BASES REGULADORAS PARA LA CONCESIÓN DE SUBVENCIONES AL ALQUILER PARA JÓVENES

Transcripción

1 BASES REGULADORAS PARA LA CONCESIÓN DE SUBVENCIONES AL ALQUILER PARA JÓVENES Primer. Objet Cn el bjetiv de facilitar el acces a una vivienda en régimen de alquiler y la emancipación de ls jóvenes, se crean las subvencines al alquiler para jóvenes cnsistentes en un cnjunt de ayudas directas destinadas al apy ecnómic para el acces y el pag del alquiler de la vivienda, cn un prgrama específic para jóvenes que tienen su dmicili habitual y permanente en Granllers, en las cndicines y cn ls requisits que se establecen en estas bases. Segund. Beneficiaris. Pdrán percibir estas subvencines tdas aquellas persnas que reúnan ls siguientes requisits: Requisits específics: Ser persna física y pseer la nacinalidad españla la de algun de ls Estads miembrs de la Unión Eurpea, en el cas de ls extranjers n cmunitaris, tener residencia legal en España. Tener una edad cmprendida entre ls 18 añs y hasta ls 35 añs (35 añs incluid), que se tendrá que acreditar y cumplir en el mment de presentar la slicitud. Tiene que ser titular cm arrendatari del cntrat de arrendamient de la vivienda, que tiene que estar ubicad en Granllers, y que tiene que estar frmalizad cn la prpiedad del inmueble directamente cn representante/administradr. Tiene que cnstituir en la vivienda su dmicili cn carácter habitual y permanente, que se acreditará mediante empadrnamient en el mment de presentar la slicitud. Durante la percepción de la ayuda tendrá que mantener la residencia habitual y permanente en la vivienda bjet de arrendamient El cntrat de arrendamient se tiene que haber frmalizad y entrad en vigr durante el añ Dispner de uns ingress máxims según cnsta en el anex 1 de estas bases. Acreditar uns ingress mínims suficientes para pagar el alquiler. Requisits generales: La vivienda tiene que dispner de cédula de habitabilidad vigente en la fecha en que cnste frmalizad el cntrat de arrendamient y Certificad Energétic. Se tiene que haber cnstituid bligatriamente cm mínim una mensualidad de fianza en favr de la prpiedad, en ls términs indicads en el artícul 36 de la Ley 29/1994, de 24 de nviembre, de arrendamients urbans. Se tiene que haber liquidad y abnad el Impuest de Transmisines Patrimniales y Acts jurídics dcumentads cn mtiv de la frmalización del cntrat de arrendamient, en ls términs prevists en el artícul 123 de la Ley 2/2014, del 27 de ener, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sectr públic y el rest de nrmativa reguladra del impuest. Se tiene que efectuar necesariamente el pag de las mensualidades de alquiler a través de entidad bancaria, sea pr recib dmiciliad transferencia bancaria. N se admiten pags en efectiv. N estar smetid a ningun de ls supuests de prhibición para ser persna beneficiaria de subvencines en cnfrmidad cn el artícul 13 de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, general de subvencines Ls slicitantes tienen que estar al día en el pag de cualquier bligación ecnómica municipal cn el Ayuntamient de Granllers. N pdrán ser beneficiaris/as: Las persnas arrendatarias de viviendas gestinadas administradas pr la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Ls que tengan una vivienda en prpiedad en td el estad españl tengan atribuid un derech real de us y disfrute, salv que sean titulares de una vivienda en un prcentaje n superir al 50%, que, aún superand este prcentaje, esté trgad un derech real de us y del disfrute de la vivienda a un tercer, que se tendrá que acreditar mediante la escritura pública crrespndiente títul judicial. Quienes tengan parentesc en primer segund grad de cnsanguinidad de afinidad cn el arrendadr de su vivienda habitual. El mism criteri se aplicará a la relación entre el arrendadr y el arrendatari, cuand el primer sea una persna jurídica respect de cualquier de sus scis partícipes.

