Titulo (1) VIVIENDA-AMFE-COPARMEX. Subdirección de Administración. Subdirección de Crédito. Jefatura de Servicios de Recursos Humanos

Transcripción

1 REUNION MENSUAL Titulo (1) CAMARAS DE VIVIENDA-AMFE-COPARMEX Subdirección de Crédito Subdirección de Administración Jefatura de Servicios de Recursos Humanos 26 Noviembre 2013

2 Orden del día Subdirección de Crédito A) Jefatura de Servicios de Formalización Avance de Colocación. Resumen del Avance en la Colocación de créditos 2013 Colocación 2013 por Estado y Esquema Colocación 2013 por Entidad Financiera y Esquema Colocación 2013 por Desarrollador y Esquema Comparativo noviembre 2012 vs. noviembre Segundo Sorteo 2013 Resumen. Avance en la colocación de créditos Avance por fases Contador de Solicitudes Programa Comisión Nacional de Seguridad (CNS)Resumen. Avance en la colocación de créditos Avance por fases Sorteo Fechas de cierre operaciones. Reglas de Operación 2014.

3 Orden del día B) Oferta de Vivienda Reporte de Oferta de Vivienda C) Promoción de Crédito Accesos Guías de Formalización de Créditos Tradicionales Avance del CURSO ASESOR TU CONSEJERO PATRIMONIAL. Alia2plus. Solicitud de contacto mediante el Portal alia2plus.

4 Titulo (1) Subdirección de Crédito Jefatura de Servicios de Formalización de Crédito Subdirección de Administración Jefatura de Servicios de Recursos Humanos

5 Resumen del Avance en la Colocación de créditos al 25 de Noviembre del 2013 Esquema Créditos formalizados Tradicional 47,136 Con Subsidio 1,110 Pensionados 1,963 Conyugal 1,326 Aliados 5,397 Respalda2 268 Respalda2 M 200 Total 57,400

6 Avance 2013 por Estado y Esquema # ENTIDAD FEDERATIVA Tradicional Con Subsidios Pensionados Conyugal Aliados Respaldados RespaldadosM TOTAL 1 MEXICO 7, ,049 2 DISTRITO FEDERAL 3, ,539 3 MORELOS 3, ,858 4 HIDALGO 2, ,774 5 VERACRUZ 2, ,982 6 JALISCO 1, ,264 7 QUERETARO 1, ,136 8 PUEBLA 1, ,904 9 GUANAJUATO 1, , QUINTANA ROO 1, , GUERRERO 1, , YUCATAN 1, , SONORA 1, , NUEVO LEON 1, , MICHOACAN 1, , BAJA CALIFORNIA SUR 1, ,379

7 Avance 2013 por Estado y Esquema # ENTIDAD FEDERATIVA Tradicional Con Subsidios Pensionados Conyugal Aliados Respaldados RespaldadosM TOTAL 17 SINALOA 1, , TAMAULIPAS , NAYARIT , OAXACA , SAN LUIS POTOSI , CHIHUAHUA , DURANGO , COAHUILA , AGUASCALIENTES , BAJA CALIFORNIA , CHIAPAS ZACATECAS TABASCO COLIMA TLAXCALA CAMPECHE Total general 47,136 1,110 1,963 1,326 5, ,400

8 Avance 2013 por Entidad Financiera y Esquema # ENTIDAD FEDERATIVA Tradicional Subsidios Pensionados Conyugal Aliados Respaldados RespaldadosM TOTAL 1 CREDITO PARA TI 7, ,676 2 HIPOTECARIA CREA MAS 5, ,354 3 HIPOTECARIA CASA MEXICANA 4, ,487 4 EQUIPATE 5, ,470 5 FINA 4, ,545 6 BANCO AMIGO (ANTES ABC CAPITAL) 4, ,504 7 HIPOTECARIA Y BANCO BAJIO 2, ,786 8 HIPOTECARIA NACIONAL Y BBVA BANCOMER , ,340 9 SENSA 1, , ABANCOM 1, , HIPOTECARIA VERTICE 1, , CITY HOME DEL CENTRO 1, , GAMU CONSULTORES 1, , HIR SOLUCIONES 1, , FACICASA 1, , DAE HIPOTECARIA 1, , BANCO SANTANDER HSBC MEXICO SCOTIA BANK INVERLAT SOFHOMEX BANORTE DEPARTAMENTOS DE VIVIENDA BANAMEX BANCO AHORRO FAMSA LI FINANCIERA SE DUEÑO REALES HIPOTECARIA FORTIT TOTAL 47,136 1,110 1,326 1,963 5, ,400

