ACTA DE LA PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE 2010

Transcripción

1 EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL SIENDO LAS TRECE HORAS DEL DÍA ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL DIEZ, EN LA SALA DE JUNTAS DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SITA EN EL TERCER PISO DEL EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE DE MORELOS, NÚMERO CIENTO CUATRO, COLONIA JUÁREZ, DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC; SE REUNIERON PARA DAR INICIO A LA PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL SUBCOMITÉ DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS DE ESTE INSTITUTO, LOS SERVIDORES PÚBLICOS QUE A CONTINUACIÓN SE MENCIONAN: EL C.P. SALVADOR PÉREZ BRIONES, PRESIDENTE SUPLENTE PERMANENTE; EL LIC. ALFREDO PIZARRO TRUJANO, SECRETARIO EJECUTIVO SUPLENTE PERMANENTE; EL C.P. JORGE NAVA OLIVOS, SECRETARIO TÉCNICO SUPLENTE PERMANENTE; COMO VOCALES: EL ING. FERNANDO GARCÍA LARA, DIRECTOR EJECUTIVO DE OPERACIÓN; Y EL C. VÍCTOR ROSALES ESPINOSA, ENCARGADO DEL ALMACÉN; COMO VOCALES SUPLENTES: EL ING. ESTEBAN NAVARRO PÉREZ, REPRESENTANTE DE LA DIRECCIÓN EJECUTIVA DE CIERRE DE FONDOS; LA C. KARLA MARÍA GONZÁLEZ SALCEDO, REPRESENTANTE DE LA DIRECCIÓN EJECUTIVA DE PROMOCIÓN Y FOMENTO DE PROGRAMAS DE VIVIENDA; EL C.P. ALEJANDRO NOEL RIVAS JACQUET, REPRESENTATE DE LA DIRECCIÓN EJECUTIVA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN; LA C.P. CLAUDIA TOLEDO ALEJANDRO, REPRESENTANTE DE LA DIRECCIÓN DE FINANZAS; Y LA LIC. BERTHA DELGADILLO DÁVILA, REPRESENTANTE DE LA COORDINACIÓN DE PLANEACIÓN, INFORMACIÓN Y EVALUACIÓN; COMO ASESORES: EL LIC. JOAQUÍN ÁLVAREZ VÁZQUEZ, DIRECTOR EJECUTIVO DE ASUNTOS JURÍDICOS E INMOBILIARIA; Y EL L.C. RICARDO MANZANARES CÓRDOVA, CONTRALOR INTERNO; COMO INVITADO: EL LIC. CONRADO SÁNCHEZ TORRES, SUBDIRECTOR DE COMISARIOS Y CONTROL DE AUDITORES EXTERNOS DE LA CONTRALORÍA GENERAL DEL DISTRITO FEDERAL; Y EL C. JOSÉ LUIS AGUIRRE MARTÍNEZ, CONTRALOR CIUDADANO UNO, LISTA DE ASISTENCIA: UNA VEZ VERIFICADA LA EXISTENCIA DEL QUÓRUM DA INICIO LA PRIMERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL SUBCOMITÉ DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS DOS, APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA. SIN COMENTARIOS, EL SUBCOMITÉ APRUEBA EL ORDEN DEL DÍA, Y SE DA PASO AL SIGUIENTE PUNTO TRES, PRESENTACIÓN DEL CASO: TRES PUNTO UNO, CASO NÚMERO CUATRO.- SE SOLICITA AUTORIZACIÓN A ESTE SUBCOMITÉ, PARA LLEVAR A CABO LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DE RECONSTRUCCIÓN, REHABILITACIÓN, REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE DE CANELA NÚMERO 660, POR EL PERÍODO COMPRENDIDO A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO HASTA EL 31 DE OCTUBRE DE 2010, A TRAVÉS DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 134 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, 3º FRACCIÓN V, 27 INCISO C), 28 Y 54 FRACCIÓN II BIS, DE LA LEY DE ADQUISICIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL Y DEMÁS DISPOSICIONES NORMATIVAS APLICABLES. SE HACE NECESARIA LA CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS ANTES MENCIONADOS EN EL INMUEBLE PRÓXIMA SEDE DEL INVIDF, PARA ASÍ GARANTIZAR LA CONTINUIDAD EN LA OPERACIÓN DEL INSTITUTO. LA CONTRATACIÓN SE HARÁ CON LA EMPRESA GRUPO CONSTRUCTOR Y CONSULTOR DIC, S.A. DE C.V., POR UN MONTO DE $28 055, (VENTIOCHO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHO PESOS 23/100 M.N.), I.V.A. INCLUIDO; DICHA SOLICITUD SE JUSTIFICA EN QUE LA CITADA EMPRESA OFRECE, DE ACUERDO A SU COTIZACIÓN, Y SONDEO DE MERCADO, LOS MEJORES PRECIOS POR EL DESARROLLO DE LOS TRABAJOS; LA OPORTUNIDAD DEL FINANCIAMIENTO, AL ACEPTAR CUBRIR EL COSTO DEL INICIO DE LOS SERVICIOS DE ADECUACIÓN, REMODELACIÓN Y REHABILITACIÓN, SIN ENTERO DE ANTICIPO PARA EL PROYECTO, Y LA OPORTUNIDAD, PUESTO QUE AL ASIGNARSE EL CONTRATO DEL PROYECTO Y EL TERMINO DE LOS TRABAJOS EN EL PERÍODO REQUERIDO, PERMITE AL INSTITUTO, LA DESOCUPACIÓN EN TIEMPO Y FORMA DEL INMUEBLE DE MORELOS 98, EDIFICIO QUE YA FUE VENDIDO, Página 1 de 6

