INFORME TRIMESTRAL MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO 3 TRIMESTRE 2014
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- María Jesús Marín Castillo
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1 INFORME TRIMESTRAL MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO 3 TRIMESTRE 2014 Santiago, Octubre 2014
2 El presente informe corresponde al análisis del comportamiento del mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago, entre el 01 de Julio 2014 y el 30 de Septiembre de En esta medición se visitaron un total de proyectos habitacionales de los cuales: Proyectos con oferta anterior al tercer trimestre Nuevos proyectos incorporados durante el 3 er Trimestre CASAS DEPARTAMENTOS
3 Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública (Marzo 2006 Septiembre 2014) Año 2013: 208 Año 2014: Promedio desde el 1 er Trim 2011
4 Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta Pública (Marzo 2006 Septiembre 2014)
5 Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública por Comunas 3 er Trimestre 2014
6 Evolución de la velocidad de Venta de Viviendas Nuevas en Santiago (Período Marzo 2006 Septiembre 2014) BAROMETRO Terremoto 27 Febrero BOOM Elección S. Piñera Elección M. Bachellet 8,4% S/ACTIVO ACTIVO NORMAL Elección M. Bachellet LENTO Crisis Financiera 2008 DESACELERACION
7 Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago (Período Marzo 2006 Septiembre 2014) Mercado Total: 12 Meses Casas: 10,4 Meses Departamentos: 12.4 Meses
8 Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Unidades período Marzo 2006 Septiembre 2014)
9 RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014 OFERTA TRIMESTRAL Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de unidades y MUF. Unidades Miles de UF Respecto al trimestre anterior: 9,8% 9,9 % Respecto al mismo trimestre 2013: 5,1% 22,2%
10 Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna 3 er Trimestre Unidades Base : Unidades Base : Unidades
11 Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas 3 er Trimestre 2014
12 RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014 VENTAS TRIMESTRALES Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) fueron de unidades y MUF. Unidades Miles de UF Respecto al trimestre anterior: -10,9% -3,0% Respecto al mismo trimestre 2013: -0,5% 6,7% La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 aumentan en un 5,3% respecto de igual periodo 2013.
13 Ventas Trimestrales en el Gran Santiago Unidades - (Período Marzo 2010 Septiembre 2014)
14 Ventas Trimestrales en el Gran Santiago Miles de UF - (Período Marzo 2010 Septiembre 2014)
15 Ventas Según Fecha de Entrega de los Proyectos 3 er Trimestre 2014
16 Venta Trimestral en Unidades por Fecha Entrega Proyectos (Período Marzo 2011 Septiembre 2014)
17 Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 Septiembre 2014)
18 Venta Trimestral en Unidades por Rango de Superficie Útil (Período Marzo 2011 Septiembre 2014)
19 Venta Trimestral en Unidades por Número de Dormitorios (Período Marzo 2011 Septiembre 2014)
20 Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Marzo 2006 Septiembre 2014) UF
21 Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Marzo 2006 Septiembre 2014)
22 Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago (Período Marzo 2006 Septiembre 2014) 56,9 45,
23 RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014 CASAS, OFERTA - VENTA Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de unidades. Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en casas fueron de unidades. UNIDADES VENTA OFERTA Respecto al trimestre anterior: -2,8% -8,1% Respecto al mismo trimestre 2013: -16,9% -12,6% La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 disminuyen en un -12,9% respecto de igual periodo 2013.
24 Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago (Marzo 2006 Septiembre 2014)
25 Distribución Comunal de Ventas 3 er Trimestre Casas Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna Base: Unidades / Venta Base: MUF / Venta
26 Distribución Comunal de Ventas 3 er Trimestre Casas Venta (Un) Venta (MUF) Valor UF Valor UF/m2 Base : Unidades Base : MUF Promedio : Uf Promedio : 45,8 Uf/m2
27 Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 Septiembre 2014) - Casas
28 RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014 DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es de unidades. Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en departamentos fueron de unidades. UNIDADES VENTA OFERTA Respecto al trimestre anterior: -12,9% 14,6% Respecto al mismo trimestre 2013: 5,2% 9,9% La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 aumentan en un 11,7% respecto de igual periodo 2013.
29 Oferta y Venta de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago (Marzo 2006 Septiembre 2014)
30 Distribución Comunal de Ventas 3 er Trimestre 2014 Departamentos Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna Base: Unidades / Venta Base: MUF / Venta
31 Distribución Comunal de Ventas 3 er Trimestre Departamentos Venta (Un) Venta (MUF) Valor UF Valor UF/m2 Base : Unidades Base : MUF Promedio : Uf Promedio : 56,9 Uf/m2
32 Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 Septiembre 2014) - Departamentos
33 Informe Mercado Inmobiliario Gran Santiago 3 er Trimestre 2014
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