La contribución n del Infonavit al desarrollo urbano sustentable

Transcripción

1 La contribución n del Infonavit al desarrollo urbano sustentable XIX Exposición Internacional de Edificación y Vivienda Octubre 2007

2 Cuatro millones de derechohabientes podrían ejercer un crédito en los próximos seis años 2,000,000 Ejercicio de créditos ,000, años ,000,000 6 años ,000 4,000,000 6 años 318, ,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 La actividad crediticia del Instituto se traduciría en una derrama económica del orden de un billón de pesos

3 Líneas Estratégicas Crecimiento del programa de crédito para atender las necesidades de vivienda de los trabajadores Cedevis Cofinanciamiento Énfasis en la calidad Planeación a nivel local. Desarrollo urbano sustentable Vivienda Vertical Redensificación Disponibilidad de infraestructura/servicios Calidad de las viviendas: Índice de Calidad de Vivienda Infonavit Nuevos productos de crédito: Hipotecas Verdes/Digitales

4 Líneas Estratégicas Énfasis en la equidad Atención a los trabajadores con ingresos inferiores a dos salarios mínimos ($3,075 mensuales) mediante el programa de subsidios con el Gobierno Federal. Atención a entidades del Sureste: Campeche, Chiapas, Guerrero, Tabasco y Oaxaca, son considerados estados prioritarios

5 Líneas estratégicas: Crecimiento del programa de crédito Emisión de CEDEVIS Créditos en coparticipación con el sector privado 3, ,000 2,700 70,000 2, ,247 2,426 2,335 60,000 21,191 Millones de pesos 2, , , ,209 1,164 1,058 1,052 1,201 1,004 1,545 Créditos 50,000 40,000 30,000 20,000 17,904 38,090 52,557 14,619 41, CEDEVIS 04 CEDEVIS CEDEVIS 04U 05U CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS CEDEVIS 05-2U 05-3U 06U 06-2U 06-3U 06-4U 07U 07-2U 07-3U Emisión 10,000-10,112 1,332 2,264 3, Año Cofinanciamiento Apoyo Se tiene capacidad operativa y financiera para mantener el ritmo de financiamiento

6 Líneas Estratégicas: Énfasis en la calidad Planeación a nivel local A partir de 2005, se establece por Ley la obligación de elaboración planes de trabajo a mediano plazo (cinco años) A partir del 2007, el Plan Financiero se ha traducido en planes de trabajo a nivel estatal. Planeación local del desarrollo Coordinación con tres niveles de gobierno Participación del sector privado Dotación de infraestructura urbana Asegurar que exista oferta de vivienda suficiente en cantidad y calidad, con precios al alcance de quienes menos ganan. El 69% de los créditos se destinará a trabajadores con ingresos menores a seis mil pesos mensuales

7 Líneas Estratégicas: Énfasis en la calidad Calidad de las viviendas Indice de Calidad de Vivienda Infonavit: Impulsar la competencia entre más de 1,300 desarrolladores que ofrecen sus productos a derechohabientes del Instituto. Se busca mantener y aumentar el ritmo de otorgamiento de créditos sin sacrificar la calidad de las viviendas. Fomento a iniciativas de desarrollo sustentable: Redensificación Ciudad Compacta Vivienda Vertical

8 Líneas Estratégicas: Enfasis en la calidad Nuevos productos de crédito Julio 2007, arranca el Piloto de Crédito para Viviendas Ecológicas Infonavit otorga crédito adicional para la adquisición de tecnologías amigables con el medio A partir del próximo año, se otorgarán hasta $15,000 adicionales de crédito, cuando se trate de vivienda con equipamiento que contribuya al ahorro de energía y agua, y que represente menores costos de mantenimiento para los trabajadores. Se tiene un proyecto con la Semarnat, para determinar la norma correspondiente y el mecanismo de certificación, para incentivar el otorgamiento de crédito para la adquisición de vivienda con equipamiento ecológico. Se trabaja en el concepto de hipotecas digitales, para el equipamiento de la vivienda con tecnología digital (internet). El crédito Infonavit puede ser un medio para estandarizar el uso de tecnologías amigables con el medio ambiente y sistemas de conectividad en las viviendas

9 Líneas Estratégicas: Énfasis en la equidad Impulso al sureste mexicano Campeche, Chiapas, Guerrero, Oaxaca y Tabasco son considerados prioritarios para el Instituto 300, , , , % 7.3% 300% 150, ,000 50,000-63, , , % del Total 7.3% del Total Cuatro veces más créditos de los que se originaron en el periodo Inversión por 57,300 millones de pesos, cinco veces más que en el período

10 Acciones para fortalecer la planeación y el desarrollo urbano CADENA DE VALOR DE LA INDUSTRIA Ordenamiento Urbano Reserva Territorial Infraestructura Urbana Edificación de Vivienda Vivienda Usada Individualización y venta de Vivienda En proceso de consolidación Con áreas de oportunidad

11 Propuesta de Esquema de Coordinación Nacional Se identifican cinco niveles de coordinación a nivel nacional, que deberán bajarse a nivel estatal y municipal: Lineamentos generales de ordenamiento urbano: SEDESOL 1. Reserva Territorial Disponible CONAVI SEDESOL Reforma O Agraria CORETT Gob. Est. 2. Infraestructura Urbana CONAVI SEDESOL SCT CONAGUA CFE/LFC Gob. Est. CMIC 3. Financiamiento a Reserva e Infraestructura Banca Desarrollo Fondos Privados AHM Responsables de la política pública a nivel nacional. Agentes facilitadores públicos. Responsables de la política pública a nivel estatal. Agentes facilitadores privados. 4. Edificación de Vivienda Gob. Loc. CANADEVI CMIC 5. Crédito Hipotecario AHM SHCP SHCP

12 Retos : Cómo lograr que una institución de interés público alcance estándares internacionales de rentabilidad y eficiencia, conservando y acrecentando su sentido social : Cómo una institución de clase mundial puede implantar una estrategia de financiamiento a la vivienda para satisfacer la demanda con equidad, por nivel de ingreso y región, y contribuir a un desarrollo más ordenado de las ciudades con una mejor calidad de vida de los trabajadores

13 La contribución n del Infonavit al desarrollo urbano sustentable XIX Exposición Internacional de Edificación y Vivienda Octubre 2007