El arte de un buen administrar

Transcripción

1 El arte de un buen administrar Consorcio Austria 1914 CUIT: SUTERH/FATERYH: Rodriguez Peña 181 Piso 4º "A" C.A.B.A. Tel: (011) Fecha de Vencimiento: 20/03/2013 ADMINISTRACION DE PROPIEDADES, COMPRA - VENTA, ALQUILERES, TASACIONES. MAT. CUCICBA 5421 T 1 F 202 Consorcio: Consorcio de Propietarios Austria 1914 C.U.I.T.: Encargado: Cristian, ORELLANA Horario de Trabajo: Lunes a Sabado de 7:00 a 12:00 Hs. Lunes a Viernes de 17:00 a 20:00 Hs. Clave Suterh / Fateryh: Expensas (*) (*) Esta informacion se encuentra disponible en la Liquidación de Expensas en la fila indicada con su Nombre y Apellido o Razón Social y Unidad Funcional correspondiente. Nombre del Propietario: Período Importe $ - Adeuda Períodos Deuda $ - Interes por Deuda Interes $ - Total Expensas $ - Administración y Personal Administrador: Fernando Adrián Comesaña Matrícula: R.P.A Horario de Atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 15:00 Teléfono: Gastos No Corrientes y/o Extraordinario Nota: Todos los Gastos Corrientes se consignan de manera detallada en el reverso. Notas COMUNIQUESE AL 147 (GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES) SI EL PRESENTE RESUMEN POSEE IRREGULARIDADES.