2 Tercer. Cuantía y cndicines 1) Las subvencines al alquiler para jóvenes cnsistirán en las siguientes subvencines pr ls siguientes imprtes. a) Una subvención pr una cantidad de 100 eurs mensuales, cn efects desde el segund mes de pag de la renta/alquiler cntad desde el inici de la vigencia del cntrat, durante un máxim de un añ, cn una percepción máxima de Se trga esta subvención cn el fin de facilitar el pag mensual del alquiler de la vivienda habitual, cntribuyend a ls gasts de mantenimient y cnservación de la vivienda. En el cas que la mensualidad de alquiler a abnar sea inferir a (pr tds ls cncepts de arrendamient) la subvención máxima será equivalente al 50% del imprte del alquiler a abnar. N se subvencinarán ls arrendamients cn alquileres pr debaj El pag de esta subvención se percibirá siempre y cuand se mantenga en vigr el cntrat de arrendamient y se esté al crriente de pag del alquiler. b) Una subvención crrespndiente al imprte íntegr de la primera mensualidad de alquiler hasta el imprte máxim de 600 eurs, pr una sla vez, cn el fin de facilitar la frmalización del cntrat de arrendamient, cntribuyend a ls gasts iniciales. c) Una subvención equivalente al pag del Impuest de Transmisines Patrimniales y Acts Jurídics Dcumentads, hasta un imprte máxim de 150.-, que se tiene que liquidar cn mtiv de la frmalización del cntrat de arrendamient, cn el fin de facilitar la frmalización del cntrat de arrendamient, cntribuyend a ls gasts iniciales. El trgamient/reslución de la subvención será pr tds ls cncepts indicads en ls punts anterires. N se pdrá ptar a sól una de las cuantías indicadas. 2) En cas de que existan varis titulares del cntrat de arrendamient: - Si se pta pr slicitar la subvención cn carácter individual: las cuantías de las subvencines serán la parte prprcinal derivada del resultad de dividir las cantidades indicadas en el punt primer de este artícul pr el ttal de titulares del cntrat. En td cas, se tmará en cnsideración sól las persnas que figuren cm titulares del cntrat en cndición de arrendataris/lcataris a la frmalización inicial del cntrat de arrendamient. - Si se pta pr la subvención cn carácter cnjunt de tda la unidad familiar/cnvivencia: las cuantías de las subvencines serán las cantidades indicadas en el punt primer del presente artícul, y que se imputarán a quien cnste cm primer slicitante en el mdel nrmalizad de la slicitud. 3) El mantenimient de las subvencines a las cuales se refiere este artícul exigirá que se mantengan las cndicines que habilitan para el recncimient del derech a estas subvencines. El beneficiari tendrá que cmunicar inmediatamente al órgan que le recnció el derech a la subvención cualquier mdificación de las cndicines que mtivarn el recncimient para que se resuelva l que prceda. Quart. Slicitudes y dcumentación: Para ptar a estas subvencines habrá que presentar en la Oficina de Vivienda de Granllers (c. Sant Jaume 16-26, 5a planta, despach 501) una slicitud de subvención, mediante mdel nrmalizad que se pdrá btener a través del web del Ayuntamient de Granllers y que tendrá que ir acmpañad de la dcumentación que cnsta en el anex 2 de estas bases. La slicitud se pdrá presentar de frma individual pr el/la jven titular del cntrat de arrendamient, bien de frma cnjunta respect a tds ls miembrs de la unidad familiar/cnvivencia de la vivienda bjet de arrendamient. La slicitud de las subvencines implicará en cualquier cas la autrización para que el Ayuntamient de Granllers la entidad gestra de la ayuda pueda slicitar la infrmación que resulte necesaria para acreditar el cumplimient mantenimient de ls requisits a cualquiera de las Administracines u rganisms públics cmpetentes. Quint. Enmienda de slicitudes Una vez recibida la slicitud y examinada para cmprbar psibles defects u misines, se requerirá a las persnas interesadas que, en el plaz máxim de diez (10) días hábiles, enmienden