9 Avance 2013 por Desarrollador y Esquema # DESARROLLADOR TRADICIONAL CON SUBSIDIO PENSIONADOS CONYUGAL ALIA2+ PLUS RESPALDA2 RESPALDA2M Total general 1 GRUPO SADASI 4, ,365 2 GRUPO GEO 2, ,990 3 CONSORCIO ARA 2, ,611 4 CONSORCIO HOGARES UNION 1, ,816 5 PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES, S.A. DE C.V ,094 6 GRUPO PROMOTORA RESIDENCIAL QUMA DE HIDALGO, S.A. DE C.V CONSORCIO RUBA GRUPO HOMEX CONSORCIO FINCAMEX CONSORCIO EMPRESAS JAVER INMOBILIARIA HODAYA S.A. DE C.V CONSORCIO HOGAR GRUPO URBI DESARROLLADORA CARPIN SA DE CV GIG DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V GRUPO VINTE FOMENTO EMPRESARIAL INMOBILIARIO, S.A. DE C.V PROMOTORA HABITACIONAL ZAPATA, S.A.DE C.V GRUPO COMEBI PLAN CASA, S.A. DE C.V GRUPO BRACSA GRUPO PROMOCASA GRUPO MEZTA, S.A. DE C.V BIGEYES, S.A. DE C.V DESARROLLO CORPORATIVO PENINSULAR, S.A. DE C.V VIVO GRUPO INMOBILIARIO MILENIUM CONSTRUCASA, S.A. DE C.V INMOBILIARIA MENDELSSHON, S.A. DE C.V TECNO URBE CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V VIVIENDI DESARROLLOS INMOBILIARIOS, SA DE CV GRUPO VELAS DESARROLLOS INMOBILIARIOS CODEINMEX, S.A. DE C.V INMOBILIARIA QUIERO CASA, SA DE CV ARRENDADORA CESVIN, S.A. DE C.V GRUPO URBANIA CARENTAN, S.A. DE C.V DESARROLLADORES CON MENOS DE 140 OPERACIONES 13, , ,125 SUBTOTAL TOTAL 33, , , ,296 ADQUISICION A TERCEROS 13, , ,104 47,136 1,110 1,963 1,326 5, ,400

10 Comparativo del Avance en la colocación al 25 de Noviembre, entre 2012 y 2013 FORMALIZADOS EN TRAMITE TOTAL (Escriturados) (Asignados a Ent. Fin.) (FORMALIZADOS + EN TRAMITE) ESQUEMA TRADICIONAL 51,103 47,136 6,473 10,555 57,576 57,691 SUBSIDIOS 1,433 1, ,040 2,085 2,150 PENSIONADOS 937 1, ,407 CONYUGAL 1,684 1, ,138 1,487 ALIA2+ PLUS 5,556 5,397 1,364 1,284 6,920 6,681 RESPALDA RESPALDA2M ,915-2,115 TOTAL 60,993 57,400 9,058 15,459 70,051 72,859 Gráficas del TOTAL (FORMALIZADOS + EN TRAMITE) , , , , , ,859

11 Con Corte al 25 de Noviembre de 2013 Segundo Sorteo 2013 Resumen Segundo Sorteo Avance en la Colocación de Créditos Resumen CUENTA PARA EJERCICIO FORMALIZADOS PAGADOS NO PAGADOS TOTAL OPERACIONES EN TRAMITE CREDITOS SIN INICIAR TRAMITE TOTAL ACTIVOS CANCELADOS ,755 2,370 6,125 5,972 11,005 23, ,000 Los créditos serán pagados por fondeo de la SHF o Recursos Propios, por lo que no habrá Factoraje para estos créditos. TOTAL

