VERIFICENTRO AO AV. INSURGENTES SUR No 2358 PREDIO DIVIDIDO CON LA AGENCIA BMW. Y EN PRIVADA PIMENTEL S / No

Transcripción

1 VERIFICENTRO AO 9025 AV. INSURGENTES SUR No 2358 PREDIO DIVIDIDO CON LA AGENCIA BMW Y EN PRIVADA PIMENTEL S / No

2 EL DUEÑO DEL PREDIO CON EL No 2358 LO DIVIDIO PARA RENTAR A 2 ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES AGENCIA BMW No /JULIO/2009

3 UBICACION DEL VERIFICENTRO AO 9025 EN 2 PREDIOS EN EL PLANO DEL PROGRAMA PARCIAL DE LA COLONIA PRIV. PIMENTEL CHIMALISTAC No 2358 VERIFI- CENTRO USO DEL SUELO AGENCIA BMW No 2358 CLUB ESPAÑA AC COLONIA BARRIO OXTOPULCO UNIVERSIDAD DELEGACION COYOACAN EL VERIFICENTRO TIENE EL MISMO No OFICIAL QUE LA AGENCIA BMW ADEMAS CONSTA DE 2 PREDIOS UNO DE LOS CUALES EL USO DEL SUELO ES HABITACION UNIFAMILIAR POR LO QUE VIOLA EL PROGRAMA PARCIAL NO PUEDE FUNCIONAR EN 2 PREDIOS

4 NO TIENEN AREA LIBRE NO CUMPLEN CON LA NORMA DEL PROG. PARCIAL AGENCIA BMW AGENCIA BMW PREDIO PARA CONSTRUIR UNA CASA, NO ES PARA OFICINAS Y COMERCIOS AÑO 2009

5 NORMA QUE NO CUMPLEN EL PROGRAMA PARCIAL DEFINE EN SUS NORMAS LO SIGUIENTE: NORMAS COMPLEMENTARIAS GENERALES SUPERFICIES LIBRES Para todos los predios de uso no habitacional unifamiliar, la superficie libre será de acuerdo a la superficie de terreno indicada a continuación, excepto donde la Norma Complementaria Particular lo especifique, en cuyo caso ésta tendrá prioridad. Podrá ser utilizada para estacionamiento con pavimento permeable. Predios menores a 500 m 30 % De 501 a 2000 m2 35 % De 2001 a 3500 m2 40 % De 3501 a 5500 m2. 50 % Mas de 5500 m2 60 %

6 PREDIO CON UNA CASA, QUE SE UTILIZA PARA OFICINA DEL VERIFICENTRO NO ESTA PERMITIDO POR EL PROGRAMA PARCIAL AGENCIA BMW AGENCIA BMW

7 FACHADA DEL PREDIO SIN No CON CASA QUE SON OFICINAS DEL VERIFICENTRO VIOLA EL PROGRAMA PARCIAL PRIVADA PIMENTEL 17/AGOSTO/2009

8 EL PROGRAMA PARCIAL EXPRESA EN SUS ARTICULOS LO SIGUIENTE: TERCERO.- El uso autorizado de los predios comprendidos en la poligonal de este Programa Parcial, es habitacional unifamiliar, por lo que se puede construir una vivienda por cada predio oficialmente reconocido a la fecha, con proyectos que cumplan con el Reglamento de Construcciones vigente y las normas especificadas en este Programa Parcial, así mismo, se indica en las normas complementarias las excepciones para usos distintos al habitacional unifamiliar, con las condiciones particulares para su desarrollo ARTICULO QUE NO CUMPLEN

9 UBICACION Y EL USO DEL SUELO PARA LOS 2 PREDIOS DEL VERIFICENTRO AO 9025 EN LA COLONIA CHIMALISTAC PREDIO CON UNA CASA Y SON PRIV. PIMENTEL OFICINAS DEL VERIFICENTRO VIOLAN EL ARTICULO TERCERO DEL PROGRAMA PARCIAL VERIFI- CENTRO USO DEL SUELO AGENCIA BMW EN EL PLANO DEL PROGRAMA PARCIAL DE LA COLONIA CHIMALISTAC

