Memoria de Calidades VIVIENDAS. Luis Esteban Madrid
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- Inmaculada Montero Figueroa
- hace 5 años
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1 Memoria de Calidades 8 VIVIENDAS Luis Esteban Madrid 2017
2 1. Estructura, Fachada, Albañilería 2. Carpintería 3. Aerotermia, Calefacción y Agua Caliente 4. Electricidad 5. Telecomunicaciones 6. Pavimentos Interiores y Exteriores 7. Revestimientos 8. Cocinas 9. Aparatos Sanitarios 10. Varios
3 1. Estructura, Fachada, Albañilería Estructura vertical, forjados y muros de contención de hormigón armado que garantizan el cumplimiento de la normativa vigente. Fachadas de fábrica de ladrillo cerámico macizo de ½ pie de espesor revestidas de revoco pétreo, con aislamiento térmico de espuma de poliuretano, y trasdosadas con tabique gran formato. Divisiones interiores de ladrillo hueco doble gran formato, revestido de yeso. Muros y tabiques con bandas perimetrales de aislamiento acústico, según normativa en vigor. Separación de triple capa entre viviendas: Dos muros de ½ pie de ladrillo perforado, y núcleo de aislamiento acústico de 3 cm de lana de roca. Cubierta plana invertida con solado de gres vitrificado y aislamiento térmico de poliestireno extruido. Cubierta inclinada de teja cerámica curva.
4 2. Carpintería Carpintería exterior de PVC, con doble acristalamiento y vidrio de seguridad en zonas bajas según norma. Persianas de seguridad en los huecos de planta baja a patio. Persianas motorizadas en los huecos de grandes dimensiones. Puerta acorazada de acceso desde el exterior con cerradura de seguridad. Puertas de paso ciegas de haya. Armarios empotrados preparados con divisiones principales y puertas en haya. 3. Aerotermia, Calefacción y Agua Caliente Sistema de aerotermia individual Daikin para producción de agua caliente sanitaria, preinstalación de aire acondicionado por splits murales, instalación Uponor de suelo refrigerante y calefacción por suelo radiante, para garantizar el máximo confort en la vivienda y control de la temperatura mediante termostato en cada habitación. Adicionalmente, panel solar individual con acumulador para producción de agua caliente sanitaria.
5 4. Electricidad Instalación preparada para grado de electrificación elevado con toma de tierra. Tomas de televisión, toma de red y/o teléfono en cada habitación. 5. Telecomunicaciones Viviendas con cableado íntegro de fibra óptica, según la normativa vigente de telecomunicaciones. 6. Pavimentos Interiores y Exteriores Planta baja, distribuidores y aseos: solado de baldosa porcelánica imitación pizarra. Dormitorios: Tarima flotante de haya. Terrazas y patio: Solado de gres. Sótano: Baldosa porcelánica. Escalera: Peldaños y losas de pizarra natural.
6 7. Revestimientos Pintura plástica lisa en todas las dependencias excepto cocinas, baños y aseos, que cuentan con revestimiento de alicatado cerámico de 1ª calidad Saloni. Techos: pintura plastificada gotelet microgota blanco. 8. Cocinas Muebles de alta calidad y máxima funcionalidad dotados de herrajes Hettich con freno. Fregadero encastrado bajo encimera de silestone y grifería monomando. Placa de inducción biselada marca Balay 3 zonas, una de ellas doble gigante (28cm) con 17 niveles de cocción. Campana extractora decorativa de acero inoxidable marca Balay de 90 cm.*, con sistema de insonorización. Horno Balay Aqualisis multifunción, con frontal de acero inoxidable, programación electrónica y mandos ocultables. * Campana telescópica Balay de 60 cm. en vivienda 27.
7 9. Aparatos sanitarios Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca modelo Meridian (Victoria en aseos de planta baja), con grifería monomando Roca. 10. Varios Buzón individual encastrado en muro. Extintores de polvo ABC para extinción de fuego de 6kg con manómetro y boquilla con difusor según norma. Videoportero. Sistema de ventilación Alder higrorregulable según Directiva europea de eficiencia energética ErP que limita el consumo de los ventiladores. Huecos estándar para frigorífico, lavavajillas y lavadora. Plaza de garaje, trastero y cuarto de instalaciones para cada vivienda. Zonas comunes y sala para uso de la Comunidad de Propietarios.
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