12 CANCELADOS Segundo Sorteo 2013 Avance por fases AVANCE POR FASE CREDITOS SIN INICIAR TRAMITE 03 GENERACION DE EXPEDIENTE 04 ASIGNACION DE VIVIENDA 05 SUPERVISION TECNICA 06 VERIFICACION FINAL DE IMPORTES 07 INSTRUCCION NOTARIAL (FECHA DE FIRMA) 08 PROGRAMACION FECHA DE FIRMA 09 RESULTADO DE FIRMA DE ESCRITURAS TOTAL EN TRAMITE 11,005 1,304 1, , ,972 Total de créditos que han llegado a Verificacion Final de Importes 8, SOLICITUD DE RECURSOS 11 ASIGNACION DE RECURSOS FORMALIZADOS NO PAGADOS FORMALIZADOS PAGADOS TOTAL 1, ,370 3,755 24,000

13 Segundo Sorteo 2013

14 Con Corte al 25 de Noviembre de 2013 Programa Comisión Nacional de Seguridad (CNS) Resumen Programa CNS Avance en la Colocación de Créditos Resumen CUENTA PARA EJERCICIO FORMALIZADOS PAGADOS NO PAGADOS TOTAL OPERACIONES EN TRAMITE CREDITOS SIN INICIAR TRAMITE TOTAL ACTIVOS POR ASIGNAR , ,783 1,217 3,000 Los créditos serán pagados por fondeo de la SHF o Recursos Propios, por lo que no habrá Factoraje para estos créditos. TOTAL

15 Programa Comisión Nacional de Seguridad (CNS) AVANCE POR FASE CREDITOS SIN INICIAR TRAMITE 03 GENERACION DE EXPEDIENTE 04 ASIGNACION DE VIVIENDA 05 SUPERVISION TECNICA 06 VERIFICACION FINAL DE IMPORTES 07 INSTRUCCION NOTARIAL (FECHA DE FIRMA) 08 PROGRAMACION FECHA DE FIRMA 09 RESULTADO DE FIRMA DE ESCRITURAS TOTAL EN TRAMITE 10 SOLICITUD DE RECURSOS 11 ASIGNACION DE RECURSOS FORMALIZADOS NO PAGADOS FORMALIZADOS PAGADOS TOTAL ACTIVOS , ,783

16 Sorteo 2014 Con Corte al 25 de Noviembre de 2013 SORTEO Avance en la Colocación de Créditos Resumen CUENTA PARA EJERCICIO FORMALIZADOS PAGADOS NO PAGADOS TOTAL OPERACIONES EN TRAMITE CREDITOS SIN INICIAR TRAMITE TOTAL ACTIVOS CANCELADOS TOTAL ACTIVOS ,469 30,624 34, ,150

17 Sorteo 2014 AVANCE POR FASE CREDITOS SIN INICIAR TRAMITE 03 GENERACION DE EXPEDIENTE 04 ASIGNACION DE VIVIENDA 05 SUPERVISION TECNICA 06 VERIFICACION FINAL DE IMPORTES 07 INSTRUCCION NOTARIAL (FECHA DE FIRMA) 08 PROGRAMACION FECHA DE FIRMA 09 RESULTADO DE FIRMA DE ESCRITURAS TOTAL EN TRAMITE 10 SOLICITUD DE RECURSOS 11 ASIGNACION DE RECURSOS FORMALIZADOS NO PAGADOS FORMALIZADOS PAGADOS TOTAL ACTIVOS 30,624 2, , ,093

18 Fechas de cierre de Créditos Tradicionales Sorteo 2013 Fecha 1 de diciembre de 2013 El Crédito debe estar: Fase Autentificación de Datos Custodio. El crédito debe estar revisado y validado por el Guarda Valores y con estatus de éxito

19 Fechas de cierre de Créditos Tradicionales Segundo Sorteo 2013 Fecha El Crédito debe estar: 30 de noviembre de de enero de de febrero de 2014 Fase Verificación Final de Importes. El crédito debe contar con avalúo al 100% y vivienda terminada. Fase Resultado de Firma. El crédito debe estar en Firmado y Notificada la firma por parte del Notario Público en el Sistema Integral de Originación. Fase Autentificación de Datos Custodio. El crédito debe estar revisado y validado por el Guarda Valores y con estatus de éxito

20 Fecha de cierre de Créditos Tradicionales Sorteo 2014 Fecha El Crédito debe estar: 08 de enero de 2014 Fase Asignación de Vivienda. El crédito debe estar asignado a una entidad financiera o Departamento de Vivienda. La Entidad Financiera, deberá contar con el Formato de Asignación de Entidad Financiera, debidamente firmado por el derechohabiente.

