ACP EMI PORT R F T O F LIOS

Transcripción

1 ACPEMI

2 UNA SUMA DE EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTO ACP-EMI Expertos en Estudios de viabilidad Inmobiliarios Unión de ACP con equipo internacional especialista en el sector de inversión 20 años especializados en el mercado residencial 100 poblaciones estudiadas anuales activos analizados anualmente Clientes : CXI, SERVIHABITAT, BSCH y promotoras inmobiliarias de primer nivel nacional 20 años trabajando mercados inmobiliarios internacionales 12 años enfocando España y Portugal Expertos en asesoramiento a Fondos institucionales Clientes: Goldman Sachs; Patron Capital, Orion Capital, Carlyle Presentan una HERRAMIENTA innovadora de clasificación de carteras de inmuebles Sistema de análisis, clasificación y ranking de activos por viabilidad Gestión y optimización de carteras Enfoque en el valor y la demanda reales Permite la optimización de recursos limitados Identifica las mejores estrategias (ventas en cartera, retail, o promoción) Sencillo de entender / fácil de utilizar Formato adaptable a múltiples BBDD Económicamente eficiente, flexible y a medida de las necesidades del cliente

3 Coyuntura actual Desde 2008 la Banca ha incorporado un enorme stock de inmuebles a sus balances Gran parte de este stock es difícil de vender o invendible en la coyuntura actual a precios contables (principalmente suelo y viviendas en zonas de gran sobreoferta) La venta al por menor es una solución lenta y da salida solamente a un porcentaje de stock limitado a corto-medio plazo La venta de grandes portfolios a fondos internacionales no ha dado fruto, principalmente por falta de alineamiento entre los intereses mutuos La situación actual es de largo plazo y requiere soluciones creativas e innovadoras Es imprescindible un mejor entendimiento de la realidad de los activos en cartera ; no solamente ubicarlos y cuantificarlos, sino clasificarlos por su calidad/viabilidad

4 es la suma de: 20 años estudiando el mercado residencial en España 20 años trabajando con fondos institucionales Hemos desarrollado una herramienta de fácil comprensión para clasificar y filtrar grandes portfolios Un equipo independiente de expertos en el sector con la experiencia y track record para implementar el análisis y las recomendaciones necesarias Capacidad de acompañar y/o liderar todas las fases del proceso de desinversión (estudios pormenorizados; coordinación comercial; implementación y asesoramiento técnico)

5 Estudios de mercado Más de 100 poblaciones analizadas / año para Entidades financieras e inversores Más de activos se analizan anualmente Base de datos de operaciones de compraventa y promociones en toda España Más de 100 estudios Técnicos anuales Estudios de Marketing Clientes : BSCH, CXI, La Caixa, Goldman Sachs, Europa Capital, Invesco, Patron Capital, Orion Capital, Carlyle, Family Offices, Ayuntamiento de Barcelona, Gas Natural Fenosa, inversores privados

6 Un equipo con Experiencia Kai Albiol Experiencia de 23 años en el sector inmobiliario en España. Marketing (ISM Barcelona) y Técnico de Gestión Inmobiliaria. Experto en el sector residencial, estudios de viabilidad y promoción directa. Director General de ACP Estudios. Gerald Byrne Experiencia de 24 años en el sector inmobiliario con los últimos 12 años en España. BSc (Hons) Land Management (Reading University) y MRICS. Experto en inversión y consultoría para fondos oportunistas e inversores institucionales Anteriormente fue Director de Valoración y Inversión en Savills en las oficinas de Londres, Madrid y Barcelona y trabajó en distintas empresas de Chartered Surveying en el Reino Unido. Pablo Giacomini Experiencia de más de 15 años en el estudio técnico de proyectos para el sector inmobiliario. Arquitecto Superior y grado en Derecho Urbanístico Español (UPC). Experto en estudios especializados en viabilidad técnica y arquitectónica. Desarrollo de proyectos para clientes privados y públicos para el Ayuntamiento de Barcelona. Ian Cassidy Experiencia de 22 años en España y Sud America. Executive MBA (EADA). Experto en inversión y asset management para fondos internacionales y inversores institucionales Anteriormente fue Director General de Savills en Barcelona y de Mackenzie Hill en Argentina.

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