INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION DE PARCELA URBANA EN BENISANÓ (VALENCIA)

Transcripción

1 INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION DE PARCELA URBANA EN BENISANÓ (VALENCIA) REALIZADO POR: Gabriel Donaire Salas Geodesta Ing. Técn. Topografía (Colegiado nº4917) Valencia a 25 de Noviembre de 2011

2 0-ÍNDICE Índice de apartados del informe I- MEMORIA DESCRIPTIVA... 3 Datos personales del colegiado y cliente... 3 Ubicación del trabajo... 3 Descripción de la metodología empleada...5 Sistema de coordenadas...8 Precisiones...8 Firma del colegiado...8 Certificados de calibración...8 II- CÁLCULOS... 9 Listado de observaciones...9 Listado de coordenadas...9 Resultados...11 Ficha catastral de la parcela Reseñas de las bases de replanteo...14 IV- FICHEROS COMPLEMENTARIOS Reportaje fotográfico (fotografías y plano de situación de las tomas) Planos Página 2 de 23

3 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS Datos personales del colegiado y cliente El trabajo ha sido realizado por D. Jorge Carreras Llisterri, con NIF G y D. Gabriel Donaire Salas (colegiado 4917 Valencia) con NIF P, ambos Ingenieros Técnicos en Topografía e Ingenieros en Geodesia y Cartografía. El trabajo ha sido encargado por xxxxxxxxx, con NIF xxxxxxxxx como propietaria de la parcela urbana a fin de replantear sobre el terreno según coordenadas catastrales los nuevos linderos tras la segregación aprobada por el cliente. Ubicación del trabajo La parcela medida y replanteada se localiza en el Carrer xxxxxxx Suelo (46181 Benisanó; Valencia) y cuyo uso principal se define como suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Está delimitada al Noreste por parcela del Ayuntamiento y el resto por las calles: Estatut d Autonomía, Avinguda xxxxxx y Carrer xxxxxxxx en Benisanó (Valencia). Su referencia catastral es la siguiente: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Veamos mejor su ubicación sobre unas imágenes aéreas y de Catastro. Situación general de la parcela Página 3 de 23

4 Situación de detalle de la parcela Información Gráfica de Catastro. Página 4 de 23

5 Descripción de la metodología empleada Para el presente trabajo se ha empleado un equipo GPS Leica 1200 con conexión VRS a la red de estaciones de referencia del Instituto Cartográfico Valenciano (red ERVA), lo que permite la obtención de coordenadas UTM absolutas en tiempo real con precisiones que oscilan entre los 2 y los 3 centímetros. Para este trabajo se procedió en primer lugar a la obtención en formato digital de la parcela desde la Sede Electrónica del Catastro. La cartografía obtenida se encontrada en el sistema de coordenadas UTM ETRS89 huso 30, por lo que para este trabajo el equipo GPS empleado llevaba insertada este Sistema de Referencia, así como el modelo Geoidal proporcionado por el Instituto Cartográfico Valenciano, con el objetivo de poder replantear sobre el terreno directamente puntos con coordenadas en este sistema. Posteriormente, ya sobre el terreno, se realizó una inspección de los vértices exteriores de la parcela que dejaba de manifiesto que el Sistema empleado era el correcto y coincidía con las coordenadas obtenidas de Catastro. Una vez realizada la verificación del Sistema, se procedió al replanteo de los puntos obtenidos de la segregación parcelaria aceptada por el propietario de la parcela y peticionario de este trabajo, los cuales pueden apreciarse a continuación. Distribución de los puntos para segregación. Página 5 de 23

6 A la hora de realizar la segregación, se han tenido en cuenta las premisas indicadas por el Ayuntamiento de Benisanó en su Plan Parcial sector 1 Residencial Oeste en cuanto a los parámetros urbanísticos relativos a la parcela se refieren, que son: Se considera parcela mínima edificable la que verifique los siguientes requisitos: 1. Superficie mínima: ciento treinta metros cuadrados (130,00 m 2 ) 2. Frente mínimo: cinco metros cincuenta centímetros (5,50 m) 3. Diámetro mínimo del círculo inscrito: cinco metros (5,00 m) Página 6 de 23

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8 Sistema de coordenadas El sistema de coordenadas empleado durante la medición y replanteo de la parcela ha sido el UTM ETRS89 huso 30. Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio,1 por el que se regula el sistema geodésico de referencia oficial en España, se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989) como nuevo sistema de referencia geodésico oficial en España, en este informe se ofrece un listado de coordenadas de la parcela en ETRS89. Precisiones Como el trabajo se ha realizado con técnicas VRS con correcciones en tiempo real con la Red ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano, se ha tenido la precaución de tener durante todo el trabajo de campo las correcciones GPS fijadas y un número de satélites suficiente para mantener la precisión planimétrica y altimétrica por debajo de los 3 centímetros. Firma del colegiado La firma del colegiado aparece en la portada de este informe. Certificados de calibración Página 8 de 23

