Reporte del sector de la vivienda Septiembre 2014

Transcripción

1 Reporte del sector de la vivienda Septiembre 2014

2 La edificación, como parte de la actividad industrial, creció 5.7% en julio La variación anual muestra un impulso de la edificación al sector construcción y a la economía en su conjunto. Por su parte, el IGAE del sector muestra una aceleración en los últimos tres meses Actividad industrial y Construcción (Var. % anual / Índice 2008=100 Series Originales) ene.-12 abr.-12 jul.-12 A. Industrial Construcción Edificación ene.-12 IGAE: total y sector construcción (Var. anual; serie original) mar.-12 may.-12 jul.-12 sep.-12 IGAE mar.-13 sep.-13 Construcción mar Fuente: CONAVI con información de INEGI. 2

3 Se mantiene la creación de empleo y mejora la confianza empresarial El número de trabajadores de la construcción asegurados en el IMSS mantiene un crecimiento cercano a 108 mil empleos (vs. ago-13). La cifra representa 22% del total de empleos generados en el país en el mismo periodo. En sentido similar, la confianza empresarial del sector presenta una mejor tendencia respecto del índice agregado. Trabajadores de la construcción (Generación neta anual; miles de empleos) Confianza Empresarial (Índice) Fuente: CONAVI con información del IMSS Fuente: CONAVI con información de INEGI 3 ago.-12 sep.-12 dic.-12 feb.-13 mar.-13 jun.-13 ago.-13 sep.-13 dic.-13 feb.-14 mar.-14 jun.-14 ago.-14 Diferencia Anual 2 per. media móvil (Diferencia Anual) sep.-12 dic.-12 feb.-13 mar.-13 jun.-13 ago.-13 sep.-13 dic.-13 feb.-14 mar.-14 jun.-14 ago.-14 sep.-14 Construcción Total

4 50 El registro de vivienda estabiliza su ritmo de crecimiento Agosto fue el cuarto mes consecutivo con más de 30 mil viviendas registradas, es la mejor sucesión de resultados observada desde En septiembre se espera un registrocercanoalas20.3milviviendasobservadasenelmismomesde2013. Como consecuencia de la evolución reciente del registro, los inicios de verificación acumulan un incremento de 26.1% respecto del periodo enero-agosto de Registro de viviendas por mes (Miles) Inicios de verificación (Miles) % ago.-12 dic.-12 feb.-13 jun.-13 ago.-13 dic.-13 feb.-14 jun.-14 ago Ene-Ago 2013 Ene-Ago 2014 Fuente: CONAVI con información del RUV. 4

5 Sincronía en el crecimiento del inventario de vivienda en construcción y de vivienda terminada recientemente El inventario de vivienda en proceso de construcción crece 13.5% impulsado por los nuevos inicios de obra. Niveles de inventario (miles de viviendas) La oferta de vivienda terminada recientemente aumenta en 15.0%. Inventario según situación (miles de viviendas y %) % Ago-13 Ago-14 En Construcción Terminada Fuente: Conavi con datos de RUV. Situación Viviendas Variación Ago-13 Ago-14 dif. % Terminada Mayor 5 M Menor 5 M Sin Hab En Proceso Sin Avance Sin Reporte Total Fuente: Conavi con datos de RUV. Nota: CONAVI tienen identificadas 36.9 mil viviendas ya comercializadas dentro del inventario a agosto 2014.

6 Infonavit alcanza el umbral de crecimiento en inversión La inversión acumulada por Infonavit en créditos hipotecarios superó en 1.2% el resultado observado en el periodo enero-agosto Con datos oportunos de septiembre, Fovissste asegura el cumplimiento de su meta anual en productos hipotecarios al registrar un avance del 123% incluyendo las solicitudes en trámite Financiamientos otorgados por modalidad (miles de créditos) 68.1 ago.-12 feb ago.-13 feb.-14 Nueva Usada Mejoramientos y otros 59.0 ago.-14 Monto de financiamiento por modalidad (Acumulado últimos 12 meses; mmdp) Usada 30.3% Mejoramien tos y otros 2.7% Total anual: mmdp Nueva 67.0% Var. anual 5.0% Fuente: Conavi con datos de Infonavit, Fovissste, SHF y CNBV. Nota: Descuenta duplicidad por cofinanciamientos (con datos de ABM).

7 Gradual diversificación de las modalidades de subsidio Avance de 7.9 mil millones de pesos, incluyendo recursos ejercidos y apartados; 61.3% más queloobservadoenlacifraacumuladaaseptiembrede2013. Destaca la colocación de subsidios a través del proyecto especial para atender a derechohabientes de Infonavit y Fovissste con ingresos de hasta 5 salarios mínimos (VSM), la cual duplicó el resultado acumulado hasta agosto. En septiembre se asignaron 100 millones de pesos al proyecto piloto Mejorando la Unidad. Subsidios otorgados por mes (Miles) Monto de crédito colocado (Miles de millones de pesos) Autoproducción Pilotos, Mejoramiento Proyecto Especial 5 Salarios 5.1 Vivienda Nueva, 63.4 sep.-12 mar.-13 Ejercido sep.-13 Apartado mar.-14 sep.-14 Vivienda Usada 8.6 Fuente: Conavi. 7

8 El costo del financiamiento se ubica en mínimos históricos La tasa de interés en créditos para edificación residencial muestra los efectos de la reducción en lastasasdereferenciaalubicarse88puntosbasepordebajodelatasaregistradaenago-13. Continua el impulso de SHF a la construcción de vivienda; la inversión comprometida a través denuevoscréditospuentesehaincrementadoenmasde70%respectode2013. Financiamiento a la edificación residencial (Tasa de interés) SHF: Colocación crédito puente (Miles de millones de pesos) jul Tasa a desarrolladores TIIE (eje derecho) % Agosto 2013 Agosto 2014 Tradicional Sindicado Fuente: Conavi con datos de CNBV. Fuente: Conavi con datos de SHF. 8