10 AGENCIA BMW 17/AGOSTO/2009 PREDIO CON USO DEL SUELO HABITACION UNIFAMILIAR PRIVADA PIMENTEL FACHADA DEL VERIFICENTRO COLINDANCIA NORTE EN LA CALLE PRIVADA PIMENTEL CON VISTA A LA ZONA HABITACIONAL DE LA COLONIA CHIMALISTAC FACHADA DEL PREDIO SIN No CON CASA QUE SON OFICINAS DEL VERIFICENTRO VIOLA EL PROGRAMA PARCIAL 17/AGOSTO/2009 PRIVADA PIMENTEL

11 17/AGOSTO/2009 FACHADA PRINCIPAL EN AV. INSURGENTES SUR No 2358 COLINDANCIA PONIENTE 17/AGOSTO/2009

12 31/MAYO/2009 VEHICULOS EN ESPERA DE SER ATENDIDOS PARA INGRESAR AL VERIFICENTRO ESTACIONADOS EN INSURGENTES SUR CON DIRECCIÓN NORTE No se puede en la AV. Insurgentes Sur que es vía primaria tener dos carriles ocupados de automóviles estacionados de los 3 carriles que tiene para ambos sentidos direcciones Norte y Sur para el tránsito vehicular

13 FACHADA PRINCIPAL DEL VERIFICENTRO CON ACCESO Y SALIDA PARA VEHICULOS 31/MAYO/ /MAYO/2009 VEHICULOS EN ESPERA DE SER ATENDIDOS ESTACIONADOS EN INSURGENTES SUR CON DIRECCIÓN SUR

14 NORMA QUE NO CUMPLEN EL PROGRAMA PARCIAL DEFINE EN SUS NORMAS LO SIGUIENTE: NORMAS COMPLEMENTARIAS PARTICULARES Avenida Insurgentes Sur entre Vito Alessio Robles y avenida Copilco Los usos podrán ser habitacional, unifamiliar y/o plurifamiliar oficinas y comercio. Para construcciones nuevas se deberá mantener una restricción de 3.50 m. en colindancias con uso habitacional y en predios mayores a m2 esta restricción será de 7.50 m. en todos los casos deberán respetar una restricción al frente de 5.00 m. como área verde y respetar los árboles existentes. Deberán proporcionar su acceso y salida por esta vialidad y no deberán tener vista hacia la zona habitacional. La altura máxima será de 4 pisos o m. en todos los casos y la superficie mínima por local comercial deberá ser de m2.

15 17/AGOSTO/ /AGOSTO/2009 AGENCIA BMW COLINDANCIA SUR CON PREDIO DE LA AGENCIA BMW EN AV. INSURGENTES SUR No /AGOSTO/2009 NO TIENE EL 35% DE AREA LIBRE ESTA TODO TECHADO VIOLA NORMA DEL PROGRAMA PARCIAL COLINDANCIA ORIENTE CON PREDIO EN PIMENTEL No 76, NO TIENEN 3.5 M DE SEPARACIÓN VIOLA NORMA DEL PROGRAMA 17/AGOSTO/2009

16 16 / MAR / 2013 AGENCIA BMW VERIFICENTRO AO 9025 PREDIO PARA LA VENTA DE AUTO USADOS VACIO No AV. INSURGENTES SUR

17 AV. INSURGENTES SUR No VERIFICENTRO AO 9025 YA NO HAY INSTALACIONES SE CAMBIO DE UBICACIÓN A OTRA COLONIA 26 / MAR / 2013

18 INSTALACIONES DEL VERIFICENTRO No 2358 AV INSURGENTES SUR JULIO/2011

19 VEHICULOS DE LA AGENCIA BMW ESTACIONADOS EN LA COLINDANCIA ORIENTE DEL TERRENO DEL VERIFICENTRO No AV. INSURGENTES SUR 26 / MAR / 2013 VERIFICENTRO AO 9025 EL ESPACIO QUEDO VACIO SE DESMANTELO TODAS LAS INSTALACIONES PARA VERIFICAR

20 4 /JUNIO/ 2013 VEHICULOS DE LA AGENCIA BMW ESTACIONADOS EN EL TERRENO DEL VERIFICENTRO No AV. INSURGENTES SUR

21 4 /JUNIO/ 2013 COLINDANCIA DE LA AGENCIA BMW CON EL VERIFICENTRO VEHICULOS DE LA AGENCIA BMW ESTACIONADOS EN EL TERRENO DEL VERIFICENTRO