ALQUILAR EN MADRID SUPONE EL 60% DEL SALARIO

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1 INFORME DE ALQUILER DE VIVIENDA. ALQUILAR EN MADRID SUPONE EL 60% DEL SALARIO Taller de trabajo es una metodología de trabajo en la que se integran la teoría y la práctica. Se caracteriza por la investigación, el aprendizaje por descubrimiento y el trabajo en equipo que, en su aspecto externo, se distingue por el acopio (en forma sistematizada) de material especializado acorde con el tema tratado teniendo como fin la elaboración de un producto tangible. Un taller es también una sesión de entrenamiento. Se enfatiza en la solución de problemas, capacitación, y requiere la participación de los asistentes. 0 de mayo de 08 Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en España en marzo de 08 tuvo una renta media mensual de 780 euros y una superficie media de metros cuadrados. Esta mensualidad marcó un ascenso del,0% frente al mes de febrero. Respecto a diciembre de 07, la subida fue del,7%, mientras que frente a marzo del pasado año, se produjo un incremento del,6%. Variaciones mensuales: Comunidad Valenciana (,%), Murcia (,%) y Andalucía (,8%) fueron las autonomías que más subieron sus rentas, mientras que los únicos descensos los arrojaron Castilla La Mancha (-,7%) y Extremadura (-,07%). Variaciones trimestrales: Los incrementos más llamativos tuvieron lugar en Canarias (,9%), Comunidad Valenciana (0,%) y Murcia (9,%). Solo tres regiones cayeron: Castilla-La Mancha (-,67%), Asturias (-,6%) y Extremadura (-0,8%). Variaciones interanuales: Cataluña (,9%), Madrid (,6%) y Navarra (,%) arrojaron las subidas más intensas. El único ajuste lo registró Castilla- La Mancha (-0,9%). Las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 08 fueron Madrid (. /mes), País Vasco (.096 /mes) y Baleares (.00 /mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (9 /mes), Castilla La Mancha (6 /mes) y Galicia ( /mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler estuvieron en Baleares (66 m²), Madrid ( m²) y Comunidad Valenciana (7 m²) y los más reducidos, en Asturias (8 m²), Extremadura (9 m²) y Canarias (9 m²). >Para aprender, practicar. >Para enseñar, dar soluciones. >Para progresar, luchar. Formación inmobiliaria práctica > Sólo cuentan los resultados

2 Aunque los ingresos medios anuales de los trabajadores españoles se han incrementado un 0,%, hasta los.6 euros, acceder a una vivienda es más complicado que hace un año. Hacer frente a este gasto requiere ahora un 8,% más del presupuesto, el % del total frente al,86% que hacía falta en 07. El principal responsable de esta situación es el aumento generalizado del precio de la vivienda. Por un lado, la renta media del alquiler ha pasado de los 67 euros a los 780 euros mensuales, mientras que el precio medio de venta por metro cuadrado ha subido de.6 euros a.7 desde el último análisis realizado por pisos.com de la Encuesta Anual de Estructura Salarial del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, un alquiler medio de 780 euros equivale a una inversión del 0,% del salario frente al 0,0% de hace un año, y la hipoteca requiere el 7,8% de los ingresos frente al,% del año pasado, dejando menos sueldo disponible a final de mes. El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que aunque los ingresos anuales medios de los trabajadores en España han aumentado ligeramente, la subida no compensa el ascenso experimentado tanto por los precios de venta como de alquiler. En este sentido, la capacidad de endeudamiento del comprador o inquilino se ha visto más comprometida. No obstante, tal y como recuerda el portavoz del portal inmobiliario, existen varias diferencias entre ambos métodos de acceso a la vivienda: Aunque la cuota hipotecaria suponga un gasto mensual más reducido, exige un ahorro previo importante. Por otro lado, el perfil crediticio requerido a un inquilino siempre será menos rígido que el que debe cumplir un comprador. EL ALQUILER EN MADRID CONSUME EL 60% DEL SALARIO Tanto si se vive de alquiler como en propiedad, la facilidad de acceso a la vivienda varía en función de la comunidad autónoma. Las mayores diferencias se registran en el alquiler, donde regiones como Madrid requieren hasta el 60,9% para el pago de la renta mensual, mientras que en Castilla-La Mancha, Extremadura y Asturias se exige el 6,7%, el 7,0% y el 9,98% respectivamente. Siguen a Madrid en el listado de regiones más costosas Baleares (7,%) y Valencia (8,%). Al contrario de lo que sucede con el alquiler, la compra no requiere dedicar más del 0% de los ingresos en ninguna comunidad autónoma. Sin embargo, también se registran diferencias de hasta el 8,%, como sucede entre Baleares y Navarra. >Para aprender, practicar. >Para enseñar, dar soluciones. >Para progresar, luchar. Formación inmobiliaria práctica > Sólo cuentan los resultados

3 Informe mensual de precios de venta Abril 08

4 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia 0 Tabla resumen de precios y variaciones Notas sobre el informe

5 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Resumen ejecutivo RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS El precio de la vivienda en España fue de.7 euros por metro cuadrado en abril de 08, marcando una subida del,09% con respecto al mes anterior. Frente a abril de 07, el ascenso se situó en el,0%. Mensualmente, los repuntes más altos se dieron en Baleares, Andalucía y Comunidad Valenciana, mientras que los únicos descensos se registraron en Extremadura, Murcia y Navarra. Con respecto al pasado año, Baleares, Canarias y Cataluña arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Aragón, Extremadura y Navarra. Las regiones más caras fueron Baleares, País Vasco, Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha, Extremadura, Aragón, Murcia y Castilla y León. PROVINCIAS Se recogieron subidas mensuales, subiendo seis provincias por encima del % y liderando los incrementos Girona. El descenso más alto frente a marzo de 08 se localizó en Badajoz, que cayó más allá del -%. Frente a abril de 07, hubo 8 subidas, creciendo Baleares por encima del %; Barcelona, del 0%. La bajada más intensa de este periodo la arrojó Zaragoza, cayendo más de un -8%. Guipúzcoa, Baleares, Vizcaya, Girona y Málaga fueron las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Toledo, Ávila y Teruel fueron las más baratas. CAPITALES DE PROVINCIA En el último mes, Girona fue la única capital que creció por encima del 6%. Respecto a las bajadas, solo Teruel sobrepasó el -% de caída. Comparando con abril de 07, hubo 9 subidas, siendo las más llamativa la de Palma de Mallorca, que repuntó más de un %. En el lado de los ajustes, Huesca fue la única que decreció más allá del -6%. Barcelona fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de. euros. Le siguieron Donostia-San Sebastián, Madrid y Bilbao, que superaron los.000 euros por metro cuadrado. Por su parte, Ávila, Cuenca, Huesca, Cáceres y Huelva fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los.00 euros por metro cuadrado. El precio de la vivienda en España fue de.7 euros por metro cuadrado en abril de 08 0

6 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas Informe mensual de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta elaborado por, la vivienda en España en abril de 08 tuvo un precio medio de.7 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del,09% frente al mes de marzo de 08. El repunte interanual alcanzó el,0%. Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Baleares (,7%), Andalucía (,99%) y Comunidad Valenciana (,67%). Los únicos descensos se dieron en Extremadura (-,%), Murcia (-0,77%) y Navarra (-0,0%). ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Variación mensual de los precios de venta,09%,99% 0,7%,%,7%,% 0,6%,% Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Baleares (,97%), Canarias (0,87%) y Cataluña (7,%), registrándose los ajustes más intensos en Aragón (-6,9%), Extremadura (-6,0%) y Navarra (-,9%). Las regiones más caras en abril de fueron son Baleares (.67 /m²), País Vasco (. / m²), Madrid (.089 /m²), Cataluña (.86 /m²) y Cantabria (.6 /m²), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (89 /m²), Extremadura (.09 / m²), Aragón (. /m²), Murcia (.60 / m²) y Castilla y León (. /m²). Castilla y León Cataluña Ceuta C. Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Melilla Murcia 0,8%,8% nd,67% -,%,6% 0,7% 0,78% nd -0,77% Navarra -0,0% País Vasco,6% Marzo 08 Abril 08 Sube* Sube o baja menos de 0,* Baja* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida * Variación respecto al porcentaje febrero 08 - marzo 08

