PERITACIONES, TASACIONES Y EXPROPIACIONES

Transcripción

1 CONVENIO CON EL INSTITUTO LATINOAMERICANO DE ENTRENAMIENTO DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN PERITACIONES, TASACIONES Y EXPROPIACIONES

2 NUEVO REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES I N I C I O D E C L A S E S Sábado 25 de Noviembre 2017 H o r a r i o : Sábados de: 9:00am a 1:00pm y de 3:00pm a 7:00pm Duración: 05 meses, con un total de 210 Horas académicas L u g a r : COLAE Chiclayo Calle María Izaga 690 Piso 05, Chiclayo (Ref. Costado del colegio de ingenieros) DIRIGIDO A: El programa académico se encuentra dirigido a proyec stas, constructores, consultores, profesionales inmobiliarios: ingenieros, arquitectos, abogados, administradores, agentes inmobiliarios; funcionarios de en dades publicas y privadas, así como toda aquella persona que busque ampliar sus conocimientos en el tema.

3 Presentación Mediante el uso de las distintas herramientas disponibles se pretende formar a los alumnos en las técnicas, los conocimientos, procedimientos y normas legales que se utilizan en la tasación y peritaje sobre bienes muebles e inmuebles. Para una mejor comprensión de dichas utilidades y sus capacidades, se desarrollarán una serie de nociones básicas, definiendo conceptos y procedimientos básicos que permitirán al alumno poder iniciarse en las actuaciones profesionales en las que se requieran estos recursos. Objetivo: a Proporcionar un conjunto de herramientas metodológicas e instrumentales que permiten mejorar la ges ón, eficiencia y produc vidad del experto tasador. a El par cipante adquiera los conocimientos y aprendizajes necesarios que le permitan determinar el valor con nuevos enfoques, métodos y sistemas de valuación que sa sfagan las demandas en cuanto a la precisión que la sociedad exige en la valuación de sus bienes. a Conocer las funciones del valuador de bienes y la importancia de su papel en los procesos judiciales y las variables, que afectan la valoración de inmuebles a Capacitar a los par cipantes para formular un Informe de Tasación y/o Informe Pericial. a Aplicar conceptos técnico- profesionales básicos y complementarios. a Conocer lo dispuesto por el nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.

4 Requisitos El par cipante presentará los siguientes documentos: a Formulario de inscripción debidamente llenado. a Copia legalizada del tulo profesional o bachillerato; Titulo Técnico o Constancia de estudios o de egresado. De no haber concluido con el grado académico deberán presentar una carta de la ins tución indicando tener experiencia en el tema. a Copia legible de DNI a Dos fotogra as tamaño carné, fondo blanco, ves menta formal y sin anteojos. a Si la entidad financia el programa, se requiere carta de compromiso de pago o la orden de Servicio. Bene cios del programa: Los par cipantes que cumplan sa sfactoriamente con los requisitos del programa recibirán el Diploma de Especialización en PERITACIONES, TASACIONES Y EXPROPIACIONES, emi do por la Universidad Nacional de Ingeniería - UNI Plana docente de primer nivel cons tuida por profesionales con amplia experiencia en el tema a tratar Materiales de enseñanza Agradable infraestructura para el desarrollo de las clases Reconocimiento del UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA en el mercado nacional e internacional Descuento especiales en todos nuestros programas de capacitación V A C A N T E S L I M I T A D A S

5 PLAN DE ESTUDIOS Se desarrollará bajo la siguiente estructura modular PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS I PERITACIONES Y TASACIONES DE BIENES MUEBLES E INTANGIBLES II DETERMINACIÓN DEL VALOR COMERCIAL DE PREDIOS, DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE EN PROCESOS DE EXPROPIACIÓN TRABAJO FINAL Los par cipantes, organizados en grupos, desarrollaran un trabajo final (Tasación de un inmueble) que funcionará como un caso de estudio de nuestro contexto que permi rá a los par cipantes sistema zar y aplicar los conceptos, modelos y herramientas vistas en aula.

6 PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS I.- ASPECTOS GENERALES: Clases de peritos Campo de acción de los peritos, requisitos e inscripción Funciones del perito Concepciones de trabajo Condiciones del perito Definiciones básicas Caso especial del perito judicial III.- TALLER - CASO PRÁCTICO II.- ASPECTOS BÁSICOS PARA LA TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS Conceptos y criterios Documentación de referencia Cargas registrales Implicancias y tratamiento de los aires de una edificación en relación al valor Cons tución del predio para efectos de la tasación Dictamen pericial (con valor comercial o arancelario) Tasación comercial I PERITACIONES Y TASACIONES DE BIENES MUEBLES E INTANGIBLES MAQUINARIA, EQUIPOS ELÉCTRICOS, EMBARCACIONES, AERONAVES, EMPRESAS EN MARCHA Y SINIESTROS 1. Pericias técnicas 1.1. Requerimientos para efectuar una pericia Formato de pericias Inscripción pericial Sustentación del informe pericial Pericias de siniestros. 2. Tasaciones / Valuaciones 2.1. Métodos de valuación Valuación de maquinaria y equipos Valuación de embarcaciones Valuación de Central Hidroeléctrica Valuación de negocios en marcha y marcas. 3. Ejemplo de pericias y tasaciones 3.2. Tasaciones / Valuaciones Tasación de maquinaria, equipos y vehículos Tasación del equipamiento electromecánico y material rodante del tren eléctrico Tasación de embarcaciones Tasación de una central hidroeléctrica Valuación de negocio en marcha y marcas Pericias de siniestros Transformador trifásico Turbo generador Cables eléctricos Procesos de expropiación y peritajes en la industria aeronáu ca

