DIRIGIDO A: OBJETIVO GENERAL: BENEFICIOS: Ver Temario Completo Últimas Hojas. Instructor

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "DIRIGIDO A: OBJETIVO GENERAL: BENEFICIOS: Ver Temario Completo Últimas Hojas. Instructor"

Guillermo Guzmán López
hace 6 años
Vistas:

DIRIGIDO A: Personas que quieran aprender en analizar financieramente antes de invertir sus escasos recursos económicos, en un negocio inmobiliario o de cualquier otro giro de negocios.

profesionalizarse con los términos y conocimientos básicos en finanzas del sector inmobiliario o de cualquier otro giro de negocios.

para la determinación de una correcta viabilidad intrínseca económica de las propiedades inmobiliarias comerciales, o de cualquier otro giro de negocios.

1 DIRIGIDO A: Personas que quieran aprender en analizar financieramente antes de invertir sus escasos recursos económicos, en un negocio inmobiliario o de cualquier otro giro de negocios. Todas las personas relacionadas con Bienes Inmuebles como: Profesionistas, Gerentes, Asesores, Arquitectos, Ingenieros, Desarrolladores Inmobiliario y en general a toda persona que desee profesionalizarse con los términos y conocimientos básicos en finanzas del sector inmobiliario o de cualquier otro giro de negocios. BENEFICIOS: OBJETIVO GENERAL: Introducir a los participantes las herramientas para un análisis financiero completo (análisis de los estados financieros y la evaluación de proyectos inmobiliarios) para la determinación de una correcta viabilidad intrínseca económica de las propiedades inmobiliarias comerciales, o de cualquier otro giro de negocios. Todo lo que debe saber financieramente, antes de invertir o vender. Familiarizarse con los conceptos y herramientas básicas, para el análisis financiero inmobiliario. Obtendrá herramientas de análisis básicas que le ayudarán a determinar la tasa de capitalización de proyectos inmobiliarios TREMA, TIR, TIRM, Período de Recuperación Descontado, el valor residual de las edificaciones, así como el rendimiento esperado de sus inversiones en bienes raíces, etc. Conocerá cómo lograr el equilibrio financiero y autofinanciamiento, los indicadores de situación financiera y de rentabilidad, aunado al apalancamiento financiero. Cómo hacer un análisis económico-financiero de proyectos para seleccionar una inversión inmobiliaria de oportunidad. Se les enseñará a utilizar durante el curso, el Modelo Excel Financiero Inmobiliario que contiene más de 45 herramientas financieras, para análisis de los negocios. El Modelo Excel Financiero Inmobiliario se obsequia a todos los participantes que se inscriban en el Curso. Se entregará Constancia a todos los asistentes. Instructor Ing. Héctor de Hoyos Félix MAE Posgrado en Administración de Empresas. Especialidad en Finanzas, Evaluación de Proyectos, Valoración de Empresas e Inmobiliarios, Ingeniería Económica Ver Temario Completo Últimas Hojas 29 AÑOS DE EXPERIENCIA como Asesor, Instructor Certificado, Maestro de Cátedra en Maestría y Carrera Profesional de diferentes instituciones como: ITESM CSN, TECMILENIO, UVM, Universidad del Valle de México, Instituto Sistema Empresa Inteligente, ICES, Unison, Instituto Mexicano de Contadores Públicos A.C., Canacintra, CMIC, Impulsa, Universidad CFE (en siete zonas de la República Mexicana), Asesoría y Capacitación a Maquiladoras de Nogales, Incubadoras de Empresas, Franquicias, Grupos de Bienes Raíces, CEMEX, Rancho 17, Tonkka, Mangueras y Conexiones Ponce, entre otros.

2 I N V E R S I O N Inversión Global: $2,750 + IVA C U P O L I M I T A D O 20 Personas DURACIÓN FECHA DE INICIO 20 Horas 4 Sesiones de 5 Horas c/u 25 de Noviembre 2016 Viernes I N T E R E S A D O S Solicitar Solicitud de Registro MÓDULO 2 LUGAR Modelo Excel Araiza Inn, Hermosillo, Sonora Coffee Break, Estacionamiento GRATIS Modelo Excel con más de 45 Herramientas Prácticas Ver Temario Completo Últimas Hojas

3 Temario: 1.- Introducción a los Términos Financieros de los Negocios: Los Estados Financieros, que dicen y que no dicen. Análisis Financieros (Razones Financieras): Rentabilidad Liquidez Autonomía Financiera Eficiencia de los Activos Ejemplos Práctico Métodos para Valorar los Inmuebles: Valor de Mercado (Relativo) Valor Físico Valor de Capitalización Como y Cuando se Aplican, Ventajas y Desventajas Ejemplo Práctico (Análisis Financieros MODELO EXCEL) 2.- Matemáticas Financiera Aplicada a Bienes Raíces: (Calculadora Financiera MODELO EXCEL) Interés Simple Ordinario, Exacto y Global Interés Compuesto: Valor Presente Valor Futuro Pagos Iguales Flujos Irregulares Tasa Efectiva, Costo Anual Total (CAT) Fuentes de Financiamiento para Inmuebles: MÓDULO (Tablas 3 Amortización MODELO EXCEL) Tablas de Amortización, Comisiones, Seguros, CAT Ejemplos Prácticos 3.- La Evaluación de Proyectos Inmobiliarios: (Evaluación de Proyectos MODELO EXCEL) Indicadores para la Toma de Decisiones de Inversión de Largo Plazo Valor Presente Neto Periodo de Recuperación Descontado Tasa Interna de Rendimiento Tasa Interna de Rendimiento Modificada Ventajas y Desventajas de los Indicadores para la Toma de Decisión Inmobiliarias Ejemplos Prácticos 4.- Formulación de un Proyecto Inmobiliario Creación Por Primera Vez. (Formulación MODELO EXCEL) Introducción a la Formulación de los Proyectos de Inversión de Largo Plazo Inversión Inicial en Activos Fijos Inversión Capital de Trabajo Período de Análisis Beneficios Ordinarios: Costos Fijos Costos Variables Valor de Rescate (Residual) MÓDULO 5 Costo del Capital (Riesgo del Proyecto) Análisis de Sensibilidad Ejemplos Prácticos Modelo Excel GRATIS Modelo Excel con más de 45 Herramientas Prácticas Viernes 25 de Noviembre 15:30 a 20:30 Sábado 26 de Noviembre 8:30 a 13:30 Martes 6 de Diciembre 15:30 a 20:30 Miércoles 7 de Diciembre 15:30 a 20:30

6 MÓDULO 2

Documentos relacionados

DIPLOMADO FINANZAS PARA NO FINANCIEROS

DIPLOMADO FINANZAS PARA NO FINANCIEROS La Asociación Colombiana de Técnicos de la Caña de Azúcar, TECNICAÑA en convenio con la Universidad Pontificia Bolivariana invita a participar a todos sus asociados