7 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas Informe mensual de Precios de Venta: comunidades autónomas Precios de venta ( /m ) Mayor de.00 Entre.0 y.000 Menor de n/d n/d España.7 Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Baleares País Vasco Madrid Cataluña Cantabria Baleares Andalucía C. Valenciana Cataluña Galicia,7,99,67,8,6 Baleares Canarias Cataluña C. Valenciana Madrid,97 0,87 7, 7,06,67 Castilla y León Murcia Aragón Extremadura Castilla-La Mancha Castilla y León Aragón Navarra Murcia Extremadura 0,8 0,7-0,0-0,77 -, País Vasco Asturias Navarra Extremadura Aragón -,7 -,6 -,9-6,0-6,9 0

8 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Informe mensual de precios de venta > Provincias Informe mensual de Precios de Venta: provincias PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de venta de, provincias crecieron con respecto al pasado mes de marzo de 08. Se registraron 8 aumentos con respecto a abril de 07. Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Girona (,7%), Baleares (,7%) y Tarragona (,9%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Badajoz (-,6%), Murcia (-0,77%) y Lleida (-0,%). En la clasificación de las provincias por precio en abril de 08, el informe mensual colocó en primera posición a Guipúzcoa, con.76 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (.67 /m²), Vizcaya (.67 /m²), Girona (. /m²) y Madrid (.089 /m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerró la clasificación con 67 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (796 /m²), Toledo (799 /m²), Ávila (80 /m²) y Teruel (870 /m²). Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Baleares (,97%), Barcelona (0,80%) y Las Palmas (9,9%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Zaragoza (-8,8%), Álava (-7,87%) y Palencia (-7,%). Dos provincias subieron interanualmente por encima del 0%: Baleares (,97%) y Barcelona (0,80%) 06

9 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Informe mensual de precios de venta > Provincias Informe mensual de Precios de Venta: provincias Precios de venta ( /m ) Vizcaya.67 Guipúzcoa.76 Girona. Ávila 80 Toledo 799 Cuenca 67 Teruel 870 Baleares.67 Ciudad Real 796 Málaga.09 Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Guipúzcoa Baleares Vizcaya Girona Málaga Girona Baleares Tarragona Burgos Málaga,7,7,9,8, Baleares Barcelona Las Palmas Alicante Málaga,97 0,80 9,9 7,8 6,6 Teruel Ávila Toledo Ciudad Real Cuenca Cáceres Salamanca Lleida Murcia Badajoz -0, -0,6-0, -0,77 -,6 Almería Badajoz Palencia Álava Zaragoza -, -6,7-7, -7,87-8,8 07

10 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia Informe mensual de Precios de Venta: capitales de provincia CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado incrementos de precio de marzo a abril de 08. La comparativa interanual arrojó 9 incrementos. Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Girona (6,0%), Vitoria (,99%) y Albacete (,99%). En el lado de los descensos, destacaron Teruel (-,%), A Coruña (-,8%) y Badajoz (-,%). Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de abril de 08 colocó a la cabeza a Barcelona con. euros por metro cuadrado. Le siguieron Donostia-San Sebastián (.8 /m²), Madrid (. /m²), Bilbao (.0 /m²) y Palma de Mallorca (.0 /m²). Ávila cerró la tabla con 977 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Cuenca (.0 /m²), Huesca (.060 /m²), Cáceres (.07 /m²) y Huelva (.080 /m²). Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en Palma de Mallorca (,8%), Madrid (,88%) y Alicante (0,86%). Las que más bajaron fueron Huesca (-6,%), Guadalajara (-,6%) y Almería (-,%). Hubo tres capitales que superaron el 0% de incremento interanual: Palma de Mallorca (,8%), Madrid (,88%) y Alicante (0,86%) 08

11 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia Informe mensual de Precios de Venta: capitales de provincia Precios de venta ( /m ) Donostia- San Sebastián.8 Ávila 977 Bilbao.0 Madrid. Huesca.060 Barcelona. Huelva.080 Cáceres.07 Cuenca.0 Palma de Mallorca.0 Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Barcelona Donostia- San Sebastián Madrid Bilbao Palma de Mallorca Girona Vitoria-Gasteiz Albacete Alicante/Alacant Tarragona 6,0,99,99,87, Palma de Mallorca Madrid Alicante/Alacant Barcelona Granada,8,88 0,86 9,97 8,80 Huelva Cáceres Huesca Cuenca Ávila Logroño Segovia Badajoz A Coruña Teruel -0,6-0,0 -, -,8 -, Cádiz Teruel Almería Guadalajara Huesca -, -,0 -, -,6-6, 09

12 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Tabla resumen de precios y variaciones Tabla resumen de precios y variaciones mes mes mes Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida año año año Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) año año año Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Comunidad autónoma provincia capital de provincia Marzo 08 Abril 08 % Var. Mensual % Var. Interanual Andalucía Almería Almería.7.9,99%,%.0.,6% -,% ,9% -,% Cádiz Cádiz..7,7%,0% ,% -,% Córdoba Córdoba.00.08,99% 0,97%.99.0,9%,% Granada Granada.76.07,6%,7% ,8% 8,80% Huelva Huelva ,% -,7% ,89% 0,7% Jaén Jaén 9 968,60%,89% ,6% -,8% Málaga Málaga ,% 6,6% ,9% 7,06% Sevilla Sevilla.0.7,69% -,87% ,0%,% ARAGÓN Huesca Huesca.. 0,7% -6,9%.8.9 0,9% 0,0%.0.060,% -6,% año año Teruel Zaragoza Teruel Zaragoza ,% -,%..78 -,% -,0%..,78% -8,8% ,% -,6% mes año asturias asturias Oviedo.6.97,% -,6%.6.97,% -,6%.608.6,% -,6% baleares islas baleares Palma de Mallorca..67,7%,97%..67,7%,97%..0,06%,8% año año mes año 0

13 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Tabla resumen de precios y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Marzo 08 Abril 08 % Var. Mensual % Var. Interanual canarias Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife.0.0,% 0,87%.7.80,77% 9,9%.8.60,0% 7,7%..9,%,8% ,86%,6% cantabria cantabria Santander.6.6 0,6% -0,6%.6.6 0,6% -0,6%.0.06,06% -,8% Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo ,% -0,89% ,86% -,67%.9.6,99% -,0% ,69%,68%.7. 0,8% 0,% ,0% -,6%.009.0,7%,0% ,% -0,6% ,% -,6% ,0% -,0%.6.0,% 0,76% Castilla y León Ávila Ávila.9. 0,8% -,0% ,66% 0,8% 9 977,9%,97% Burgos Burgos.0.70,8% 6,%..0,09%,97% León León ,% -,0%.8.0,9% 0,% Palencia Palencia.7.6 0,8% -7,%..7,7%,60% Salamanca Salamanca..0-0,6% 0,9%.80.86,6%,0% Segovia Segovia.6.7 0,6% -,8% ,0% -,0% Soria Soria 9 90,96%,%.6. 0,8% -,% Valladolid Valladolid.8.8,6%,7%.9.90,8%,0% Zamora Zamora.6.9,7%,0%.9. 0,% 0,8% Cataluña Barcelona Barcelona.8.86,8% 7,%.98.07,% 0,80%.990.,8% 9,97% Girona Lleida Girona Lleida.998.,7% 6,0% ,0%,09% ,%,%.0.60,0%,% mes mes Tarragona Tarragona.70.,9%,%..90,%,6% Ceuta Ceuta nd nd nd nd nd nd nd nd

