MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO CHIMBOTE MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-NUEVO CHIMBOTE

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1 MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO MEMORIA DESCRIPTIVA I.- DATOS GENERALES A.- PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO B.- PROPIETARIO CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DEL SANTA. C.- UBICACIÓN Lugar : Lote 2A DE LA MZ. A PARCELA 1 Distrito : Nuevo Chimbote Provincia : Del Santa Departamento : Ancash D.- ENTIDAD CONTRATANTE Caja Municipal de Ahorro y Crédito del Santa S.A.C II.- GENERALIDADES La propuesta de implementación de una Agencia de esta tipología es dirigida por el área de negocios y aprobada por la gerencia mancomunada ya que actualmente Nuevo Chimbote cuenta con un terreno destinado hace muchos años, para la construcción de una agencia bajo las condiciones y estándares que se vienen manejando, para tal efecto se efectuara la construcción de la agencia en un área de m2 local que se encuentra en la zona comercial de la ciudad, se ha programado la construcción e implementación mediante el presente proyecto denominado: CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA DE NUEVO, planteando una distribución arquitectónica idónea y funcional. III.- UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El proyecto: Construcción de Agencia de Caja del Santa Nuevo Chimbote, está emplazado en el Lote 2A DE LA MZ. A PARCELA 1 de la Urbanización Buenos Aires en la zona comercial del distrito, donde se encuentra rodeado de otras instituciones financieras y diversidad de actividades comerciales de distinto rubro. Lugar : Lote 2A DE LA MZ. A PARCELA 1 Distrito : Nuevo Chimbote Provincia : Del Santa Departamento : Ancash

2 MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO IV.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 1.- Situación Actual: La situación actual del local (se puede observar en planos y fotografías), nos presentan una infraestructura cercada solos por muros perimetrales y un ambiente el cual es utilizado como depósito de la misma Caja, las cuales son irrelevantes para la propuesta arquitectónica a plantear y serán demolidas para la construcción del presente proyecto. 2.- Descripción del Proyecto: El proyecto contempla la CONSTRUCCIÓN del local que la CMAC del SANTA ha adquirido en el distrito de Nuevo Chimbote, lo que trae como consecuencia el estudio detallado del contexto ya que el local se encuentra en una zona comercial por lo que la intervención en la fachada así como en el tema de alturas ha sido estudiada de tal manera que se usen elementos arquitectónicos que reflejen el carácter del contexto. Sin embargo cabe indicar que el contexto que rodea la plaza Mayor de Nuevo Chimbote son diversas. Para empezar a explicar el diseño propuesto del proyecto cabe indicar para una mejor lectura que la distribución de la Agencia es la siguiente: Dos áreas definidas: área para la Agencia Financiera (ingreso por la Prolongación Av. Argentina) área para la Zona Administrativa (ingreso por la Av. Country). La primera aproximación a este edificio podría describirse desde el punto de conexión con la Plaza a través de las visuales y amplios espacios con su entorno inmediato, así como el atrio que presenta la Catedral ubicada a unos metros del local a construir, tratando de proponer un edificio que se mimetice con el lugar con un retiro de su fachada para generar un atrio y las perspectivas visuales plaza - edificio como la de sus calles adyacentes. Muestra una volumetría exterior simple y de formas geométricas. Manteniendo un orden arquitectónico que alude indirectamente al sentido tecnológico; la magnificencia del edificio debe dar realce a su valor administrativo y financiero como empresa sólida emprendedora en el mercado financiero de la región y del país para lo cual se concibió el terreno a intervenir. La construcción del local plantea una propuesta de los ambientes para el uso de entidad financiera a la cual va dirigida, Su ingreso principal por la Prolongación de la Av. Argentina y Av. Country está enmarcado por un volado que caracterizara al edificio, el retiro del edificio se considera apropiado para colocar un atrio en el exterior remarcando así el Ingreso Principal a la agencia financiera, con un volado virtual para consolidar mejor el espacio de ingreso a la agencia. La fachada que se envuelve es básicamente de cristal templado tratando de una mejor manera la integración al contexto. En cuanto a la Av. Country se está considerando el ingresos del personal administrativo enmarcado en una marquesina de planchas de aluminio compuesto, que tiene la altura suficiente para ser ubicada dentro del contexto adyacente, el edificio se resuelve con claridad proponiendo áreas distintas de desarrollo en función al tiempo de atención.

