- C/ Alcalá nº 63 - C/ Guzmán el Bueno nº 24 - C/ Marqués del Duero nº 8, Planta 1ª derecha - C/ Espartinas nº 10 - C/ Alfonso XI nº 6, pta.

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO DE SERVICIOS DENOMINADO: SERVICIO DE LIMPIEZA EN DIVERSOS EDIFICIOS DE LA CONSEJERÍA DE FAMILIA Y ASUNTOS SOCIALES CLÁUSULA 1ª.- OBJETO DEL CONTRATO Es objeto del contrato la prestación del servicio de limpieza en los siguientes edificios: - C/ Alcalá nº 63 - C/ Guzmán el Bueno nº 24 - C/ Marqués del Duero nº 8, Planta 1ª derecha - C/ Espartinas nº 10 - C/ Alfonso XI nº 6, pta. baja CLÁUSULA 2ª.- DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS. C/ ALCALÁ 63 Consta de una planta sótano, una planta baja y siete plantas con una superficie aproximada de m 2. Cada planta consta de superficies destinadas a oficinas, aseos, escaleras, vestíbulos y ascensores. Existen dos núcleos verticales de comunicación y un patio de superficie próxima a los 100 m 2 que se desarrolla desde la planta tercera. Las plantas inferiores son completas, sin patios de luces. Las características del edificio son: Pavimentos predominantes: en planta sótano, suelo técnico. En planta baja, revestimientos pétreos, tipo terrazo y mármol. En planta tercera, madera. En el resto de las plantas, suelo sintético. Paramentos: alicatado en aseos, pintura plástica en despachos, mamparas mixtas con vidrio y acabados en PVC o melamina en plantas de oficina. Techos: falsos techos de escayola lisa, pintados al temple y modulares sobre perfilería oculta, con pantallas de iluminación empotradas. Carpintería interior: de madera maciza barnizada en planta tercera, armarios empotrados y 1

2 puertas de madera lacada o esmaltada, según los casos. Las mamparas, como se ha dicho, mixtas, como revestimiento de PVC o melamina. Mobiliario: constituido por mesas de despacho de maderas nobles y plastificadas, librería, armarios metálicos, archivadores, sillones, sillas, lámparas de sobremesa y de pie y menaje diverso. Elementos decorativos: cuadros, plantas artificiales. Existe una fuente con un pequeño estanque en la terraza del patio en la planta tercera, que incluye varias plantas naturales. Otros elementos: es de destacar la calidad de los materiales empleados en las escaleras, predominando el mármol y las balaustradas de fundición. C/ MARQUÉS DEL DUERO 8, 1ª PLANTA, DERECHA. Tiene una superficie aproximada de 224 m 2 destinada a oficinas de servicios de esta Consejería. C/ GUZMÁN EL BUENO 24 Consta de una planta baja más tres plantas y un ático, con una superficie aproximada de 874,80 m 2. Cada planta consta de superficies destinadas a oficinas, aseos, escaleras, vestíbulo y ascensores. La planta baja está destinada a recepción y biblioteca y el ático a despacho y almacén. C/ ESPARTINAS 10 Se trata de un edificio en esquina, con tres plantas de sótano, planta baja, entreplanta, planta 1ª, plantas 2ª a 5ª, planta 6ª y planta con terraza de cubierta y casetones de ascensores con una superficie aproximada de m 2. Cada planta consta de superficies destinadas a oficinas, atención al público, aseos, escaleras, vestíbulo y ascensores. Las plantas sótano están destinadas a almacenes, archivos y garaje; también se encuentran salas de maquinaria. Otras características del edificio son las siguientes: 2