14 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Tabla resumen de precios y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Marzo 08 Abril 08 % Var. Mensual % Var. Interanual Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia..87,67% 7,06%..79,6% 7,8%..60,87% 0,86%.09.7,9%,0% ,7% -0,%.0.,8% 6,00% ,%,88% Extremadura Badajoz Badajoz ,% -6,0%.0.0 -,6% -6,7%.70. -,% -,98% mes mes Cáceres Cáceres ,% -,% ,8% -0,0% Galicia A Coruña A Coruña.0.86,6%,0%.8.9 0,70%,99% ,8% -,7% Lugo Lugo.0.60,6%,9%.7.6,% -0,7% Ourense Ourense.99.8,6% -,0%.8.,% 0,% Pontevedra Pontevedra.8.99,0% -,98%.9.80,67% 6,% La Rioja La Rioja Logroño.6.6 0,7%,8%.6.6 0,7%,8% ,6%,6% Madrid Madrid Madrid ,78%,67% ,78%,67%.8.,07%,88% Melilla Melilla nd nd nd nd nd nd nd nd Murcia Murcia Murcia ,77% 0,7% ,77% 0,7% ,0% -0,6% Navarra Navarra Pamplona/Iruña ,0% -,9% ,0% -,9%.80.80,9% -,9% País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz.06.,6% -,7%.8.8 0,% -7,87%.09.6,99% -,9% Guipúzcoa Donostia-San Sebastián ,% -,0%.76.8,66% -,9% Vizcaya Bilbao ,08% -,0%.90.0,%,8%

15 Informe mensual de precios de venta > Abril 08 > Notas sobre el informe Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de inmuebles publicados y más de.00 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 0% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble. f SOBRE gabinete de estudios Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de. Fue creado en el mes de mayo de 009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad. f SOBRE EL INFORME f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f No se consideran submuestras menores a anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

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17 Informe trimestral de precios de alquiler Marzo 08

18 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Índice 0 Resumen visual 0 Resumen ejecutivo 0 Informe trimestral de precios de alquiler 0 Por comunidades autónomas 08 Por provincias Por capitales de provincia 6 Tabla resumen de rentas por dormitorios 9 Tabla resumen de rentas y variaciones Notas sobre el informe

19 Marzo 08 Resumen trimestral españa 780 /mes m.87 /mes 9 /mes 80 /mes 78 /mes vivienda media habitaciones habitaciones habitaciones habitación comunidades autónomas la más cara: Madrid. /mes m² la más barata: extremadura 9 /mes 9m² la que más SUBE: Canarias,9% la que más baja: Castilla-La Mancha -,67% provincias capitales de provincia la más cara: Barcelona.70 /mes 00m² la más cara: madrid. /mes m² la que más SUBE: Valencia,87% la más barata: Teruel 87 /mes 7m² la que más SUBE: Ávila,7% la más barata: Cuenca 8 /mes 0m² la que más baja: Cuenca -9,79% la que más baja: Cuenca -8,%

20 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Resumen ejecutivo RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS La vivienda en alquiler en España tuvo una renta media de 780 euros y una superficie media de metros cuadrados en marzo de 08, marcando una subida mensual del,0%, un repunte trimestral del,7% y un incremento interanual del,6%. Dos regiones bajaron sus rentas frente a febrero: Castilla-La Mancha y Extremadura. Por su parte, Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía arrojaron las mayores subidas. Los únicos recortes trimestrales se dieron en Castilla-La Mancha, Asturias y Extremadura. Respecto a diciembre de 07, los incrementos estuvieron encabezados por Canarias, Comunidad Valenciana y Murcia. Frente a marzo de 07, solo cayó Castilla- La Mancha. Cataluña, Madrid y Navarra lideraron los incrementos. Las autonomías más caras para los inquilinos fueron Madrid, País Vasco, Baleares, Cataluña y Comunidad Valenciana, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla-La Mancha, Galicia, Asturias y Castilla y León. La renta media de alquiler en España fue de 780 euros al mes en marzo de 08 PROVINCIAS Entre los incrementos mensuales, destacaron Granada, con una subida por encima del 9%; y Ourense, que crece más de un 7%. Albacete, Salamanca y Cuenca lideraron los descensos en este periodo, cayendo más de un -%. Respecto al primer trimestre, protagonizó las subidas Valencia, creciendo más de un %. Cuenca y Soria capitanearon los ajustes bajando más de un -9%. Frente al pasado año, señalar a Castellón y Salamanca, que superaron el % de incremento. En el apartado de los retrocesos, Soria fue la líder cayendo por encima del -9%. Madrid, Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Baleares fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, mientras que a Cuenca, Teruel, Ciudad Real, Soria y Cáceres les corresponden las más bajas. CAPITALES DE PROVINCIA Ourense despuntó mensualmente con una subida superior al 8%, mientras que Granada subió más de un %. En cuanto a las bajadas, las protagonistas fueron Toledo y Girona, que se ajustaron por encima del -%. Frente al pasado mes de diciembre, destacaron Ávila, que creció más de un %; y Logroño, que subió más allá del 0%. La mayor caída en el primer trimestre se localizó en Cuenca, que bajó más de un -8%. De un año a otro, Palma de Mallorca estuvo por encima del % de incremento, mientras que solo tres capitales se ajustaron en este periodo: Cuenca, por encima del -6%; Soria, rozando el -%; y Huesca, por debajo del -%. Barcelona, Madrid, Donostia-San Sebastián, Bilbao, Palma de Mallorca y Sevilla fueron las capitales más caras en alquiler, con una renta media por encima de los.000 euros mensuales. Por su parte, Teruel fue la única que marcó una mensualidad por debajo de los 00 euros. 0

21 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Comunidades autónomas Informe trimestral de Precios de alquiler COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por, la vivienda en España en marzo de 08 tuvo una renta media mensual de 780 euros y una superficie media de metros cuadrados. Esta mensualidad marcó un ascenso del,0% frente al mes de febrero. Respecto a diciembre de 07, la subida fue del,7%, mientras que frente a marzo del pasado año, se produjo un incremento del,6%. Variaciones mensuales: Comunidad Valenciana (,%), Murcia (,%) y Andalucía (,8%) fueron las autonomías que más subieron sus rentas, mientras que los únicos descensos los arrojaron Castilla- La Mancha (-,7%) y Extremadura (-,07%). Variaciones trimestrales: Los incrementos más llamativos tuvieron lugar en Canarias (,9%), Comunidad Valenciana (0,%) y Murcia (9,%). Solo tres regiones cayeron: Castilla-La Mancha (-,67%), Asturias (-,6%) y Extremadura (-0,8%). Variaciones interanuales: Cataluña (,9%), Madrid (,6%) y Navarra (,%) arrojaron las subidas más intensas. El único ajuste lo registró Castilla-La Mancha (-0,9%). Las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 08 fueron Madrid (. /mes), País Vasco (.096 /mes) y Baleares (.00 /mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (9 /mes), Castilla- La Mancha (6 /mes) y Galicia ( / mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler estuvieron en Baleares (66 m²), Madrid ( m²) y Comunidad Valenciana (7 m²) y los más reducidos, en Asturias (8 m²), Extremadura (9 m²) y Canarias (9 m²). Las regiones más caras para vivir de alquiler fueron Madrid, País Vasco y Baleares 0

22 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Comunidades autónomas Informe trimestral de Precios de alquiler comunidades autónomas /mes 97m renta media ( /mes) y superficie media (m ) 77 /mes 8m 89 /mes 97m 67 /mes 00m.096 /mes 99m 76 /mes m 66 /mes 08m 6 /mes 97m 9 /mes 07m Mayor de 700. /mes m Entre 600 y 700 Menor de /mes 9m 6 /mes 0m 8 /mes 7m.00 /mes 66m 69 /mes 08m 98 /mes 07m España 780 /mes 7 /mes 9m n/d n/d n/d n/d m Rentas de alquiler ( /mes) Variación mensual de los precios de alquiler (%) Variación TRIMESTRAL de los precios de alquiler (%) Variación interanual de los precios de alquiler (%) Madrid País Vasco Baleares Cataluña C. Valenciana C. Valenciana Murcia Andalucía La Rioja Galicia,,,8,80,87 Canarias C. Valenciana Murcia Navarra La Rioja,9 0, 9, 8, 6,6 Cataluña Madrid Navarra Canarias C. Valenciana,9,6,, 0,6 Castilla y León Asturias Galicia Castilla-La Mancha La Extremadura Mancha Navarra Baleares País Vasco Extremadura 0,0 0,9 0,09 -,07 Aragón Andalucía Extremadura Asturias, 0,6-0,8 -,6 Andalucía Galicia País Vasco Extremadura Castilla- -,7 Castilla- -,67 Castilla- La Mancha La Mancha La Mancha, 0,0 7,9,09-0,9 06