21 Formalización de Excelencia Es de vital relevancia que todos los actores involucrados en la formalización crediticia (entidades financieras, desarrolladores, unidades de valuación, notarios, dependencias y prestadores de servicios) actúen de forma eficiente, honesta y oportuna, que permita garantizar una formalización pulcra del crédito, que dé certeza y seguridad jurídica tanto al trabajador como al FOVISSSTE; ello con la finalidad de atender puntualmente la garantía constitucional de vivienda digna y decorosa a la que tienen derecho los individuos, en el caso concreto, los trabajadores al servicio del Estado.

22 Reglas de Operación Sólo podrán operar en las entidades federativas y/o regiones donde puedan demostrar que tienen capacidad técnica, operativa y legal, así como la infraestructura física (oficina) adecuada para ello a satisfacción del FOVISSSTE. Los cambios de sofom, se podrán realizar únicamente con entidades financieras autorizadas en esa misma región. 2. La entidad financiera debe contar con todas y cada una de las cartas de autorización expresa y por escrito de los trabajadores para poder operar los créditos. 3. El crédito se puede ejercer para vivienda nueva o usada indistintamente. 4. La vivienda debe estar al 100% terminada, contar con DTU y ecotecnologías. 5. Por ningún motivo se aceptan brokers, intermediarios o terceros.

23 6. En el caso de construcción individual en terreno propio, las ministraciones solamente podrán ser depositadas en alguna cuenta a nombre del acreditado. 7. Sólo se podrán autorizar unidades de valuación y Notarías que cuenten con autorización vigente por parte del FOVISSSTE. 8. La entidad financiera es responsable del uso que se le den a las claves del SIO, por lo tanto debe comprobar y garantizar que el usuario efectivamente labora en la empresa. 9. Se deberá informar oportuna e inmediatamente a FOVISSSTE de cualquier inconsistencia que se detecte en las fases de la originación. 10. FOVISSSTE supervisará en todo momento la debida aplicación de dichas reglas, ejerciendo una política de CERO TOLERANCIA ante el incumplimiento de las obligaciones.

24 Titulo (1) Subdirección de Crédito Jefatura de Servicios de Oferta de Vivienda Subdirección de Administración Jefatura de Servicios de Recursos Humanos

