SUBCOMISION DE SUSTENTABILIDAD Y SERVICIOS

Transcripción

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2 SUBCOMISION DE SUSTENTABILIDAD Y SERVICIOS

3 PROPIEDAD NOMBRE DE LA EMPRESA ADE CONSTRUCCION S.A. de C.V. RESPONSABLE DEL PROYECTO: LIC. ARMANDO MEDINA GONZALEZ NOMBRE DE PROYECTO SAN MATEO RESIDENCIAL DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES.- C. GUADALUPE 220 CENTRO LIBERTAD Y BRAVO AGUASCALIENTES AGS. C.P DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO TIPO DE CONSTRUCCIÓN DESARROLLO HABITACIONAL TIPO MEDIO SUPERFICIE 14, m2 VIDA ÚTIL DEL PROYECTO PERMANENTE BAJO LOS TÉRMINOS QUE ESTABLECE LA NORMATIVIDAD PROGRAMA DE TRABAJO.- CONSTRUCCIÓN EN UNA ETAPA DELIMITACION DEL PROYECTO AL NORTE: PROPIEDAD PRIVADA AL SUR: CALZADA VILLA PLATA AL ORIENTE: PROPIEDAD PRIVADA AL PONIENTE: VIALIDAD FICHA TÉCNICA

4 CONDOMINIO SAN MATEO RESIDENCIAL UBICADO EN TERCER ANILLO NORTE EN LA ZONA COURBANA DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES Y JESUS MARIA UBICACIÓN EN LA ZONA CONURBANA DE JESUS MARIA Y AGUASCALIENTES

5 CONDOMINIO SAN MATEO RESIDENCIAL UBICACIÓN ESPECIFICA

6 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA No. 024/2012 USO DEL SUELO HABITACIONAL TIPO MEDIO DENSIDAD MAX. PERMITIDA HAB/HA. FACTIBILIDAD CON EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN OFICIO NO /0306 ALINEAMIENTO Y COMPATIBILIDAD URBANISTICA

7 El predio donde se desarrollará el desarrollo habitacional SAN MATEO Residencial, antes PORTALCAZAR se encuentra al sur del municipio de Jesús María y al Norte de la ciudad de Aguascalientes ubicándose en las inmediaciones del condominio Alcazar Residencial. Posee una superficie de 14, m2 (1.4Ha.). Los cuales serán desarrollados bajo el régimen de propiedad en condominio, se cuenta con certificación catastral factibilidad de servicios de agua y alcantarillado emitido por CAPAS FACTIBILIDAD TECNICA AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

8 EL PREDIO TIENE LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA DESARROLLAR EL PROYECTO Y SE CUENTA CON LA FACTIBILIDAD DE CFE ( OFICIO NO. PZA-525/13 EXP.20.0 DE FECHA 30 DE MAYO DEL 2013 FACTIBILIDAD DE ENERGIA ELECTRICA

9 DICTAMEN DE NO AFECTACION POR CUERPOS DE AGUA,ESCURRIMINETOS O ZONAS FEDERALES DE LA CNA

10 DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL

11 DE ACUERDO A LO MANIFESTADO POR LA SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE EN SU OPINIÓN PLASMADA EN LA RESOLUCION DEL CONTENIDO DEL IMPACTO AMBIENTAL DE ESTE CONDOMINIO, SE SUGIERE PLANTAR ÁRBOL APTO PARA EL LUGAR DEL PROYECTO ENTRE LOS QUE ESTÁN INCLUIDOS EL TRUENO TEJANO, TRUENO VERDE, CEDRO BLANCO U OTRAS ESPECIES APTAS PARA BANQUETA, TAMBIÉN SE ESTIMA PLANTACIÓN DE ARBOLES EN ÁREAS COMUNES Y DENTRO DEL ÁREA DE DONACIÓN PREVIA OPINIÓN Y VISTO BUENO DEL MUNICIPIO DE JESÚS MARÍA PROYECTO DE REFORESTACIÓN

12 EN EL PREDIO TUVO UNA VOCACION AGRICOLA, UNICAMENTE EXISTE UN ARBOL EL CUAL QUEDARÁ DENTRO DEL ÁREA DE DONACIÓN, POR LO QUE LAS ACCIONES PROPUESTAS EN LA LAMINA ANTERIOR AYUDARA N A FORESTAR LA ZONA. VEGETACION NATURAL ORIGINAL

13 PROYECTO

14 TOPOGRAFICO CATASTRAL CON PUNTOS GEOREFERENCIADO

15 EL PREDIO CUENTA CON UNA LIGERA PENDIENTE DE SUR A NORTE Y ES EL RUMBO DONDE ACTUALMENTE OCURREN LOS ESCURRIMIENTOS PLUVIALES CURVAS DE NIVEL

16 PROYECTO Y MEMORIA DE CALCULO AUTORIZADOS DE LA RED DE AGUA POTABLE, PUNTO DE CONEXIÓN EN LA RED MUNICIPAL EXISTENTE

17 PUNTO DE CONEXIÓN PROYECTO Y MEMORIA DE CALCULO AUTORIZADOS RED DE ALCANTARILLADO SANITARIO, PUNTO DE CONEXIÓN EN LA RED MUNICIPAL EXISTENTE

18 ESCURRIMIENTOS PLUVIALES

19 Escurrimientos al Colector Bicentenario ESCURRIMIENTOS PLUVIALES

20 OPINION POSITIVA DE LA SUBCOMISION DE VIALIDAD

21 Del estudio realizado se determinaron los parámetros a considerar en el diseño estructural de las cimentaciones de las viviendas: En el estrato encontrado de.45 hasta 1.45 m se encontraron dos tipos de suelo: un suelo en color café claro compacto y fuertemente cementado conocido regionalmente como tepetate con capacidad de carga de 42 ton/m2. y un suelo firme natural compacto y cementado subyacente al primero que se diseñara con una capacidad de carga de 28 ton/m2 No se encontraron mantos freáticos. Para el diseño de vialidades se deberán desplantar por lo menos sobre 45 cms de espesor compacto, pudiendo ser desplantadas sobre el material arcilloso natural remanente del corte estabilizado con cal al 1.5% en volumen suelto en capas de 15 cms. ESTUDIO DE mecanica DE SUELOs

22 No se detecto configuración de rasgos de anomalías o lineamientos resistivos que indiquen la presencia de Fallas o agrietamientos, el terreno de estudio registra buenas condiciones de dureza y de continuidad de estratos que favorece la cimentación de las nuevas viviendas ESTUDIO GEOLOGICO Y GEOFISICO

23 LA FALLA DETECTADA MAS CERCANA SE ENCUENTRA A 2,908 MTS. DEL PREDIO GEOLOGIA

24 PROYECTO AUTORIZADO DE LA RED DE ELECTRIFICACION

25 RED DE ALUMBRADO PUBLICO

26 ANEXO FOTOGRAFICO