23 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Comunidades autónomas Informe trimestral de Precios de alquiler comunidades autónomas Variación mensual Variación TRIMESTRAL Variación anual ESPAÑA,0%,7%,6% Andalucía,8% 0,6%,% Aragón,%,%,% Asturias,% -,6%,70% Baleares 0,9%,% 9,08% Canarias,7%,9%,% Cantabria 0,67%,%,9% Castilla-La Mancha -,7% -,67% -0,9% Castilla y León,98% 6,%,0% Cataluña,%,99%,9% Ceuta nd nd nd C. Valenciana,% 0,% 0,6% Extremadura -,07% -0,8%,09% Galicia,87%,00% 0,0% La Rioja,80% 6,6%,8% Madrid,%,9%,6% Melilla nd nd nd Murcia,% 9,%,89% Navarra 0,0% 8,%,% País Vasco 0,09%,90% 7,9%

24 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Provincias Informe trimestral de Precios de alquiler provincias PROVINCIAS El análisis trimestral de las rentas medias mensuales realizado por concluyó que provincias aumentaron sus precios de alquiler entre febrero y marzo de 08. En la comparativa trimestral se dieron repuntes, y en la interanual,. Variaciones mensuales: Las provincias que registraron un aumento mayor fueron Granada (9,6%), Ourense (7,09%) y Girona (6,80%), y aquellas que arrojaron un descenso más abultado fueron Albacete (-,7%), Salamanca (-,8%) y Cuenca (-,%). Variaciones trimestrales: Las subidas más significativas correspondieron a Valencia (,87%), Girona (,6%) y Lugo (0,%). En cuanto a las bajadas, estuvieron encabezadas por Cuenca (-9,79%), Soria (-9,09%) y Huelva (-8,%). En la clasificación de las provincias por renta, el informe trimestral colocó en primera posición a Madrid, con. euros al mes. Le siguieron Guipúzcoa (.8 / mes), Barcelona (.076 /mes), Vizcaya (.0 /mes) y Baleares (.00 /mes). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerró la clasificación con 8 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Teruel (9 /mes), Ciudad Real (9 / mes), Soria (00 /mes) y Cáceres ( / mes). Los pisos tipo con mayor superficie en alquiler estuvieron en las provincias de Baleares (66 m²), Málaga (9 m²) y Madrid ( m²), y los de menor tamaño estuvieron en Asturias (8 m²), Santa Cruz de Tenerife (86 m²) y Palencia (86 m²). Variaciones interanuales: Las provincias que más subieron fueron Castellón (,96%), Salamanca (,7%) y Las Palmas (,70%). Las rentas que sufrieron un ajuste más acusado fueron Soria (-9,09%), Albacete (-7,97%) y Cuenca (-,8%). Solo ocho provincias cayeron de un año a otro, no llegando ninguna a alcanzar los dos dígitos de recorte 08

25 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Provincias Informe trimestral de Precios de alquiler provincias renta media ( /mes) y superficie media (m ) Vizcaya.0 /mes 96m Guipúzcoa.8 /mes 7m Ávila 86 /mes 0m Soria 00 /mes m Madrid. /mes m Ciudad Real 9 /mes 99m Cuenca 8 /mes 0m Teruel 9 /mes 9m Barcelona.076 /mes 09m Islas Baleares.00 /mes 66m Rentas de alquiler ( /mes) Variación mensual de los precios de alquiler (%) Variación TRIMESTRAL de los precios de alquiler (%) Variación interanual de los precios de alquiler (%) Madrid Guipúzcoa Barcelona Vizcaya Baleares Granada Ourense Girona Lugo Castellón 9,6 7,09 6,80 6,6,9 Valencia Girona Lugo Castellón Santa Cruz de Tenerife,87,6 0, 0, 9,8 Castellón Salamanca Las Palmas Barcelona Madrid,96,7,70,8,6 Soria Ciudad Real Teruel Ávila Cuenca Guadalajara Badajoz Cuenca Salamanca Albacete -,7 -,0 -, -,8 -,7 Córdoba Albacete Huelva Soria Cuenca -6,0-8,0-8, -9,09-9,79 Córdoba A Coruña Cuenca Albacete Soria -,89 -, -,8-7,97-9,09 09

26 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Provincias Informe trimestral de Precios de alquiler provincias Variación mensual Variación TRIMESTRAL Variación anual A Coruña,%,7% -,% Álava 0,% 0,09%,9% Albacete -,7% -8,0% -7,97% Alicante,0%,% 6,% Almería -,% -,00%,0% Asturias,% -,6%,70% Ávila,% -,% -0,% Badajoz -,0% -,7%,8% Baleares 0,9%,% 9,08% Barcelona,97% 7,9%,8% Burgos,6% 6,0%,9% Cáceres -,% 7,9% 6,% Cádiz 0,86%,6% 0,7% Cantabria 0,67%,%,9% Castellón,9% 0,%,96% Ceuta nd nd nd Ciudad Real -,% -0,% 0,9% Córdoba 0,60% -6,0% -,89% Cuenca -,% -9,79% -,8% Girona 6,80%,6%,7% Granada 9,6%,8%,7% Guadalajara -,7% -,7% -,0% Guipúzcoa,7% 8,9%,0% Huelva 0,88% -8,% 8,67% Huesca -0,0%,7% 0,9% Jaén,% -,8%,8%

27 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Provincias Informe trimestral de Precios de alquiler provincias Variación mensual Variación TRIMESTRAL Variación anual La Rioja,80% 6,6%,8% Las Palmas 0,78%,7%,70% León,89% 8,67%,67% Lleida -0,7%,%,00% Lugo 6,6% 0,% 7,80% Madrid,%,9%,6% Málaga,7%,7% 0,8% Melilla nd nd nd Murcia,% 9,%,89% Navarra 0,0% 8,%,% Ourense 7,09% 6,96%,8% Palencia -0,9% -0,97% -0,8% Pontevedra 0,7%,8% 6,9% Salamanca -,8%,9%,7% Santa Cruz de Tenerife,9% 9,8% 9,% Segovia,67%,8%,9% Sevilla -,7% -,09%,6% Soria -0,0% -9,09% -9,09% Tarragona,0% -,% 0,9% Teruel,9%,99%,6% Toledo -0,% 0,% 9,9% Valencia,%,87%,0% Valladolid 0,9% -,79%,7% Vizcaya -0,9% -0,0% 6,% Zamora,89% 6,9% 0,9% Zaragoza 0,98%,6% 6,80%

28 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Capitales de provincia Informe trimestral de Precios de alquiler capitales de provincia CAPITALES DE PROVINCIA Según, el estudio de las rentas medias de alquiler en las capitales de provincia registró incrementos mensuales. En comparación con diciembre de 07, hubo 7 incrementos, mientras que interanualmente fueron 7 las que crecieron. Variaciones interanuales: Los precios de alquiler que más subieron fueron los de Palma de Mallorca (,9%), Madrid (,8%) y Málaga (,9%). Los únicos ajustes se dieron en Cuenca (-6,96%), Soria (-,8%) y Huesca (-0,%). Variaciones mensuales: Ourense (8,%), Granada (,7%) y Castellón de la Plana (,89%) arrojaron las subidas más llamativas, mientras que los descensos más acusados tuvieron lugar en Toledo (-,6%), Girona (-,07%) y Bilbao (-,87%). Variaciones trimestrales: Las capitales que más incrementaron sus rentas de alquiler fueron Ávila (,7%), Logroño (0,%) y Cáceres (9,89%). En el lado contrario, estuvieron Cuenca (-8,%), Soria (-,77%) y Vitoria (-,%), que fueron las que más bajaron. Ordenando las capitales de provincia por precio, Barcelona resultó ser la capital con el alquiler más alto:.70 euros al mes. Le siguieron Madrid (.6 /mes), Donostia-San Sebastián (. /mes), Bilbao (.097 /mes) y Palma de Mallorca (.090 /mes). La capital de Teruel cerró la tabla con 87 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas para los inquilinos fueron Cuenca (0 / mes), Ciudad Real ( /mes), Lugo (8 /mes) y Zamora (6 /mes). Los pisos tipo más amplios estuvieron en Palma de Mallorca (6 m²), Alicante ( m²) y Málaga (9 m²), y los más reducidos en Teruel (7 m²), Cádiz (78 m²) y Palencia (80 m²). Cuatro capitales arrojaron incrementos por encima del 0% respecto al mes de marzo de 07

