VIDEOCONFERENCIA. Noviembre 5, 2015

Transcripción

1 VIDEOCONFERENCIA Noviembre Titulo (1) 5, 2015 Subdirección de Crédito Subdirección de Administración Jefatura de Servicios de Recursos Humanos Noviembre 5, 2015

2 Promoción Crediticia Procedimiento Aleatorio 2016 Ferias de Vivienda Orden del día Formalización de Crédito Avance de Colocación Resumen del Avance en la Colocación de créditos Colocación 2015 por Estado y Esquema. Colocación 2015 por Entidad Financiera y Esquema. Colocación 2015 por Desarrollador y Esquema. Comparativo 30 oct vs. 30 oct vs 30 oct Fecha de Cierre del Proceso Aleatorio 2015 Procedimiento Aleatorio 2016 Cierre de Alia2plus Oferta de Vivienda Distribución de Vivienda por clasificación de precio Comparativo de oferta de vivienda registrada Padrón de oferentes del FOVISSSTE 2015 Convenio PROFECO-FOVISSSTE/Expediente de Crédito Expediente de Crédito /Carta para la entrega-recepción

3 Promoción Crediticia

4 Procedimiento Aleatorio 2016 El cierre de registros para participar se cerró el 28 de Octubre del presente año. El proceso arrojó un resultado final de 99,563 registros. El 12 de Noviembre se llevará a cabo el Procedimiento Aleatorio 2016 en el Hotel Royal Pedregal, Salón Obsidiana. Se invita a los presentes residentes en el D.F. a dicho evento, confirmando vía mail a: confirmación_pa@fovissste.gob.mx

5 SEP Ferias de Vivienda Evento Lugar Noviembre Feria CANADEVI (Cancelada por mal tiempo) D.F. Edificio San José Insurgentes 5 al 6 Cancun, Quintana Roo 6 al 8 Feria CANADEVI Nogales, Sonora 6 al 8 Procedimiento Aleatorio 2016 D.F. Hotel Royal Pedregal 12 Feria Buen Fin, CANADEVI Hermosillo, Sonora 12 al 14 D.F. Edificio Col Centro y SEP 19 al 20 Edificio Col Tránsito Fería en el Zócalo de la Ciudad de D.F. 20 al 22 México Policia Federal D.F. 23 SEP D.F. Edificio Col Unidad Nonoalco y Edificio Col del Valle Por confirmar: 26 al 27 Palacio Legislativo D.F. 17 al 18 Senado de la República, (comparecencia Lic. José Reyes Baeza) D.F. 17 AL 18

6 Formalización de Crédito

7 Resumen del Avance en la Colocación de créditos al 30 de Octubre del 2015 Créditos hipotecarios ESQUEMA TRADICIONAL 45,000 43,129 8,628 13,396 65,153 SUBSIDIOS 7,350 7,424 2, ,468 PENSIONADOS 2,000 1, ,904 CONYUGAL 1,500 1, ,505 ALIA2+ PLUS 2,500 4, ,922 RESPALDA FOVISSSTE PESOS 10, INDIV. FOVISSSTE - INFONAVIT SUBTOTAL HIPOTECARIO 69,350 57,387 13,065 14,859 85,311 Acciones de vivienda ESQUEMA PROGRAMADO PROGRAMADO FORMALIZADOS FORMALIZADOS OPERACIONES EN TRAMITE OPERACIONES EN TRAMITE * SIN INICIAR TRAMITE * SIN INICIAR TRAMITE TOTAL EN SIO TOTAL EN SIO RESPALDA2M 45,000 12,535 3, ,942 SUBTOTAL ACCIONES 45,000 12,535 3, ,942 total 114,350 69,922 16,472 14, ,253

