Reconversión de zonas industriales intraurbanas en procesos de obsolescencia

Transcripción

1 PROYECTO DE TESIS Reconversión de zonas industriales intraurbanas en procesos de obsolescencia Caso de estudio Zona industrial Granjas México, Del. Iztacalco, México, D.F. Presenta: Ariadna Raírez Albañil Diciebre 2013

2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

3 L A I N D U S T R I A E N L A C I U D A D D E M É X I C O 1941 Se acentúan los procesos de concentración y centralización Proceso de industrialización acelerada. Política gubernaental de protección a la industria Migración del capo a la ciudad Se unen geográficaente las actividades econóicas y habitacionales del D.F. y los unicipios colindantes del Estado de México Creciiento de la ancha urbana fuera de control. Aplicación de políticas de descentralización de población y actividades econóicas 2010 Desconcentración de la actividad industrial hacia la periferia y ciudades edias provocado por el cabio de odelo econóico, la expansión de la ancha urbana y nuevas políticas abientales Fuente: Elaboración propia con inforación de Enrique Espinosa, en Ciudad de México Copendio cronológico de su desarrollo urbano y apas Centro de Inforación Geográfica y Geoántica Ing. Jorge L. Taayo A.C. consultado en:

4 O B S O L E S C E N C I A D E Z O N A S I N D U S T R I A L E S Envejeciiento o falta de infraestructura, nivel de servicios insuficientes. Técnica Perdida de contribución al desarrollo econóico de la ciudad o región. Perdida del valor coercial del suelo. Obsolescencia Econóica Producto de la evolución del tejido urbano, conflicto entre los distintos usos del suelo. Social Espacial Espacial Envejeciiento provocado por la inadaptación a los cabios norativos y de habitabilidad. López, G.F. La regeneración de áreas industriales. Libro electrónico publicado por Sepes Entidad del Suelo Madrid, consultado en

5 Fuente: Elaboración propia basado en apuntes de clase: Tea Análisis Eco sistéico de Martínez L., MPDU. Ecología y Econoía Urbana III. A N Á L I S I S S I S T É M I C O

6 O B J E T I V O G E N E R A L - F U N D A M E N T A C I Ó N Objetivo general Generar una propuesta de reconversión de una zona industrial en procesos de obsolescencia, con la integración de un análisis sistéico, que exponga las funciones y actividades urbanas internas y externas, con el propósito de ipulsar nuevas dináicas sociales, econóicas y abientales.

7 CASO DE ESTUDIO

8 EJE 3 ORIENTE AZÚCAR ÁREA DE APROXIMACIÓN CASO DE ESTUDIO SUPERFICIE COLONIA GRANJAS MÉXICO : HA VELÓDROMO PALACIO DE LOS DEPORTES C.T. PEMEX CENTRO DEPORTIVO MAGDALENA MIXHUCA UPIICSA DELEGACIÓN IZTACALCO Col. Granjas México Zócalo Ciudad de México Aeropuerto Internacional Benito Juárez Central de abastos Estaciones etro Estaciones etrobus Fuente: Elaboración propia con inforación de Enrique Espinosa, en Ciudad de México Copendio cronológico de su desarrollo urbano y Prograa Parcial de desarrollo Urbano Colonia Granjas México, consultado en Gaceta Oficial del D.F. del 21 de julio ANTECEDENTES HISTÓRICOS. Anterior 40 s pertenecía zona Chinapera Xochiilco Tláhuac Posterior 40 s Colonia Agroindustrial A partir de los 50 s consolidación urbana: Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México AICM Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca 1958 Autódroo Heranos Rodríguez Terinal Satélite Oriente PEMEX Palacio de los Deportes Unidad Profesional Interdisciplinaria de Ingeniería, Ciencias Sociales y Adinistrativas del Instituto Politécnico Nacional UPIICSA Central de Abasto Terinal 2 del AICM

