ANTEPROYECTO AMPLIACION DE PISCINA CUBIERTA

Transcripción

1 ANTEPROYECTO AMPLIACION DE PISCINA CUBIERTA C/ JOSE ANTONIO CAMACHO S/N BENIEL - MURCIA MEMORIA Y ANEXOS

2 1. MEMORIA

3 ANTEPROYECTO SITUACIÓN PROMOTOR Ampliación de Piscina Cubierta C/ Jose Antonio Camacho s/n Beniel Murcia Ayuntamiento de Beniel ANTECEDENTES Se siguen las directrices marcadas por la Concejalía de Deportes de este Ayuntamiento, reflejando las demandas sociales y las necesidades deportivas para esta instalación. Completando y aumentando las infraestructuras actuales de la Piscina Cubierta y dotándolas de mayores servicios para la población. Para ello se remodelara la piscina actual, se completaran y ampliaran las instalaciones del edificio, tanto en planta baja como en sótano. Y se anexionaran zonas de raqueta y predeporte para dar respuesta a las demandas actuales del municipio. OBJETO El anteproyecto refleja la ampliación del edificio de la Piscina Cubierta Municipal, la sustitución de su cubierta y la reforma interior de la piscina cubierta actual y las instalaciones exteriores de raqueta y predeporte. Se aumenta su superficie con nuevas dotaciones de salas polivalentes, vestuarios, cuarto de instalaciones y un balneario urbano. COMPOSICIÓN Y PROGRAMA DE NECESIDADES Para un mejor entendimiento de toda la actuación, se divide su programa de necesidades en dos fases: FASE I: ZONA AMPLIACION PISCINA El programa de necesidades del edificio se desarrolla en planta baja y sótano, creando un nuevo acceso y hall de entrada en el lateral derecho de la instalación actual. Esto permite un mejor acceso y control de todas las instalaciones con un mínimo de personal, visión directa de la piscina, recorrido optimo a los vestuarios de salas y a la conexión de los vestuarios de piscina.

4 Desde el acceso tenemos un pasillo que cruza toda la planta y que tiene salida en su parte posterior a las deportes de raqueta (pádel y tenis) y predeporte, desde él se accede a tres salas polivalentes y a una gran sala de fitness con visión de la piscina. Así mismo, se accede al cuarto de instalaciones y a dos vestuarios generales. En la esquina opuesta y comunicado con las playas de la piscina, nos encontramos con la propuesta de un balneario urbano con una pequeña lamina de agua de 7.10 x 8.90, baño turco, sauna, tres duchas bitermicas y una poza de agua fría. Debajo de este balneario se sitúa el sótano con todas las instalaciones de filtración, vasos de piscina, vasos de compensación, maquinaria y cloración de las piscinas. El programa a seguir en esquema es el siguiente: PLANTA SOTANO - Sala de filtración - Vaso registrable de piscina y poza agua fría - Vasos de compensación - Filtración y bombas de piscina y cloración automática de las mismas PLANTA BAJA - Hall Control Recepción - Pasillos de acceso a salas y a zona posterior - Cuarto instalaciones - Salas polivalente 1 - Sala polivalente 2 - Sala polivalente 3 - Sala de Fitness - Dos vestuarios generales - Balneario urbano Piscina pequeña de 7.1x8.9 Baño turco Sauna Aseo Cuarto limpieza Tres duchas bitermicas Almacén Cuarto instalaciones Poza agua fría

