Una codificación normalizada para capítulos

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1 Una codificación normalizada para capítulos Existen en España alrededor de 18 codificaciones distintas para unidades de obra y para conceptos simples. Esta diversidad de codificaciones impide la trasferencia de información entre agentes de la edificación y retrasa el aprovechamiento de las ventajas del mundo digital, por ejemplo, al dificultar las búsquedas automáticas de productos o la realización de comparaciones técnicas y económicas de materiales, sistemas o proyectos completos. Al mismo tiempo, no existe ninguna propuesta o sugerencia para un agrupamiento normalizado de las unidades de obra en capítulos, por lo que resulta imposible comparar presupuestos, incluso aunque utilicen la codificación del mismo cuadro de precios. Tampoco existe una definición estructurada para los conceptos de costes complementarios al presupuesto de ejecución material o construcción propiamente dicha, como los costes del proyecto, del suelo o de la financiación. Como resultado, no es posible comparar presupuestos redactados por diferentes profesionales para proyectos similares. Sin embargo, existe una norma europea que propone una clasificación en este sentido, el Code of Measurement for Cost Planning, desarrollado por el CEEC* y actualizado en Esta norma es compatible con la norma alemana DIN 276 sobre grupos de coste y ha sido adoptada por los países más avanzados, con adaptaciones específicas para Bélgica, Países bajos, Irlanda y Reino Unido. Los grupos de costes están publicados en inglés, francés y alemán. La traducción adjunta es responsabilidad exclusiva de Soft SA y está disponible como presupuesto o plantilla de Presto. El CEEC dispone también de un sistema de referencia para la medición de superficies útiles y construidas, que sorprendentemente no existe tampoco en España a nivel nacional. Grupos de coste, primer y segundo nivel * CEEC: Council of European Construction Economists.

2 0 01 COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN A Preliminares (indirectos) 211 Medidas de protección 212 Demoliciones 213 Gestión de residuos peligrosos 214 Limpieza y desbroce del terreno 219 Otros conceptos relaciopnados con la limpieza 240 Indemnizaciones 391 Instalaciones provisionales 392 Andamios 393 Medidas de seguridad 394 Demoliciones 395 Reparaciones 396 Reciclaje, reutilización y eliminación de residuos 397 Medidas para trabajar en condiciones meteorológicas adversas 398 Medidas adicionales 399 Otras actividades relacionadas con la construcción B Infraestructura 311 Excavación 312 Ayudas 313 Drenaje 319 Excavación, otros 321 Mejora del subsuelo 322 Cimentación superficial 323 Cimentación profunda 324 Subsuelo y placas base 325 Revestimiento de suelo 326 Impermeabilización de la estructura 329 Elementos especiales para cimientos C Estructura externa/envolvente 331 Muros de carga en fachadas 332 Fachadas 333 Columnas exteriores 334 Puertas y ventanas exteriores 335 Revestimiento de exteriores 337 Elementos prefabricados para fachadas 338 Persianas, estores y celosías 339 Elementos especiales para fachadas 361 Formación de cubiertas 362 Claraboyas y lucernarios 363 Azoteas y tejados 369 Elementos especiales para cubiertas D Estructura interna 341 Muros de carga en interiores 342 Paredes y tabiques 343 Columnas interiores 344 Puertas y ventanas interiores 346 Cerramientos prefabricados 349 Elementos especiales para divisiones interiores 351 Forjados 359 Elementos especiales para forjados y techos E Acabados interiores 336 Revestimiento interior de fachadas 345 Revestimiento de paredes interiores 352 Pavimentos 353 Revestimiento de techos 364 Revestimiento de techos F Instalaciones 327 Drenaje 411 Alcantarillado 412 Red de abastecimiento de agua 413 Red de suministro de gas 414 Protección contra el fuego 419 Elementos especiales de alcantarillado y suministro de agua o gas 421 Generadores de calor 7 de julio de 2011 Página: 1