29 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Capitales de provincia Informe trimestral de Precios de alquiler capitales de provincia Lugo 8 /mes 87m renta media ( /mes) y superficie media (m ) Bilbao.097 /mes 88m Donostia- San Sebastián. /mes 89m Zamora 6 /mes 00m Ciudad Real /mes 9m Madrid.6 /mes 8m Cuenca 0 /mes 97m Teruel 87 /mes 7m Palma de Mallorca.090 /mes 6m Barcelona.70 /mes 00m Rentas de alquiler ( /mes) Variación mensual de los precios de alquiler (%) Variación TRIMESTRAL de los precios de alquiler (%) Variación interanual de los precios de alquiler (%) Barcelona Madrid Palma de Mallorca.090 Ourense Granada Castellón de la Plana Lugo Guadalajara 8,,7,89,, Ávila Logroño Cáceres Donostia- San Sebastián Bilbao Castellón de la Plana Donostia- San Sebastián,7 0, 9,89 9, 7,9 Palma de Mallorca,9 Madrid Málaga Barcelona Sevilla,8,9,9 9,6 Zamora Lugo Ciudad Real Cuenca Teruel Soria Cuenca Bilbao Girona Toledo -, -,8 -,87 -,07 -,6 Bilbao Valladolid Vitoria-Gasteiz Soria Cuenca -,9 -,6 -, -,77-8, Teruel Ciudad Real Huesca Soria Cuenca 0, 0, -0, -,8-6,96

30 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Capitales de provincia Informe trimestral de Precios de alquiler capitales de provincia Variación mensual Variación TRIMESTRAL Variación anual A Coruña -,68% -,7%,% Albacete,%,8%,80% Alicante/Alacant 0,8%,%,70% Almería -0,8% -,7%,89% Ávila,07%,7% 6,9% Badajoz -,%,6% 0,6% Barcelona 0,7% 6,8%,9% Bilbao -,87% -,9%,7% Burgos,99% 6,06% 7,% Cáceres,0% 9,89%,% Cádiz,0%,% 7,8% Castellón de la Plana,89% 9,% 6,% Ciudad Real -,% 7,6% 0,% Córdoba -,70% -0,7% 0,9% Cuenca -,8% -8,% -6,96% Donostia-San Sebastián,% 7,9%,6% Girona -,07%,9%,6% Granada,7%,89% 0,% Guadalajara,%,%,9% Huelva -,86% 6,69% 6,00% Huesca,% -0,96% -0,% Jaén,7% -0,8% 8,8% Las Palmas de Gran Canaria -,0%,06%,9% León -0,0%,7%,% Lleida,9%,% 7,%

31 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Informe trimestral de precios de alquiler > Capitales de provincia Informe trimestral de Precios de alquiler capitales de provincia Variación mensual Variación TRIMESTRAL Variación anual Logroño,0% 0,%,9% Lugo,%,6% 9,68% Madrid,9%,90%,8% Málaga,%,98%,9% Murcia,0%,6% 0,0% Ourense 8,% 6,%,6% Oviedo,9%,%,60% Palencia,%,7%,% Palma de Mallorca 0,6% 0,00%,9% Pamplona/Iruña,8% 6,06% 0,7% Pontevedra -0,7% 0,8% 6,6% Salamanca,89%,76%,60% Santa Cruz de Tenerife,6% 6,0% 7,69% Santander,8%,0%,68% Segovia,78%,8% 8,% Sevilla -,0%,% 9,6% Soria -,% -,77% -,8% Tarragona 0,08% -,0%,6% Teruel,9%,% 0,% Toledo -,6% -0,% 7,7% Valencia,%,0% 6,06% Valladolid -0,69% -,6%,% Vitoria-Gasteiz -,88% -,%,6% Zamora,68% 6,8% 7,0% Zaragoza 0,7% 0,% 6,6%

32 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Tabla resumen de rentas por dormitorios Tabla resumen de RENTAS por dormitorios Comunidad autónoma provincia capital de provincia dormitorio dormitorios dormitorios dormitorios Andalucía Almería Almería Cádiz Cádiz Córdoba Córdoba Granada Granada Huelva Huelva Jaén Jaén Málaga Málaga Sevilla Sevilla ARAGÓN Huesca Huesca Teruel Teruel nd 0 00 ND Zaragoza Zaragoza asturias asturias Oviedo baleares islas baleares Palma de Mallorca

33 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Tabla resumen de rentas por dormitorios Comunidad autónoma provincia capital de provincia dormitorio dormitorios dormitorios dormitorios canarias Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife cantabria cantabria Santander Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Castilla y León Ávila Ávila Burgos Burgos León León Palencia Palencia Salamanca Salamanca Segovia Segovia Soria Soria ND ND 0 70 ND ND 0 70 Valladolid Valladolid Zamora Zamora Cataluña Barcelona Barcelona Girona Girona Lleida Lleida Tarragona Tarragona Ceuta Ceuta nd nd nd nd nd nd nd nd 7

34 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Tabla resumen de rentas por dormitorios Comunidad autónoma provincia capital de provincia dormitorio dormitorios dormitorios dormitorios Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia Extremadura Badajoz Badajoz Cáceres Cáceres Galicia A Coruña A Coruña Lugo Lugo Ourense Ourense Pontevedra Pontevedra La Rioja La Rioja Logroño Madrid Madrid Madrid Melilla Melilla nd nd nd nd nd nd nd nd Murcia Murcia Murcia Navarra Navarra Pamplona/Iruña País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz Guipúzcoa Donostia-San Sebastián Vizcaya Bilbao

35 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Tabla resumen de rentas y variaciones Tabla resumen de rentas y variaciones mes mes mes Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida tri tri tri Mayor subida trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) tri tri tri Mayor bajada trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) año año Mayor subida anual por Autonomía (A), año Provincia (P) y Capital (C) año año año Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Comunidad autónoma capital de provincia Superficie media (m ) Renta media ( /mes) % Var. Mensual % Var. Trimestral % Var. Anual Andalucía Almería Almería 08 69,8% 0,6%,% ,% -,00%,0% 99-0,8% -,7%,89% Cádiz Cádiz ,86%,6% 0,7% ,0%,% 7,8% Córdoba Córdoba ,60% -6,0% -,89% ,70% -0,7% 0,9% Granada Granada ,6%,8%,7% 9 67,7%,89% 0,% mes Huelva Huelva ,88% -8,% 8,67% 9 8 -,86% 6,69% 6,00% Jaén Jaén 98,% -,8%,8% 9 6,7% -0,8% 8,8% Málaga Málaga 9 86,7%,7% 0,8% 9 90,%,98%,9% Sevilla Sevilla ,7% -,09%,6% ,0%,% 9,6% ARAGÓN Huesca Huesca 97 6,%,%,% ,0%,7% 0,9% 97,% -0,96% -0,% Teruel Teruel 9 9,9%,99%,6% 7 87,9%,% 0,% Zaragoza Zaragoza ,98%,6% 6,80% ,7% 0,% 6,6% asturias asturias Oviedo 8 77,% -,6%,70% 8 77,% -,6%,70% 8 8,9%,%,60% baleares islas baleares Palma de Mallorca ,9%,% 9,08% ,9%,% 9,08% ,6% 0,00%,9% año 9