3 Pavimentos predominantes: de mármol o granito pulidos en la planta baja, en el 70% de la planta 6ª y en las escaleras y sus vestíbulos, moqueta en el 30% de la planta 6ª. Sintético continuo o linóleo en las plantas 1ª a 5ª y entreplanta. Madera en escaleras de planta baja a entreplanta. Cemento en los tres sótanos. Baldosa filtrante en terraza de cubierta. Paramentos: mármol en el vestíbulo de la planta baja. Pintura sobre enfoscado de cemento en los tres sótanos. Pintura de gota en el resto y mamparas de compartimentación en formación de despachos. Alicatado en los núcleos de aseos. Los falsos techos son, en general, de rejilla de aluminio lacado. Las ventanas son de aluminio lacado blanco con dos hojas abatibles y persiana veneciana en el interior; en planta baja también hay grandes vidrios con reja el exterior. C/ ALFONSO XI 6, PLANTA BAJA Se trata de un local ubicado en parte de la planta baja, módulo B, del edificio de oficinas situado en la calle Alfonso XI nº 6, con una superficie aproximada de 448,50 m2. La planta baja del edificio se organiza con un acceso mediante escaleras con plataforma salva escaleras desde el nivel de la calle al porche principal. El local es de forma sensiblemente rectangular, donde uno de sus lados constituye una fachada que delimita el local con el exterior, dando a una zona ajardinada. Otro de los lados del local, en uno de sus tramos, constituye una fachada a un patio interior, y delimita con elementos comunes del edificio en el resto del tramo. A dicho patio interior se puede acceder desde nuestro local a través de una puerta acristalada. El tercer lado del local lo forma el muro de medianería con otro edificio y el último lado del rectángulo esta formado por un muro medianera con otro local de nuestro mismo edificio y con elementos comunes de dicho edificio. Materiales: Tanto la fachada exterior como la que da al patio interior disponen de grandes ventanales corridos, cuya carpintería es de aluminio lacado en color granate. El acabado de la pared medianera con el edificio adyacente es de yeso pintado en color blanco, al igual que las zonas existentes debajo de los acristalamientos. El paramento de separación con el local continuo es de pladur, acabado en color blanco. 3

4 Los falsos techos son de tipo modular con perfilaría metálica vista. El suelo lo constituye un falso suelo técnico con un acabado realizado con losetas de P.V.C.. Las separaciones de los despachos existentes y de otras zonas independizadas dentro del local se realizan mediante mamparas de madera laminada y mamparas de cristal, realizadas con perfilería de aluminio. CLÁUSULA 3ª.- DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO A REALIZAR EN LAS SEDES DE C/ ALCALÁ 63 Y C/ ESPARTINAS 10: Diariamente se efectuarán las siguientes tareas: a) Ventilación de los locales en que existan ventanas b) Vaciado y limpieza de ceniceros y papeleras c) Aspirado de moquetas y alfombras d) Limpieza general de suelos y su fregado. En los suelos de superficie lisa, el tratamiento será de barrido o aspirado y repaso húmedo con stop-sec y gasa humedecida en una solución adherente, al objeto de eliminar el polvo y la suciedad poco persistentes, sin producir deterioros en el abrillantado que previamente se aplicará del modo siguiente: * Suelos de piedra: mediante cristalizado * Suelos sintéticos: abrillantado-metalizado, restaurados periódicamente, según el uso, con productos conservantes del brillo, aplicados mecánicamente. e) Desempolvado y subsiguiente repaso húmedo, utilizando los productos específicos para cada caso, de mesas, asientos, aparatos de telefonía, lámparas, archivadores, zócalos, poyetes y objetos decorativos. En concreto, se efectuará una limpieza especial, utilizando los productos específicos, de las sillas ubicadas en la planta baja destinadas a Oficinas de Información y Registro y atención al público. f) Desempolvado y repaso de huellas y otras trazas de suciedad en mamparas, puertas, paramentos verticales, metales, plásticos y vidrios. g) Servicios sanitarios: barrido y fregado de suelos con solución desinfectante. Limpieza esmerada y desinfección de elementos sanitarios. Limpieza de grifería, lámparas, espejos y alicatados. Reposición de material de toallas, papel higiénico y jabón. h) Especial limpieza de ordenadores, efectuando el desempolvado, exclusivamente, por medio de aspiración. i) Fregado de menaje (vasos, tazas, cafetera, etc) y lavado de toallas. j) Lavado y plancha de mantelería y, en caso de ser necesario, de banderas. k) Limpieza de ascensores 4