8 Avance 2015 por Estado y Esquema # ENTIDAD FEDERATIVA TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGALES ALIA2 RESPALDA2 RESPALDA2M FOVISSSTE PESOS TOTAL 1 DISTRITO FEDERAL 3, , ,009 2 MEXICO 3,919 1, , ,895 3 VERACRUZ 2, , ,942 4 HIDALGO 2, ,009 5 MORELOS 2, ,012 6 PUEBLA 1, ,482 7 GUANAJUATO 1, ,457 8 JALISCO 1, ,366 9 QUINTANA ROO , QUERETARO 1, , SINALOA 1, , SONORA 1, , MICHOACAN 1, , CHIHUAHUA 1, , YUCATAN 1, , TAMAULIPAS 1, ,773

9 Avance 2015 por Estado y Esquema # ENTIDAD FEDERATIVA TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGALES ALIA2 RESPALDA2 RESPALDA2M FOVISSSTE PESOS TOTAL 17 SAN LUIS POTOSI 1, , CHIAPAS 1, , DURANGO , COAHUILA , NUEVO LEON 1, , AGUASCALIENTES , OAXACA 1, , GUERRERO , BAJA CALIFORNIA SUR , BAJA CALIFORNIA , TABASCO , NAYARIT , TLAXCALA COLIMA ZACATECAS CAMPECHE Total general 43,129 7,424 1,258 1,262 4, , ,922

10 Avance 2015 por Entidad Financiera y Esquema (Hipotecarios) # ENTIDAD FINANCIERA TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGALES ALIA2 RESPALDA2 FOVISSSTE PESOS TOTAL 1 CREDITO PARA TI 4,997 1, ,004 2 HIPOTECARIA CREA MAS 4,695 1, ,689 3 SENSA 4, ,801 4 BANCO INMOBILIARIO MEXICANO (ANTES H. CASA MEXICANA) 3, ,746 5 DAE HIPOTECARIA 2, ,723 6 FINA 2, ,130 7 GAMU CONSULTORES 2, ,079 8 TENMAS 2, ,038 9 EQUIPATE 2, , ALRA DEL SUR 2, , BANCO AMIGO (ANTES ABC CAPITAL) 2, , ABACAPITAL (ANTES ABANCOM) 1, , HIPOTECARIA NACIONAL Y BBVA BANCOMER , , SCOTIA BANK INVERLAT , , CITY HOME DEL CENTRO , SE DUEÑO SUMAEXPRESS

11 Avance 2015 por Entidad Financiera y Esquema (Hipotecarios) # ENTIDAD FINANCIERA TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGALES ALIA2 RESPALDA2 FOVISSSTE PESOS TOTAL 18 HSBC MEXICO BANCO SANTANDER HIR SOLUCIONES BANORTE BRADA HIPOTECARIA DEPARTAMENTOS DE VIVIENDA FACICASA FACTOR GFC GLOBAL SOFHOMEX HIPOTECARIA VERTICE HIPOTECARIA Y BANCO BAJIO CONSORCIO MEGAFIN HIPOTECARIA FORTIT BANAMEX QUIERO CONFIANZA LI FINANCIERA BANZAC HIPOTECARIA REQUERIMIENTO PATRIMONIAL Total general 43,129 7,424 1,258 1,262 4, ,387 1 BANCO MONEX 2 BANCO AHORRO FAMSA 3 BANCA MIFEL Avance 2015 por Entidad Financiera (Acciones de Vivienda) 6,311 4,407 1,817

12 Avance 2015 por Desarrollador y Esquema # DESARROLLADOR TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGAL ALIA2+ PLUS RESPALDA2 RESPALDA2M 1 GRUPO SADASI 2,413 1, ,854 2 CONSORCIO ARA 1, ,032 3 CONSORCIO HOGARES UNION ,582 4 PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES, S.A. DE C.V ,207 5 CONSORCIO RUBA PROMOTORA SINALOENSE DE VIVIENDA, S.A. DE C.V GRUPO PROMOTORA RESIDENCIAL ARRENDADORA CESVIN, S.A. DE C.V INMOBILIARIA QUIERO CASA, S.A. DE C.V GRUPO COMEBI PLAN CASA, S.A. DE C.V DESARROLLADORA CARPIN SA DE CV CONSORCIO EMPRESAS JAVER MILENIUM CONSTRUCASA, S.A. DE C.V GRUPO MEZTA, S.A. DE C.V VIVIENDI DESARROLLOS INMOBILIARIOS, SA DE CV DESARROLLOS INVI SA DE CV TECNO URBE CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V INMOBILIARIA HODAYA S.A. DE C.V FOVISSSTE PESOS Total general