2

3 El arte de un buen administrar Rodriguez Peña 181 Piso 4º "A" C.A.B.A. Consorcio: Austria 1914 CUIT: SUTERH/FATERYH: Tel: (011) Fecha de Vencimiento: 20/03/2013 Liquidación del Mes de Febrero de 2013 Fecha de Vencimiento: 20/03/2013 Cierre contable: 28/02/2013 Modalidad: A Mes Vencido 1. Sueldos y Cargas Sociales SUELDO ENC. PERM. c/viv. ORELLANA, Cristian Daniel - Enero Sueldo Básico $ 4.472,00 Retiro de Residuos - 41 U. $ 327,18 Valor Vivienda $ 29,35 Plus por limpieza de cocheras $ 109,03 Plus movimienro de coches $ 109,03 Hs. Extras al % 100 Sabados y Feriados $ 1.211,18 Hs. Extras al % 100 Domingos $ 201,86 Lic. Por vacaciones $ 2.422,36 Días no trabajado por vacaciones -$ 2.018,64 Ad. No remunerativo Cuota 1 $ 500,00 Ad. No remunerativo Cuota 2 $ 500,00 Jubilación (S.I.J.P. 11%) $ 754,97 Ley (I.N.S.S.J. y P. 3%) $ 205,90 Obra Social (2,7%) $ 185,31 A.N.S.A.L. (0,3%) $ 20,59 Cuota Sindical SUTERH (2 %) $ 137,27 C.P.F. SUTERH $ 68,63 FATERYH (1%) $ 68,63 Valor Vivienda $ 29,35 Redondeo -$ 0,30 TOTALES: $ 7.863,35 $ 1.470,35 Según Recibo. $ 6.393,00 SUPLENCIA POR VACACIONES - DIAZ, RAUL ALEJANDRO Según Recibo. $ 2.345,00 AFIP: Aportes y Contribuciones Período Enero Según F 931 $ 4.493,85 SUTERH: Aportes al Período Enero Boleta Nº $ 429,90 FATERYH: Aportes al Período Enero Boleta Nº $ 334,37 COMPROBANTES GASTOS A GASTOS B PARC. INC. FATERYH SERACARH: Aportes al período Enero Boleta Nº $ 47,77 $ ,89 50,66% Total Rubro 1 $ ,89 $ - 2. Seguros ALLIANZ: Seguro Integral de consorcio Póliza Nº 12023/ Cuota 6 de 10. S/Extracto Bancario $ 526,00 526,00 1,90% Total Rubro 2 $ 526,00 $ - 3. Impuestos y Servicios EDENOR: Medidor Nº Consumo 3096 Kwh. Vto. 21/02/2013 Fact. Nº $ 2.213,33 $ 2.213,33 7,98% Total Rubro 3 $ 2.213,33 $ - 4. Abonos HOCH ASC.: Mantenimiento de montavehiculo periodo Enero Fact. Nº $ 400,00 TRAVER ASCENSORES: Mantenimiento de 2 ascensores. Enero Fact. Nº $ 950,00 SEMED: Medicina Laboral. Febrero Fact. Nº $ 120,00 URBANOSUR: Desinsectación integral del edificio, unidades y partes comunes y oblea obligatoria s/ resolución. Enero Fact. Nº $ 418,00 $ 1.888,00 6,81% Total Rubro 4 $ 1.488,00 $ 400,00 5. Honorarios por Administración ADMINISTRACIÓN: Honorarios Administración del Consorcio, Representación Legal y Procesamiento de Datos. Enero Según Facturas $ 1.900,00 $ 1.900,00 6,85% Total Rubro 5 $ 1.900,00 $ - 6. Reparaciones y Mantenimiento GEAS: Control periodico de 26 matafuegos, 18 mangueras y 44 estampillas de control. Fact. Nº $ 882,20 GEAS: Prueba hidraulica para manguera de incendio, arancel de habilitación y gestión, limpieza de mangueras, manguera sustituta, mandrilado extremo de manguera de incendio y juntas de goma. Costo Total: $ 4380,56. Cuota 6/6. Fact. Nº $ 730,09 ICK: Certificación de caldera y termotanques. Febrero Fact. Nº $ 250,00 URBANOSUR: Limpieza y desinfección de tanques de agua potable. Costo total: $ Cuota 3/6. Fact. Nº $ 231,00 RODROLFO JIMENEZ: Se cambio auomatico de tanque cisterna. Mano de obra y materiales. Fact. Nº /81$ 752,58 RODRIGUEZ: Adelanto por cambio de flotante de tanques de agua en garage. Cambio de entrada de agua en termofusion cortando la cabeza de la tapa de tanque para poder repararlo. Fact. Nº /6 $ 850,00 RODRIGUEZ: Arreglo en pared por filtración, colocando fijador y enduido. Adelanto. Piso 2º E. Fact. Nº $ 900,00 RODRIGUEZ: Adelanto por impermeabilizacion de paredes y arreglo de pared englobada, pintando paredes en dormitorio y comedor. Fact. Nº $ 1.000,00 TRAVER ASCENSORES: Cambio de umbrales, patines y colgadores en puertas auomaticas de ascensores. Provisión y colocación de nuevas cerradures. (Costo total $ ) Anticipo. Fact. Nº $ 645,00 TECNOPORTON: Provisión e instalacion de una nueva plaqueta de comando. Regular y puesta en marcha. Fact. Nº $ 830,00 $ 7.070,87 25,51% Total Rubro 6 $ 6.240,87 $ 830,00 7. Gastos Varios ADMINISTRACION DE PROPIEDADES, COMPRA - VENTA, ALQUILERES, TASACIONES. MAT. CUCICBA 5421 T 1 F 202 DETALLE DE GASTOS FEBRERO 2013 GASTOS BANCARIO: Impuestos Ley. Febrero S/Extracto Bancario QUORUM: Fotocopias Liq. Exp. Vto. Febrero Tick. Nº $ 77,75 $ 77,75 0,28% Total Rubro 7 $ 77,75 $ - TOTAL GASTOS $ ,84 $ 1.230,00 $ ,84 100% COMUNIQUESE AL 147 (GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES) SI EL PRESENTE RESUMEN POSEE IRREGULARIDADES.

