noviembre informe mensual de precios de venta

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1 noviembre 0 informe mensual de precios de venta

2 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 IMIP Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia Tabla resumen de precios y variaciones Notas sobre el informe

3 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Resumen ejecutivo RESUMEN EJECUTIVO IMIP El Índice del Mercado Inmobiliario para España ha alcanzado los 7,79 puntos en noviembre de 0, lo que supone un descenso del precio medio por metro cuadrado si nos basamos en la referencia (00) de 009. El valor de la vivienda ha descendido en todas las comunidades autónomas. Los índices más bajos del se dan en Castilla-La Mancha, Aragón, Cataluña, Navarra y Canarias. COMUNIDADES AUTÓNOMAS El precio de la vivienda en España ha sido de.898 euros por metro cuadrado en noviembre de 0, marcando una caída del -,% con respecto al anterior. Frente a noviembre de 0, el descenso se sitúa en el -0,6%. Mensualmente, repunta sólo Melilla. Los descensos más altos se han registrado en Aragón, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Galicia y. Con respecto al pasado año, no sube ninguna región. Los mayores ajustes en este periodo los marcan Aragón, Castilla-La Mancha, Cataluña, Navarra y. Las regiones más caras son País Vasco,, Baleares, Cantabria y Cataluña, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias, y Comunidad Valenciana. El precio de la vivienda en España ha sido de.898 euros por metro cuadrado en noviembre de 0 PROVINCIAS Seis provincias crecen entre octubre y noviembre de 0. Destacan Melilla, con una subida cercana al %; Soria, superando el,%; y Girona, por encima del 0,%. Los descensos mensuales más llamativos se localizan en Guadalajara, Jaén y Burgos, que ha descendido más del %. Frente a noviembre de 0 hay dos incrementos: Ourense, por encima del,%; y Palencia, que crece más del 8%. Los ajustes más intensos los protagonizan Jaén, muy cerca del 0% de caída; y Toledo, que recorta más de un 0%. Guipúzcoa, Vizcaya,, Álava y Barcelona son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Toledo, Teruel y Ávila son las más baratas. CAPITALES DE PROVINCIA En el último, únicamente dos capitales de provincia han subido de precio, superando Toledo, que ha crecido más del %, a Valladolid, que lo hace por encima del 0,%. Respecto a las bajadas, las más representativas han tenido lugar en Huesca, Santa Cruz de Tenerife y Guadalajara, que descienden más del %. Comparando con noviembre de 0, también son dos las capitales que incrementan su precio medio por metro cuadrado, si bien es Ourense la que despunta, marcado un porcentaje cercano al 7%. Por el lado contrario, Jaén es la capital que más se ajusta de un año a otro, cayendo más del %. Donostia-San Sebastián es la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de.9 euros. Le sigue Bilbao, que supera los.00 euros, y Barcelona, algo por encima de los.000. y Cádiz se quedan cerca de esta marca. Por su parte, Lleida, Cáceres, Ávila, Teruel, Huesca, Soria, Santa Cruz de Tenerife, Cuenca y Ciudad Real son las más baratas, marcando precios medios por debajo de los.00 euros por metro cuadrado. 0

4 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > IMIP IMIP Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com El Índice del Mercado Inmobiliario se ha colocado en 7,79 puntos en el de noviembre de 0 en España. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Cataluña, Navarra y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 009 de,7, 7,9,,,,0 y 0,6 puntos respectivamente. IMIP noviembre 0 España 7,79 puntos 8,67 Noviembre 0 Noviembre 0 IMIP noviembre 0 Comunidades Autónomas ESPAÑA 7,79 Ceuta n/d Andalucía 76,78 Comunidad Valenciana 7,6 Aragón 6,6 Extremadura 8,9 Asturias 76,89 Galicia 77,9 Baleares 8,99 La Rioja 87,00 Canarias 69,7 7,0 Cantabria 8,76 Melilla n/d Castilla-La Mancha 8, 7, Castilla y León 7,9 Navarra 68,98 Cataluña 68,77 País Vasco 8,70 Sube Sube o baja menos de 0, Baja n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida 0