25 ESTADO $0 A $350,000 $350,001 A $475,000 $475,001 A $675,000 $675,001 A $870,000 $870,001 A $3,000,000 TOTAL nov 19 nov 25 DEMANDA nov 19 nov 25 DEMANDA nov 19 nov 25 DEMANDA nov 19 nov 25 DEMANDA nov 19 nov 25 DEMANDA nov 19 nov 25 DEMANDA AGUASCALIENTES 1,196 1, , ,067 3,134 2,858 BAJA CALIFORNIA 2,316 2, , ,590 4,731 2,234 BAJA CALIFORNIA SUR ,809 1,783 1,987 CAMPECHE CHIAPAS 1,953 1, , ,211 2,223 4,181 CHIHUAHUA , ,994 2,029 2,928 COAHUILA 2,116 2, ,003 4,031 2,283 COLIMA ,829 1,857 1,116 DISTRITO FEDERAL ,886 1,366 1,354 3, , ,159 2,722 2,816 20,609 DURANGO 1,789 1, ,349 2,390 1,508 GUANAJUATO 4,737 4, ,774 2,806 1,293 1,885 1, ,964 10,164 3,186 GUERRERO ,920 1,896 2,838 HIDALGO 4,654 4, ,511 2,502 1,118 1,108 1, , ,396 8,749 8,734 5,142 JALISCO 11,206 11, ,953 2, ,637 2, , ,021 17,451 17,636 3,381 MEXICO 7,028 7, ,612 4,685 2,818 2,651 2,663 1,824 1,045 1,024 4, ,058 15,878 15,941 12,771 MICHOACAN 2,941 3, ,494 4,659 1,985 MORELOS 2,042 2, ,332 1, , ,703 4,991 5,012 4,309 NAYARIT ,675 1,689 1,141 NUEVO LEON 7,552 7, ,711 4, ,492 3, ,989 17,245 2,141 OAXACA ,230 1,232 3,096 PUEBLA 4,284 4, ,207 1, , ,693 6,803 3,110 QUERETARO 2,490 2, ,201 3, ,552 2, ,738 8,725 2,283 QUINTANA ROO 3,396 3, ,094 1, ,415 6,503 2,018 SAN LUIS POTOSI 1,634 1, ,266 1, ,405 4,443 1,979 SINALOA 1,124 1, , ,078 1, ,495 3,542 2,549 SONORA 1,633 1, ,094 3,112 2,477 TABASCO 1,748 1, ,302 2,355 2,293 TAMAULIPAS 3,355 3, ,243 4,246 2,266 TLAXCALA ,017 VERACRUZ 6,080 6, ,648 1,754 1,146 1,224 1,220 1, , ,477 9,251 9,360 5,409 YUCATAN 1,409 1, ,522 1, ,025 1, ,812 4,804 1,407 ZACATECAS ,247 1,354 1,177 TOTAL 82,492 83,122 5,287 38,076 38,536 26,894 29,701 30,235 18,842 8,580 8,768 27,840 5,181 5,215 29, , , ,548 incremento % incremento % incremento % incremento % incremento % incremento % Subdirección de Crédito Jefatura de Servicios de Oferta de Vivienda

26 Estados con menor y mayor registro de oferta 5 Estados con menor oferta ESTADO $0 A $350,000 $350,001 A $475,001 A $675,001 A $870,001 A TOTAL nov 25 DEMANDA $475,000 nov 25 DEMANDA $675,000 nov 25 DEMANDA $870,000 nov 25 DEMANDA $3,000,000 nov 25 DEMANDA nov 25 DEMANDA TLAXCALA ,017 CAMPECHE OAXACA ,232 3,096 ZACATECAS ,354 1,177 NAYARIT ,689 1,141 TOTAL 2, ,580 1, , , ,562 5,702 7,300 5 Estados con mayor oferta ESTADO $0 A $350,000 $350,001 A $475,001 A $675,001 A $870,001 A TOTAL nov 25 DEMANDA $475,000 nov 25 DEMANDA $675,000 nov 25 DEMANDA $870,000 nov 25 DEMANDA $3,000,000 nov 25 DEMANDA nov 25 DEMANDA NUEVO LEON 7, , , ,245 2,141 JALISCO 11, , , , ,021 17,636 3,381 MEXICO 7, ,685 2,818 2,663 1,824 1,024 4, ,058 15,941 12,771 GUANAJUATO 4, ,806 1,293 1, ,164 3,186 VERACRUZ 6, ,754 1,146 1,220 1, , ,477 9,360 5,409 TOTAL 36,880 1,239 17,005 7,015 12,042 4,069 3,012 7,970 1,407 6,595 70,346 26,888 Subdirección de Crédito Jefatura de Servicios de Oferta de Vivienda

27 DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA POR TIPO DE CRÉDITO 83,122 68,771 13,983 TOTAL NACIONAL DE REGISTRO DE OFERTA DE VIVIENDA 165,876

28 90,000 85,000 80,000 75,000 70,000 65,000 60,000 55,000 50,000 45,000 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 SUBSIDIO TRADICIONAL ALIA2 INCREMENTO DE VIVIENDA QUINCENAL 78,823 80,331 76,517 73,148 81,136 67,552 69,067 70,707 78,473 79,430 75,006 72,206 63,663 70,423 68,547 62,886 64,674 57,863 59,893 52,260 53,767 64,737 65,684 56,218 63,525 59,731 53,276 62,040 48,004 50,023 50,922 58,828 48,286 54,653 55,225 43,817 52,327 41,581 49,408 50,350 45,667 38,525 40,980 41,758 6,088 6,427 6,682 6,883 7,410 7,838 8,358 8,943 9,083 9,165 9,322 9,828 10,124 10,476 10,835 11,228 11,719 12,328 12,575 12,791 12,951 13,214 81,136 83,122 65,684 68,771 13,983 13, Ene 15-Feb 22-Feb 28-Feb 15-Mar 26-Mar 12-Abr 19-Mar 03-May 14-May 24-May 14-Jun 24-Jun 15-Jul 25-Jul 15-Ago 26-Ago 17-Sep 23-Sep 03-Oct 15-Oct 28-Oct 19-Nov 25-Nov TOTAL 92,617 99, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,876

