera. Se sustituye la puerta principal y se colocaran nuevos buzones, se sanearan y se pintaran las carpinterías existentes. Se colocará un nuevo ascensor de la casa ENINTER con iluminación led i control inteligente de la luz de cabina. Con sistema stand by en el que los equipos durante los largos periodos de espera se desconectan para no usar energía y utilizan un sistema inteligente regenerativo que genera electricidad cuando la cabina desciende cargada o asciende vacía, esta energía es captada e inyectada a la acometida del ascensor para ser consumida por este mismo u otros equipos conectados a la red general del edificio. VIVIENDAS Distribución: Se modifica la distribución de todas las viviendas. Edificación plurifamiliar con frente a la calle de Urgell, núm. 70, con un local en planta baja y seis plantas piso más una séptima que da a la fachada posterior. El acceso al edificio se realiza por la calle Compte d Urgell. El uso de la edificación es en planta baja comercial y plantas superiores todas ellas están destinadas al uso de vivienda. ACABADOS EXTERIORES - Rehabilitación de fachada principal. - El acabado de la fachada será pintado con siguientes cromatismos: - Principal, color E y F Carpintería, color D (RAL 8011), y persianas de librillo, color H (RAL 6003). - Cerrajería, negro forja Superficies fachada, patios y terrados: - Fachada principal calle Compte d Urgell, con una superficie aproximada de 139,29 m². - Patio Puertas 1ª, con una superficie aproximada de 117,00 m². - Patio Puertas 2ª, con una superficie aproximada de 117,00 m². - Patio Escalera Comunitaria, con una superficie aproximada de 182,34 m². - Cubiertas comunitarias, con una superficie aproximada de 62,25 m². ACABADOS INTERIORES ZONAS COMUNES Los materiales empleados para esta reforma son materiales nobles escogidos en consonancia con los colores que ya existían en la finca. Instalaciones: Fontanería: Se llevará a cabo con tubo multicapa, con llaves de paso para agua caliente y fría en todas las zonas húmedas (cocina y dos baños). Instalaciones de agua caliente: Instalación de caldera BAXI Roca de Condensación Electricidad: Se llevará a cabo según indique el Reglamento de Baja Tensión. Los mecanismos serán de la casa Niessen. Calefacción y Aire acondicionado: Calefacción mediante radiadores e Instalación de aire acondicionado DAIKIN por conductos de fibra de 25mm con Impulsión y retorno conducidos. Maquinarias interiores y exteriores. Conductos SKY AIR INVERTER, modelo ADEQS71B8 de la marca DAIKIN, con 6,80kW en frío y 7,50kW en calor. Unidad interior (modelo ADEQ71B), unidad exterior (modelo AZQS71BV1) y mando mediante control remoto con cable (modelo BRC1D52).

Carpintería exterior: Aluminio bicolor con rotura de puente térmico y hoja oculta, vidrio climalit, color marrón RAL 8011 por la cara exterior y color blanco por el interior, con persiana color verde

3 Carpintería exterior: Aluminio bicolor con rotura de puente térmico y hoja oculta, vidrio climalit, color marrón RAL 8011 por la cara exterior y color blanco por el interior, con persiana color verde RAL 6000 según especificaciones del estudio cromático de la finca en ventanas exteriores. Las carpinterías de los patios serán de color blanco. Marquesinas de madera de pino imitando las originales. Carpintería interior: Puertas de madera lacada blanca. La puerta de entrada a la vivienda se restaura modificando el lugar con un nuevo marco en las puertas 1ª y manteniendo el lugar en las puertas 2ª, será de seguridad con cerramiento de 3 puntos contrachapada blanca por el interior y barnizada por el exterior. Divisiones interiores: Se construirán con fábrica de ladrillo entre separaciones de usuarios diferentes y trasdosados de pladur con lana de roca dentro de la vivienda, para asegurar el cumplimiento de la normativa acústica. Las divisiones serán de tabique de pladur, con lana de roca, y acabados con pintura plástica. Revestimientos baños Puertas 1ª: Pavimento de mosaico hidráulico con cenefa gris y blanca y paredes dentro de la ducha con porcelanico gris de 15x7,5cm, el resto del baño ira pintado de color blanco. Revestimientos baños Puertas 2ª: Pavimento de mosaico hidráulico con cenefa gris y amarilla y paredes dentro de la ducha con porcelanico gris de 15x7,5cm, el resto del baño ira pintado de color blanco. Pavimentos: Realizados con parquet natural de lámina ancha el resto de la vivienda. Cocina: Muebles de madera polilaminada de color blanco de la casa SANTOS, con interiores grises y sobre y frontal de silestone blanco Zeus con tira de led superior para la iluminación de todo el sobre de cocina. Electrodomésticos incluidos, encimera a gas, campana extractora decorativa, horno eléctrico, microondas, lavaplatos y fregadero marca SMEG. Sanitarios: Blancos. Ducha de resinas STONE de color blanco, inodoro The Gap de ROCA, lavabo a medida de madera con lavabo de superficie y grifería modelo TARGA de ROCA. Pintura: El interior de las viviendas se pintará con una capa selladora y dos de pintura plástica Blanca o similar.

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