5 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > IMIP Índice del Mercado IMIP Inmobiliario pisos.com 9 La Rioja Cantabria País Vasco Extremadura 90 La Rioja Galicia Baleares Andalucía Castilla y León ESPAÑA Asturias C. Valenciana Extremadura Cantabria País Vasco Baleares Cataluña Navarra Canarias Aragón 7 Galicia Asturias Andalucía Castilla y León ESPAÑA C. Valenciana 70 Castilla- La Mancha Canarias Navarra Cataluña 6 Aragón 60 Castilla- La Mancha Noviembre 0 Noviembre 0 0

6 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta elaborado por, la vivienda en España en noviembre de 0 tiene un precio medio de.898 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -,% frente al de octubre de 0, cuando el precio medio fue de.98 euros por metro cuadrado. En noviembre de 0 el precio se situaba en. euros por metro cuadrado, por lo que el descenso interanual alcanza el -0,6%. Variaciones mensuales: Melilla (,9%) es la única región que incrementa su precio de venta respecto a noviembre de 0. Los descensos más significativos se localizan en Aragón (-,6%), Castilla-La Mancha (-,9%) y Comunidad Valenciana (-,0%). Variaciones interanuales: No se registran subidas en ninguna región. Los ajustes más intensos tienen lugar en Aragón (-6,88%), Castilla-La Mancha (-,96%) y Cataluña (-,80%). Las regiones más caras en noviembre de 0 son País Vasco (. /m²), (. / m²) y Baleares (.0 /m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (.090 /m²), Extremadura (.8 /m²) y Canarias (.08 /m²). ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta Comunidad Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Melilla Variación mensual de los precios de venta -,% -,60% -,6% -0,90% -0,89% -0,7% -0,99% -,9% -,0% -,% n/d -,0% -0,9% -,9% -0,% -,86%,9% -,87% Navarra -,% País Vasco -,0% Octubre 0 Noviembre 0 Sube* Sube o baja menos de 0,* Baja* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida * Variación respecto al porcentaje septiembre 0 - octubre 0

7 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas Informe MENSUAL de Precios de Venta comunidades autónomas Precios de venta ( /m ) Mayor de.60 Entre.0 y Menor de España.08 n/d Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) País Vasco Baleares Cantabria Cataluña Melilla La Rioja Canarias Baleares Asturias,9% -0,% -0,7% -0,89% -0,90% Melilla Extremadura Baleares País Vasco Asturias -,0% -,87% -,% -7,7% -7,88% Navarra Cataluña Castilla- La Mancha Aragón Comunidad Valenciana Canarias Extremadura Castilla- La Mancha ,87% -,9% -,0% -,9% -,6% Galicia Comunidad Valenciana Castilla- La Mancha Aragón -0,9% -,% -,80% -,96% -6,88% 07

8 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Informe mensual de precios de venta > Provincias Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de venta de, seis provincias han crecido con respecto a octubre de 0. Los aumentos con respecto a hace un año se reducen a dos provincias. Variaciones mensuales: Las provincias que han subido han sido Melilla (,9%), Soria (,78%), Girona (0,7%), Santa Cruz de Tenerife (0,%), Tarragona (0,7%) y Valladolid (0,6%). Aquellas que han registrado un descenso mayor han sido Guadalajara (-,6%), Jaén (-,9%), Burgos (-,0%), Huesca (-,97%) y Teruel (-,96%). En la clasificación de las provincias por precio en noviembre de 0, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con.7 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (.68 /m²), (. /m²), Álava (.0 /m²) y Barcelona (.77 /m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 8 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son Ciudad Real (9 /m²), Toledo (97 /m²), Teruel (. /m²) y Ávila (.7 /m²). Variaciones interanuales: Ourense (,%) y Palencia (8,%) son las únicas provincias que suben, mientras que las bajadas más llamativas se dan en Jaén (-9,%), Toledo (-,%), Teruel (-9,8%), Cuenca (-8,7%) y Huesca (-8,%). La diferencia entre la provincia más cara (Guipúzcoa) y la más barata (Cuenca) supera los.00 euros por metro cuadrado 08