13 Avance 2015 por Desarrollador y Esquema # DESARROLLADOR TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGAL ALIA2+ PLUS RESPALDA2 RESPALDA2M 20 HSBC MEXICO DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES DEL CENTRO QUMA DE HIDALGO, S.A. DE C.V GRUPO BRACSA RI CONSTRUCTORA Y PROMOTORA S A DE C V GIG DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V CONSTRUCTORA CRIMSA, S.A. DE C.V PROYECTOS HABITACIONALES, S.A. DE C.V GRUPO FONSIER S.A. DE C.V CONSORCIO HOGAR CONSTRUCCIONES URVITEC, S.A. DE C.V DESARROLLOS RESIDENCIALES LANDER, S.A. DE C.V CONSTRUKOM S.A. DE C.V INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SOLORZANO, S.A. DE C.V GOVACASA S DE RL DE CV GRUPO GUIAR VIVO GRUPO INMOBILIARIO DEREX, DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V CONSTRUCTORA MARIA TERESA, S.A. DE C.V PROMOTORA HABITACIONAL ZAPATA, S.A.DE C.V CONSTRUCTORA SYLMA, S.A. DE C.V PROMOTORA DE CASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V URBANICASAS, S.A. DE C.V DESARROLLADORES CON MENOS DE 110 OPERACIONES SUBTOTAL FOVISSSTE PESOS Total general 10,656 2, , ,813 23,304 7, , ,725 ADQUISICION A TERCEROS 19, , , ,197 TOTAL 43,129 7,424 1,258 1,262 4, , ,922

14 Comparativo 30 oct vs. 30 oct vs 30 oct FORMALIZADOS EN TRAMITE TOTAL (Escriturados) (Asignados a Ent. Fin.) (FORMALIZADOS + EN TRAMITE) ESQUEMA TRADICIONAL 43,671 39,127 43,129 14,440 27,426 8,628 58,111 66,553 51,757 SUBSIDIOS ,424 1,162 1,901 2,420 2,093 2,806 9,844 PENSIONADOS 1,844 1,525 1, ,283 2,504 2,124 CONYUGAL 1,282 1,180 1, ,483 1,467 1,479 ALIA2+ PLUS 4,934 4,356 4,041 1, ,226 5,352 4,889 RESPALDA FOVISSSTE PESOS RESPALDA2M - 20,631 12, ,174 3, ,805 15,942 TOTAL 52,899 67,971 69,922 18,409 42,814 16,472 71, ,785 86, , 67, , 52, , 69, , 18, , 42, , 16, , 71, , 110, , 86,394

15 6ta. LISTA ESPERA 2015 Autorizados 22 de octubre 2015 Fecha de Cierre del Proceso Aleatorio 2015 FECHA 22 DE NOVIEMBRE 28 DE ABRIL 28 DE MAYO 28 DE JUNIO FASE SIO ASIGNACION DE VIVIENDA El crédito debe estar asignado a una Entidad Financiera VERIFICACION FINAL DE IMPORTES El crédito debe contar con avalúo al 100% y vivienda terminada RESULTADO DE FIRMA DE ESCRITURAS El crédito debe estar en Firmado y Notificada la firma por parte del Notario Público en el Sistema Integral de Originación. GUARDA VALORES El crédito debe estar revisado y validado por el Guarda Valores y con estatus de éxito

16 Procedimiento Aleatorio 2016: El Proceso de inscripción de solicitudes al Procedimiento Aleatorio de Créditos Tradicionales, se llevó a cabo del 14 al 28 de octubre de El 28 de octubre de 2015, a las 11:59 pm, se cerraron las inscripciones, arrojando un total de 99,563 registros. 2,291 registros fueron depurados por homonimia o bien tuvieron un crédito hipotecario con anterioridad. Para el Proceso Aleatorio 2016, participarán 97,272 registros. El 12 de noviembre de 2015 se llevará a cabo el Procedimiento Aleatorio de Créditos Tradicionales Los trabajadores que se encuentren en los primeros 34,150 folios, contarán con 45 días, para acudir a una entidad financiera para iniciar trámites.