3 las slicitudes adjunten ls dcuments necesaris que se hayan mitid. Se pdrá slicitar dcumentación cmplementaria para cncretar y cmprbar el cumplimient de ls requisits sbre la slicitud presentada. N se exigirá a ls interesads la aprtación de la dcumentación crrespndiente cuand se dispnga de la infrmación se tenga acces a ella. Si la slicitud n se enmendara la dcumentación requerida n se aprtara, se tendrá al slicitante pr desistid de su petición, en cnfrmidad cn el que dispne el artícul 71 de la Ley 30/1992, de 26 de nviembre, de régimen jurídic de las administracines públicas y prcedimient administrativ cmún, previa reslución que tendrá que ser dictada en ls términs prevists en el artícul 42 de la referida Ley. Sext. Reslución El órgan que examinará las slicitudes estará integrad pr una presidenta, que será la Regidra de Urbanism y Vivienda, ds vcales que serán el Gerente del Ayuntamient y la Jefa de Servici de Urbanism y Vivienda, y una secretaria que será la Crdinadra de la Oficina de Vivienda. El órgan cmpetente para la reslución de estas ayudas es la Junta de Gbiern Lcal. La reslución de trgamient de las ayudas se hará pr rigurs rden de presentación de las slicitudes hasta agtar el presupuest máxim. N se pdrán cnceder subvencines pr una cuantía superir al crédit dispnible. Una vez agtad el presupuest dispnible ya n se tramitarán más slicitudes, quedand las que puedan estar en curs de tramitación denegadas pr carencia de presupuest. La reslución decidirá sbre la cncesión de las subvencines que se regulan en el artícul tercer de las presentes bases y en la cuantía crrespndiente para cada slicitud cncreta. Estas subvencines se pdrán denegar bien pr n cumplir ls requisits establecids en las presentes bases pr haberse agtad la dtación presupuestaria dispnible. Las persnas interesadas pueden entender desestimadas sus slicitudes pr silenci administrativ cuand hayan transcurrid tres (3) meses desde la presentación de la slicitud sin que se haya ntificad la reslución. La btención de esta subvención, cm cualquier tra subvención, ayuda prestación de carácter públic, está sujeta a tributación de acuerd cn la nrmativa reguladra de tributs del Estad. Séptim. Pag de la subvención El pag de la subvención se hará, una vez resuelta su cncesión según se indica a cntinuación: - En relación al pag inicial respect las cantidades indicadas en el artícul tercer 1b) y 1c) de (relativas a la primera mensualidad de alquiler y pag del impuest de transmisines patrimniales) se efectuará pr transferencia bancaria cntra la presentación de las justificacines de abn, que se hará cnjuntamente cn la slicitud de subvención. - En relación al pag del rest de mensualidades, crrespndientes a la cantidad indicada en el artícul tercer 1a), se efectuará pr transferencia bancaria periódica cntra la presentación de las justificacines de abn de las crrespndientes mensualidades de alquiler, que se tendrá que hacer mediante presentación de ls riginales y las cpias de ls recibs cnfrme se ha efectuad el pag, acmpañad de instancia, en la Oficina de Vivienda de Granllers. El pag de la subvención se reslverá cn carácter mensual mediante reslución sbre las justificacines presentadas. La fiscalización y aprbación de las justificacines se hará a la finalización de la percepción de las subvencines. El plaz de presentación de las justificacines de abn de cada una de las mensualidades de alquiler será en un plaz máxim de cinc (5) meses cntads desde la fecha de la mensualidad crrespndiente, salv el cas de aquells recibs acreditativs de haber abnad el alquiler que se presenten cnjuntamente cn la slicitud. Octav. Cmpatibilidad Las presentes subvencines sn incmpatibles cn las subvencines al pag del alquiler de ls cntrats firmads a través de la Blsa de Alquiler Municipal trgadas pr el Ayuntamient de Granllers. Así mism estas subvencines n sn cmpatibles cn las ayudas y prestacines al pag del alquiler y prestacines de urgencia especial trgadas pr la Agencia de la Vivienda de Cataluña, pr las mismas mensualidades de alquiler del mism añ, según resulta de las nrmas que regulan

4 las crrespndientes prestacines y subvencines pr parte de la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Nven. Obligacines de ls beneficiaris/las beneficiarias: Otrgada la subvención, ls beneficiaris/las beneficiarias están bligads/as a: Aceptar la subvención cn el fin de cumplir las cndicines fijadas para su trgamient. Se entiende aceptada la cncesión de la prestación pr parte de las persnas beneficiarias si en el plaz de diez (10) días hábiles cntads a partir del día siguiente de la fecha de la ntificación de cncesión, n han manifestad expresamente su renuncia. Destinar la subvención recibida al pag de las mensualidades de alquiler de la vivienda que cnstituye su dmicili habitual y permanente. Aceptar y cumplir la nrmativa en materia de subvencines. Mantener ls requerimients exigids pr estas bases. Mantener cnstituida