Centro de Negocios Polanco. Informe (Marzo a Septiembre 2016) Bienvenidos

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Joaquín Botella Murillo
hace 6 años
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1 Centro de Negocios Polanco Informe (Marzo a Septiembre 2016) Bienvenidos

2 Orden del Informe 1.Reporte de Actividades (Marzo a Septiembre 2016). 2.Reporte Financiero (Marzo a Agosto 2016). 3.Requerimientos a Inmobiliaria.

3 Administrativo y de Operaciones Se negociaron y formalizaron alcances de servicios con proveedores y prestadores de servicios.

*Se contrató una póliza de seguro para el edificio. *Se incrementó la plantilla de personal de seguridad del edificio.

4 Seguridad *Se trabaja en la elaboración de los programas internos de Protección civil. *Se capacito a las brigadas sobre primeros auxilios, incendios y sismos. *Se instaló la señalética de protección civil en áreas comunes. *Se contrató una póliza de seguro para el edificio. *Se incrementó la plantilla de personal de seguridad del edificio. *Se elaboraron y dieron seguimiento a protocolos de seguridad. *Se recargaron los extintores existentes y se adquirieron adicionales. *Se puso en funcionamiento el carrito Scooter para personas con discapacidad.

5 Atención a Usuarios 1. Se dio seguimiento a pendientes y solicitudes de los usuarios y propietarios. 2. Se dio asesoría personalizada a empresas las cuales requirieron apoyo en cuestiones de: *Obras de remodelación. *Implementación de programas internos de protección civil. *Pagos de mantenimiento. *Solicitud de permisos especiales.

6 Mantenimiento y Mejoras Estacionamientos: Se incrementó la cantidad de luminarias para una mejor visión. Se instalaron botes de basura. Se llevó a cabo limpieza profunda en: *Tuberías *Área de descansos *Ductos *Lámparas *Columnas *Señalamientos *Topes *Pisos *Rejas

7 Mantenimiento y Mejoras Áreas exteriores: Se dio mantenimiento a jardinería. Se instalaron botes de basura y ceniceros.

8 Mantenimiento y Mejoras Lobby: Se echaron andar los carriles de acceso automatizados. Se instaló señalización esmerilada en acceso a lobby.

9 Mantenimiento y Mejoras Salas de Juntas, Salas VIP y Comedores Se instalaron Pizarrones ejecutivos. Se instalaron persianas. Se implementó el servicio de recepcionistas. Se da el servicio de café, agua y papelería. Se realizó la suscripción a periódicos. Se colocaron hornos de microondas.

telecomunicaciones realicen instalación de

10 Mantenimiento Equipos e Instalaciones Especiales: Se dio mantenimiento preventivo y correctivo a: *Equipos de bombeo de agua. *Sistemas de A/C. *Elevadores. *Planta de emergencia. Se logró que empresas de telecomunicaciones realicen instalación de infraestructura en el edificio para dar servicio a los usuarios. (Izzi, Telmex, Axtel, MSM)

11 *Pantallas Informativas en Elevadores. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: Sin Costo Reporte Proyectos Futuros *Rótulos en Cajones de Estacionamiento por Empresa. Fecha Tentativa: Noviembre 2016 Costo Estimado:$80, *Servicio de Alimentos y Bebidas para Ejecutivos en Salones vip y Carrito para Oficinas. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: Sin Costo (costo x consumo). *Cuentas Bancarias Referenciadas. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: $1, mensuales *Capacitación de Brigadas de Protección Civil. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: $5, *Simulacros Fecha Tentativa: Noviembre y Diciembre 2016 Costo Estimado: Sin Costo. *Entre otros

Informe Finanzas REPORTE FINANCIERO (MARZO A AGOSTO 2016), CENTRO DE NEGOCIOS POLANCO $2,421,872.65 $2,472,449.15 $1,506,744.52 $1,607,131.39 $1,972,359.73 $1,817,097.62 $1,846,444.

12 Informe Finanzas REPORTE FINANCIERO (MARZO A AGOSTO 2016), CENTRO DE NEGOCIOS POLANCO $2,421, $2,472, $1,506, $1,607, $1,972, $1,817, $1,846, INGRESOS EGRESOS SALDOS MES FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO INGRESOS $0.00 $644, $811, $956, $661, $575, $723, EGRESOS $0.00 $543, $446, $506, $610, $1,230, $694, SALDOS $1,506, $1,607, $1,972, $2,421, $2,472, $1,817, $1,846,444.86

13 Informe Finanzas REPORTE DE ADEUDOS A AGOSTO 2016, CENTRO DE NEGOCIOS POLANCO OFICINA CANTIDAD CONCEPTO DESARROLLADORA PUNTA PEDREGAL, S.A. DE C.V. $ 114, VARIOS $ 1,112, VARIOS $ 990, VARIOS $ 45, INTERES MORATORIO Y MANTENIMIENTOS. ADEUDOS POR TEMA DE FECHA DE ESCRITURACION. ADEUDOS DESDE OCTUBRE PROPIETARIOS QUE REGULARMENTE PAGAN Y ADEUDAN ALGUN MES. TOTAL ADEUDOS $ 2,262, DEPOSITOS SIN IDENTIFICAR $64,111.00

14 Requerimientos a Inmobiliaria CONCEPTO DESCRIPCION COSTO APROX. Toma de Agua Documentación Oficial para Programa Interno de Protección Civil Solo existe una toma la cual pertenece al terreno y no al edificio ubicado en el 221 de Laguna de Términos. Victo Bueno de Seguridad Estructural, Victo bueno de Seguridad y Operación, Planos As Built, Dictamen Técnico Instalaciones Eléctricas, $800, Película Cristales de Fachada Al no ser templados los cristales de fachada se solicita colocar una película para protección. Pendiente Filtraciones CFE Sistemas de Control de Acceso y Cámaras (Nobus) Entrega Formal Nombre del Edificio Acabado de Pintura Fachada Situación con Arrendamientos Televisiones Salas Vip Sótanos, Fachadas y Azoteas. Seccionador de Medidores. Presentan fallas constantes en todos sus equipos. Entrega de Edificio. Registro de Nombre y Logotipo. Se encuentra en malas condiciones. Scotiabank, Gimnasio y Cafetería. Cambio de Pantallas Actuales por Televisiones. Rendimiento de Cuentas Aportación Inicial $8, por Oficina Aclaración de ingresos y egresos de fondos.

15 Centro de Negocios Polanco Gracias por su amable tiempo y atención.

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