5 ZONA REMODELACION INTERIOR PISCINA ACTUAL - Se retirara la cubrición existente, con lona, de toda la zona de agua de las piscinas y se sustituirá por una cubrición formada por paneles sándwich in situ que nos garantice el aislamiento térmico de la instalación y la estanqueidad de la misma. Todo ello con un estudio detallado de la estructura existente y de su refuerzo y modificación para poder colocar la nueva cubrición. - Remodelación interior de zonas puntuales de vestuarios y reestructuración de espacios para conseguir un complejo funcional y coherente con la nueva ampliación propuesta y con sus nuevos requerimientos y ubicación de su programa de necesidades. FASE II: ZONA RAQUETA Y PREDEPORTE Para cubrir las demandas del Complejo Deportivo de Beniel y del programa de necesidades que surgirán junto con la ampliación de la piscina y que se complementaran con ella y aprovechando sus instalaciones y vestuarios, se desarrolla anexo a la misma una zona en donde se pretende agrupar y crear todo un sector de juego específico de raqueta y de predeporte infantil y juvenil. Hay que recordar que en estos momentos las actuales pistas, exclusivamente de tenis, no solo se encuentran disgregadas, sino que su orientación es incorrecta, y sus pavimentos, deteriorados e inadecuados para la práctica deportiva con un mínimo de seguridad. Por todo ello, no solo se trata de conseguir unas nuevas pistas de tenis (tres en concreto) agrupadas, con pavimento adecuado, correctamente orientadas e iluminadas, sino crear una zona potente de raquetas. Hay que recordar que en el complejo deportivo, en estos momentos, no existe ninguna pista de pádel, y sin embargo si existe una fuerte demanda sobre esta actividad. Aprovechando esta doble circunstancia, se crea un conjunto de cuatro pistas, que permiten no solo cubrir las necesidades reclamadas, sino incluso crear una escuela unida a la de tenis, potenciando notablemente ambos juegos de raqueta. Se da la circunstancia de que en el propio complejo existe ahora un frontón, por lo que sin duda, se potenciará su uso, con estas nuevas instalaciones, ya que su situación es anexa. Así mismo, las grandes dimensiones del complejo deportivo actual, sin usos específicos, permite crear unos espacios complementarios de potenciación del deporte para los niños. Para eso se ubicará, una zona de las denominadas de pre-deporte, dividida en dos espacios perfectamente diferenciados por edades de usuarios (de 3 a 6 años y de 6 a 12 años) donde el fin principal sea la iniciación al deporte, con juegos y actividades deportivas dirigidas y otras de uso libre.

6 Estas zonas se complementan con los espacios denominados agorespace como recintos controlados y otros conjuntos de juegos infantiles enfocados a la iniciación al deporte Todo ello en una zona perfectamente delimitada en el Complejo Deportivo, acotada y señalizada y separadas las zonas lúdicas y deportivas del resto de actividades de balón (campo de futbol 11). Con el siguiente programa de necesidades: - Tres pistas de tenis con pavimento sintético Greenset. - Dos pistas de pádel de obra. - Dos pistas de pádel de cristal. - Un Agorespace de x m. - Zona infantil de 3-6 años - Zona infantil de 6-12 años - Urbanización y delimitación de toda la zona y su entorno. TRES PISTAS DE TENIS Tres pistas de tenis colocadas correlativamente que permite una labor de enseñanza perfecta por la visualización de todos los alumnos, por el mayor rendimiento del profesorado y por la mejor rotación de los mismos según niveles y ejercicios a desarrollar durante la clase. Se diseña con las medidas de 18 x 36 m. perfectamente delimitadas con vallas metálicas y con un suelo deportivo de resinas acrílicas compuesta de microgranos de alta densidad, pigmentados en la masa y estructurados en profundidad. Realizado en dos capas de base y una capa de acabado, más una capa de refuerzo en los lugares de fuerte uso. Dos colores y señalización en blanco. Iluminación a base de cuatro postes galvanizados de 9 m. de altura con 8 lámparas de vapor de sodio o halogenuros metálicos Alta Presión de 400 W cada uno, con 8 equipos de encendido con cebadores electrónicos de reencendido rápido. CUATRO PISTAS DE PADEL Se trata de agrupar las zonas de padel, dos de obra junto al frontón para delimitar ese espacio y romper el impacto del frontón junto con el tenis, y dos pistas de cristal en una zona mas lúdica y vistosa en la entrada del complejo. Las paredes están realizadas con bloques de hormigón enlucidos y pintados en las dos caras y con las medidas estándar de 10x20 m. El suelo tiene una base de hormigón poroso, compuesto de áridos seleccionados de granulometría controlada y regular, mezclados con ligante adecuado para lograr un firme estable, duradero y de perfecto drenaje. Se acabará con césped artificial Politop-poligras (15 mm), Dtex 100% de polipropileno. Con fibras estabilizadas a los rayos ultravioleta. Iluminación con cuatro báculos de 6 m. de altura con cuatro proyectores de Vapor de Sodio de Alta Presión o halogenuros Metálicos de 400 W cada uno. Con equipos de encendido con cebadores electrónicos de reencendido rápido y armario de maniobra. AGORESPACE El Agorespace Classic-AB2 Modelo AE se trata de un espacio multiuso constituido por un suelo de césped sintético totalmente rodeado por vallas de madera tratada. Con unas dimensiones totales de x m. Las partes laterales son de 1 m. de alto, incluyendo pasamanos de madera exótica con tapajuntas de aluminio.