9 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Informe mensual de precios de venta > Provincias Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias Precios de venta ( /m ) Vizcaya.68 º º º Álava.0 Guipúzcoa.7 Ávila.7 º. º º º Toledo 97 Ciudad Real 9 º Cuenca 8 º Teruel. º Barcelona.77 Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Guipúzcoa Vizcaya Álava Barcelona Melilla Soria Girona Santa Cruz de Tenerife Tarragona,9%,78% 0,7% 0,% 0,7% Ourense Palencia Badajoz Melilla Albacete,% 8,% -,9% -,0% -,6% Ávila Teruel Toledo Ciudad Real Cuenca Teruel Huesca Burgos Jaén Guadalajara -,96% -,97% -,0% -,9% -,6% Huesca Cuenca Teruel Toledo Jaén -8,% -8,7% -9,8% -,% -9,% 09

10 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia da como resultado dos incrementos de precio de octubre a noviembre de 0. La comparativa interanual presenta también dos subidas en las capitales españolas. Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos los arrojan Toledo (,%) y Valladolid (0,76%). En el lado de los recortes, destacan Huesca (-,6%), Santa Cruz de Tenerife (-,%), Guadalajara (-,0%), Jaén (-,89%) y Cuenca (-,79%). Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de noviembre de 0 coloca a la cabeza a Donostia- San Sebastián con.9 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (.7 /m²), Barcelona (.69 /m²), Cádiz (.9 /m²) y (.9 /m²). La capital de Lleida cierra la tabla con. euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Cáceres (. /m²), Ávila (.80 /m²), Teruel (. /m²) y Huesca (.9 /m²). Variaciones interanuales: Las capitales que se encarecen son Ourense (6,9%) y Palencia (,66%). Las que más han bajado de precio son Jaén (-,0%), Huesca (-0,%), Sevilla (-6%), Barcelona (-,86%) y Huelva (-,86%). Tanto mensual como interanualmente, únicamente dos capitales suben: Toledo y Valladolid de octubre a noviembre, y Ourense y Palencia en el último año 0

11 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia Ávila.80 º Precios de venta ( /m ) º º Bilbao.7.9 º º Huesca.9 Donostia- San Sebastián.9 º Lleida. º Barcelona.69 Teruel. º º Cáceres. º Cádiz.9 Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Donostia San Sebastián Bilbao Barcelona Cádiz Toledo Valladolid Santander Soria Girona,% 0,76% -0,00% -0,% -0,7% Ourense Palencia Ávila Cuenca Málaga 6,9%,66% -,87% -,0% -,6% Huesca Teruel Ávila Cáceres Lleida Cuenca Jaén Guadalajara Santa Cruz de Tenerife Huesca -,79% -,89% -,0% -,% -,6% Huelva Barcelona Sevilla Huesca Jaén -,86% -,86% -6,00% -0,% -,0%

12 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Tabla resumen de precios y variaciones Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Menor precio/m por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida año año año Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) año año año Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Comunidad autónoma provincia capital de provincia Octubre 0 Noviembre 0 % Var. Mensual % Var. Interanual Andalucía Almería Almería ,60% -9,% ,8% -7,8% ,88% -,0% Cádiz Cádiz ,87% -7,% ,8% -7,% Córdoba Córdoba.9. -,88% -,6% ,9% -9,% Granada Granada.7.6 -,8% -9,0% ,6% -,% Huelva Jaén Huelva Jaén..9-0,9% -,0%.0.0-0,6% -,86%.70. -,9% -9,% ,89% -,0% año año Málaga Málaga ,0% -6,0% ,0% -,6% Sevilla Sevilla ,07% -,%.8. -,6% -6,00% ARAGÓN Huesca Huesca ,6% -6,88% ,97% -8,% ,6% -0,% año Teruel Teruel.8. -,96% -9,8%.. -,0% -,9% Zaragoza Zaragoza ,9% -6,% ,7% -,6% asturias asturias Oviedo ,90% -7,88% ,90% -7,88% ,6% -,60% baleares islas baleares Palma de Mallorca..0-0,89% -,%..0-0,89% -,%.8.7-0,98% -7,8%