5 l) Limpieza de archivos m) Limpieza de escaleras n) Especial limpieza de la planta 3ª de la sede de la C/ Alcalá 63 en cuanto a despachos y dependencias de altos cargos. ñ) Especial limpieza de la planta 3ª de la sede de la C/ Espartinas 10, en cuanto a mobiliario, suelos y aseos, al estar destinadas a la atención al público Semanalmente, se realizarán las siguientes tareas: a) Repaso general a fondo de entrepaños, patas y faldones de mesas y otros muebles, localización y limpieza de rincones. b) Fregado de alicatados, bruñido de metales y repaso de elementos situados a más de dos metros de altura. c) Limpieza de terrazas y patios. d) Limpieza de almacenes Quincenalmente, se realizarán las siguientes tareas: a) Limpieza de cristales exteriores e interiores por ambas caras. b) Limpieza de plantas artificiales. c) Limpieza general de persianas y estores Mensualmente se realizará: a) Limpieza de techos y paredes. b) Limpieza de aparatos de luz, cuadros y demás objetos situados en paredes altas. c) Lavado de moquetas con espuma, peinado y aspirado, tensado, en su caso, de las mismas. d) Cristalizado de suelos de mármol, terrazo y similares. e) Metalizado de suelos sintéticos. f) Limpieza de radiadores y salidas de aire acondicionado Trimestralmente: Cristalizado y abrillantado de suelos En la limpieza del suelo no se aplicarán productos químicos que le ataquen o produzcan su deterioro, siendo responsable de los daños que se causen, en cumplimiento de esta cláusula, la empresa que resulte adjudicataria del servicio EN LOS EDIFICIOS DE LA C/ MARQUÉS DEL DUERO 8 Y ALFONSO XI 6, PTA. BAJA: Diariamente se efectuarán las siguientes tareas: a) Ventilación de los locales en los que existan ventanas. b) Vaciado y limpieza de ceniceros y papeleras. c) Limpieza general de suelos y su fregado. En los de superficie lisa, el tratamiento será 5

6 de barrido o aspirado y repaso húmedo con stop-sec y gasa humedecida en una disolución adherente, al objeto de eliminar el polvo y la suciedad poco persistente, sin producir deterioros en el abrillantado que previamente se aplicaría del modo siguiente: * Suelos de piedra: mediante cristalizado. * Suelos sintéticos: abrillantado-metalizado, restaurados periódicamente, según el uso, con productos conservantes del brillo, aplicados y mecánicamente. d) Desempolvado y subsiguiente repaso húmedo, utilizando los productos específicos para cada caso, de mesas, asientos, aparatos de telefonía, lámparas, archivadores, zócalos, poyetes y objetos decorativos. e) Desempolvado y repaso de huellas y otras trazas de suciedad en mamparas, puertas, paramentos verticales, metales, plásticos y vidrios. f) Servicios sanitarios: barrido y fregado de suelos con solución desinfectante. Limpieza esmerada y desinfección de elementos sanitarios. Limpieza de grifería, lámparas, espejos y alicatados. Reposición de material de toallas, papel higiénico y jabón. g) Especial limpieza de ordenadores, efectuando el desempolvado, exclusivamente, por medio de aspiración Semanalmente se realizarán las siguientes tareas: a) Repaso general a fondo de entrepaños, patas y faldones de mesas y otros muebles, localización y limpieza de rincones, etc. b) Limpieza de cristales exteriores e interiores por ambas caras Quincenalmente se realizará: a) Limpieza de plantas artificiales. b) Limpieza general de persianas y estores Mensualmente se realizará: a) Limpieza de techos y paredes. b) Limpieza de aparatos de luz, cuadros y demás objetos situados en paredes altas. c) Limpieza de radiadores y salidas de aire acondicionado EN EL EDIFICIO DE LA C/ GUZMÁN EL BUENO 24: Quincenalmente ser realizarán las siguientes tareas: a) Limpieza de cristales. CLÁUSULA 4ª.- JORNADA DE TRABAJO La jornada de trabajo se desarrollará, con carácter general, en horario que no interfiera las tareas administrativas de los empleados públicos que prestan sus servicios en las sedes 6