la residencia habitual y permanente en la vivienda bjet de arrendamient. Estar al crriente de pag del alquiler pr tds ls cncepts prevists en el cntrat de arrendamient de la vivienda. Cmunicar las alteracines que supngan una mdificación sbrevenida de las circunstancias que justifican la recepción de la subvención. Cmunicar las aprtacines que haya pr el mism cncept. Esta cmunicación se tendrá que efectuar en un plaz de diez (10) días hábiles desde la slicitud recepción de tras subvencines. Facilitar la cmprbación y verificación del cumplimient de las cndicines exigidas en el acuerd de cncesión, y smeterse a las medidas de cntrl financier que sean prtunas. El incumplimient de ests requisits será mtiv de la pérdida de la subvención. Décim. Inspección y cntrl El Ayuntamient de Granllers directamente a través de la Oficina de Vivienda de Granllers gestinada pr Granllers Prmcins, SA llevará a cab las actividades de inspección y cntrl necesarias para garantizar el cumplimient de la finalidad de las subvencines trgadas, así cm la cntinuación del cumplimient de ls requisits para cntinuar siend perceptr/ra de las subvencines crrespndientes. Undécim. Renuncia El beneficiari puede renunciar en cualquier mment a la subvención trgada, de frma que pierde su derech a exigirla. La renuncia se frmaliza mediante la presentación al Registr general del Ayuntamient de Granllers del escrit crrespndiente, firmad pr el beneficiari. Dudécim. Suspensión: Suspensión, extinción y revcación: Sn causas de suspensión autmática del pag de la subvención: a) Tener un (1) recib impagad de alquiler pr tds ls cncepts prevists en el cntrat de arrendamient. b) Darse de baja cambiar de residencia a efects de empadrnamient respet la vivienda bjet de arrendamient. c) Dejar de ser titular del cntrat de arrendamient de la vivienda. d) La reslución anticipada del cntrat de arrendamient de la vivienda. e) Dejar de atender injustificadamente ds (2) requerimients que el ente el órgan gestr ha llevad a cab para cmprbar la cntinuidad de ls requisits de acces a la subvención cncedida. Se entiende pr requerimients ls que han sid ntificads de acuerd cn ls requisits establecids pr la Ley 30/1992, del 26 de nviembre, de régimen jurídic de las administracines públicas y el prcedimient administrativ cmún. Extinción: Dada alguna de las causas previstas en ls apartads anterires se prcederá a declarar la extinción, que puede dar lugar al reintegr de las prestacines trgadas indebidamente mediante el prcedimient de revcación. En el cas de suspensión del pag de la subvención pr la causa indicada en el apartad a) anterir cn mtiv de impag del alquiler, y transcurrid tres (3) meses sin acreditar estar al crriente de pag, supndrá declarar la extinción de la subvención. Revcación:

5 Sn causas de revcación de la subvención el incumplimient de las bligacines establecidas en estas bases, y a ls precepts básics de la Ley 38/2003, de 17 de nviembre, general de subvencines. Una vez tramitad el prcedimient legalmente establecid, el órgan cncedente tiene que revcar ttalmente parcialmente las subvencines cncedidas. La persna beneficiaria tiene la bligación de devlver el imprte recibid. La inexactitud falsedad de las declaracines respnsables, además de ser causa de exclusión de la cnvcatria, es también causa de revcación, sin perjuici de las respnsabilidades de cualquier tip en qué haya pdid incurrir la persna entidad slicitante cm cnsecuencia de la inexactitud la falsedad en la declaración. Decimtercer. Prtección de dats De acuerd cn l que dispne el artícul 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de prtección de dats de carácter persnal y el artícul 12 de su Reglament de desarrll, aprbad pr el Real decret 1720/2007, ls dats de carácter persnal se incrprarán al ficher Usuaris de ls servicis municipales, del cual es respnsable el Ayuntamient de Granllers. Serán bjet de tratamient para la gestión de ls diferentes servicis públics municipales del Ayuntamient, y n serán cedids a persnas físicas y jurídicas públicas privadas sin el cnsentimient de ls slicitantes de las subvencines si n l autriza una ley, salv las necesarias para la gestión a la Oficina de Vivienda de Granllers gestinada pr la sciedad municipal Granllers Prmcins, SA. Aun así, ls dats de carácter persnal están smetids a las publicacines crrespndientes que establezca la nrmativa de subvencines y transparencia. Decimcuart. Marc