4 El arte de un buen administrar Rodriguez Peña 181 Piso 4º "A" C.A.B.A. Consorcio: Austria 1914 CUIT: SUTERH/FATERYH: Tel: (011) Fecha de Vencimiento: 20/03/2013 ADMINISTRACION DE PROPIEDADES, COMPRA - VENTA, ALQUILERES, TASACIONES. MAT. CUCICBA 5421 T 1 F 202 Empresas Contratadas en Esta Liquidación EMPRESA TITULAR DOMICILIO CUIT IMPORTE ALLIANZ SEGURALLIANZ ARG. CIA DE SEGUROS AV. CORRIENTES 299 C.A.B.A $ 526,00 EDENOR SA. E. DISTR. Y COM. DEL NORTE AV. DEL LIBERTADOR 6363 C.A.B.A $ 2.213,33 HOCH ASCENSHOCH ASCENSORES S.R.L. MIRAVE 1732 ITUZAINGO $ 400,00 TRAVER ASCENRAUL BRITEZ SARMIENTO PISO - OF 37 C.A.B $ 1.595,00 SEMED ROBERTO MOBILIO S.R.L. CORRIENTES 2835 CPO. B 1º A C.A.B.A $ 120,00 URBANO SUR MONICA DEMICHELIS FINOCHIETTO 1263 C.A.B.A $ 649,00 F.A.COMESAÑAF.A.COMESAÑA RODRIGUEZ PEÑA 181 PISO 4º "A" C.A.B $ 1.140,00 M. A. AHUMADAM. A. AHUMADA YERBAL "A" C.A.B.A $ 760,00 GEAS GRUPO EMP.DE SERV. S.R.L. NICARAGUA "E" y "F" C.A.B.A $ 1.612,29 ICK TERMOMECSIMON CARLOS KRULFELD DR. N REPETTO 1699 C.A.B.A $ 250,00 RODOLFO JIMERODOLFO JIMENEZ AV. CASEROS PISO C.A.B.A $ 752,58 WILFREDO R. WILFREDO RODRIGUEZ LACARRA 3700 PISO 10 "10" C.A.B.A $ 2.750,00 TECNOPORTO RICARDO ESCALANTE AV. DIAZ VELEZ 4145 C.A.B.A $ 830,00 QUORUM MUSCIO MARIELA B. MITRE 1736 C.A.B.A $ 77,75 TOTAL GASTOS $ ,84 MONTOS A PRORRATEAR EXPENSAS A (**) $ ,00 MONTOS A PRORRATEAR EXPENSAS B (**) $ 1.230,00 Resumen de ingresos y egresos MOVIMIENTOS DE CAJA Ingresos Egresos Saldo Inicial al 01/02/2013 $ 376,97 Por Cobranzas en efectivo $ 2.810,00 Por Depositos de Expensas en Banco. $ ,17 Fibercorp $ -445,16 Por Gastos $ ,84 Saldo Final al 28/02/2013 $ ,86 # REF! (*) El saldo negativo de la caja ordinaria esta siendo financiada por el fondo de reserva. (**) Se recaudan $ 3719,84 menos que lo efectivamente gastado a los fines de mantener el valor de las expensas, dicho saldo sera recaudado el mes proximo. Sres. Copropietarios: Les solicitamos que realicen el pago de expensas en la siguiente cuenta bancaria: Banco Patagonia Caja de Ahorro en $ N CBU: Titular: Fernando A. Comesaña Cuit.: Luego de realizado el pago, entregar comprobante al encargado quien lo canjeara por el recibo oficial de la administración. o enviar un mail a expensasconsorciarte@gmail.com informando el pago. SALDO TOTAL $ ,86 Saldo en Caja $ - Saldo Bancario Patagonia $ - Juicios a Favor o en Contra del Consorcio No existen Juicios a favor ni en contra del Consorcio Caratula Objeto Estado Expediente Juzgado y Secretaria Consejo de Administración Nombre y APiso, Dpto. Celular Telefono Mail COMUNIQUESE AL 147 (GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES) SI EL PRESENTE RESUMEN POSEE IRREGULARIDADES.