7 En las partes traseras, frontones de 3 m. de alto, en los cuales se integran porterías de futbol coronadas por tableros de baloncesto. Para la práctica de deportes con red, se instalan 2 postes multifunciones con red central regulable. El armazón del concepto es de aluminio termolacado y los postes de los frontones y porterías vienen empotrados en el suelo. Tableros de baloncesto regulables y aros indeformables con redes armadas. Nueve deportes ofrecidos, sin red: futbol, hockey, gimnasia; con red: tenis, voleibol, futvolei, bádminton. Criterios de diseño y construcción: Dentro de los conceptos básicos que han determinado la propuesta base, se ha pretendido con la máxima rigurosidad, establecer unas prioridades que definan y marquen la ejecución de la obra. - Sencillez constructiva - Claridad constructiva - Solidez - Durabilidad - Funcionalidad - Economía en la ejecución Y tratar de conseguir, a su vez, para la posterior gestión del complejo deportivo, los siguientes parámetros: - Gestión muy funcional - Posibilidad de gestiones aisladas - Bajos costes de mantenimiento - Aplicación de parámetros de confort actuales Diseño: Cabe destacar, el afán permanente, de que sea un edificio de uso puramente deportivo, de carácter marcada y prioritariamente funcional, y dentro de los parámetros de superficie y presupuesto que se establecen para este tipo de instalaciones. Se intenta remarcar mediante dos volúmenes la zona de piscina actual y la ampliación con salas, vestuarios y balnearios. Igualmente se emplean materiales diferenciados, dejando como nexo de unión el hall de entrada a distinta altura y con distintos materiales, totalmente diáfano y acristalado por completo en dos lados. Funcionalidad: Criterio de articular el edificio como elemento central del complejo y de su proximidad a los usuarios, prevalece a la hora del diseño de todo el conjunto, donde se aprecia claramente un interés en que con un único acceso se distribuya a todos los usuarios.

8 Criterios conceptuales: Es de destacar que se ha tratado de ofrecer una continuidad conceptual, en las propuestas que se realizan en el anteproyecto, ya que tanto en la concepción de interrelación de espacios, como de tratamientos superficiales de pavimentos y materiales, se han seguido criterios similares. Consecuentemente se ha tratado de: - Facilitar la gestión funcional - Fácil conexión a vestuarios - Fácil control general de la instalación. Reducción de personal - Máxima aplicación de automatismos - Integración en el entorno - Previsión de conexión a espacios externos AMBIENTACIÓN URBANÍSTICA Y ESTUDIO FUNCIONAL Condicionada a la tipología y materiales de la piscina actual, acoplándola en su perímetro y manteniendo el volumen existente. Se intenta adoptar unos materiales de primera calidad para consolidar el entorno y crear un edificio bien distribuido y configurado espacialmente mediante una seriación de sus huecos y acabados. Perfectamente comunicado con la zona deportiva y con iluminación natural y vistas a la piscina actual. ORDENANZAS DE APLICACIÓN Nomas Subsidiarias de Beniel aprobadas el 17 de Enero de 1994, y modificaciones posteriores. SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS zona ampliacion: RESUMEN CUADRO DE SUPERFICIES SUPERFICIES CONSTRUIDAS SUPERFICIES UTILES PLANTA SOTANO 277,23 m m2 PLANTA BAJA Hall - Recepción m² Sala Polivalente m² Sala Polivalente m² Sala Polivalente m² Cuarto de Instalaciones m² Sala Fitness m² Vestuario General m² Vestuario General m² Zona de balneario m² Totales 1.503,88 m ,38 m2 TOTAL SUPERFICIE UTIL 1.692,29 m² TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.781,11 m²

9 RESUMEN DE SUPERFICIES zona de raqueta y predeporte: MEDIDAS SUPERFICIE 2 Pistas de Pádel Cristal 20 x 10 m (int) x m (ext) m 2 2 Pistas de Pádel Obra 20 x 10 m (int) x m (ext) m 2 Agorespace x m m 2 3 Pistas de Tenis x m m 2 TOTAL SUPERFICIES 3.216,08 m 2

10 2. PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL

11 PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL FASE I : ZONA AMPLIACION PISCINA RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO 1 MOVIMIENTO DE TIERRAS CAPITULO 2 CIMENTACION CAPITULO 3 ESTRUCTURA CAPITULO 4 CUBIERTA CAPITULO 5 ALBAÑILERIA CAPITULO 6 ENFOSCADOS Y GUARNECIDOS CAPITULO 7 SOLADOS Y PAVIMENTOS CAPITULO 8 CHAPADOS Y ALICATADOS CAPITULO 9 CARPINTERIA Y CERRAJERIA CAPITULO 10 PINTURAS CAPITULO 11 ACRISTALAMIENTOS CAPITULO 12 SEGURIDAD CAPITULO 13 CONTROL DE CALIDAD CAPITULO 14 VARIOS CAPITULO 15 PISCINA CAPITULO 16 INSTALACIONES CAPITULO 17 URBANIZACION EXTERIOR PATIOS INTERIORES CAPITULO 18 GESTION DE RESIDUOS TOTAL PEM. AMPLIACION PISCINA