nrmativ y régimen jurídic Esta cnvcatria de subvencines se regula en cnfrmidad cn estas bases. En td aquell que n esté previst en las presentes Bases, serán de aplicación ls precepts de la Ley 38/2003, general de subvencines, el Real decret 887/2006, de 21 de juli pr el cual se aprueba su Reglament de desarrll, y la Ordenanza general de subvencines del Ayuntamient de Granllers Las subvencines a las cuales hacen referencia estas bases tienen carácter vluntari y eventual, n generan ningún derech a la btención de subvencines en añs psterires y n se pueden a alegar cm precedente. Están sujets a limitación presupuestaria y al cumplimient de la finalidad pr la cual se trgan. Anex 1: Ingress máxims Slicitud individual. Ingress máxims pnderads* Ingress máxims 1 Miembr 1 miembr = 2 IRSC ,28 Slicitud cnjunta. Ingress máxims pnderads* 1 miembr = 2 IRSC +2 miembrs= 3 5 IRSC Ingress máxims 1 Miembr ,28 2 Miembrs ,72 3 Miembr s , Miembr s ,1 6

6 Ingress pnderads: Ls ingress se pnderan en función de la zna gegráfica dnde se ubica la vivienda y según el númer de miembrs de la unidad familiar/cnvivencia, según regula el artícul 4.2 del Decret 75/2014, de 27 de may, del Plan para el derech a la vivienda. El IRSC es el Indicadr de Renta de Suficiencia de Cataluña, regulad pr la Ley 13/2006, de 27 de juli, de prestacines sciales de carácter ecnómic, fijad periódicamente pr la Ley de presupuests de la Generalitat. Determinación de ls ingress cmputables: Para determinar el límite de ingress máxims para pder btener la subvención, n se tendrán en cuenta las ayudas recibidas pr la persna slicitante, en aplicación de la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de prmción de la autnmía persnal y de atención a las persnas en situación de dependencia. En el cómput para la determinación del límite de ingress máxim se incluyen ls imprtes de las pensines y/ ingress exents de tributación que pueda percibir la persna slicitante. Ls ingress que se tienen en cuenta para la btención de la ayuda sn ls definids en el artícul 6.2.b), del Real decret 233/2013, que dispne que, para determinar la cuantía de ls ingress, se partirá de la cuantía de la base impnible general y del ahrr, reguladas a ls artículs 48 y 49, respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de nviembre, del impuest sbre la renta de las persnas físicas (IRPF), crrespndiente en la declaración las declaracines presentadas pr la persna slicitante pr cada un de ls miembrs de la unidad familiar/cnvivència, relativa al últim perid impsitiv, cn plaz de presentación vencid, en el mment de la slicitud de la ayuda. En el cas de las persnas que n están bligadas a presentar la declaración del IRPF, se tmará en cnsideración ls ingress bruts anuales acreditads restand ls gasts fiscalmente deducibles a efects de IRPF. En el cas de slicitudes cnjuntas, ls ingress cmputables serán ls de tda la unidad familiar/cnvivencia. Anex 2: Dcumentación a acmpañar cn la slicitud a) En cas de slicitar la subvención cn carácter individual: Impres de slicitud según mdel ficial, firmad pr el slicitante. Original y cpia del DNI/NIF/ANIDO del slicitante Justificante de ls ingress de la persna slicitante, según la siguiente dcumentación: - Original y cpia de la declaración de renta cmpleta de ls bligads a presentarla. - En cas de n estar bligads de acuerd cn la nrmativa tributaria, habrá que presentar ls siguientes dcuments crrespndientes: Trabajadr régimen general: riginal y cpia de ls certificad/s de ingress y retencines a cuenta del IRPF, emitids pr la empresa/se en el/s perid/s en que se haya trabajad. Perceptres de pensines, subsidis prestacines: riginal y cpia de la dcumentación acreditativa del tip, cncept, cuantía y duración de la percepción, emitida pr el rganism ficial crrespndiente. En tds ls cass, certificad de altas y bajas a la Seguridad Scial * (Infrme de vida labral, que se puede slicitar vía telemática: - En el cas de n pder aprtar la dcumentación anterir crrespndiente, se pdrá aprtar certificad de imputacines emitid pr la Agencia Estatal de la Administración tributaria. Declaración respnsable relativa a estar al crriente de las bligacines tributarias y cn la Seguridad Scial. Declaración respnsable relativa a si se han pedid u btenid tras subvencines públicas privadas para la misma actuación. Debe cnstar la relación detallada de la entidad cncedente y la cantidad slicitada y/u btenida, si crrespnde.

