INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA BARRANQUILLA Y ÁREA METROPOLITANA FEBRERO DE 2018

Transcripción

1 Las cifras más importantes del SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA BARRANQUILLA Y ÁREA METROPOLITANA FEBRERO DE 2018 Descripción del comportamiento del sector de la construcción, a través del análisis del contexto macroeconómico y los indicadores líderes, que detallan cómo está conformada la oferta de vivienda nueva en Barranquilla y su Área Metropolitana, acompañado del nivel de ventas por segmentos de precio y la evolución del inventario. Departamento de Estudios Económicos

2 1. CONTEXTO MACROECONÓMICO 2. MERCADO DE VIVIENDA NUEVA EN BARRANQUILLA Y AM

3 1. CONTEXTO MACROECONÓMICO Mercado laboral Licencias de construcción Cemento gris Concreto premezclado Confianza del consumidor

4 1. MERCADO LABORAL EN BARRANQUILLA Número de empleados por ramas de actividad y representación en el total de ocupados (Trimestre móvil Dic 17 - Feb 18) Concepto Dic 17 - Feb 18 Dic 16 - Feb 17 Variación anual (%) Participación sobre el total de ocupados / Dic 17 - Feb 18 Comercio, hoteles y restaurantes % 32,8% Servicios comunales, sociales y personales % 22,2% Industria manufacturera % 13,2% Transporte, almacenamiento y comunicaciones % 10,8% Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler % 9,5% Construcción % 8,8% Intermediación financiera % 1,5% Suministro de Electricidad Gas y Agua % 0,7% Agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca % 0,5% Explotación de Minas y Canteras % 0,1% No informa % Ocupados Barranquilla % A nivel nacional, durante el trimestre móvil diciembre febrero 2018, el sector de la construcción generó el 6,2% del total de empleados en el país. Fuente: DANE Elaboración Camacol Atlántico

5 Toneladas 2. CEMENTO GRIS Despacho de cemento gris Dpto. Atlántico Los despachos de cementos gris realizados en el mes de febrero de 2018, en el departamento del Atlántico, sumaron las toneladas, presentando una disminución del -4% con respecto a los resultados del mismo período del año anterior. Este nivel de despachos representó el 5% del total de despachos nacionales ( toneladas). Fuente: DANE Elaboración Camacol Atlántico

6 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Metros cuadrados 3. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Metros cuadrados licenciados en el Dpto. del Atlántico Vivienda Otros destinos En enero de 2018 se licenciaron m² en el departamento del Atlántico, registrando un incremento del 26%, respecto al mismo período del De este total, m² corresponden a vivienda y, los restantes m², a edificaciones no residenciales, cuyos segmentos presentaron variaciones anuales de 98% y -43%, respectivamente. Fuente: DANE Elaboración Camacol Atlántico. Muestra: 302 municipios.

7 % 4. CONFIANZA DEL CONSUMIDOR Disposición a comprar vivienda por ciudades (Mes febrero) 2016 Febrero 2017 Febrero 2018 Febrero 40,0 30,0 32,8 20,0 10,0 0,0 7,4 11,0 2,7 5,2 4,3 10,1 5,0-10,0-20,0-30,0-40,0-11,7-11,5-15,1-15,7-27,7-30,6-32,5 Bogotá Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga En febrero de 2018, el indicador acerca de la disposición a comprar vivienda se ubicó en 10,1% en Barranquilla, siendo ésta la tercera ciudad con mayor percepción, después de Medellín. Sin embargo, durante los tres períodos analizados, Barranquilla ha sido la única ciudad que ha mantenido resultados positivos. Fuente: FEDESARROLLO Elaboración Camacol Atlántico

8 2. ACTIVIDAD EDIFICADORA EN BARRANQUILLA Y AM Indicadores LIVO de vivienda nueva: Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

9 5. COORDENADA URBANA Venta de vivienda nueva en Barranquilla y AM Acumulado enero - febrero/ Unidades Rango de precios Ene - Feb 2018 Ene - Feb 2017 Variación anual (%) Participación sobre el total de la oferta (%) Ene - Feb 2018 Ene - Feb 2017 VIP % 20,0% 7,4% VIS SML % 37,1% 38,3% Total VIS % 57,0% 45,7% $105 - $184 Mill ( SML) % 21,8% 35,4% $184 - $262 Mill ( SML) % 8,7% 7,5% $262 Mill - $340 Mill ( SML) % 5,7% 3,1% $340 Mill - $418 Mill ( SML) % 3,0% 3,5% $418 Mill - $496 Mill ( SML) % 1,3% 1,2% $496 Mill - $652 Mill ( SML) % 1,3% 1,8% $652 Mill - $965 Mill ( SML) % 0,7% 1,1% $965 Mill - $1277 Mill ( SML) % 0,3% 0,4% Más de $1277 Mill (Más de 1635 SML) % 0,3% 0,3% Total No VIS % 43,0% 54,3% Total general % Fuente: Coordenada Urbana Camacol Atlántico

10 5. COORDENADA URBANA Oferta de vivienda nueva en Barranquilla y AM Mes febrero / Unidades Rango de precios Feb-18 Feb-17 Variación anual Participación sobre el total de la oferta (%) Feb-18 Feb-17 VIP % 1,9% 2,9% VIS SML % 20,7% 20,9% Total VIS % 22,6% 23,8% $105 - $184 Mill ( SML) % 18,5% 23,4% $184 - $262 Mill ( SML) % 17,0% 13,7% $262 Mill - $340 Mill ( SML) % 14,4% 10,8% $340 Mill - $418 Mill ( SML) % 9,7% 10,2% $418 Mill - $496 Mill ( SML) % 6,0% 5,4% $496 Mill - $652 Mill ( SML) % 4,6% 5,6% $652 Mill - $965 Mill ( SML) % 4,4% 4,9% $965 Mill - $1277 Mill ( SML) % 2,1% 1,5% Más de $1277 Mill (Más de 1635 SML) % 0,7% 0,7% Total No VIS % 77,4% 76,2% Total general % Fuente: Coordenada Urbana Camacol Atlántico

11 5. COORDENADA URBANA Nivel de oferta terminada por estratos Estratos 1 y 2 Estratos 3 y 4 Estratos 5 y 6 Total 16,0% 14,0% 14,4% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 8,6% 7,2% 2,9% 0,0% En febrero de 2018, se registraron 574 unidades habitacionales terminadas, lo cual representa un inventario del 7,2%. El 62,4% de la oferta se encuentra en preventa y el restante 30,4% en construcción. Fuente: Coordenada Urbana Camacol Atlántico

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