Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y

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1 Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y Resolución Nº SETENA EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 10 HORAS 05 MINUTOS DEL 11 DE OCTUBRE DEL PROYECTO CONDOMINIO HORIZONTAL VERTICAL RESIDENCIAL TORRES DE MORA EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO D SETENA Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría de la solicitud de devolución del monto de Garantía de Cumplimiento planteada por el señor Ronald Arias Blanco, con número de cédula de identidad , representante legal de la sociedad Residencias Torres de Mora S.A, con cédula jurídica número , dentro del proyecto denominado Condominio Horizontal Vertical Residencial Torres de Mora, con Expediente Administrativo D SETENA. RESULTANDO PRIMERO: Que mediante Resolución N SETENA, del día 07 de diciembre de 2015, se le otorga la Viabilidad Ambiental al proyecto Condominio Horizontal Vertical Residencial Torres de Mora, con Expediente Administrativo D SETENA. SEGUNDO: Que el día 11 de julio de 2017, se presenta ante la SETENA: 1. Solicitud de cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, así como de la devolución de la garantía de cumplimiento por parte del representante legal del proyecto y de la representación ambiental del mismo. 2. Informe Ambiental de cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, por parte del responsable ambiental y del representante legal. 3. Bitácora ambiental. TERCERO: Que el día 06 de setiembre de 2017, se realizó visita al área del proyecto, por parte del Biólogo Juan Diego Pacheco Polanco, funcionario del Departamento de Auditoría y Seguimiento Ambiental de la SETENA, donde se constataron las siguientes condiciones: - El área de la propiedad donde se llevó a cabo el proyecto es de 6500 m 2. - Las coordenadas geográficas donde se ubica el proyecto son: E/ N. - Al momento de la inspección se determinó que el proyecto se encuentra completamente terminado. - El proyecto consiste en una torre de apartamentos de 5 niveles, la cual cuenta con 56 apartamentos de entre 75 a 90 m². - El proyecto cuenta con su respectivo sistema contra incendios. 1

2 - En las coordenadas E y N se observaron dos tanques de almacenamiento de agua con capacidad para almacenar aproximadamente entre 90 a 100 m³. - Las aguas residuales del área del proyecto son manejadas mediante una planta de tratamiento de aguas residuales con capacidad para tratar 53 m³/día, ubicada en las coordenadas E y N. - Las aguas pluviales del proyecto son canalizadas mediante un sistema de tragantes y bajantes a la laguna de retención de aguas pluviales del proyecto ubicada en las coordenadas E y N. - Las aguas pluviales son desfogadas a la quebrada Muerte y una parte al alcantarillado público. - El agua potable del proyecto es brindada por Acueductos y Alcantarillados. - La electricidad del proyecto es suministrada por la Compañía Nacional de Fuerza y Luz. - El proyecto cuenta con su respectivo programa de reciclaje. - Los desechos sólidos generados son recolectados por la Municipalidad de Mora para su disposición final. CONSIDERANDO PRIMERO: Que se tiene legitimado al señor Ronald Arias Blanco, con número de cédula de identidad , representante legal de la sociedad Residencias Torres de Mora S.A, con cédula jurídica número para actuar dentro del expediente administrativo D SETENA. SEGUNDO: Que en consulta realizada el día 19 de setiembre del 2017, en el sitio web: la persona jurídica , no presenta problemas de morosidad ante la Caja Costarricense del Seguro Social, en concordancia con la obligatoriedad de aplicar el Art. 74 de la Ley Constitutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social, reformado en la Ley de Protección al Trabajador, que establece como requisito para realizar diversos trámites administrativos, estar al día en el pago de las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social. TERCERO: Que se ha finalizado la etapa constructiva del proyecto, para la cual se asignó responsabilidad ambiental y garantía de cumplimiento, mediante Resolución SETENA, por parte de esta instancia y en acato a la Ley Orgánica del Ambiente, 7554, específicamente al Artículo 21.- Garantía de cumplimiento, y al Artículo 90 del Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental, se debe proceder al cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, y a la devolución de la garantía de cumplimiento. CUARTO: Que el Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental, en sus artículos 90 y 91, establece criterio sobre la vigencia de la garantía ambiental, así como el proceder para su devolución. Por ello, en aplicación del artículo 90, al contarse ya con una finalización de la etapa constructiva, se debe proceder al cumplimiento del artículo 91. QUINTO: Que, analizado el Informe Ambiental consolidado, cumple con los términos de referencia establecidos por esta Secretaría mediante el acuerdo de Comisión Plenaria CP SETENA del día 28 de febrero del

3 SEXTO: Al analizar el Expediente Administrativo del proyecto de marras, se determinó que el proyecto cumplió con los compromisos ambientales, así como con los Instrumentos y Medios de Control y Seguimiento Ambiental estipulados mediante la Resolución SETENA del 07 de diciembre del 2015, por lo que es procedente avalar el cierre técnico y la devolución del monto de la garantía ambiental. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 11 de OCTUBRE del 2017, en el Artículo No. 03 acuerda: PRIMERO: Dar por finalizada la etapa constructiva del proyecto denominado Condominio Horizontal Vertical Residencial Torres de Mora, con Expediente Administrativo D SETENA. SEGUNDO: Aprobar el informe de regencia ambiental consolidado del proyecto denominado: Condominio Horizontal Vertical Residencial Torres de Mora, con Expediente Administrativo D SETENA. TERCERO: Autorizar al Departamento de Custodia de Valores del Banco Nacional de Costa Rica (Oficinas Centrales) a entregar: - La carta de garantía con número valor 18804, entrada número , por la suma de $ (Cincuenta y nueve mil cuatrocientos veintidós dólares estadounidenses exactos), perteneciente al señor Ronald Arias Blanco, con número de cédula de identidad , representante legal de la sociedad Residencias Torres de Mora S.A, con cédula jurídica número , del proyecto denominado Condominio Horizontal Vertical Residencial Torres de Mora, con Expediente Administrativo D SETENA. CUARTO: Archivar el expediente administrativo, al haberse finalizado las etapas de la evaluación de impacto ambiental y haberse aprobado el cierre técnico del proyecto. QUINTO: Advertir al desarrollador el deber de cumplimiento de la normativa ambiental vigente y conexa. SEXTO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días hábiles, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía, de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública Nº 6227, y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº SÉTIMO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto. También se deberá indicar una dirección de correo electrónico, para recibir notificaciones de parte de esta Secretaría. 3

4 OCTAVO: Los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán en la dirección web donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva como una pieza del expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. En cuanto a los documentos firmados físicamente, constan en el expediente administrativo para cualquier verificación. En caso de que el interesado requiera una copia impresa certificada de alguno de los documentos notificados, deberá solicitar por escrito una certificación ante la SETENA. Atentamente, LIC. MARCO ARROYO FLORES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 4

5 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento Nº SETENA de las 10 horas 05 minutos del 11 de OCTUBRE NOTIFÍQUESE: Ronald Arias Blanco Representante Legal Residencias Torres de Mora Fax o Correo electrónico: ecoiecoconsultores@gmail.com; arguedas@ecoieco.com Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No (publicada en La Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar la autenticidad, integridad y seguridad. 5