12 ZONA REMODELACION INTERIOR PISCINA ACTUAL RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO 1 ESTRUCTURA CAPITULO 2 CUBIERTA CAPITULO 3 ALBAÑILERIA CAPITULO 4 ENFOSCADOS Y GUARNECIDOS CAPITULO 5 SOLADOS Y PAVIMENTOS CAPITULO 6 CHAPADOS Y ALICATADOS CAPITULO 7 CARPINTERIA Y CERRAJERIA CAPITULO 8 PINTURAS CAPITULO 9 ACRISTALAMIENTOS CAPITULO 10 SEGURIDAD CAPITULO 11 CONTROL DE CALIDAD 600 CAPITULO 12 VARIOS CAPITULO 13 INSTALACIONES CAPITULO 14 GESTION DE RESIDUOS TOTAL PEM. REMODELACION INTERIOR PISCINA ACTUAL

13 FASE II : ZONA RAQUETA Y PREDEPORTE RESUMEN DE PRESUPUESTO 1.- TRES PISTAS DE TENIS CAPITULO 1.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ,70 CAPITULO 1.2 CIMENTACION ,45 CAPITULO 1.3 ALBAÑILERIA ,43 CAPITULO 1.4 PAVIMENTOS Y ENCINTADOS ,00 CAPITULO 1.5 CERRAJERIA ,89 CAPITULO 1.6 EQUIPAMIENTO 1.307,52 CAPITULO 1.7 SEGURIDAD Y SALUD 2.145,01 CAPITULO 1.8 CONTROL DE CALIDAD 715, CUATRO PISTAS DE PADEL ,99 CAPITULO 2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ,44 CAPITULO 2.2 RED HORIZONTAL SANEAMIENTO 2.511,04 CAPITULO 2.3 CIMENTACION ,47 CAPITULO 2.4 ESTRUCTURA Y SOPORTE ,56 CAPITULO 2.5 PAVIMENTOS Y ENCINTADOS ,00 CAPITULO 2.6 ACRISTALAMIENTOS ,08 CAPITULO 2.7 EQUIPAMIENTO 1.147, PREDEPORTE Y ZONA INFANTIL ,00 CAPITULO 3.1 AGORESPACE ,00 CAPITULO 3.2 ZONA INFANTIL 3-6 AÑOS 6.954,00 CAPITULO 3.3 ZONA INFANTIL 6-12 AÑOS ,00 CAPITULO 3.4 TRANSPORTE Y MONTAJERTE 5.500, OBRA CIVIL URBANIZACION ENTORNO ,01 CAPITULO 4.1 DEMOLICIONES 3.133,33 CAPITULO 4.2 MOVIMIENTO DE TIERRAS 1.833,33 CAPITULO 4.3 SOLADOS Y PAVIMENTOS ,35 CAPITULO 4.4 SEGURIDAD Y SALUD 1.200,00 CAPITULO 4.4 CONTROL 800,00 TOTAL PEM. RAQUETA Y PREDEPORTE

14 RESUMEN TOTAL DE LOS PRESUPUESTOS FASE I : ZONA AMPLIACION PISCINA ZONA REMODELACION INTERIOR PISCINA ACTUAL FASE II: ZONA RAQUETA Y PREDEPORTE TOTAL P.E.M GASTOS GENERALES Y BENEFICIO INDUSTRIAL (14 +6 %) TOTAL HONORARIOS TECNICOS PROYECTO : PROYECTO BE ARQUITECTO PROYECTO INGENIERIA ESTUDIO SEGURIDAD Y SALUD HONORARIOS TECNICOS DIRECCION OBRA : ARQUITECTO APAREJADOR INGENIERIA COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD TOTAL % IVA TOTAL PRESUPUESTO LICITACION

15 JUSTIFICACION HONORARIOS TECNICOS FASE PROYECTO : - PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION ARQUITECTO PROYECTO INGENIERIA ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD TOTAL FASE DIRECCION OBRA : - DIRECCION OBRA ARQUITECTO DIRECCION OBRA APAREJADOR COORDINADOR DE SEGUR. Y SALUD- APAREJADOR DIRECCION OBRA INGENIERIA TOTAL