Cifras Mercado Inmobiliario Gran Santiago 2 do Trimestre 2014

Transcripción

1 Cifras Mercado Inmobiliario Gran Santiago 2 do Trimestre 2014

2 El presente informe corresponde al análisis del comportamiento del mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago, entre el 01 de Abril 2014 y el 30 de Junio de En esta medición se visitaron un total de proyectos habitacionales de los cuales: Proyectos con oferta anterior al segundo trimestre Nuevos proyectos incorporados durante el 2 do Trimestre CASAS DEPARTAMENTOS

3 Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública (Marzo 1997 Junio 2014) TRIMESTRES

4 Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta Pública (Marzo 1997 Junio 2014) Casas Departamentos Total TRIMESTRES

5 Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública por Comunas 2 do Trimestre 2014

6 unidades Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Unidades período Enero 1997 Junio 2014) Oferta Venta trimestres

7 UNIDADES Ventas Trimestrales en el Gran Santiago Unidades - (Período Marzo 2010 Junio 2014) Primer Segundo Tercero Cuarto

8 MILES DE UF Ventas Trimestrales en el Gran Santiago Miles de UF - (Período Marzo 2010 Marzo 2014) Primer Segundo Tercero Cuarto TRIMESTRES

9 Meses para Agotar Stock Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago (Período Marzo 2006 Junio 2014) Casas Departamentos Total Mercado Total: 10,3 Meses Casas: 10,8 Meses Departamentos: 10,1 Meses

10 RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014 OFERTA TRIMESTRAL Al 30 de Junio 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de unidades y MUF. Unidades Miles de UF Respecto al trimestre anterior: 0,8% 7,7% Respecto al mismo trimestre 2013: -9,3% 10,5%

11 Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna 2 do Trimestre Unidades ÑUÑOA 8,5% INDEPENDENCIA 6,3% ESTACION CENTRAL 6,0% LAS CONDES 5,7% MAIPU 4,9% SAN MIGUEL 9,4% COLINA 4,1% SANTIAGO 18,5% OTRAS 26,2% PUENTE ALTO 3,7% QUINTA NORMAL 3,3% SAN BERNARDO 3,3% Base : Unidades

12 Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna 2 do Trimestre Unidades Base : 19,941Unidades Base : Unidades

13 11,5% 2,6% 3,7% 1,2% 11,2% 4,4% 17,9% 7,8% 4,3% 7,3% 11,0% 7,2% 16,3% 17,6% 24,2% 52,1% Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas 2 do Trimestre % CASAS DEPARTAMENTOS TOTAL 50% 46,2% 40% 30% 20% 17,3% 10% 4,5% 1,7% 5,8% 9,9% 6,7% 8,0% 0% INMEDIATA DE 1-3 MESES DE 4-6 MESES DE 7-9 MESES DE MESES DE MESES DE MESES A 19 O MAS MESES meses para entrega

14 Unidades Oferta Disponible en Unidades para Entrega Inmediata (período Enero 2001 Junio 2014) Departamentos (512 Unidades) Casas (618 Unidades)

15 Unidades Oferta Disponible en Unidades en el Gran Santiago Según tramos de precio (Enero 2002 Junio 2014) Menos de Más de 5000

16 RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014 VENTAS TRIMESTRALES Durante el segundo trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) fueron de unidades y MUF. Unidades Miles de UF Respecto al trimestre anterior: 4,7% 4,3% Respecto al mismo trimestre 2013: 7,7% 9,6% La venta en unidades durante el primer semestre 2014 aumentan en un 8,1% respecto de igual periodo 2013.