3 MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO Para poder atender las necesidades de la agencia se está planteando la construcción de tres pisos de tal manera que se pueda cumplir con la programación previamente requerida por la CMAC del SANTA. Se ha tenido que plantear circulaciones verticales donde las funciones no se mezclen y se diferencien las circulaciones públicas de las privadas - administrativas En el tercer piso se ha planteado una sala de video de capacitación el mismo que será utilizado para actividades de la CMAC del Santa así como para actividades de prospección social. Los trabajos que se realizaran en el local se detallan a continuación: Trazos, Niveles y Replanteos preliminares. Demolición de muros existentes Excavación de cimientos zapatas. Construcción de Ante bóveda y Bóveda Instalaciones de redes eléctricas estabilizadas Instalaciones de redes de comunicación y de seguridad Instalaciones de redes de iluminación Fabricación de falsos cielo rasos. Acabados de Arquitectura acordes a la imagen corporativa de la institución, con utilización de pisos de porcelanato, vidrio templado, pintura con los colores establecidos por la dirección, todos de primera calidad y en las cantidades necesarias para obtener una infraestructura lista para recibir el equipamiento y mobiliario idóneo para el funcionamiento de la agencia. La descripción específica de cada rubro está explicada en los Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuestos correspondientes a cada actividad. Se han elaborado especificaciones técnicas para cada actividad del proyecto, de acuerdo a los requerimientos de la obra. En la implementación de Arquitectura se proponen materiales nobles, de fácil limpieza y resistentes al tránsito intenso como: porcelanato de primera calidad de la serie Carrara gris en formato 0.60 m x 0.60 m, también se propone la instalación de vidrios templados incoloros de 10mm y 8mm de espesor en mampara y divisiones interiores, planchas de alucobond en fachada, puertas contraplacadas en madera cedro, sistema drywall para tabiquerías interiores y cielo rasos estructurados y suspendidos en los techos. En cuanto a las Estructuras del proyecto comprende la demolición total de la estructura existente tales como muros, pisos, vigas. Así como la construcción total de la edificación que cuenta con vigas, columnas, zapatas, losa aligerada etc. Las Instalaciones Eléctricas del Proyecto contará con: Circuitos de Alumbrado y Tomacorrientes, Voz y Datos, equipos y sus respectivas ducterías, así como Tableros, Sub Tableros y Pozos a Tierra. En el presente proyecto se ha tenido en cuenta la construcción de un data center alterno el cual fue solicitado por la dirección, el cual contara con toda la infraestructura para su funcionamiento tales como piso técnico, puertas de cristal templado equipos de aire acondicionado, etc.

4 MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO También estará conformada por Dispositivos de Seguridad como: alarmas contra incendio, audio visuales, pulsador manual de asalto, luminarias de emergencia, Estación Fire, Detector de humo, Sensor Volumétrico, Sensor Magnético, CCTV, Panel Principal, Salidas para teclado principal. Las instalaciones Sanitarias para agua y desagüe serán nuevas en su totalidad, se contara con sistema, de agua contra incendio, así mismo se está planteando servicios higiénicos con aparatos sanitarios blancos de losa vitrificada. Así como la instalación de un tanque elevado en la azotea de la edificación, cisterna y cámara de gases. La disposición y diseño del Mobiliario para la atención al público han sido propuestos según cánones de marca y estándares manejados hasta la actualidad en caja del santa, se manejaron colores y dimensiones de acuerdo a los ambientes a diseñar. El proyecto contempla una programación de ambientes acorde con las exigencias, para lo cual describimos a continuación: AREA AGENCIA FINANCIERA PRIMER NIVEL Informes. Plataforma de atención al usuario Escalera publica al segundo Zona de espera. Zona de Operaciones: Operaciones múltiple, crédito prendario Asistente de Operaciones. Archivo de Operaciones. Archivo de marchandising. Ante bóveda. Bóveda. Sh SEGUNDO NIVEL Área de recuperaciones. Espera. Hall de distribución. Zona de Asesores de crédito. Administrador. Sala de Trabajo. Archivo de expedientes actuales AREA ZONA ADMINISTRATIVA PRIMER NIVEL

5 MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO Recepción. UAI. Jefatura UAI. Archivo. Estacionamiento. Grupo electrógeno. Soporte técnico. Data center alterno. Cisterna cámara de gases. Escalera al segundo nivel. SEGUNDO NIVEL OCI. Jefatura OCI. Riesgos. Archivo de control interno. Sala de reuniones. Escalera al tercer nivel TERCER NIVEL Directorio Oficina de presidente de directorio. Secretaria de presidente de directorio. Archivo de directorio. Oficinas de gerentes mancomunados Sala de capacitación Oficina de oficial de cumplimiento normativo Oficina de oficial de cumplimiento de lavado de activos Depósito y escalera a azotea AZOTEA Tanque elevado. Área para colocación de condensadores de aire acondicionado. Archivo de operaciones Archivo de créditos V.- PERSONAL Y EQUIPO Todo el personal profesional, técnico y obrero que participe en las diversas etapas del proceso, deberá ser presentado por el contratista al Ingeniero Inspector o SUPERVISOR. El Supervisor se reservará el caso de cambio de personal, incluyendo el de Residente de Obra, que a su juicio o en el transcurso de los trabajos demuestren ineptitud e ineficiencia. Debe contarse en obra con todas las facilidades, equipo, materiales e instalaciones; que permitan una ejecución eficiente y ordenada de los trabajos.

6 MEMORIA DESCRIPTIVA CONSTRUCCIÓN DE AGENCIA -NUEVO El Contratista está obligado a tener en obra todo lo declarado, disponible para la ejecución de las diversas etapas del proyecto. VI.- PLANOS Y ESPECIFICACIONES La obra se ejecutará con estricto cumplimiento de los planos y detalles. Si se modifica un plano, las correspondientes correcciones deben ser efectuadas en todos los planos correlacionados, precisando los datos complementarios. VII.- CUADERNO DE OBRA El Cuaderno de Obra contendrá todas las anotaciones referentes al desarrollo de los trabajos, el uso y control de los materiales, el avance físico, consultas, absoluciones y modificaciones; éste permanecerá en obra y a disposición de la Inspección, cuando lo requiera. En el caso de requerir autorización previa, para ejecutar determinados aspectos de la obra, el Contratista solicitará a la Inspección la autorización respectiva, con 48 horas de anticipación. VIII.- PLAZO DE EJECUCION La obra se ejecutará en 210 días calendarios. IX.- VALORIZACION DE LA OBRA La obra asciende a un VALOR REFERENCIAL de S/. 2, 095, (DOS MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 15/100 NUEVOS SOLES).