7 relacionadas anteriormente. No obstante lo anterior, en determinadas dependencias, en concreto en la 3ª pta. de Alcalá 63 y en la 3ª pta. de Espartinas 10, se realizará una limpieza adicional en horario de mañana. Los trabajos de limpieza se realizarán con la distribución de tiempos establecida en la Cláusula siguiente. Cualquier modificación en el horario de trabajo se acordará entre el director del trabajo y el responsable de la empresa adjudicataria. CLÁUSULA 5ª.- MEDIOS PERSONALES Y MATERIALES 5.1. Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Alcalá 63 serán los siguientes: * 1 Responsable de equipo: 35 horas semanales (14:00h a 21:00h). * 5 Limpiadores/as: 30 horas semanales cada uno (15:00 a 21:00). * 1 Limpiador/a 3ª pta.: 10 horas semanales (8:30h a 10:30h) * 2 Especialistas: 15 horas semanales cada uno * 1 Cristalero: 10 horas semanales (10:00 a 15:00 2 días/semana) Dada la proximidad del edificio de la c/ Marqués del Duero 8 con el de la c/ Alcalá 63, la limpieza del primero se llevará a cabo por el personal asignado al segundo Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Guzmán el Bueno 24 serán los siguientes: * 1 Cristalero/a: 2 horas quincenales 5.3. Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Espartinas 10 serán los siguientes: * 1 Responsable de equipo: 39 horas semanales (12:30-20:30, dedicando la franja 14:00 a 15:00 al refuerzo de la limpieza de la 3ª pta.) * 3 Limpiadores/as: 20 horas semanales (17:00h a 21:00h, dedicando la franja 20:30-21:00 al refuerzo de la limpieza de la 3ª pta.: baños y oficina de atención al público de la misma planta) * 1 Limpiador/a: 15 horas semanales (8:00h a 11:00h para repaso general, dedicando la franja 8:00 a 9:00 al refuerzo de la limpieza de la 3ª pta. y, en general, repaso) * 1 Especialista - Cristalero: 10 horas semanales 7

8 5.4. Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Alfonso XI serán los siguientes: * 1 Limpiador/a: 10 horas semanales * 1Cristalero: 1 hora semanal 5.6. La maquinaria, utensilios, materiales y productos necesarios para la prestación de los servicios descritos en la cláusula segunda serán suministrados por la empresa contratista adjudicataria, siendo de su propiedad. Por consiguiente, es de su responsabilidad la administración, uso, cuidado y retirada, en su caso, de cualquier elemento suministrado por la misma. aseos. No obstante, corresponde a la Administración el suministro del material higiénico de los CLÁUSULA 6ª.- SUMINISTRO DE AGUA Y ENERGÍA ELÉCTRICA Será de cuenta del edificio el suministro de agua y energía eléctrica necesario para el desarrollo de los trabajos contratados. CLÁUSULA 7ª.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA La empresa adjudicataria será responsable de las obligaciones que tiene como empresario, a los efectos de cargas sociales, salarios, Seguridad Social, accidentes de trabajo y cualquier otro devengo que le pudiera corresponder respecto al personal que desempeña los servicios contratados. Asimismo, ha de facilitar a los trabajadores los medios de protección exigidos por la legislación en materia de seguridad e higiene en el trabajo La empresa adjudicataria proveerá a su personal de los uniformes de trabajo necesarios para el desempeño de las tareas de limpieza La empresa adjudicataria designará una persona responsable que sirva de interlocutor con la Administración para la adecuada ejecución del servicio. El nombre de la persona responsable así como de las personas que vayan a prestar el servicio serán comunicados a la Administración en el plazo de diez días naturales a partir del día siguiente a la firma del contrato. En esta misma comunicación se indicará su horario y lugar de trabajo La empresa adjudicataria está obligada a cubrir las bajas del personal de limpieza, sea cual sea la causa de la ausencia del personal habitual, comunicando la sustitución al director del los trabajos con antelación al comienzo del servicio. 8

