JURISPRUDENCIA SUMARIO DE. PUBLICADO EN CIRCULAR DURANTE EL AÑO 2014 Compilación a cargo de la Esc. Angélica Vitale. 1 Sumario de Jurisprudencia

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1 2014 SUMARIO DE JURISPRUDENCIA PUBLICADO EN CIRCULAR DURANTE EL AÑO 2014 Compilación a cargo de la Esc. Angélica Vitale 04 Actos procesales. Notificaciones postales y telegráficas Adquirente por boleto de compraventa anterior a embargo. Tercería de mejor derecho Bien de familia. Concubinato Cesión de derechos Compraventa Compraventa. Posesión otorgada en boleto Condominio. División. Forma Contrato de trabajo 05 Daños y perjuicios. Daño moral. Seguro e intereses Daños y perjuicios. Responsabilidad extracontractual Defensa del consumidor Expropiación Expropiación irregular Fondo de comercio Insania. Declaración de incapacidad 1 Sumario de Jurisprudencia

2 06 Locación Locación de inmueble Medidas precautorias Medidas precautorias. Cancelación de CUIT Notificación. Domicilio electrónico Nulidad procesal en notificación notarial Obligaciones de dar sumas de dinero Obligaciones en moneda extranjera Propiedad horizontal. Demolición de obra antireglamentaria Propiedad horizontal. Rechazo del rubro de lucro cesante Reivindicación Simulación Simulación. Demanda contra el fallido y terceros adquirentes de inmuebles que actuaron como testaferros Sociedad anónima Obligatoriedad de los plenarios Pacto comisorio Prescripción adquisitiva Prescripción adquisitiva Propiedad horizontal Deber de rendición de cuentas del administrador del consorcio 09 Sociedad conyugal. Categorización de bienes Sociedad conyugal. Prueba de testigos. Honorarios Sociedades. Empresas Sucesión Sucesión. Acuerdo particionario Sucesión. Apertura del trámite 2 Sumario de Jurisprudencia

3 10 Sucesión. Cesión de derechos hereditarios Sucesión. Exclusión de cónyuge Sucesión. Venta con proceso sucesorio no iniciado Sucesiones. Donatario. Legitimación del título Tercería Tercería. Adquirente del inmueble por boleto de compraventa Trámite sucesorio. Procedencia de su apertura aunque no existan bienes registrables 11 Usucapión Usucapión. Requisitos Violación de secreto y de la privacidad 3 Sumario de Jurisprudencia

4 a b c a Actos procesales. Notificaciones postales y telegráficas En el extranjero. Diligenciamiento mediante vía postal. Procedencia. 4/11/ Adquirente por boleto de compraventa anterior a embargo. Tercería de mejor derecho Facultades de la Cámara: cuestiones no propuestas. Reformatio in peius. Improcedencia. Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires: seguimiento. 21/10/ b Bien de familia. Concubinato Condominio constituido por concubinos que no tienen descendencia. Afectación del inmueble al régimen. Procedencia. Reconocimiento de la familia de hecho. 3/9/ c Cesión de derechos Nulidad de la cesión onerosa de derechos hereditarios formulada a favor de un letrado. Prohibición de derecho establecida en el artículo 1442 del Código Civil 14/1/ Compraventa Inmuebles en propiedad horizontal. Vicios redhibitorios. Desperfectos en un inmueble. Acción fundada en la Ley de Defensa del Consumidor. 28/7/ Compraventa. Posesión otorgada en boleto Contrato: incumplimiento. Interpretación. Restitución. Pretensión. Acción de desalojo. Rechazo. Vía procesal no apropiada. Costas. Imposición al accionante. 1 /10/ Condominio. División. Forma Relación de concubinato. Escritura. Falta de impugnación válida. División de condominio. Negativa. Daño moral. Improcedencia. 7/10/ Contrato de trabajo Responsabilidad solidaria de los socios por deudas laborales de la sociedad. 28/1/ Sumario de Jurisprudencia

