SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

Transcripción

1 Sede Lima TEÓRICO - PRÁCTICO DIPLOMA DE ALTA ESPECIALIZACIÓN INSTITUTO LATINOAMERICANO DE ENTRENAMIENTO I n g e n i e r í a & A r q u i t e c t u r a SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS U R B A N O S Y R Ú S T I C O S N U E V A N O R M AT I V A : L E Y L E Y L E Y Y S U S M O D I F I C A C I O N E S

2 Miembro Fundador de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación - UPAV 1 28 AÑOS Desde1889 dándole valor al Perú CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ - CTTP Somos una Ins tución creada por Decreto Supremo 13 de Diciembre de 1889, expedido por. el Mariscal Andrés A. Cáceres; reconocido por Ley No de 05 de Febrero de 1930 y está integrado por Ingenieros y Arquitectos colegiados en el país, especializados en la valuación de bienes en general. Con más de 128 años de vida ins tucional exitosa; siendo pioneros en la tasación de bienes inmuebles y muebles nuestra organización está dedicada a la consultoría, asesoría, inves gación y capacitación en materia pericial y de valor; contando con profesionales de sólida formación y amplia experiencia cer ficada a nivel nacional e internacional.

3 INICIO DE CLASES Sábado 16 de Setiembre 2017 Horario: Sábados de: 9am a 1pm y de 3pm a 7pm Lugar: CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES - CTTP Av. Paz Soldán 175 San Isidro, Lima (Ref. altura Av. Arequipa cuadra 12-13) DIRIGIDO A: El programa académico se encuentra dirigido a proyec stas, constructores, consultores, profesionales inmobiliarios: ingenieros, arquitectos, abogados, administradores, agentes inmobiliarios; funcionarios de en dades publicas y privadas, así como toda aquella persona que busque ampliar sus conocimientos en el tema.

4 Presentación Metodología del programa pueda el Saneamiento Requisitos El par cipante presentará los siguientes documentos: a Formulario de inscripción debidamente llenado. a Copia legalizada o fedateada del tulo profesional o bachillerato; Titulo técnico o constancia de estudios o de egresado. De no haber concluido con el grado académico deberán presentar una carta de la ins tución indicando tener una experiencia mínima de 2 años en el tema. a Copia legible de DNI. a Dos fotogra as tamaño carné, fondo blanco, ves menta formal y sin anteojos. a Constancia de pago sea fraccionado o total. Si la entidad financia el programa, se requiere carta de compromiso de pago o la orden de Servicio.

5 Beneficios del programa: a Los par cipantes que cumplan sa sfactoriamente con los requisitos del programa recibirán el Diploma en SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS, emi do por el CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ - CTTP a Plana docente de primer nivel cons tuida por profesionales con amplia experiencia en el tema a Materiales de enseñanza a Agradable infraestructura para el desarrollo de las clases a Reconocimiento del CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ en el mercado nacional e internacional a Descuento especiales en todos nuestros programas de capacitación VA C A N T E S L I M I TA D A S

6 EXPOSITOR DEL CURSO ING. GUILLERMO ALFREDO QUEQUEZANA QUINTANA Un profesional de alto nivel con amplia experiencia en la consultoría, asesoría y entrenamiento estrategico.