29 Titulo (1) Subdirección de Crédito Jefatura de Servicios de Promoción de Crediticia Subdirección de Administración Jefatura de Servicios de Recursos Humanos

30 REPORTE ACCESOS GUÍAS PARA LA FORMALIZACIÓN DEL CRÉDITO ENERO / NOVIEMBRE MES VIVIENDA NUEVA VIVIENDA USADA CONST. REDENCION DE PASIVOS AMPLIACION, MEJORAMIENTO REMODELACION Total ENERO 6,458 6,519 1, ,254 FEBRERO 4,148 4, ,137 MARZO 5,429 4,926 1, ,751 ABRIL 3,329 3, ,896 MAYO 3,042 2, ,202 JUNIO 3,323 2, ,711 JULIO 6,980 6,010 1, ,075 16,218 AGOSTO 5,588 5,339 1, ,406 SEPTIEMBRE 2,135 2, ,561 OCTUBRE 2,597 2, ,463 NOVIEMBRE 10,512 7,920 2,101 1,044 1,271 22,848 Total 53,541 48,151 10,960 6,175 8, ,447

31 ENCUESTA APLICADA A LAS PERSONAS QUE ACCEDEN A LAS GUÍAS PARA LA FORMALIZACIÓN DEL CRÉDITO. 1. Te parece adecuada la información que se presenta dentro de las Guías? SI % % 2. Cómo calificaría la información contenida en la o las Guías consultadas? % % % % Buena Muy buena Insuficiente Suficiente Total de encuestas respondidas: 1,252 al 21 de noviembre 2013.

32 ENCUESTA APLICADA A LAS PERSONAS QUE ACCEDEN A LAS GUÍAS PARA LA FORMALIZACIÓN DEL CRÉDITO. 3. Cuánto tiempo le tomo la lectura de la Guía que consultó? % % % 5 minutos 10 minutos Más de 10 minutos Total de encuestas respondidas: 1,252 al 21 de noviembre 2013.

33 AVANCE MENSUAL CURSO ASESOR TU CONSEJERO PATRIMONIAL Sorteo No. de beneficiados No. de beneficiados curso concluido % con respecto a los beneficiados ,000 53, % ,000 10, % ,150 4, %

34 NÚMERO DE TRABAJADORES QUE HAN SOLICITADO SER CONTACTADOS POR DESARROLLADORES MEDIANTE EL PORTAL Empresa No. Trabajadores Grupo Sadasi 18 SARE 16 Casas GEO 13 CANADEVI Valle de Méx 12 JAVER 7 Hogares Unión 7 ViveICA Casas 5 Casas Palenque 4 Grupo EVI 4 Homex 4 Empresa No. Trabajadores Grupo Procsa 4 Hogares Ruba 3 Casas Alteq 2 Grupo Herso 1 Dynámica Casas 1 Promotora Reside 1 Casas ARA 1 Total general 103 * Número total de accesos 2,136 - Periodo: del 1 de octubre al 22 de noviembre 2013

35 Scotiabank Banorte Santander Bancomer Banamex HSBC Crédito Para Ti NÚMERO DE TRABAJADORES QUE HAN SOLICITADO SER CONTACTADOS POR INSTITUCIONES FINANCIERAS MEDIANTE EL PORTAL Entidad Financiera No. Trabajadores Scotiabank 91 Banorte 52 Santander 47 Bancomer 38 Banamex 28 HSBC 17 Crédito Para Ti 14 Total general * Número total de accesos 2,136 - Periodo: del 1 de octubre al 22 de noviembre 2013