5 d e f i d Daños y perjuicios. Daño moral. Seguro e intereses Daños causados por edificio en construcción: responsabilidad. Humedad. Empresa gerenciadora. Legitimación pasiva. Prueba del daño. Indemnización. Improcedencia. Daño Moral: obra en construcción. Intereses: daños y perjuicios: plazo inicial. Tasa activa. Seguros: no obligatorio. Franquicia. 29/7/ Daños y perjuicios. Responsabilidad extracontractual Vicio o riesgo de la cosa. Casuística. Humedad en paredes contiguas. Prueba. 22/10/ Defensa del consumidor Desperfectos en un inmueble. Falta de legitimación pasiva de constructores y proyectistas. Responsabilidad del vendedor. Innecesariedad del ejercicio de la acción redhibitoria. Intereses. 4/6/ e Expropiación Expropiación irregular: inmueble afectado por la construcción de una ruta. Indemnización. Tasa de interés aplicable. Cómputo. Interpretación armónica. 21/5/ Expropiación irregular Disminución del valor de la fracción expropiada. Lesión a las garantías constitucionales de propiedad y defensa en juicio. Principio de congruencia. Tribunal de Tasaciones de la Nación. 21/5/ f Fondo de comercio Acción intentada por el comprador con el fin de resolver el contrato y recuperar la seña entregada al firmar el boleto. Sentencia que declara la extinción por mutuo acuerdo. Facultades del juez. Verdad jurídica objetiva. Actuación de intermediario y obligaciones de las partes. Procedencia parcial de la acción. 16/4/ i Insania. Declaración de incapacidad Término de tres años previsto en el artículo 152 ter del Código Civil. Interpretación. Control de la sentencia. 7/5/ Sumario de Jurisprudencia

6 l m n o l Locación Fijación del canon locativo. Instrumento otorgado por las partes en la etapa de negociación. Propuestas no vinculantes. 23/5/ Locación de inmueble Pago convenido en el importe necesario para adquirir determinadas mercaderías. Extensión del contrato. Ejecución de alquileres adeudados. Procedencia. Falta de legitimación pasiva del fiador. 27/6/ m Medidas precautorias Medidas cautelares genéricas: requisitos, dictado, procedencia, afectación del derecho a la imagen y al honor, derechos intelectuales, competencia federal. Improcedencia. 14/8/ Medidas precautorias. Cancelación de CUIT Acto con trascendencia tributaria. Afectación del derecho de acceso al trabajo. Medida cautelar que ordena la rehabilitación de la CUIT. Confirmación. 7/2/ n Notificación. Domicilio electrónico Por ministerio de la ley. Validez. Falta de constitución del domicilio electrónico. Ley /9/ Nulidad procesal en notificación notarial Notificación del traslado de la demanda mediante acta notarial. Destinatario no presente en el lugar. Omisión de dejar aviso de visita. 12/6/ o Obligaciones de dar sumas de dinero Hipoteca contraída en moneda extranjera. Forma de cancelación prevista por los contratantes. Intereses. 7/10/ Obligaciones en moneda extranjera Mutuo hipotecario celebrado en dólares estadounidenses. Resoluciones de la AFIP y del BCRA que limitan la adquisición de divisas. Previsiones contractuales en las que se contempló la posible imposibilidad de pago en la moneda pactada. 20/8/ Sumario de Jurisprudencia