5

6 27.719,84

7

8

9

10

11

12 Consorcio en Formación: Austria 1914 El arte de un buen administrar Rodriguez Peña 181 Piso 4º "A" C.A.B.A. Tel: (011) FONDO DE RESERVA / EQUIPAMIENTO Dto. U.F. Comprador Fecha de Posesión Adeudado 1% u$s 1% $ LOCAL CORDONE María Delia 30/08/2010 USD A VASALLO Mariano 13/07/2010 Al día $ 4.198,50 1 B FERNANDEZ Edith Ruth 14/09/2010 USD C BIDOGGIA Lucas 24/11/2010 Al día USD D GUARACCINO Marcela Alejandra 08/09/2011 Al día $ 1.764,00 1 E SIERVOS DE LA CARIDAD ASOC. 20/12/2010 Al día $ 2.395,40 2 A MASSARO Luis Ernesto 17/06/2010 Al día USD $ 200,00 2 B GOMEZ GONZALEZ Liliana Veronica 20/07/2010 USD C CERUTTI Roberto Eduardo 24/08/2010 Al día USD D SCHOLZ María Agostina 08/09/2010 Al día $ 1.344,00 2 E GONZALEZ LEBRERO Rodolfo A. 13/10/2010 Al día $ 2.519,40 3 A DEGROSSI Jorge Luis 30/03/2011 Monto a definir 3 B QUINTANA Francisco José 13/07/2010 Al día USD C PEPE Mariana Emiliana 16/09/2010 Al día $ 2.240,00 3 D SPANO Héctor Francisco 08/09/2010 USD E CRITELLI, Javier Al día USD A MEAURIO Victor Manuel 06/09/2010 Al día USD B GOMEZ Jorge Al día USD C DI CESARE MARCELO 26/07/2010 Al día $ 2.600,00 4 D LOJO, Mariana 10/11/2011 Al día $ 1.989,00 4 E SIERVOS DE LA CARIDAD ASOC. 20/12/2010 Al día $ 2.476,60 5 A VILLANUEVA Marisa y ZWINGGI Beat 11/02/2010 Al día USD B MASSARO Mariela S. 17/06/2010 Al día USD C MARIELLA María Susana 29/07/2010 Al día USD D DONA Sebastián Alberto 15/03/2011 Al día $ 2.410,00 5 E SCHWALB Eduardo Horacio 08/10/2010 USD A MARCONCINI David Guillermo 21/10/2010 Al día $ 5.450,00 6 B GOGLIA Mario Nicolas 21/09/2010 Al día $ 3.290,00 6 C ARZUAGA Guillermo 26/07/2010 Al día $ 2.000,00 6 D TOME Alfredo Gustavo 01/09/2011 USD E SIERVOS DE LA CARIDAD ASOC. 20/12/2010 Al día $ 2.611,00 7 A DELBOSCO Hector 00/12/2010 USD B GOGLIA Agustina 21/09/2010 Al día $ 3.290,00 7 C BESCOS José María 24/09/2010 Al día USD 600 $ 100,00 7 D MARIA ELINA BALLIATORE 05/11/2010 Al día $ 2.518,30 7 E SANTAMARIA Marcelo Al día $ 3.500,00 8 A VARA, ALVARO AGUSTIN 28/04/2011 Al día USD C BIDOGGIA Pedro Luís 04/02/2011 Al día $ 2.960,00 8 D CRITELLI, 11/07/2011 Al día USD E SCHAWLB Fernando Esteban 08/10/2010 USD 600 Rogamos a los señores copropietaríos que al día de la fecha adeudan el Fondo de Reserva / Equipamiento, tengan a bien contactarse con nosotros a los fines de efectuar el pago. USD Movimientos de Fondo de Reserva Ingresos Egresos Saldo Inicial 01/02/2013 USD 7.208,00 $ ,55 Saldo al Final 28/02/2013 USD 7.208,00 $ , ,26 $ ,00