3 422 Redes de distribución de calor 423 Calefacción 429 Elementos especiales de sistemas de abastecimiento de calor 431 Ventilación 432 Sistemas parciales de aire acondicionado 433 Aire acondicionado 434 Sistemas de proceso de tratamiento del aire 435 Planta de refrigeración 439 Elementos especiales de sistemas de tratamiento de aire 441 Planta de alta y media tensión 442 Suministro de energía independiente 443 Equipos de conmutación de baja tensión 444 Equipos de baja tensión 445 Iluminación 446 Protección contra rayos y sistemas de puesta a tierra 449 Elementos especiales de instalaciones de potencia 451 Telecomunicaciones 461 Ascensores 462 Escaleras mecánicas, pasillos rodantes 481 Domótica 482 Componentes de energía 483 Instalaciones centrales 489 Domótica, otros 491 Instalaciones provisionales 492 Andamios 493 Medidas de seguridad 494 Derribos 495 Reparaciones 496 Reciclaje, reutilización y eliminación de residuos 497 Medidas para trabajar en condiciones meteorológicas adversas 498 Medidas adicionales 499 Otras medidas relacionadas con las instalaciones G Equipamiento específico 452 Equipos de búsqueda y de señalización 453 Sistemas de medición del tiempo 454 Equipo electroacústico 455 Televisión y sistemas de antenas 456 Sistemas de seguridad 457 Redes de transmisión 459 Telecomunicaciones y otros sistemas de comunicación 463 Inspección y mantenimiento de cintas transportadoras 464 Planta de transporte 465 Grúas 469 Otros sistemas de transporte 471 Mobiliario de cocina 472 Equipos de lavandería y tintorería 473 Sistemas de abastecimiento de medios de comunicación 474 Aparatos médicos 475 Equipo de laboratorio 476 Equipamiento de piscina y baños 477 Planta de refrigeración 478 Disposición de las instalaciones 479 Otros equipamientos y mobiliario H Mobiliario y accesorios I 371 Mobiliario de uso general 372 Mobiliario de uso especial 379 Mobiliario estructural 611 Mobiliario general 612 Mobiliario especial 619 Otros elementos de mobiliario 621 Obras de arte 622 Elementos ornamentales 623 Elementos ornamentales en el exterior 629 Otos elementos artísticos Urbanización y trabajos en el exterior 221 Drenaje y alcantarillado 222 Red de abastecimiento de agua 7 de julio de 2011 Página: 2

4 223 Red de suministro de gas 224 Suministro de calor 225 Suministro de electricidad 226 Telecomunicaciones 227 Instalaciones de tráfico 229 Desarrollo público, otros 230 Desarrollo privado 511 Acondicionamiento del terreno 512 Preparación del suelo para la siembra 513 Estabilización de suelos 514 Siembra de plantas 515 Césped 516 Vegetación 517 Zonas de agua 519 Superficies de tierra, otros 521 Caminos 522 Carreteras 523 Plazas, patios 524 Plazas de parking 525 Campos de deporte 526 Patios 527 Sistemas de seguimiento 529 Superficies duras, otros 531 Cajas 532 Estructuras de protección 533 Muros 534 Rampas, escaleras, estancias 535 Revestimientos de techo 536 Puentes, pasarelas 537 Conductos y sistemas de pozos 538 Instalaciones hidráulicas 539 Obras de construcción al aire libre 541 Alcantarillado 542 Abastecimiento de agua 543 Suministro de gas 544 Abastecimiento de calor 545 Sistemas de tratamiento de aire 546 Instalaciones de potencia 547 Redes de transmisión 548 Equipamientos y mobiliario 549 Servicios externos, otros 551 Mobiliario de uso general 552 Mobiliario de uso especial 559 Mobiliario de exterior, otros 591 Instalaciones provisionales 592 Andamios 593 Medidas de seguridad 594 Derribos 595 Reparaciones 596 Reciclaje, reutilización y eliminación de residuos 597 Medidas para trabajar en condiciones meteorológicas adversas 598 Medidas adicionales 599 Otras medidas en los trabajos en el exterior J Contingencias de construcción K Impuestos sobre la construcción 02 HONORARIOS Y COSTES AUXILIARES L Honorarios de profesionales 711 Administración de proyectos 712 Gestión de proyectos 731 Edificios 732 Espacios abiertos 733 Interiorismo 734 Obra civil y sistemas de tráfico 735 Cálculo de estructuras 736 Sistemas de abastecimiento y evacuación 739 Otros servicios de arquitectos e ingenieros 741 Análisis térmico 7 de julio de 2011 Página: 3

5 742 Control de ruido y acústica 743 Geotecnia, movimiento de tierras y cimentación 744 Topografía 745 Ingeniería de iluminación 749 Otras asistencias técnicas y consultorías M Costes y gastos auxiliares 713 Servicios de consultoría y organización 719 Otras responsabilidades del cliente 721 Investigaciones 722 Valoraciones 723 Servicios de desarrollo urbano 724 Planificación paisajística 725 Concursos 729 Otros conceptos de planificación de proyectos 751 Concursos de obras de arte 752 Honorarios 759 Arte, otros conceptos 771 Pruebas, inspecciones y visados 772 Costes de explotación 773 Tipos de gastos 774 Costes de funcionamiento durante el período de construcción 779 Otros costes asociados con la construcción en general 790 Otros costes de construcción fortuitos N Contingencias del proyecto O Impuestos sobre honorarios y costes auxiliares 03 COSTES DE OPERACIÓN P Coste de mantenimiento Q Coste de explotación R Coste de venta de la propiedad S Coste de desmantelamiento T Impuestos 04 SOLAR Y FINANCIEROS U Costes del solar 121 Topografía 122 Tasas judiciales 123 Notaría 124 Comisiones del agente inmobiliario 126 Valoraciones e inspecciones in situ 127 Licencias 128 Regulación del suelo y límites 129 Otros costes del solar 131 Indemnizaciones 132 Redención de derechos reales 139 Desgravamen, otros V Finanzas 761 Costes financieros 762 Interés antes de la puesta en marcha 769 Otros costes financieros W Ayudas y subvenciones X Impuestos sobre el solar 125 Impuesto de transmisiones patrimoniales 7 de julio de 2011 Página: 4