9 CLÁUSULA 8ª. RETIRADA DE RESIDUOS La empresa contratista adjudicataria llevará a cabo las labores de retirada de residuos sólidos, que serán trasladados al lugar señalado para la recogida por los servicios municipales. CLÁUSULA 9ª.- DIRECCIÓN DE LOS TRABAJOS La dirección de los trabajos recaerá en la Jefe de Área de Asuntos Generales, quien podrá delegar el ejercicio de las competencias que se le asignan en este pliego, comunicando previamente al adjudicatario la persona o personas en quien delegue. CLÁUSULA 10ª.- SUBROGACIÓN DE TRABAJADORES El contratista asume la obligación de subrogar a los trabajadores de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 24 del vigente Convenio Colectivo del Sector de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid para los años 2008, 2009, 2010 y 2011 (BOCM 23 de marzo de 2009). Como Anexo que acompaña este Pliego se acompaña la relación de trabajadores que actualmente realizan el servicio objeto del contrato, indicando su categoría y antigüedad, para conocimiento de las empresas licitadoras. Madrid, 2 de septiembre de 2009 EL SECRETARIO GENERAL TÉCNICO Fdo.: Antonio Luis Carrasco Reija 9

10 LISTADO DE PERSONAL DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE CONSEJERIA DE FAMILIA Y AA.SS. Trabajador Nº Categoria Jornada Centro Antigüedad Año comienzo Nº años trabajo en 2010 Nº Trienios en 2010 Coste trienios Pluses/Observaciones 1 Responsable de Equipo 10 ALFONSO XI 6º BAJO 09/02/ ,34 (1) Responsable de Equipo 35 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 08/02/ / Mes 2 Limpiador/a 30 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 03/01/ ,76 3 Limpiador/a 30 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 01/05/ ,14 4 Limpiador/a 30 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 05/03/ ,19 5 Cristalero 30 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 14/03/ ,34 6 Limpiador/a 10 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 18/06/ ,19 7 Limpiador/a 30 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 13/11/ ,90 8 Limpiador/a 30 FAMILIA, C/ ALCALA, 63 12/01/ ,00 9 Cristalero 16 FAMILIA, C/ ALCALA, 64 02/01/ ,34 Exceso horas ofertadas como mejora (exceso sin coste para Administración) 10 Limpiador/a 20 FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 01/07/ ,33 11 Limpiador/a 20 FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 04/04/ ,33 12 Limpiador/a 15 (1) FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 05/07/ ,33 (1) Baja I.T. 13 Encargado Edificio/Grupo 39 (2) FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 01/10/ ,40 (2) Jubilada Parcial 14 Peon especialista 10 FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 16/10/ ,36 15 Encargado Edificio/Grupo 39 (3) FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 05/11/ ,34 (3) 100 / Mes Reemplaza jubilada parcial 10

11 16 Limpiador/a 20 FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 02/10/ ,19 17 Limpiador/a 15 (4) FAMILIA, C/ ESPARTINAS, 10 09/12/ ,38 (4) Reemplaza IT de Carmen Macias (9) Cristalero 4 FAMILIA, C/ GUZMAN EL BUENO, 24 02/01/ Exceso horas ofertadas como mejora (exceso sin coste para Administración) 18 Limpiador/a 9 MARQUES DEL DUERO. 01/08/ PERSONAS Coste trienio Resp./P.Esp./Crist. 753,34 Coste trienio Limp. 745,19 Ofertada como mejora (sin coste para Administración) TOTAL ,86 11