ADENDA 2ª: INFORME A LAS ALEGACIONES

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1 Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU) ADENDAS ADENDA 2ª: INFORME A LAS ALEGACIONES DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL Plaza de la Glorieta nº Níjar (Almería) Telf.: NºREL: CIF: P G ADENDA 2º/Página - 1 -

2 Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU) ADENDAS 0. INTRODUCCIÓN. La Revisión Parcial de Níjar se redacta y se formula por iniciativa del Excmo. Ayuntamiento de Níjar, con domicilio en Plaza de la Glorieta nº Níjar (Almería). 1. TRAMITACION. El Pleno de (BOP de 17/11/09), resuelve la aprobación inicial de la Revisión Parcial del PGOU de Níjar, junto con el Estudio de Impacto Ambiental para su tramitación. La Revisión Parcial y el Estudio de Impacto Ambiental. Ambos Documentos fueron sometidos a Información Pública por el plazo de un mes mediante anuncio publicado en el B.O.P. n 221, de 17 de noviembre de 2009 y exposición al público en el Tablón de Anuncios de la Casa Consistorial desde el 18/11/09 hasta el 18/12/09. Puesto que el documento para Aprobación Provisional es el resultado de un largo procedimiento que comenzó en octubre de 2009, cuyos contenidos detallados constan en el expediente, lo más adecuado en este documento es enumerar los distintos trámites realizados y resultado de los mismos habidos hasta la fecha. 2. ALEGACIONES RECIBIDAS. Se han recibido 7 alegaciones que se relacionan a continuación: ALEGACION Nº 1 Con fecha , José Jerez Hernández solicita ampliación de los plazos de finalización de las obras de urbanización de 24 meses a 62 meses. ALEGACION Nº 2 Con fecha PROMOCIONES INMOBILIARIA ESPACIO S.L. realiza una alegación cuyo contenido se resume en lo siguiente: ALEGACION Nº 3 el resto de acuerdo contenidos en le vigente convenio deban esperar a ser redefinidos en el documento de modificación del convenio que aún no ha sido suscrito por todas las partes involucradas por razones no imputables a esta empresa. Se acuerde lo necesario para que el documento de modificación puntual al Texto Refundido de lasnn.ss de Planeamiento Municipal Nº 2/08, instado por la entidad mercantil "PROMOCIONES Y PROPIEDADES INMOBILIARIAS ESPACIO, S.L", para la clasificación de un sector de uso industrial de 118,84 hectáreas y de un sistema general "centro logístico", de 120 hectáreas que ha sido incorporado al documento de revisión de las Normas Subsidiarias sometido a exposición pública, continúe con su tramitación administrativa hasta su aprobación definitiva; y ello sin perjuicio del compromiso y predisposición de esta empresa, que aquí se reitera, a suscribir un documento de modificación del convenio de planeamiento vigente que redefina las obligaciones de las partes afectadas por el mismo. El Jose Miguel Pintor Archulla, solicita modificación del límite del sector AE-7, adaptándolo a las propiedades reales y a limite catastral del término municipal. ALEGACION Nº 4 El BASE HORTOFRUTÍCOLA S.L. solicita que les sea notificado futuras informaciones relativas a la propuesta de ordenación del SUSA-AE-10. ALEGACION Nº 5 El BASE HORTOFRUTÍCOLA S.L. solicita ampliar la superficie del sector SUSA-AE-10 por su parte superior, a fin de dar cabida a la parcela 10 del polígono 73, proponiendo varias alternativas de ampliación. ALEGACION Nº 6 El YEXICA ALCARAZ FERNÁNDEZ y D. BASIRO TOURAY, manifiestan que son propietarios de una finca rústica en el Hualix, afectados por en concreto por el sector SUSA-AE-3, no han sido notificados por lo que solicitan declarar nulo el procedimiento de aprobación inicial. ALEGACION Nº 7 DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL Mantiene los convenios de planeamiento suscritos hasta la fecha con esta corporación, muestra su plena disposición a tramitar la modificación del convenio de planeamiento que en derecho proceda con objeto de adaptar el cumplimiento de los fines y obligaciones pactados por las partes del convenio de fecha de 3 octubre de 2008 a la nueva situación descrita, recordando, no obstante, que la modificación del convenio a que se refiere el expediente no ha sido firmada por las partes y solo cuenta con aprobación inicial.. Desea poner de manifiesta que el manifiesto que el cambio sobrevenido en las circunstancias habido por razones ajenas a las partes firmantes del convenio, no impide en absoluto la tramitación de la modificación puntual del polígono industrial, que ha sido incorporada al documento de revisión así como el cumplimiento de las obligaciones asumida por el Sr. peinado y por Promociones Inmobiliarias Espacio, SL. como compensación o contraprestación por dicho proyecto, por lo que el mismo no ha de ser afectado en su tramitación, y ello independientemente de que El , Vargas Torres Carmen Maria solicita de inclusión de zona urbanizable, parcela 97, polígono 47 en el sector AE-4. Plaza de la Glorieta nº Níjar (Almería) Telf.: NºREL: CIF: P G ADENDA 2º/Página - 2 -