7 o p Obligatoriedad de los plenarios Vigencia hasta la constitución de las Cámaras previstas por la Ley Posibilidad de interponer recurso de inaplicabilidad de ley. Respeto del derecho de defensa. 21/10/ p Pacto comisorio Pacto que no cumple con los requisitos previstos por el artículo 216 del Código de Comercio. Valor. Corretaje: derecho del corredor al cobro de su comisión. Necesidad de inscripción en el Registro Público de Comercio. Caso Caracciolo. Diferencias entre el mandato y el corretaje. Derechos del corredor. 3/10/ Prescripción adquisitiva Procedencia de la acción. Posesión pública, pacífica y continuada por más de veinte años. Realización de remodelaciones en el inmueble. Inexistencia de cuestionamiento de la ocupación por los sucesores del propietario. Cumplimiento del plazo durante la tramitación del proceso. 27/9/ Prescripción adquisitiva Prueba de la posesión del inmueble. Rechazo de la acción. Requisitos de procedencia. Herederos del inmueble. 28/1/ Propiedad horizontal Demolición de obra antirreglamentaria. Acción iniciada por el consorcio. Legitimación. Procedencia de la defensa de prescripción opuesta por el titular de la unidad funcional. Plazo decenal. Rechazo del carácter real de la acción. Modificación del Reglamento de Copropiedad. Adecuación a la realidad edilicia. 27/3/ Propiedad horizontal Plazo para impugnar la decisión asamblearia de un Consorcio. Analogía. Ley de Sociedades Comerciales. 22/4/ Propiedad horizontal Daños en las partes comunes, responsabilidad del consorcio, humedades, inundaciones, filtraciones u otras circunstancias dañosas, filtraciones de aguas cloacales. 28/7/ Sumario de Jurisprudencia

8 p r s Propiedad horizontal. Deber de rendición de cuentas del administrador del consorcio Administrador de consorcio. Deber de rendir cuentas en forma acabada y puntillosa. Liquidaciones entregadas a cada consorcista que no constituyen rendiciones parciales. 23/12/ Propiedad horizontal. Demolición de obra antireglamentaria Acción iniciada por el consorcio. Legitimación. Procedencia de la defensa de prescripción opuesta por el titular de la unidad funcional. Plazo decenal. Rechazo del carácter real de la acción. Modificación del Reglamento de Copropiedad. Adecuación a la realidad edilicia. 18/12/ Propiedad horizontal. Rechazo del rubro de lucro cesante Filtraciones en un ambiente. Cómputo de los intereses. Tasa. 7/5/ r Reivindicación Demanda contra el comprador en comisión. Interversión del título. 10/4/ s Simulación Operación de transmisión de un inmueble. Invalidez del acto jurídico. Pretendida frustración de la satisfacción de créditos futuros. Requisitos para que los acreedores quirografarios interpongan la acción del artículo 1045 del Código Civil. 28/3/ Simulación. Demanda contra el fallido y terceros adquirentes de inmuebles que actuaron como testaferros Allanamiento a la demanda. Efectos. Existencia de múltiples litisconsorcios pasivos. Prueba de indicios y presunciones. Excepción de prescripción opuesta por el fallido. Prueba del interés previsto por el artículo 3963 del Código Civil. 20/11/ Sociedad anónima Asamblea de accionistas. Acción de nulidad. Impugnación de estados contables. Director que también es socio. 21/4/ Sumario de Jurisprudencia

9 s Sociedad conyugal. Categorización de bienes Efectos patrimoniales. Asentimiento conyugal. Sucesiones: acción de colación: donación de la nuda propiedad. Inmuebles. Falta de identificación de a quién pertenecía su administración. Carácter ganancial. Requisito ineludible. Inmueble de propiedad del causante. 24/9/ Sociedad conyugal. Prueba de testigos. Honorarios Valoración y apreciación: testigo de oídas. Regulación: base regulatoria. Valor del juicio. Disolución de la sociedad conyugal. Separación de bienes. Disolución y liquidación: separación de bienes. Artículo 1294 del Código Civil. Causales. Prueba. 25/10/ Sociedades. Empresas Registración de actos societarios: Registro Público de Comercio. Funciones. Alcance del control que debe efectuar. Empresas: Unión transitoria de empresas. Fundamento de su existencia. Modificación del elenco de sus integrantes. Registración. 27/3/ Sucesión Partición de herencia. Improcedencia de su aprobación. Disposición de una titularidad ajena al causante. Necesidad de instrumentación por escritura pública. 5/5/ Sucesión. Acuerdo particionario Artículo 8º de la Ley Interpretación. 5/11/ Sucesión. Acuerdo particionario Homologación. Deber de los herederos de informar cómo se conformaron las hijuelas. Disparidad entre los porcentajes. Posible cesión de derechos hereditarios encubierta. 26/11/ Sucesión. Apertura del trámite Irrelevancia de la existencia de bienes registrables de titularidad del causante. Interés legítimo de ser declarado heredero. 3/12/ Sumario de Jurisprudencia