17 Cierre de Alia2plus En el programa original, los créditos Aliados Plus, deberían haber sido escriturados a más tardar el 31 de octubre de 2015, sin embargo, el plazo fue ampliado para poder beneficiar a más trabajadores. El día 30 de noviembre de 2015, a las 23:59 hrs, serán cancelados los créditos Aliados Plus que no estén en el Sistema Integral de Originación (SIO) en la fase de RESULTADO DE FIRMA DE ESCRITURAS. 17

18 Oferta de Vivienda

19 DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA POR CLASIFICACIÓN DE PRECIO ESTADO $0 a $350,000 Periodo del: 01/01/2014 al:12/10/2015 $350,001 a $475,000 $475,001 a $675,000 $675,001 a $870,000 $870,001 a $3,000,000 TOTAL VALIDO AGUASCALIENTES ,088 BAJA CALIFORNIA ,414 BAJA CALIFORNIA SUR CAMPECHE CHIAPAS CHIHUAHUA ,516 COAHUILA COLIMA DISTRITO FEDERAL ,625 DURANGO GUANAJUATO 1,163 1,335 1, ,098 GUERRERO HIDALGO 697 1, ,458 JALISCO ,155 MEXICO ,173 MICHOACAN 1, ,992 MORELOS ,428 NAYARIT NUEVO LEON ,821 OAXACA PUEBLA ,489 QUERETARO , ,282 QUINTANA ROO 1, ,060 SAN LUIS POTOSI ,994 SINALOA SONORA ,148 TABASCO TAMAULIPAS ,327 TLAXCALA VERACRUZ ,138 YUCATAN ,266 ZACATECAS TOTAL 14,117 12,472 11,095 5,277 3,663 46,624

20 DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA POR CLASIFICACIÓN DE PRECIO OFERTA REGISTRADA $0 a $350,000 $350,001 a $475,000 $475,001 a $675,000 $675,001 a $870,000 $870,001 a $3,000,000

21 COMPARATIVO DE OFERTA DE VIVIENDA REGISTRADA MES $0 a $350,000 $350,001 a $475,000 $475,001 a $675,000 $675,001 a $870,000 $870,001 a $3,000,000 TOTAL VALIDO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE COMPARATIVO TOTAL VALIDO $870,001 a $3,000,000 $675,001 a $870,000 $475,001 a $675,000 $350,001 a $475,000 $0 a $350, OCTUBRE SEPTIEMBRE AGOSTO JULIO JUNIO

22 OPERACIONES FIRMADAS SEPTIEMBRE-OCTUBRE

23 OPERACIONES FIRMADAS NOVIEMBRE-DICIEMBRE

24 PADRON DE OFERENTES DEL FOVISSSTE 2015 Comparativa de registro de empresas con FOVISSSTE por año MES REGISTROS 2013 REGISTROS 2014 REGISTROS 2015 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL

25 PADRON DE OFERENTES DEL FOVISSSTE 2015 Al 4 de noviembre se encuentran registrados 1312 EMPRESAS REGISTRADAS 2015 MES NUEVOS ACTUALIZADOS TOTAL ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL

26 CONVENIO PROFECO-FOVISSSTE/EXPEDIENTE DE CREDITO Para revisión del GUARDAVALORES se incluirá en el EXPEDIENTE DE CRÉDITO el Contrato de Compraventa de Bien Inmueble destinado a casa habitación (Contrato Compraventa sin enganche FOVISSSTE SE 19/01/2012) con los siguientes anexos: Anexo A: CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE Anexo B: INFORMACION Y DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE QUE SE PONE A DISPOSICIÓN DE EL COMPRADOR Anexo C: ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN

27 CONVENIO PROFECO-FOVISSSTE/EXPEDIENTE DE CREDITO Preguntas frecuentes: A partir de qué fecha entra en vigor la inclusión del Contrato PROFECO al Expediente de Crédito? Respuesta: A partir del la originación de los créditos del PROGRAMA 2016 La medida será retroactiva o en que fase del expediente será obligatorio? Respuesta: La medida no será retroactiva. Será obligatoria en la fase de Instrucción Notarial de los Créditos del Programa Esto significa que el crédito se pagará hasta que el GUARDAVALORES marque como exitosa la revisión del CONTRATO.

28 CONVENIO PROFECO-FOVISSSTE/EXPEDIENTE DE CREDITO Cual va ser la función de las Entidades Financieras con respecto a la inclusión del CONTRATO PROFECO al Expediente de Crédito? Respuesta: Preguntas frecuentes: Para la adquisición de vivienda nueva la Entidad Financiera deberá adjuntar al expediente, el contrato de compraventa FOVISSSTE SIN ENGANCHE registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor que conste el número de inscripción que otorga la Procuraduría en todos los formatos de dicho contrato. Verificar que el representante legal coincida con el registrado en el Sistema Integral de Originación.

29 CONVENIO PROFECO-FOVISSSTE/EXPEDIENTE DE CREDITO Preguntas frecuentes: La inclusión en el Expediente de Crédito del CONTRATO PROFECO aplica para los créditos cofinanciados (Aliados, Respalda2, FOVISSSTE EN PESOS)? Respuesta: No. Solo aplica para el crédito tradicional y subsidios para vivienda nueva, con excepción de las líneas de crédito CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO y CONSTRUCCIÓN COMUN. No incluye la modalidad de vivienda usada, en las líneas de crédito Adquisición, Redención de pasivos y Ampliación, Reparación y Mejoramiento.

30 EXPEDIENTE DE CREDITO/CARTA PARA LA ENTREGA RECEPCIÓN Con el objeto de apoyar a nuestros acreditados en el trámite de Entrega de Vivienda se incorporará en el Formato Carta para la Entrega Recepción, que forma parte del Expediente de Crédito, la siguiente leyenda: Se me proporcionaron los siguientes datos de contacto del oferente (teléfono y correo electrónico del representante legal del oferente), para acordar la programación de la entrega de la vivienda, misma que se deberá realizar 72 horas a partir de la firma de la escritura, salvo cuando llegue a un acuerdo con la empresa o desarrollador que en ningún caso será mayor a 30 días naturales a partir de la fecha de dicha firma.

31 EXPEDIENTE DE CREDITO/CARTA PARA LA ENTREGA RECEPCIÓN

32 EXPEDIENTE DE CREDITO/CARTA PARA LA ENTREGA RECEPCIÓN La operación de las modificaciones a la Carta para la Entrega Recepción será en la Fase de Asignación de Vivienda, en la cual la Entidad Financiera ingresará como obligatorios los siguientes campos: Teléfono del representante legal del promotor Correo electrónico del representante legal del promotor

33 EXPEDIENTE DE CREDITO/CARTA PARA LA ENTREGA RECEPCIÓN Preguntas frecuentes: Es posible realizar la Entrega del inmueble 72 horas posterior al pago al desarrollador? Respuesta: No, ya que contraviene la Ley PROFECO. La entrega tiene que ser como lo establece la CLAUSULA CUARTA del Modelo de Contrato FOVISSSTE SIN ENGANCHE, que a la letra señala: CUARTA: La entrega de la posesión del inmueble se efectuará en un plazo de 72 horas a partir de la firma de escrituras, salvo cuando las partes acuerden término distinto que en ningún caso será mayor a 30 días naturales a partir de la fecha de dicha firma.

34 GRACIAS