3 Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (REVISIÓN PARCIAL del PGOU) ADENDAS 4. INFORME A LAS ALEGACIONES Y PROPUESTA DE RESOLUCION. ALEGACION Nº 1 Se propone su aceptación parcial remitiendo el plazo de finalización de las obras de urbanización a lo que, a tal efecto, establezca el Plan Parcial de Ordenación a la vista de las circunstancias socioeconómicas existentes en el momento de su aprobación. ALEGACION Nº 7 Se propone desestimar la alegación. El informe de la Incidencia Territorial ya informa desfavorablemente la extensión de la superficie reclasificada al considerarla excesiva, requiriendo incluso la eliminación de algunos sectores. Esta solicitud ha sido atendida eliminando 90 has. del suelo urbanizable sectorizado propuesto, por lo que carecería de sentido aceptar la ampliación solicitada. En este caso, además, coincide que uno de los sectores eliminados es el sector cuya ampliación se solicita. ALEGACION Nº 2 Se propone aceptar la alegación haciendo constar en el expediente que el único convenio vigente es el aprobado definitivamente en el año También se debe reconocer expresamente que el expediente de innovación 2/2008 ha sido subsumido en el presente documento de revisión parcial del PGOU por razones ajenas a las partes que han suscrito el convenio denominado RODENAS, estas razones son, esencialmente, las derivadas de la ORDEN de 17 de abril de 2009, de la CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES por el que se da inicio al procedimiento para la promoción y establecimiento del Centro de Transportes de Mercancías de interés autonómico ZAL de Almería y se encomienda a la Agencia Pública de Puertos de Andalucía la elaboración y tramitación de su Plan Funcional. ALEGACION Nº 3 Se propone aceptar la alegación ya que la delimitación propuesta facilita la gestión del sector y elimina incertidumbres respecto de la ubicación de algunas fincas fuera del municipio de Nijar. ALEGACION Nº 4 Se propone aceptar la alegación y dar por personado al alegante en el expediente. ALEGACION Nº 5 María del Mar Salvador Teodoro Ingeniero Técnico de Obras Públicas Almería mayo de Federico García González Ingeniero de Caminos. DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL Se propone desestimar la alegación. El informe de la Incidencia Territorial ya informa desfavorablemente la extensión de la superficie reclasificada al considerarla excesiva, requiriendo incluso la eliminación de algunos sectores. Esta solicitud ha sido atendida eliminando 90 has. del suelo urbanizable sectorizado propuesto, por lo que carecería de sentido aceptar la ampliación solicitada. ALEGACION Nº 6 Se propone desestimar la alegación ya que nos encontramos en un procedimiento de revisión del PGOU que no necesita de la notificación individualizada. Plaza de la Glorieta nº Níjar (Almería) Telf.: NºREL: CIF: P G ADENDA 2º/Página - 3 -

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