36 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Tabla resumen de rentas y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Superficie media (m ) Renta media ( /mes) % Var. Mensual % Var. Trimestral % Var. Anual canarias Las Palmas Las Palmas de G. C. 9 7,7%,9%,% ,78%,7%,70% 9 -,0%,06%,9% tri Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife 86 80,9% 9,8% 9,% 0 76,6% 6,0% 7,69% cantabria cantabria Santander ,67%,%,9% ,67%,%,9% 9 77,8%,0%,68% Castilla-La Mancha Albacete Albacete 0 6 -,7% -,67% -0,9% 9 6 -,7% -8,0% -7,97% 6,%,8%,80% mes mes tri año Ciudad Real Cuenca Ciudad Real Cuenca ,% -0,% 0,9% 9 -,% 7,6% 0,% 0 8 -,% -9,79% -,8% ,8% -8,% -6,96% tri tri año Guadalajara Guadalajara 6 6 -,7% -,7% -,0% ,%,%,9% Toledo Toledo ,% 0,% 9,9% ,6% -0,% 7,7% mes Castilla y León Ávila Burgos Ávila Burgos 97 89,98% 6,%,0% 0 86,% -,% -0,% 96 7,07%,7% 6,9% 0 9,6% 6,0%,9% ,99% 6,06% 7,% tri León León 9 0,89% 8,67%,67% ,0%,7%,% Palencia Palencia 86-0,9% -0,97% -0,8% 80 0,%,7%,% Salamanca Salamanca ,8%,9%,7% 88 69,89%,76%,60% Segovia Soria Segovia Soria 96 6,67%,8%,9% 9 70,78%,8% 8,% 00-0,0% -9,09% -9,09% ,% -,77% -,8% año Valladolid Valladolid 6 0,9% -,79%,7% ,69% -,6%,% Zamora Zamora 0 70,89% 6,9% 0,9% 00 6,68% 6,8% 7,0% Cataluña Barcelona Barcelona 07 9,%,99%,9% ,97% 7,9%,8% ,7% 6,8%,9% año Girona Girona ,80%,6%,7% ,07%,9%,6% Lleida Lleida 0 6-0,7%,%,00% 0 7,9%,% 7,% Tarragona Tarragona 99 6,0% -,% 0,9% ,08% -,0%,6% Ceuta Ceuta ND ND ND ND ND nd nd ND ND ND 0

37 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Tabla resumen de rentas y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Superficie media (m ) Renta media ( /mes) % Var. Mensual % Var. Trimestral % Var. Anual Comunidad Valenciana Alicante Alicante/Alacant 7 8,% 0,% 0,6% 786,0%,% 6,% 80 0,8%,%,70% mes Castellón Castellón de la Plana 96,9% 0,%,96% 0 6,89% 9,% 6,% año Valencia Valencia 9,%,87%,0% ,%,0% 6,06% tri Extremadura Badajoz Badajoz 9 9 -,07% -0,8%,09% 9 -,0% -,7%,8% 9 -,%,6% 0,6% Cáceres Cáceres 0 -,% 7,9% 6,% 98 90,0% 9,89%,% Galicia A Coruña A Coruña 97,87%,00% 0,0% 96 8,%,7% -,% ,68% -,7%,% Lugo Lugo ,6% 0,% 7,80% 87 8,%,6% 9,68% Ourense Pontevedra Ourense Pontevedra 9 9 7,09% 6,96%,8% ,% 6,%,6% ,7%,8% 6,9% 9-0,7% 0,8% 6,6% mes La Rioja La Rioja Logroño 08 66,80% 6,6%,8% 08 66,80% 6,6%,8% 6,0% 0,%,9% Madrid Madrid Madrid,%,9%,6%.,%,9%,6% 8.6,9%,90%,8% Melilla Melilla ND ND ND ND ND nd nd ND ND ND Murcia Murcia Murcia 07 98,% 9,%,89% 07 98,% 9,%,89% 09 66,0%,6% 0,0% Navarra Navarra Pamplona/Iruña 76 0,0% 8,%,% 76 0,0% 8,%,% 0 866,8% 6,06% 0,7% País Vasco Álava Guipúzcoa Vizcaya ,09%,90% 7,9% ,% 0,09%,9% Vitoria-Gasteiz ,88% -,%,6% 7.8,7% 8,9%,0% Donostia-San Sebastián 89.,% 7,9%,6% ,9% -0,0% 6,% Bilbao ,87% -,9%,7%

38 Informe trimestral de precios de alquiler > Marzo 08 > Notas sobre el informe Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de inmuebles publicados y más de.00 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 0% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble. f SOBRE gabinete de estudios Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de. Fue creado en el mes de mayo de 009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad. f SOBRE EL INFORME f El informe de precios de alquiler de es un estudio con periodicidad trimestral que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. También se incluyen las superficies medias, así como las mensualidades para viviendas de,, y dormitorios. f Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. f Para la elaboración del informe, ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad. f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

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40 9 de mayo de 08 Encuesta Anual de Estructura Salarial Año 06 Principales resultados La ganancia media anual por trabajador fue de.6, euros en 06, un 0,% más que el año anterior. El salario medio anual de las mujeres fue de 0., euros, mientras que el de los hombres fue de.9, euros. El salario medio anual femenino representó el 77,7% del masculino. Esta diferencia entre la remuneración de hombres y mujeres se reduce si se consideran puestos de trabajo similares (misma ocupación, tipo de contrato, tipo de jornada, etc.). La actividad económica con mayor remuneración anual fue Suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado (con 0.99,09 euros). Por el contrario, los asalariados de Hostelería (., euros) tuvieron la remuneración media más baja. Directores y gerentes (0.0,80 euros) constituyó el grupo de ocupación con la ganancia media anual más elevada. Por el contrario, los Trabajadores no cualificados en servicios (excepto transporte) fueron los menos remunerados, con.86,0 euros. Por tipo de jornada, la ganancia media por hora a tiempo completo fue de, euros, mientras que a tiempo parcial fue de 0,67 euros. Los trabajadores con contrato indefinido tuvieron un salario medio anual de.6, euros y para los de contrato de duración determinada fue de 6.67,8 euros. Por nacionalidad, el sueldo medio anual de los trabajadores españoles fue el más alto, con.60,8 euros. Por su parte, el de los trabajadores del Resto del mundo (excluida Europa y América Latina) fue el más bajo, con.970,9 euros. País Vasco, con 7.80,7 euros anuales por trabajador, Comunidad de Madrid (6.0,) y Comunidad Foral de Navarra (.68,8) fueron las comunidades autónomas con los salarios medios anuales más altos. En el lado opuesto, Extremadura (9.7,0), Canarias (9.79,0) y Castilla-La Mancha (0.8,87) tuvieron los más bajos. EAES - AÑO 06 (/)

41 Ganancia bruta anual La ganancia media anual por trabajador fue de.6, euros en 06, un 0,% superior a la del año anterior. Una característica de las funciones de distribución salarial es que figuran muchos más trabajadores en los valores bajos que en los sueldos más elevados. Este hecho da lugar a que el salario medio sea superior tanto al salario mediano como al más frecuente. Así, el salario mediano (el que divide al número de trabajadores en dos partes iguales, los que tienen un salario superior y los que tienen un salario inferior) presentó un valor de 9.,6 euros en 06. El sueldo más frecuente se situó en torno a 6.97,0 euros. Distribución de la ganancia bruta anual. 06 Número de asalariados Salario más frecuente (6.97,0 ) Salario mediano (9.,6 ) Salario medio (.6, ) Salario anual ( ) Por sexo, la ganancia media anual fue de.9, euros para los hombres y de 0., euros para las mujeres. Por tanto, la ganancia media anual femenina supuso el 77,7% de la masculina. Esta diferencia entre la remuneración de hombres y mujeres se reduce si se consideran puestos de trabajo similares (misma ocupación, tipo de contrato, tipo de jornada, etc.). Por lo que respecta a la distribución salarial, en el año 06, el 7,8% de las mujeres tuvo ingresos salariales menores o iguales que el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), frente al 7,8% de los hombres. Si se tienen en cuenta los salarios más elevados, el 9,8% de los hombres presentó unos salarios cinco veces o más superiores al SMI, frente al,9% de las mujeres. La descripción de la desigualdad se completa con la proporción de trabajadores con ganancia baja (asalariados cuya ganancia hora está por debajo de los / de la ganancia mediana), que fue del 6,8% en 06. Entre estos trabajadores, el 6,% eran mujeres. EAES - AÑO 06 (