9 CÁLCULOS Listado de observaciones Al haber trabajado directamente con la red ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano y llevar como sistema de coordenadas WGS84 (ETRS89) no se han realizado observaciones ni ajustes susceptibles de ser listados. Listado de coordenadas A continuación se exponen las coordenadas de los puntos replanteados en el terreno pertenecientes a los lindes de segregación. Se exponen los listados de coordenadas en el sistema UTM ETRS89 30N. PTO X Y Z TIPO , , ,122 VERTICE , , ,127 VERTICE , , ,277 VERTICE , , ,747 VERTICE , , ,917 VERTICE , , ,534 VERTICE , , ,415 VERTICE , , ,837 VERTICE , , ,471 VERTICE , , ,924 VERTICE , , ,119 VERTICE , , ,766 VERTICE , , ,871 VERTICE , , ,951 VERTICE , , ,010 VERTICE , , ,170 VERTICE , , ,251 VERTICE , , ,508 VERTICE , , ,585 VERTICE , , ,668 VERTICE , , ,245 VERTICE , , ,020 VERTICE , , ,416 INTERMEDIO , , ,036 INTERMEDIO , , ,274 INTERMEDIO , , ,701 INTERMEDIO , , ,197 INTERMEDIO , , ,293 INTERMEDIO , , ,384 INTERMEDIO , , ,709 INTERMEDIO , , ,891 INTERMEDIO , , ,525 INTERMEDIO , , ,194 INTERMEDIO Página 9 de 23

10 Los anteriores puntos corresponden con los siguientes: Página 10 de 23

11 Resultados Las superficies y las acotaciones resultantes de la segregación son las que se muestran a continuación: Acotaciones Página 11 de 23

12 Superficie (m2) Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela Subparcela TOTAL: Superficie Catastro: Página 12 de 23

13 Ficha catastral de la parcela Página 13 de 23

14 Reseñas de las bases de replanteo A continuación se exponen las reseñas de tres bases implantadas sobre el terreno para posibles trabajos posteriores en la parcela en cuestión. Página 14 de 23

15 RESEÑA DE BASE CLIENTE : FECHA : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 11/2011 NOMBRE : MÉTODO : MUNICIPIO: B1 GPS ERVA BENISANÓ COORDENADAS SISTEMA : X: ,538 m Y: ,150 m Z: 126,466 m ETRS89 UTM30 COTA ORTOMÉTRICA SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS: Zona Sur de la Parcela de Urbana con referencia catastral xxxxxxxxxxxxxxxx. Cruce de Carrer Beni- Zemit con Avinguda Jaume I. Tipo de señal: Clavo. FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN: FOTOGRAFÍA DE DETALLE Página 15 de 23

16 RESEÑA DE BASE CLIENTE : FECHA : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 11/2011 NOMBRE : MÉTODO : MUNICIPIO: B2 GPS ERVA BENISANÓ COORDENADAS SISTEMA : X: ,769 m Y: ,607 m Z: 127,593 m ETRS89 UTM30 COTA ORTOMÉTRICA SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS: Zona Oeste de la Parcela de Urbana con referencia catastral xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Cruce de Carrer Estatut d Autonomía con Avinguda Jaume I. Tipo de señal: Clavo. FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN: FOTOGRAFÍA DE DETALLE Página 16 de 23

17 RESEÑA DE BASE CLIENTE : FECHA : xxxxxxxxxxxxxxx 11/2011 NOMBRE : MÉTODO : MUNICIPIO: B3 GPS ERVA BENISANÓ X: ,875 m COORDENADAS Y: ,735 m Z: 129,452 m SISTEMA : ETRS89 UTM30 COTA ORTOMÉTRICA SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS: Zona Oeste de la Parcela de Urbana con referencia catastral xxxxxxxxxxxxxx. A mitad altura del Carrer Beni-Zemit. Tipo de señal: Clavo. FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN: FOTOGRAFÍA DE DETALLE Página 17 de 23

18 FICHEROS COMPLEMENTARIOS Plano de situación de las tomas fotográficas Página 18 de 23

19 Fotografías Reportaje fotográfico (fotografías y plano de situación de las tomas) F1. F2. Página 19 de 23

20 F3. F4. Página 20 de 23

21 F5. F6. Página 21 de 23

22 F7. F8. Página 22 de 23

23 F9. Página 23 de 23