7 b) En cas de slicitar la subvención cn carácter cnjunt de la unidad familiar/cnvivencia: Impres de slicitud según mdel ficial, firmad pr el slicitante y pr tds ls miembrs de la unidad/cnvivencia mayres de 16 añs. u Original y cpia del DNI/NIF/NIE del slicitante y de tds ls miembrs de la unidad familiar/cnvivencia En cas de menres de de edad, riginal y ftcpia del libr de familia En cas de separación divrci: habrá que aprtar riginal y ftcpia del cnveni reguladr y sentencia judicial, en su defect, acreditación de su tramitación. Justificante de ls ingress de tds ls miembrs de la unidad familiar/cnvivencia mayres de 16 añs, crrespndiente a: - Original y cpia de la declaración de renta cmpleta de ls bligads a presentarla. - En cas de n estar bligads de acuerd cn la nrmativa tributaria, habrá que presentar ls siguientes dcuments crrespndientes: Trabajadr régimen general: riginal y cpia de ls certificad/s de ingress y retencines a cuenta del IRPF, emitids pr la empresa/se en el/s perid/s en que se haya trabajad. Perceptres de pensines, subsidis prestacines: riginal y cpia de la dcumentación acreditativa del tip, cncept, cuantía y duración de la percepción, emitida pr el rganism ficial crrespndiente. En tds ls cass, certificad de altas y bajas a la Seguridad Scial * (Infrme de vida labral, que se puede slicitar vía telemática: - En el cas de n pder aprtar la dcumentación anterir, se pdrá aprtar certificad de imputacines emitid pr la Agencia Estatal de la Administración tributaria. Declaración respnsable relativa a estar al crriente de las bligacines tributarias y cn la Seguridad Scial. Declaración respnsable relativa a si se han pedid u btenid tras subvencines públicas privadas para la misma actuación. Debe cnstar la relación detallada de la entidad cncedente y la cantidad slicitada y/u btenida, si crrespnde. c) Dcumentación a presentar sbre el cntrat y gasts subvencinables: Original y cpia del cntrat de arrendamient firmad, dnde deberá cnstar haber depsitad cm mínim una mensualidad de fianza en favr de la prpiedad. Original y cpia del mdel de autliquidación cn acreditación de haber abnad el Impuest de transmisines Patrimniales y Acts Jurídics Dcumentales del cntrat de arrendamient crrespndiente. Original y cpia del dcument acreditativ de haber abnad la primera mensualidad de alquiler, en el supuest de que n cnste en el cntrat de arrendamient. Cpia de la Cédula de Habitabilidad y del Certificad Energétic Slicitud de transferencia bancaria para pags del Ayuntamient de Granllers, mdel nrmalizad. mediante Dcumentación en cas de dispner de un bien inmueble: en cas de dispner de la prpiedad, usufruct cualquier tr derech de us y disfrute de un bien inmueble, habrá que aprtar riginal y cpia de la escritura pública sentencia dnde resulte la titularidad.