13 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Tabla resumen de precios y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Octubre 0 Noviembre 0 % Var. Mensual % Var. Interanual canarias Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria ,7% -9,% ,% -8,6% ,6% -8,9% Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife.0. 0,% -7,97%..6 -,% -,9% cantabria cantabria Santander ,99% -7,9% ,99% -7,9% ,00% -9,6% Castilla-La Mancha Albacete Albacete ,9% -,96% ,9% -,6% ,9% -,% Ciudad Real Ciudad Real ,% -7,6% ,9% -9,87% Cuenca Guadalajara Cuenca Guadalajara 8 8-0,6% -8,7%..6 -,79% -,0% ,6% -,8% ,0% -0,0% Toledo Toledo ,% -,%.98.9,% -,0% Castilla y León Ávila Ávila ,0% -9,9%.9.7 -,89% -6,%..80 -,9% -,87% Burgos Burgos ,0% -6,6%.0.9 -,90% -0,% León León.. -,8% -6,7% ,9% -6,9% Palencia Palencia ,% 8,% ,90%,66% Salamanca Salamanca.6. -,% -7,6% ,6% -7,% Segovia Segovia ,9% -8,89%.0. -,% -7,0% Soria Soria.69.9,78% -7,6%..8-0,% n/d Valladolid Valladolid ,6% -,87% ,76% -,8% Zamora Zamora.6. -0,96% -,00%.. -,% -8,7% Cataluña Barcelona Barcelona.7. -,% -,80% ,86% -,79%..69 -,9% -,86% Girona Girona.. 0,7% -8,80% ,7% -0,0% Lleida Lleida..9 -,8% -,7%.. -,% -9,76% Tarragona Tarragona ,7% -0,7% ,% -,60% Ceuta Ceuta.06 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

14 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Tabla resumen de precios y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Octubre 0 Noviembre 0 % Var. Mensual % Var. Interanual Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia.7.0 -,0% -9,69% ,69% -8,% ,% -6,9% ,% -7,0% ,77% -0,0%.7.7 -,9% -,6% ,9% -,% Extremadura Badajoz Badajoz ,9% -,87%..9-0,8% -,9% ,00% -6,8% Cáceres Cáceres..09 -,% -,7%.87. -,7% -,8% Galicia A Coruña A Coruña ,9% -0,7% ,68% -7,7% ,8% -,68% Lugo Lugo ,8% -0,8% ,% -7,9% Ourense Pontevedra Ourense Pontevedra ,77%,%..0-0,8% 6,9% ,97% -,6%..9 -,0% -,% año año La Rioja La Rioja Logroño.8.8-0,% -7,9%.8.8-0,% -7,9% ,86% -7,7%.00. -,86% -0,9%.00. -,86% -0,9% ,9% -,8% Melilla Melilla.96.98,9% -,0%.96.98,9% -,0%.6. -,87% -8,07%.6. -,87% -8,07% ,00% -,78% Navarra Navarra Pamplona/Iruña ,% -,% ,% -,%.. -0,97% -,0% País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz.9. -,0% -7,7%..0 -,% -,%.8. -,7% -,% Guipúzcoa Donostia-San Sebastián..7 -,% -8,69%.0.9 -,09% -0,8% Vizcaya Bilbao ,87% -6,% ,0% -8,%

15 > Informe mensual de precios de venta > Noviembre 0 > Notas sobre el informe Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España con millones de usuarios únicos al (fuente Nielsen SiteCensus). Cuenta con una oferta de más de inmuebles publicados, más de.00 promociones de obra nueva y más de anuncios particulares. El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 0% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble. f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de. Fue creado en el de mayo de 009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad. f SOBRE EL INFORME f El IMIP Índice del Mercado Inmobiliario representa la variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 009. f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los infor tritrales, setrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de, Barcelona y Valencia. f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f No se consideran submuestras menores a anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

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