7 I DETERMINACIÓN DEL VALOR COMERCIAL DE PREDIOS, DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE EN PROCESOS DE EXPROPIACIÓN 1. Expropiaciones, la suportaba y el nudo de las carreteras 2. El decreto legisla vo Nº1192 que facilita la expropiación de bienes e inmuebles para obras de infraestructura 3. Guía metodológica que u lizaran los peritos para la determinación del valor comercial, daño emergente y lucro cesante en los inmuebles sujetos a expropiación 4. Valores que determina el perito valuador: 4.1 El valor comercial del predio y de las mejoras 4.2 El valor comercial del daño emergente 4.3 EL valor comercial del lucro cesante 5. Desarrollo de un formato sistemá co para determinar el valor comercial del predio, daño emergente y lucro cesante II. EXPROPIACIÓN La ac vidad expropiatoria Marco norma vo actual de la expropiación forzosa. Régimen jurídico de la potestad expropiatoria (sujetos, objeto y efectos). Procedimiento técnico del proceso expropiatorio Procedimiento expropiatorio.

8 PLANA DOCENTE Conformado por un equipo mul disciplinario de profesionales de alto nivel con amplia experiencia en la consultoría, capacitación y el entrenamiento estratégico. ING. GUILLERMO ALFREDO QUEQUEZANA QUINTANA Graduado en Ingeniería Civil, por la Universidad Nacional de Ingeniería, Consultor en el campo inmobiliario, Consultor en el campo de valuaciones, Verificador de la SUNARP, Perito Judicial de la Corte Superior de Lima, Perito del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, Perito del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del CIP, Expositor en varios temas de predios y valuaciones en varias ins tuciones y en congresos nacionales e internacionales de varios organismos e ins tuciones. ING. JULIO POLAR HINOJOSA Ingeniero Mecánico Electricista CIP Nº Magíster en Administración de Negocios por la Universidad ESAN. Director del Centro de Peritaje del CIP-Lima y Past Director del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú. Perito inscrito en la S.B.S. Repev Nº Habilitación vigente. Perito del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú Reg. Nº 657. Perito valuador panamericano UPAV Nº 287. Supervisor de Peritos de la Dirección Nacional de Construcción del ministerio de vivienda. Perito Ajustador de Seguros Resolución S.B.S. Nº PN Director de VRS - RTS International, INC - Perú Peritos Ajustadores de Seguros: Miami, Madrid, Londres. Perito Valuador en: Perú, Colombia, Argentina, El Salvador, Costa Rica, EE.UU. y Ecuador. ING. RICARDO LEONIDAS SANTILLAN CHUMPITAZ Ingeniero Mecánico Electricista egresado de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA colegiado: CIP 34153, PADE en Administración de Negocios en ESAN, SEGUNDA ESPECIALIZACION en INGENIERIA DE GAS NATURAL en la Facultad de Petróleo de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA. MAESTRIA en Ciencias con mención en INGENIERIA DE PETROLEO Y GAS NATURAL. Ejecu vo con 37 años de experiencia en cargos de responsabilidad en los campos de Ingeniería: Consultoría, Proyectos, Supervisión y Ejecución de Obras Electromecánicas, Centrales Térmicas e Hidráulicas, Obras Civiles, Mantenimiento, Peritajes y Tasaciones.

9 Fraccionado: a Matricula S/ a Pensiones S/ (05 pensiones) a Certificación S/ AL Contado S/ Nota: la inversión no incluye IGV Descuentos en las pensiones: a Corporativo (2 a +) S/ (05 pensiones) a Colegiados CAP S/ (05 pensiones) a Ex alumnos COLAE - UNI S/ (05 pensiones) a Socios de COLAE S/ (05 pensiones) Cta. Cte. N en Soles del BCP

10 Notas: * La apertura del curso está sujeta al número de vacantes mínimas requeridas * Para iniciar el proceso de inscripción es necesario que el interesado tenga una cuenta de correo electrónico (preferencia Gmail). * Una vez efectuado el pago no hay devolución del dinero, salvo que el Área de Capacitación cancele el dictado del programa. * Los cer ficación se entregan a los alumnos que hayan aprobado y asis do al 70% de las clases. Grupo COLAE Calle Los Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú Sociedad Nacional de Industrias - SNI Teléfono: (511) Anexo 336 Celular: inscripciones@grupocolae.com colaeconsultores@grupocolae.com COLAE CHICLAYO Calle Manuel María Izaga 690 Piso 05, Chiclayo (Ref. Costado del colegio de ingenieros) Teléfono: (074) Celular: # Rpc.: filialnorte@grupocolae.com chiclayo.colae@gmail.com