9 POBLACIÓN UNIDADES ECONÓMICAS 30,000 25,000 23,937 20,000 20,718 19,081 15,000 10,000 5, Habitantes POBLACIÓN TOTAL COLONIA GRANJAS MÉXICO UNIDADES ECONÓMICAS POR GRAN SECTOR IZTACALCO Fuente: Elaboración propia con inforación de Censo General de Población y Vivienda 2010 y Prograa Parcial de desarrollo Urbano Colonia Granjas México, consultado en Gaceta Oficial del D.F. del 21 de julio Fuente: INEGI Directorio Estadístico Nacional de Unidades Econóicas DENUE consultado en

10 USO ACTUAL DEL SUELO Noratividad uso de suelo aplicable a la Colonia Granjas México. Fuente: Prograa Delegacional de desarrollo Urbano para la Delegación Iztacalco 2008, publicado en Gaceta Oficial del D.F.

11 IMAGEN URBANA - ESPACIO PÚBLICO

12 OBJETIVO TRABAJO DE CAMPO Conocer la percepción y las dináicas, de la gente que habita o trabaja en la colonia, producto de la interacción de la industria y la vivienda, en función del pasado, del presente y hacia el futuro. Tiepo que llevan viviendo o trabajando Percepción cabio de la actividad industrial. Actividades que consideran deberían detonarse Construcción nuevos edificios de departaentos relacionado con el tipo de actores

13 Polo atractivo para actividades econóicas copatibles al uso de suelo habitacional. Accesibilidad. Rodeada por vialidades priarias de counicación. Estructura consolidada de transporte público. Cercanía a equipaientos urbanos regionales. Equipaientos urbanos locales. Infraestructura de agua, drenaje y electricidad. Consolidación de zonas habitacionales Sentido de pertenencia y arraigo de sus habitantes Parque Lineal Plutarco Elías Calles Sucesión: cabio de residentes por unos de enor nivel socioeconóico, proliferación de vecindades en condiciones precarias. Cabio de la actividad industrial de anufactura por alacenaiento: bajo nivel de productividad econóica y pérdida de epleos. Conflictos viales por centros de espectáculo y exposición. Carencia de espacios públicos coo parques y plazas al interior. Cohesión social fragentada por zonas industriales Percepción de Inseguridad. Servicio de agua, drenaje y alubrado público, con falta de anteniiento. Containación abiental por actividad industrial y traslado de insuos y productos. Vulnerabilidad por la Terinal Satélite Oriente de PEMEX. F D Localización y accesibilidad privilegiada. Políticas urbanas nacionales y a nivel D.F. enfocadas en aprovechar el suelo subutilizado y consolidar la ciudad interior, evitando el creciiento expansivo de la ciudad. Políticas urbanas y abientales que proueven la instauración de industria no containante. Tendencia econóica relacionada con la prestación de servicios y coercio. Oportunidad de aprovechar el auge en el uso de tecnología de la inforación y counicación. Existencia de instruentos jurídicos para llevar a cabo la intervención coo las Áreas de Gestión Estratégica y Polígonos de Actuación. Interés de inversionistas privados. Cercanía al Aeropuerto y Central de Abastos. O A Declinación: Expulsión de población de la ciudad central Prograa Delegacional de Desarrollo Urbano y Nora de Ordenación particular proueven el uso ono funcional del suelo: industrial Tercerización de la econoía que desincentiva la industria de anufactura, sustitución de actividades productivas por alacenaiento o abandono. que se concreta en pérdida de epleos Especulación inobiliaria, encareciendo los predios en venta y renta para fines productivos Cortos periodos de adinistraciones gubernaentales y falta de continuidad Conflictos viales en vialidades priarias que la rodean por alta entropía de la ciudad. Vulnerabilidad por ductos de PEMEX

14 C O N C L U S I O N E S Proyecto de reconversión. Integral - estratégico Técnica Zona industrial Granjas México Obsolescencia Econóica Deterioro Abandono Instruentos Jurídicos Áreas de Gestión estratégica Polígonos de actuación Social Espacial