17 17,9% 6,7% 8,1% 3,1% 19,2% 9,3% 21,0% 10,9% 5,1% 9,9% 11,5% 7,1% 9,4% 14,6% 7,8% 38,3% Ventas Según Fecha de Entrega de los Proyectos 2 do Trimestre % CASAS DEPARTAMENTOS TOTAL 32,3% 30% 20% 10% 8,9% 11,3% 12,9% 9,0% 8,0% 13,6% 4,0% 0% INMEDIATA DE 1-3 MESES DE 4-6 MESES DE 7-9 MESES DE MESES DE MESES DE MESES A 19 O MAS MESES meses para entrega

18 Venta Trimestral según Estado de Construcción (Unidades) Departamentos: Unidades

19 Unidades Venta Total en Unidades en el Gran Santiago Según tramos de precio (Marzo 2002 Junio 2014) MUF MUF MUF MUF MUF 109 MUF Menos de Más de 5000 Venta Trimestral 2T 14 en Miles de UF

20 Unidades Venta Trimestral en Unidades por Rango de Superficie Útil (Período Enero 2011 Junio 2014) 100% % % % 20% % T 11 2T 11 3T 11 4T 11 1T 12 2T 12 3T 12 4T 12 1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14 Menos de 25 m m m m2 Más 100 m2

21 Unidades Venta Trimestral en Unidades por Número de Dormitorios (Período Enero 2011 Junio 2014) 100% % % 40% % % 1T 11 2T 11 3T 11 4T 11 1T 12 2T 12 3T 12 4T 12 1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14 1 D 2 D 3 D 4 D Más de 4 D

22 Valor Promedio UF Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Enero 2001 Junio 2014) UF

23 Valor Promedio UF/m2 Valor Promedio UF/m2 de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Enero 2000 Junio 2014) , , CASAS DEPARTAMENTOS

24 RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014 CASAS, OFERTA - VENTA Al 30 de Junio 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de unidades. Durante el segundo trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en casas fueron de unidades. UNIDADES VENTA OFERTA Respecto al trimestre anterior: -12,4% 9,4% Respecto al mismo trimestre 2013: -13,8% -18,2% La venta en unidades durante el primer semestre 2014 disminuyen en un -11% respecto de igual periodo 2013.

25 unidades Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago (Marzo 1998 Junio 2014) Oferta Venta trimestres

26 Distribución Comunal de Ventas 2 do Trimestre Casas Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna COLINA 363 COLINA PUENTE ALTO 303 LO BARNECHEA 931 MAIPU 245 PUENTE ALTO 849 SAN BERNARDO 219 MAIPU 670 LAMPA 208 LAMPA 542 PADRE HURTADO 157 LAS CONDES 498 PUDAHUEL 110 SAN BERNARDO 479 QUILICURA 97 PUDAHUEL 477 HUECHURABA 89 LA FLORIDA 439 LA FLORIDA 76 HUECHURABA 392 PEÑALOLEN 45 PADRE HURTADO 384 LO BARNECHEA 43 PEÑALOLEN 353 LA REINA 30 LA REINA 327 CERRILLOS 30 QUILICURA 252 OTRAS 41 OTRAS Base : Unidades / Venta Base : MUF / Venta

27 RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE DE 2014 DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA Al 30 de Junio 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es de unidades. Durante el segundo trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en departamentos fueron de unidades. UNIDADES VENTA OFERTA Respecto al trimestre anterior: 9,9% -1,3% Respecto al mismo trimestre 2013: 14,6% -6,6% La venta en unidades durante el primer semestre 2014 aumentan en un 14,9% respecto de igual periodo 2013.

28 unidades Oferta y Venta de Departamentos Nuevas en Unidades en el Gran Santiago (Marzo 1998 Junio 2014) Oferta Venta trimestres

29 Distribución Comunal de Ventas 2 do Trimestre Departamentos Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna SANTIAGO SANTIAGO ÑUÑOA ÑUÑOA SAN MIGUEL 933 LAS CONDES INDEPENDENCIA 719 VITACURA LAS CONDES 534 SAN MIGUEL ESTACION CENTRAL 516 LO BARNECHEA LA FLORIDA 310 PROVIDENCIA QUINTA NORMAL 285 INDEPENDENCIA PROVIDENCIA 224 ESTACION CENTRAL 993 MACUL 216 LA FLORIDA 749 VITACURA 199 MACUL 572 LA CISTERNA 142 QUINTA NORMAL 450 SAN JOAQUIN 124 LA REINA 390 LO BARNECHEA 115 HUECHURABA 320 OTRAS 662 OTRAS Base : Unidades / Venta Base : MUF / Venta

30 Cifras Mercado Inmobiliario Gran Santiago 2 do Trimestre 2014