13 El arte de un buen administrar Consorcio: Austria 1914 Rodriguez Peña 181 Piso 4 A Ciudad Autónoma de Buenos Aires Período Liquidado: Febrero 2013 Tel: consorciarte@gmail.com Vto.: ADMINISTRACION DE PROPIEDADES, COMPRA - VENTA, ALQUILERES, TASACIONES. MAT.: CUCICBA 5421 T 1 F 202 Saldo Pagos Ajuste (*) Expensas Expensas UF Piso Dpto. Propietario Anterior Febrero Mora Int. A Cocheras Sub Total Redondeo TOTAL 1 LOCAL - CORDONE María Delia $ 3.692,00 $ - $ - $ 3.692,00 $ 110,76 $ 584,44 $ - $ 584,44 $ -0,19 $ 4.387,00 2 1º B FERNANDEZ Edith Ruth $ 711,00 $ 711,00 $ - $ - $ - $ 595,15 $ 232,78 $ 827,93 $ 0,07 $ 828, A VASALLO Mariano $ 660,00 $ 660,00 $ - $ - $ - $ 781,73 $ - $ 781,73 $ 0,27 $ 782, C BIDOGGIA Lucas $ 433,00 $ 463,00 $ - $ -30,00 $ - $ 513,50 $ - $ 513,50 $ 0,50 $ 484, E SIERVOS DE LA CARIDAD ASOC. $ 441,00 $ 441,00 $ - $ - $ - $ 522,50 $ - $ 522,50 $ 0,50 $ 523,00 6 1º D GUARACCINO Marcela Alejandra $ 248,00 $ 248,00 $ - $ - $ - $ 293,38 $ - $ 293,38 $ -0,38 $ 293,00 7 2º B GOMEZ GONZALEZ Liliana Veronica $ 711,00 $ - $ - $ 711,00 $ 21,33 $ 594,99 $ 232,78 $ 827,77 $ -0,10 $ 1.560,00 8 2º A MASSARO Luis Ernesto $ 880,00 $ 880,00 $ - $ - $ - $ 795,39 $ 232,78 $ 1.028,17 $ -0,17 $ 1.028,00 9 2º C CERUTTI Roberto Eduardo $ 429,00 $ 890,00 $ - $ -461,00 $ - $ 508,84 $ - $ 508,84 $ 0,16 $ 48, º E GONZALEZ LEBRERO Rodolfo A. $ 443,00 $ 443,00 $ - $ - $ - $ 524,52 $ - $ 524,52 $ 0,48 $ 525, º D SCHOLZ María Agostina $ 1.041,00 $ 1.041,00 $ - $ - $ - $ 286,40 $ - $ 286,40 $ -0,40 $ 286, º B QUINTANA Francisco Javier $ 502,00 $ 502,00 $ - $ - $ - $ 594,99 $ - $ 594,99 $ 0,01 $ 595, º A DEGROSSI Jorge Luis $ 564,00 $ 700,00 $ - $ -136,00 $ - $ 795,39 $ - $ 795,39 $ -0,39 $ 659, º C PEPE Mariana Emiliana $ 429,00 $ - $ - $ 429,00 $ 12,87 $ 508,84 $ - $ 508,84 $ 0,29 $ 951, º E CRITELLI, Javier $ 1.906,00 $ - $ - $ 1.906,00 $ 57,18 $ 524,52 $ - $ 524,52 $ 0,30 $ 2.488, D SPANO Victor Francisco $ 806,00 $ 790,00 $ -16,00 $ - $ - $ 286,40 $ - $ 286,40 $ -0,40 $ 286, B GOMEZ Jorge $ 1.673,00 $ 1.673,00 $ - $ - $ - $ 594,99 $ - $ 594,99 $ 0,01 $ 595, A MEAURIO Victor Manuel $ 879,00 $ 880,00 $ - $ -1,00 $ - $ 795,39 $ 232,78 $ 1.028,17 $ -0,17 $ 1.027, C DI CESARE MARCELO $ 888,00 $ 888,00 $ - $ - $ - $ 508,84 $ - $ 508,84 $ 0,16 $ 509, º E SIERVOS DE LA CARIDAD ASOC. $ 442,00 $ 450,00 $ - $ -8,00 $ - $ 524,52 $ - $ 524,52 $ 0,48 $ 517, º D LOJO, Mariana $ 242,00 $ 242,00 $ - $ - $ - $ 286,40 $ - $ 286,40 $ -0,40 $ 286, B MASSARO Mariela S. $ 