EDIFICI TORRAS I BAGES 49 BARCELONA. Carrer Torras i Bages 49 Guardiola i Feliu 22-24
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- Lorena Miguélez Campos
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1 EDIFICI TORRAS I BAGES 49 Carrer Torras i Bages 49 Guardiola i Feliu BARCELONA. WWW. NOVACUATRO.COM Campo Florido 9-11 Local Barcelona. tel Fachadas principales * imagen virtual
2 VIVIR EN BARCELONA. BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR En el Passeig de Torras i Bages, en el barrio que fue un antiguo municipio independiente de la ciudad Condal, a pocos pasos de la Plaça Orfila y de la estación de metro línea 1 de Sant Andreu, se ubica esta nueva promoción de Novacuatro. Sin duda un enclave con un pasado milenario que conserva aún el aroma del barrio barcelonés de toda la vida, pero con los servicios e infraestructuras propias de una ciudad cosmopolita y moderna como Barcelona. Una buena red metropolitana de transporte, prestigiosos colegios, centros comerciales, centros de salud, comercio de proximidad etc. Son algunos de los muchos servicios que ofrece este enclave privilegiado de la ciudad.
3 NOVACUATRO Promoción: PasseigTorras i Bages49 Guardiola i Feliu Imágenes Virtuales aproximadas de los interiores previstos.
4 Fachada principal Salon comedor.
5 CALIDADES Y ACABADOS. Fachadas: Fachadas de ladrillo visto, (obra vista), de 5 cts.. En color blanco-crema, Aplacados de gres porcelánico y revoco monocapa según diseño arquitectónico. Carpintería Interior: Puertas interiores lisas lacadas en blanco. Puerta blindada en acceso a vivienda. Armario empotrado en habitación de matrimonio. Carpintería Exterior: En aluminio con rotura de puente térmico. Persianas de aluminio, acristalamiento doble con cámara de aire. Persianas motorizadas en Suite y Salón Comedor. Pavimentos: Parqué flotante sintético, pavimentos de gres en cocinas y baños. Baños: Sanitario Roca, grifería monomando en todas los aparatos sanitarios, grifería termoestática en baños de habitación suite. Muebles cajoneros de diseño con lavamanos y espejo. Cocinas: Muebles altos y bajos en melanina haya y blanco, Silestone en zona de trabajo y frente pared color blanco. Electrodomésticos TEKA, (Horno eléctrico, microondas, campana extractora de humos, y encimera de inducción). Climatización: Aire acondicionado frio-calor, sistema inverter, distribuido por conductos en toda la vivienda. Eficiencia energética: Sistema de captación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria con acumulador eléctrico de apoyo. Electricidad y Telecomunicaciones: Tomas de teléfono, Televisión, e internet banda ancha, en salón, cocina y habitación Suite, previsión para toma de telecomunicaciones en resto de habitaciones. Fibra óptica hasta acceso a vivienda. Videoportero en el portal de acceso a la finca. Antena parabólica y TDT comunitaria. Ascensor: Ascensores Schindler, según normativa, puertas automáticas. Velocidad 1 m./ segundo. *La promotora se reserva el derecho de modificar o cambiar los acabados detallados en este folleto por otros de igual calidad, siempre y cuando se deba a razones técnicas, comerciales, de diseño o de normativa. Así como a órdenes de la DFde la obra.
6 INFORMACIÓN TÉCNICA: Cimentación y Estructuras: Cimentación con pantallas perimetrales y centrales de hormigón armado. Pilares de hormigón armado y forjados reticulares. Cerramientos: Obra vista de 5 cts. en fachadas con cámara de aire, divisiones entre viviendas y entre viviendas y cajas de escalera con ladrillo cerámico gero de 15 cts.. Divisiones interiores de viviendas con tabique de yeso laminado y/ o cerámico. Aislamientos: Aislamiento termo-acústico en fachadas con cámara de aire de 15 cts. y Lana de roca, persianas de aluminio con interior aislante. Trasdosados de Pladur con lana de roca en separaciones entre viviendas y entre viviendas y cajas de escalera. Eficiencia energética: Instalación de captación solar de paneles de tubos de vacío, para agua caliente sanitaria. Interruptores con detector de presencia en zonas comunitarias. Grifería y sanitarios con opciones de funcionamiento en ahorro en consumo de agua. Iluminación Led en baños, cocina y distribuidores. El edificio en su conjunto, está calificado provisionalmente con la letra B de Eficiencia energética. Fontanería y electricidad: Instalaciones según reglamento de Baja tensión, instalación de fontanería en tubo de polietileno reticulado. Organismo de control técnico: Ejecución de obra controlado por organismo de control técnico externo OCT ATISAE. Según legislación. Auditoría externa de control de ejecución de cimentación y estructuras.
7 EFICIENCIA ENERGÉTICA: Para Novacuatro es esencial y prioritario construir edificios respetuosos con el medio ambiente y energéticamente eficientes. El edificio está clasificado con la letra B de eficiencia energética, sin duda una alta calificación que garantiza una reducción esencial de las emisiones de CO2 y gases de efecto invernadero, así como un importante ahorro económico en suministros de agua y electricidad. Instalación de placas para la captación de energía solar para ACS, detectores de presencia en zonas comunes, aislamientos térmico-acústicos en paredes de fachadas y entre viviendas, iluminación led, etc. Son algunas de las muchas medidas que el equipo técnico de Novacuatro ha aplicado en esta nueva promoción para cumplir todos los parámetros que se exigen en un edificio de esta alta calificación energética.
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