42 Porcentaje de trabajadores en función de su ganancia con respecto al SMI* Ambos sexos Mujeres Hombres % Total de trabajadores 00,00 00,00 00,00 De 0 a SMI,6 7,79 7,78 De a SMI, 7,70 9,00 De a SMI 6,0,7 9,7 De a SMI,8,,87 De a SMI 7,, 8,80 De a 6 SMI,,,99 De 6 a 7 SMI,87,6, De 7 a 8 SMI, 0,68, Más de 8 SMI, 0,7,87 *SMI en 06: 9.7,80 euros Salarios por sección de actividad económica La actividad económica que presentó el mayor salario medio anual en 06 fue Suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado, con 0.99,09 euros por trabajador en media. Esta cifra fue un 0,% superior a la media nacional. La siguiente actividad con el salario más alto fue Actividades financieras y de seguros, con.68,6 euros. Por el contrario, Hostelería y Otros servicios tuvieron los menores salarios medios anuales, con., y.78, euros, respectivamente. Estas cifras fueron un 9,0% y un,8% inferiores a la media. Por sexo, Suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado fue la actividad con salario más alto, tanto para los hombres como para las mujeres. Y Hostelería, la que tuvo los salarios más bajos para ambos sexos. En casi todas las actividades económicas, las mujeres tuvieron un salario inferior al de los hombres. Ganancia media anual por trabajador por secciones de actividad. 06 Coste Total Mujeres Hombres D. Suministro de energía 0.99,09 *.7,9.99,98 K. Actividades financieras....68,6 6.99, 9.7,6 J. Información y comunicaciones.8, 8.8,7.7,06 B. Industrias extractivas.00,69 *.,6.968,68 O. Admón Pública... 9.,9 7.7,6 0.7,9 C. Industria manufacturera 6.698,.6,9 8.6,0 M. Actividades profesionales, ,.9,88.967,0 E. Suministro de agua, 6.9,9.8,6 7.,6 Q. Actividades sanitarias....9,.6,.7,0 H. Trasporte y almacenamiento.6,.76,9.00,0 Total de actividades.6, 0.,.9, P. Educación.89,7.6,.66,96 F. Construcción.6,6 0.6,67.60,86 L. Actividades inmobiliarias 0.899, 7.809,07.7,7 G. Comercio 9.78,0 6.76,.86,0 R. Actividades artísticas,... 7.,8.09, 9.67, N. Actividades administrativas ,.09,7 9.79, S. Otros servicios.78,.687,7 0.9,9 I. Hostelería.,.608,9.907,90 Variaciones interanuales TAMAÑO MUESTRAL DE LAS CELDAS: Cuando la casilla esta marcada con un asterisco (*) indica que el número de observaciones muestrales está comprendido entre 00 y 00 por lo que la cifra está sujeta a gran variabilidad. -,8 -,8 -, -, -,6-0, -0, 0,6 0, 0, 0,9 0,7 0,7,,,0,7,9,7 P. Educación K. Actividades financieras... O. Admón Pública... L. Actividades inmobiliarias N. Actividades administrativas... I. Hostelería R. Actividades artísticas,... G. Comercio M. Actividades profesionales,... C. Industria manufacturera Q. Actividades sanitarias... Total de actividades E. Suministro de agua, B. Industrias extractivas H. Trasporte y almacenamiento S. Otros servicios D. Suministro de energía J. Información y comunicaciones F. Construcción EAES - AÑO 06 (

43 En cuanto a la variación respecto a 0 por secciones de actividad, el crecimiento de la ganancia anual fue mayor en Educación, Actividades financieras y de seguros y Administración Pública y defensa; Seguridad Social Obligatoria. Por el contrario, Construcción, Información y comunicaciones y Suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado registraron los mayores descensos. Salarios por ocupación La ocupación es una de las variables que más influyen en el nivel salarial. Destaca la diferencia del salario medio del grupo de Directores y gerentes con el resto de ocupaciones. El salario de dicho grupo fue un 8,% superior a la media. También estuvieron por encima de la media las ocupaciones de los grupos Técnicos y profesionales científicos e intelectuales, Técnicos y profesionales de apoyo, Trabajadores de los servicios de protección y seguridad y Operadores de instalaciones y maquinaria fijas y montadores. Las demás ocupaciones tuvieron unos salarios medios inferiores al promedio nacional, siendo las menos remuneradas las referidas a Trabajadores no cualificados en servicios (excepto transportes), Trabajadores de los servicios de restauración y comercio y Trabajadores de los servicios de salud y el cuidado de personas. Por sexo, las ocupaciones con remuneraciones más altas fueron las mismas tanto para hombres como para mujeres, y en el mismo orden. Los grupos principales con remuneraciones más bajas también coincidieron en hombres y en mujeres. En todas las ocupaciones las mujeres tuvieron un salario inferior al de los hombres. La menor diferencia se dio en los Trabajadores de los servicios de protección y seguridad. La mayor se produjo en el grupo de Trabajadores cualificados de las industrias manufactureras, excepto operadores de instalaciones y máquinas. Ganancia media anual por trabajador por Grupo principal de ocupación. 06 Coste Total Mujeres Hombres A. Directores y gerentes 0.0,80.78,0.,69 C. Otros técnicos y profesionales ,9.9, ,0 B. Técnicos y profesionales 0.6, 9.08,7.9, D. Técnicos; profesionales de apoyo 8.8,99.60,98.06, I. Trab.de los serv. de protec. y segur. 8.08,.0,0 8.89,60 M. Operadores de instalaciones y.70,7 8.9,90.9,99 Total de ocupaciones.6, 0.,.9, L. Trab.cualificados de las industrias.66,6 6.6,88.76,7 E. Emple. de oficina no at. público.7, ,.7,8 K. Trab. cualificados de la constru. 0.06, *6.069,7 0.9,67 N. Conductores y ,8 6.89, 0.6, J. Trab. cualificados en el sector agríc , ,6 F. Emple. de oficina at. público 8.6,6 6.98,.7,6 P. Peones de la agric., pesca, constru..96,6.6,67 6.7,6 H. Trab. de los servicios de salud.,.8, ,78 G. Trab. servicios de restauración.67,.6,6 6.60,68 O. Trab. no cualificados en servicios.86,0.7, 6.08,07 Variaciones interanuales (.) No se facilita el dato correspondiente por ser el número de observaciones muestrales inferior a 00. TAMAÑO MUESTRAL DE LAS CELDAS: Cuando la casilla esta marcada con un asterisco (*) indica que el número de observaciones muestrales está comprendido entre 00 y 00 por lo que la cifra está sujeta a gran variabilidad. -, -, -, -,6-0, -0, -0, -0,6 0,,,0 0,9 0,9,6,,, B. Técnicos y profesionales I. Trab.de los serv. de protec. C. Otros técnicos y M. Operadores de L. Trab.cualificados de las O. Trab. no cualificados en J. Trab. cualificados en el E. Emple. de oficina no at. Total de ocupaciones N. Conductores y... K. Trab. cualificados de la H. Trab. de los servicios de G. Trab. servicios de D. Técnicos; profesionales de F. Emple. de oficina at. público P. Peones de la agric., A. Directores y gerentes EAES - AÑO 06 (

44 Los grupos con mayor incremento salarial en 06 fueron Técnicos y profesionales científicos e intelectuales de la salud y la enseñanza, Trabajadores de los servicios de protección y seguridad y Otros técnicos y profesionales científicos e intelectuales. Por el contrario, Directores y gerentes, Peones de la agricultura, pesca, construcción, industrias manufactureras y transportes y Empleados de oficina que atienden al público presentaron las disminuciones de salarios más importantes. Salarios por tipo de jornada El tipo de jornada es la variable que determina el nivel salarial. En 06 el salario medio anual en la jornada a tiempo parcial fue un 6,8% inferior al salario anual a tiempo completo (un 9,6% menor en el caso de las mujeres y un 6,% en el de los hombres). En 06 la ganancia media anual a tiempo completo disminuyó un 0,6% y la de tiempo parcial aumentó un,9%. Ganancia media anual por tipo de jornada. 06 Ambos sexos Euros Tasa de variación anual Mujeres Euros Tasa de variación anual Hombres Euros Tasa de variación anual TOTAL.6, 0, 0., 0,.9, -0, Tiempo completo 6.870, -0,6.8,7-0,9 8.6, -0, Tiempo parcial 0.,,9 0.0,7,7 0.77,,9 Estas comparaciones, aunque son válidas desde el punto de vista de los ingresos de los trabajadores, no resultan pertinentes si comparamos salarios como "precio de la mano de obra" puesto que los salarios a tiempo completo corresponden a más horas de trabajo que los de tiempo parcial. Por esta razón, la ganancia por hora se convierte en la variable relevante. La ganancia por hora de los trabajadores a tiempo parcial fue inferior a la ganancia media por hora, tanto para el total de los trabajadores como para cada sexo. En el caso de las mujeres, llegó a ser un,7% más baja. Por su parte, la ganancia por hora de los hombres a tiempo completo estuvo un 9,% por encima de la media, mientras que la de las mujeres fue un,% inferior a la media. Ganancia media por hora según tipo de jornada. 06 Ambos sexos Euros Tasa de variación anual Mujeres Euros Tasa de variación anual Hombres Euros Tasa de variación anual TOTAL,88-0,9,60 -,,9-0,6 Tiempo completo, -,, -,0 6,8-0,8 Tiempo parcial 0,67 0, 0,6-0,,8, EAES - AÑO 06 (

