Promotor: AYUNTAMIENTO DE BENALMÁDENA RESUMEN EJECUTIVO

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1 Promotor: AYUNTAMIENTO DE BENALMÁDENA RESUMEN EJECUTIVO MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS DEL PGOU DE BENALMÁDENA PARA LA CORRECCIÓN DE ERRORES EN LA UEP-26 ERASA-BENALMAR D,RAFAEL PEINADO PEÑALVER Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos (Colegiado nº ) D. VÍCTOR HERNANDO PÉREZ Ingeniero Civil Ingeniero Técnico de Obras Públicas De Las Espuelas, Málaga Teléfono Fax proyectosvhp@yahoo.es

2 RESUMEN EJECUTIVO. ÍNDICE. ÍNDICE 1.- INTRODUCCIÓN OBJETO Y FINALIDAD ORDENACIÓN VIGENTE Y ALCANCE DE LA ALTERACIÓN PROPUESTA ÁMBITO DE SUSPENSIÓN DE ORDENACIÓN, EJECUCIÓN E INTERVENCIÓN....7 DOCUMENTACIÓN ANEXA o Anexo nº1.- Plano nº1.- Ordenación. Clasificación del Suelo. Situación Actual y Propuesta de Corrección de Errores. JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es

3 RESUMEN EJECUTIVO MEMORIA 1.- INTRODUCCIÓN Se redacta este Resumen Ejecutivo del documento de Modificación de Elementos del PGOU de Benalmádena para la corrección de errores en la UEP-26 Erasa- Benalmar en cumplimiento del art de la Ley 7/2.002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía según redacción dada por la Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía que establece que los instrumentos de planeamiento deberán incluir un resumen ejecutivo que contenga los objetivos y finalidades de dichos instrumentos y de las determinaciones del Plan, que sea comprensible para la ciudadanía y facilite su participación en los procedimientos de elaboración, tramitación y aprobación de los mismos de acuerdo con lo establecido en el artículo 6.1, y que deberá expresar, en todo caso: a) La delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración. b) En su caso, los ámbitos en los que se suspenda la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión, conforme a lo dispuesto en el artículo OBJETO Y FINALIDAD El PGOU de Benalmádena de delimitó un sistema general de protección de arroyos sobre un suelo que carecía de las características propias que permitían su establecimiento dado a que en dicha área no existía arroyo alguno. Recientemente, este sistema general de protección de arroyos del PGOU de Benalmádena de ha sido JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es 1

4 denominado sistema general de protección de arroyos no existente por el Documento de Adaptación Parcial a la LOUA, sin embargo, este sistema general (cuyo establecimiento se produjo por un error de grafiado) afecta a un importante número de viviendas unifamiliares del Polígono 26 Erasa-Benalmar. La corrección de esta circunstancia motiva el documento de modificación de elementos que tiene como objeto la corrección del error de grafiado del sistema general que delimitó en su día el PGOU de Benalmádena de al transponer los sistemas generales del antiguo PGOU, produciéndose el error de establecer un sistema general de protección de arroyo sobre un suelo en el que no existía arroyo alguno. En las siguientes ortofotografías se puede comprobar la afección que produce el Sistema General a las viviendas existentes. Viviendas afectadas por el Sistema General Sistema General objeto de esta corrección de errores Zona comunes pertenecientes a las viviendas y que se encuentran afectadas por el Sistema General JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es 2

5 Viviendas afectadas por el Sistema General Sistema General objeto de esta corrección de errores Zona comunes pertenecientes a las viviendas y que se encuentran afectadas por el Sistema General Viviendas afectadas por el Sistema General Viviendas afectadas por el Sistema General Sistema General objeto de esta corrección de errores Zona comunes pertenecientes a las viviendas y que se encuentran afectadas por el Sistema General JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es 3

6 Edificaciones de la depuradora de Benalmádena afectadas por el Sistema General Sistema General objeto de esta corrección de errores 3.- ORDENACIÓN VIGENTE Y ALCANCE DE LA ALTERACIÓN PROPUESTA. La propuesta de esta modificación de elementos consiste en la subsación del error de grafiado del Sistema General de Protección de Arroyo no Existente (SGAL- PR9) mediante la eliminación de la totalidad del tramo de este Sistema General que afecta a la UEP-26 Erasa-Benalmar según se representa en los planos del documento de modificación de elementos. La subsanación del error material que es objeto de este documento de Modificación de Elementos no supone ningún cambio en los cálculos de las reservas del PGOU de Benalmádena para los terrenos destinados a sistemas generales que exige la LOUA y que contempla la Adaptación Parcial a la LOUA del PGOU de Benalmádena. En las siguientes figuras se muestra la ordenación actual y la ordenación propuesta resultante de la corrección de errores respecto a los planos de clasificación y calificación del PGOU.. JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es 4

7 PLANO DE CLASIFICACIÓN. SITUACIÓN ACTUAL Figura nº1.- Plano nº C1.AD-4. Clasificación del Suelo del documento de Adaptación Parcial a LOUA del PGOU de Benalmádena. SITUACIÓN ACTUAL. PLANO DE CLASIFICACIÓN. SITUACIÓN PROPUESTA Figura nº2.- Plano nº C1.AD-4. Clasificación del Suelo del documento de Adaptación Parcial a LOUA del PGOU de Benalmádena. SITUACIÓN PROPUESTA. CORRECCIÓN DE ERRORES. JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es 5

8 PLANO DE CALIFICACIÓN. SITUACIÓN ACTUAL Figura nº3.- Plano de Calificación del Suelo del PGOU 2003 de Benalmádena. SITUACIÓN ACTUAL. PLANO DE CALIFICACIÓN. SITUACIÓN PROPUESTA Superficie de m2 que se incorpora al Sistema Local de Espacios Libres Figura nº4.- Plano de Calificación del Suelo. SITUACIÓN PROPUESTA. CORRECCIÓN DE ERRORES. JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax:

9 4.- ÁMBITO DE SUSPENSIÓN DE ORDENACIÓN, EJECUCIÓN E INTERVENCIÓN. No se propone ámbito alguno de suspensión de ordenación, ejecución e intervención. En Benalmádena, Agosto de Fdo.: D. Rafael Peinado Peñalver Ing. Caminos, Canales y Puertos Colegiado nº Fdo.: D. Víctor Hernando Pérez Ingeniero Civil Ingeniero Técnico de Obras Públicas JAG INGENIEROS JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es 7

10 DOCUMENTACIÓN ANEXA o Anexo nº1.- Plano nº1.- Ordenación. Clasificación del Suelo. Situación Actual y Propuesta de Corrección de Errores. JAG INGENIEROS C/Las Espuelas, nº Málaga. Tel.: Fax: proyectosvhp@yahoo.es

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