7 TEMARIO El curso se desarrollará bajo la siguiente estructura modular MÓDULO I: SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS A.- SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS PROPIEDAD: o Definición, propiedad predial, pos y clases de propiedad o Documentos básicos de propiedad B.- DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN Definiciones Requisitos registrales Tipos de fábrica C.- CARGAS REGISTRALES Conceptos y definiciones - Análisis registral Cargas subsanables y cargas no subsanables Sistemas de inscripción y procedimientos secuencial Análisis de documentos fehacientes, reales y legales Desarrollo de la declaratoria de edificación Descripción de linderos y medidas perimétricas - Áreas de terreno, Áreas de la edificación Aleros externos, -Áreas superpuestas Criterios de predominancia Valor de la edificación de fábrica D.- LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES Análisis de la RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº SUNARP-TR-L9 Examen del Tribunal Registral, Condiciones de la Ley Calificación de las cargas en base a su an güedad Cargas subsanables y cargas no subsanables Intervención municipal en el levantamiento de cargas Obligaciones del registrador en función al verificador Procedimiento Técnico Determinación de las secciones por independizar Determinación de los bienes comunes Diseño - Concepción de diseño - Plano esquemá co, Plano con fondo de arquitectura - Análisis estructural, Análisis arquitectónico Cálculo de las áreas - Área de ocupación, Área techada y Área libre Porcentaje de par cipación sobre los bienes comunes F.- REGLAMENTO INTERNO Definición: Perito, Peritación, Peritaje, Dictamen pericial, Informe pericial Contenido técnico y Contenido legal G- LEY Obje vo de la Ley Procedimientos para regularización de edificaciones Definiciones de edificaciones De la regularización, De la función notarial De la inscripción cuando el terreno está registrado De la inscripción cuando el terreno no está registrado De la presunción de la igualdad de alícuotas Del informe Técnico, De los regímenes Reglamento interno H.- RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS LEY Aplicación de la Ley Acuerdo de colindantes Procesos no contenciosos notarial Proceso Judicial Error de Cálculo Rec ficación de acuerdo al número de colindantes Otros I.- ACUMULACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE TIERRAS Acumulación de Predios Urbanos Códigos Catastrales Requisitos, Independización por Sub División de Predios Sub División de acuerdo a la Ley J.- DIVISIÓN Y PARTICIÓN Metodologías de División y Par ción Casos de Herencias (Copropiedad) Etapa de saneamiento División, Par ción, Procedimiento de la División y Par ción K.- TRATAMIENTO DE LOS AIRES Reserva de aires, Reserva de accesos Independización de aires como sección L.- PREDIOS PÚBLICOS

8 TEMARIO El curso se desarrollará bajo la siguiente estructura modular MÓDULO II: SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS RÚSTICOS A.- INCIDENCIAS DEL PREDIO RUSTICO CON FINES DE HABILITACIONES URBANA: Habilitación Urbana Procedimientos de Habilitaciones Urbanas Modalidades de aprobación de Habilitaciones Urbanas Habilitaciones Urbanas con construcción simultáneas Habilitaciones Urbanas de Oficio Aprobación de Regularización e Habilitaciones Urbanas Habilitaciones Semirús cas B.- SANEAMIENTO DE PREDIOS RÚSTICOS 01.- Disposi vos Norma vos 02.- Problemá ca Específica 03.- Problemá ca General 04.- Definiciones 05.- Procedimiento de Formalización y Titulación de Predios Rús cos de Propiedad del Estado 06.- Procedimiento de Formalización y Titulación de Predios Rús cos de Propiedad Privada 07.- Tolerancias Registrales Permisibles 08.- Procedimientos de Rec ficación de áreas, linderos y medidas perimétricas 09.- Expedición y Aprobación de planos para la inscripción 10.- Expedición de planos para procesos judiciales 11.- Del procedimiento de reversión de predios rús cos ocupados por asentamientos humanos CASO PRÁCTICO Declaratoria de edificación, independización y reglamento interno de un inmueble urbano TRABAJO FINAL Los par cipantes, organizados en grupos, desarrollaran un trabajo final (Declaratoria de Fabrica, Independización y Reglamento Interno de un inmueble) que funcionará como un caso de estudio de nuestro contexto que permi rá a los par cipantes sistema zar y aplicar los conceptos, modelos y herramientas vistas en aula.

9 Descuentos especiales a Socios CTTP 10% a Ex alumnos COLAE 10% a Consulte descuentos corpora vos (Mínimo 03 par cipantes) HASTA EL 31 DE AGOSTO DESPUÉS DEL 31 DE AGOSTO S/ S/ AL Contado Al Contado Fraccionado S/ amatricula S/ apensión S/ (03 pensiones) Fraccionado S/ amatricula S/ apensión S/ (03 pensiones) Cta. Cte. N en Soles del BCP Aceptamos visa

10 w w w. g r u p o c o l a e. c o m Grupo COLAE Calle Los Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú Sociedad Nacional de Industrias - SNI Teléfono: (511) Anexo 336 Celular: inscripciones@grupocolae.com colaeconsultores@grupocolae.com Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú - CTTP Av. Paz Soldán 175 San Isidro, Lima - Perú Teléfono: (511) Celular: tasaciones@cttp.com.pe