45 La diferencia salarial entre hombres y mujeres disminuye al comparar la ganancia por hora. Mientras que el salario promedio anual femenino fue el 77,7% del masculino, esta diferencia se situó en el 8,% al considerar el salario por hora. Respecto a 0, la ganancia por hora a tiempo completo disminuyó un,0% para las mujeres y un 0,8% para los hombres. A tiempo parcial, disminuyó un 0,% para las mujeres y creció un,% en los hombres. Salarios por tipo de contrato A efectos de la encuesta se han considerado dos tipos de contrato, los de duración indefinida y los de duración determinada. Para poder establecer comparaciones entre las ganancias en uno y otro caso, se ha ajustado el salario de aquellos trabajadores que no permanecieron todo el año en el centro de trabajo. Para ello se les ha asignado un salario anual equivalente al que hubieran percibido de haber estado trabajando durante todo el año en las mismas condiciones. En general, los trabajadores con un contrato de duración determinada tuvieron un salario medio anual inferior en un,% al de los contratados indefinidos. Por sexo, los hombres con contrato de duración indefinida tuvieron un salario superior un 9,% al medio y los de duración determinada, un,% inferior a la media. Para las mujeres el salario fue inferior al medio independientemente del tipo de contrato (un 8,9% menor para los contratos indefinidos y un,% menor para los de duración determinada). En cuanto a la variación de la ganancia anual respecto al año anterior, el salario disminuyó en 06 en los contratos de duración indefinida un 0,% y aumentó un 0,9% en los de duración determinada. Por sexo, los hombres con contrato de duración indefinida tuvieron una disminución salarial del 0,6% mientras que para las mujeres la ganancia aumentó un 0,% respecto al año anterior. Por su parte, en los contratos de duración determinada los hombres tuvieron un aumento del,7% mientras que para las mujeres fue una disminución del 0,7%. Ganancia media anual por tipo de contrato. 06 Ambos sexos Euros Tasa de variación anual Mujeres Euros Tasa de variación anual Hombres Euros Tasa de variación anual TOTAL.6, 0, 0., 0,.9, -0, Duración indefinida.6, -0,.086,6 0, 7.66,9-0,6 Duración determinada 6.67,8 0,9.6, -0,7 7.6,7,7 La ganancia por hora de los trabajadores temporales fue inferior a la ganancia media por hora, tanto para el total de los trabajadores como para cada sexo. En el caso de las mujeres, llegó a ser un,% más baja. En los contratos de duración indefinida, la ganancia por hora de los hombres fue un,0% superior a la media, mientras que la de las mujeres fue un 6,% inferior a la media. EAES - AÑO 06 (

46 Ganancia media por hora según tipo de contrato. 06 Ambos sexos Euros Tasa de variación anual Mujeres Euros Tasa de variación anual Hombres Euros Tasa de variación anual TOTAL,88-0,9,60 -,,9-0,6 Duración indefinida, -,0,97 -, 6,66-0,7 Duración determinada,80 -,, -,,00-0, La ganancia por hora disminuye respecto al año anterior, tanto para el total de los trabajadores como para cada sexo y tipo de contrato. En el caso de las mujeres se produce el mayor descenso. Salarios por nacionalidad Los trabajadores de nacionalidad española fueron los únicos que tuvieron un salario superior a la media en 06. Para el resto de trabajadores de la Unión Europea, el salario fue inferior en un 8,% al de la media. Y para otras nacionalidades fue, como mínimo, un,% menor. Ganancia media anual por nacionalidad. 06 Ambos sexos Mujeres Hombres TOTAL.6, 0.,.9, España.60,8 0.6, 6.,0 UE sin España(7) 8.87, 6.07,00.88, Resto Europa 6.0, *.8,8 *79,8 America Latina.67,77.00, 6.,9 Resto del Mundo.970,9 *080,7.070, TAM AÑO M UESTRAL DE LAS CELDAS: Cuando la casilla esta marcada con un asterisco (*) indica que el número de observaciones muestrales está comprendido entre 00 y 00 por lo que la cifra está sujeta a gran variabilidad. Salarios por edad Existe una relación positiva entre la edad de los trabajadores y el nivel salarial, lo cual es esperable dado que los trabajadores con más edad son, en general, los de mayor antigüedad y experiencia en el puesto de trabajo. Cabe destacar que las diferencias salariales por sexo fueron en general mayores con el aumento de la edad de los trabajadores. Esto se explica por la mejor cualificación (ocupación, estudios...) de las mujeres más jóvenes respecto a las de mayor edad. EAES - AÑO 06 (

47 Ganancia media anual por edad en años cumplidos por sexo. 06 Salario medio en Edad de los trabajadores Ambos sexos Mujeres Hombres Todos los intervalos por debajo de los 0 años tuvieron salarios medios inferiores a la media, así como los mayores de 6 años. Los intervalos entre 0 años y 6 años registraron salarios medios superiores a la media. En cuanto al crecimiento salarial entre 06 y 0, el mayor descenso se dio en los más jóvenes, mientras que subió más en los mayores de 6 años. Ganancia media anual por grupos de edad. 06 Ambos sexos Mujeres Hombres Euros Tasa de variación anual Euros Tasa de variación anual Euros Tasa de variación anual Ratio Mujer/Hombre TOTAL.6, 0, 0., 0,.9, -0, 77,7 Menos de 0 años *7.8, -,6 *.7,6 -, *8.69,7 -, -- De 0 a años.6,0 0,8 9.76, 0,6.6,0-0, 77, De a 9 años.876,6 -,.79,8-0, 6.906,88 -, 87, De 0 a años 9.9, -, 7.98, -,6.7, -, 8, De a 9 años.6, -0, ,87 -,.68,9-0,8 80, De 0 a años.0,6 0,.,7 0,8 6.97,70-0, 79, De a 9 años.7, 0,.6,9 0,8 8.86,6-0, 76, De 0 a años.97,68 0,0.067,0-0, 9.,7-0,6 7,0 De a 9 años 7.8, -0,6.8,99 0,0., -, 7, De 60 a 6 años.6,8-0,.6, 0, 7.68,8-0, 76,7 6 y más años.66,0,7 *.097, -0,7 0.,,0 -- TAMAÑO MUESTRAL DE LAS CELDAS: Cuando la casilla esta marcada con un asterisco (*) indica que el número de observaciones muestrales está comprendido entre 00 y 00 por lo que la cifra está sujeta a gran variabilidad. EAES - AÑO 06 (

48 Salarios por comunidades autónomas Los salarios más elevados en 06 correspondieron a País Vasco (7.80,7 euros anuales por trabajador), Comunidad de Madrid (6.0, euros) y Comunidad Foral de Navarra (.68,8 euros). Estas tres comunidades, junto con Cataluña, presentaron una ganancia media anual superior a la media nacional. El resto tuvo un salario medio inferior a la media nacional. Extremadura (9.7,0 euros), Canarias (9.79,0 euros) y Castilla-La Mancha (0.8,87) presentaron los más bajos. Ganancia media anual por trabajador. 06 (en euros) Atendiendo al crecimiento anual de la ganancia, Comunidad Foral de Navarra, Galicia y Región de Murcia presentaron los mayores aumentos. Por el contrario, Andalucía, Canarias y Extremadura tuvieron los mayores descensos. EAES - AÑO 06 (