502,00 $ 502,00 $ - $ - $ - $ 594,99 $ - $ 594,99 $ 0,01 $ 595, A VILLANUEVA Marisa y ZWINGGI Beat $ 1.816,00 $ 1.837,00 $ - $ -21,00 $ - $ 795,39 $ 232,78 $ 1.028,17 $ -0,17 $ 1.007, C MARIELLA María Susana $ 429,00 $ - $ - $ 429,00 $ 12,87 $ 508,84 $ - $ 508,84 $ 0,29 $ 951, º E SCHWALB Eduardo Horacio $ 1.476,00 $ - $ - $ 1.476,00 $ 44,28 $ 524,52 $ - $ 524,52 $ 0,20 $ 2.045, º D DONNA Sebastián Alberto $ 241,00 $ 242,00 $ - $ -1,00 $ - $ 286,40 $ - $ 286,40 $ -0,40 $ 285, º B GOGLIA Mario Nicolas $ 1.055,00 $ 804,17 $ - $ 250,83 $ 7,52 $ 594,99 $ - $ 594,99 $ -0,34 $ 853, A MARCONCINI David Guillermo $ 880,00 $ 880,00 $ - $ - $ - $ 795,39 $ 232,78 $ 1.028,17 $ -0,17 $ 1.028, C ARZUAGA Guillermo $ 428,00 $ 428,00 $ - $ - $ - $ 508,84 $ - $ 508,84 $ 0,16 $ 509, E SIERVOS DE LA CARIDAD ASOC. $ 443,00 $ 443,00 $ - $ - $ - $ 524,52 $ - $ 524,52 $ 0,48 $ 525, º D TOME Alfredo Gustavo $ 2.212,00 $ 1.900,00 $ - $ 312,00 $ 9,36 $ 286,40 $ - $ 286,40 $ 0,24 $ 608, º B GOGLIA Agustina $ 502,00 $ 502,00 $ - $ - $ - $ 594,99 $ - $ 594,99 $ 0,01 $ 595, º A DELBOSCO Hector $ 880,00 $ 880,00 $ - $ - $ - $ 795,39 $ 232,78 $ 1.028,17 $ -0,17 $ 1.028, º C BESCOS José María $ 888,00 $ - $ - $ 888,00 $ 26,64 $ 508,84 $ - $ 508,84 $ -0,48 $ 1.423,00 7º E PANELLET S.A. $ 1.922,00 $ - $ - $ 1.922,00 $ 57,66 $ - $ - $ - $ 0,34 $ 1.980, º E SANTAMARIA MARCELO $ 1.246,00 $ - $ - $ 1.246,00 $ 37,38 $ 524,52 $ - $ 524,52 $ 0,10 $ 1.808, º D MARIA ELINA BALLIATORE $ 242,00 $ 242,00 $ - $ - $ - $ 286,40 $ - $ 286,40 $ -0,40 $ 286, º A VARA, ALVARO $ ,00 $ - $ - $ ,00 $ 386,13 $ 1.043,76 $ - $ 1.043,76 $ 0,11 $ , º C BIDOGGIA Pedro Luís $ 427,00 $ 427,00 $ - $ - $ - $ 506,20 $ - $ 506,20 $ -0,20 $ 506,00 8º E (*) $ 1.498,00 $ - ACUERDO $ 1.498,00 $ - $ - $ - $ - $ - $ 1.498, º E SCHAWLB Fernando Esteban $ 1.437,00 $ - $ - $ 1.437,00 $ 43,11 $ 510,86 $ - $ 510,86 $ 0,03 $ 1.991, º D CRITELLI $ 248,00 $ 248,00 $ - $ - $ - $ 293,38 $ - $ 293,38 $ -0,38 $ 293,00 COCH SERGIO DE RACO $ 3.294,00 $ - $ - $ 3.294,00 $ 98,82 $ - $ 232,78 $ 232,78 $ 0,40 $ 3.626,00 COCH GOMEZ JORGE $ 5.129,00 $ - $ - $ 5.129,00 $ 153,87 $ - $ 232,78 $ 232,78 $ 0,35 $ 5.516,00 TOTALES $ ,00 $ ,17 $ -16,00 $ ,83 $ 1.079,78 $ ,74 $ 2.095,02 $ ,75 $ 0,63 $ ,00 (*) Se arribo a un acuerdo con el propietario para que abone la deuda en 3 pagos de $ COMUNIQUESE AL 147 (GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES) SI EL PRESENTE RESUMEN POSEE IRREGULARIDADES. PRORRATEO DE GASTOS Y ESTADO DE CUENTAS

14