10 s t Sucesión. Cesión de derechos hereditarios Efectos con relación a terceros. Presentación en el juicio sucesorio. 11/9/ Sucesión. Exclusión de cónyuge Cónyuge separada de hecho. Exclusión hereditaria. Culpa en la separación. Carga de la prueba. Improcedencia de la exclusión. 4/11/ Sucesión. Venta con proceso sucesorio no iniciado Situación de los bienes durante la indivisión. Proceso sucesorio no iniciado. Venta de la mitad indivisa de un inmueble ganancial por el cónyuge supérstite. Nulidad. Falta de consentimiento del resto de los herederos. 3/6/ Sucesiones. Donatario. Legitimación del título Proceso sucesorio: finalidad. Citación de herederos por edictos. No comparecencia. Declaración de vacancia. Presentación posterior. Plazo. Iniciación. Improcedencia. Falta de legitimación. Adquirente por donación. Bonificación del título a través del sucesorio. Improcedencia. Título imperfecto. 21/4/ t Tercería Bien inmueble: disolución y liquidación de la sociedad conyugal. Convenio homologado. Falta de inscripción registral. Acreedor embargante. Buena fe. Inoponibilidad. 4/4/ Tercería. Adquirente del inmueble por boleto de compraventa Facultades de la Cámara. Cuestiones no propuestas. Reformatio in peius. Improcedencia. Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. De mejor derecho: adquirente por boleto. Fecha anterior a la traba del embargo. Procedencia. 21/10/ Trámite sucesorio. Procedencia de su apertura aunque no existan bienes registrables Procedencia. Irrelevancia de la existencia de bienes registrables de titularidad del causante. Interés legítimo de ser declarado heredero. 3/12/ Sumario de Jurisprudencia

11 u v u Usucapión Prescripción adquisitiva: interrupción. Desposesión parcial. Cumplimiento de actos materiales por el propietario o un tercero. 8/11/ Usucapión Inmuebles: requisitos. Posesión y tiempo. Procedimiento. Prueba de los actos posesorios. Importancia relativa del pago de impuestos y tasas. 17/1/ Usucapión. Requisitos Inmuebles posesión y tiempo. Procedimiento. Prueba de los actos posesorios. Importancia relativa del pago de impuestos y tasas. 17/1/ v Violación de secreto y de la privacidad Acceso ilegítimo a un sistema o dato informático. Artículo 153 bis del Código Penal. Delito de acción privada. 4/8/ Sumario de Jurisprudencia

12 Jurisprudencia agrupada Circular 3343, 22 de julio de 2014 Por Jorge Alberto Diegues Compilador de jurisprudencia agrupada en revista La Ley Abogado. Profesor de Derecho Constitucional (UBA) Miembro del Instituto de Derecho Constitucional de la Academia de Derecho de Buenos Aires Falsedad ideológica, 31/3/2014 Actas notariales Certificaciones judiciales Registración en automotores Identificación con número de documento ajeno Boleto de compraventa, 28/4/2014 Cesión de boleto de compraventa Derecho a escriturar Desalojo del poseedor con boleto Oponibilidad del boleto Rescisión del boleto 12 Sumario de Jurisprudencia

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