2 ADICIONANDO LA EXISTENCIA DE UNA CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN EN EL CONTRATO DE VENTA, POR INCUMPLIMIENTO EN LOS TIEMPOS DE ENTREGA DEL MISMO Y EL AHORRO POR DOS MESES DEL PAGO DE ARRENDAMIENTO DEL EDIFICIO DE MORELOS EL LIC. ALFREDO PIZARRO TRUJANO, EXPONE: SE REQUIERE LA CONTRATACIÓN DE MANERA INMEDIATA ES POR ESO QUE SE LLEVA A TRAVÉS DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA; COMO MUCHOS DE NOSOSTROS SABEMOS, ORIGINALMENTE EL CONTRATO DE COMPRA DEL EDIFICIO DE CANELA SE IBA A REALIZAR A TRAVÉS DEL PROCEDIMIENTO DE COMPRA DE UN INMUEBLE CON LLAVE EN MANO, LO QUE PERMITÍA SIN QUE FUERÁ INJERENCIA DEL SUBCOMITÉ DE ADQUISICIONES, COMPRAR EL INMUEBLE QUE TENÍA YA TODAS LAS ADAPTACIONES QUE SE REQUERÍAN POR PARTE DEL INSTITUTO, LAMENTABLEMENTE POR ALGUNAS CIRCUNSTANCIAS NO SE LLEVO A CABO DE ESA MANERA EL C.P. SALVADOR PÉREZ BRIONES, COMENTA: LO QUE TENGO ENTENDIDO ES QUE A QUIEN SE LE ADQUIERE EL INMUEBLE DE CANELA QUERÍA COBRARNOS ADEMÁS DE LO QUE RESULTARÁ UN I.V.A., O SEA SE TRAERIA UN I.V.A. DEL I.V.A.; LOS MATERIALES YA CUENTAN CON EL IMPUESTO NORMAL, PERO COMO ESTO SE TENDRÍA QUE ESCRITURAR ESTARÍA SUJETO AL I.V.A., ES POR ESO QUE NO SE REALIZÓ LA COMPRA CON LLAVE EN MANO; AHORA LE CEDO LA PALABRA AL ING. FERNANDO GARCÍA LARA EL ING. FERNANDO GARCÍA LARA, EXPLICA: DE HECHO ELLOS SE COMPROMETIERON EN LA FIRMA DE LA PRIMERA PARTE DEL CONTRATO, A QUE REALIZARÁN ALGUNOS TRABAJOS PARA DEJAR EL EDIFICIO EN CONDICIONES DE OPERACIÓN COMO OFICINAS, NOSOTROS ESTAMOS SUPERVISANDO ESOS TRABAJOS, QUE A DECIR VERDAD NO SON DE MUY BUENA CALIDAD, POR LO QUE HEMOS OBLIGADO A QUE REPITAN ALGUNOS TRABAJOS, POR EJEMPLO LOS FIRMES DE ALGUNOS PISOS SE ESTÁN CAYENDO Y SE LES ESTA OBLIGANDO A QUE LOS VUELVAN A HACER, ASÍ COMO EN LOS BAÑOS LA COLOCACIÓN DE LOS MISMOS, LOS PISOS Y AZULEJOS ETC.., EL TRATO ES QUE SE VAN A REALIZAR RECEPCIONES PARCIALES Y POR PISOS. LO QUE PROPUSIMOS, DADAS ESAS CIRCUNSTANCIAS, ES CONTRATAR DIRECTAMENTE CON EMPRESAS QUE TRABAJAN CON NOSOTROS Y QUE TENEMOS CONOCIMIENTO DE ELLAS, TIENEN CAPACIDAD DE FINANCIAMIENTO Y LA CALIDAD PARA REALIZAR EL TRABAJO. ES POR ESO QUE SOLICITAMOS COTIZACIONES A TRES EMPRESAS, OBTUVIMOS LAS PROPUESTAS Y EN FUNCIÓN DE ESO REALIZAMOS UN CUADRO COMPARATIVO, MISMO QUE ARROJÓ QUE TENEMOS UNA EMPRESA QUE NOS OFRECE LA MEJOR OPORTUNIDAD, NO NOS PIDE ANTICIPO, PRÁCTICAMENTE SE LE VA A PAGAR AL TERMINO DE LOS TRABAJOS Y ADEMÁS CUMPLE CON EL TIEMPO QUE NECESITAMOS PARA PODER SALIR DE AQUÍ, Y ASÍ CUMPLIR CON EL COMPROMISO PACTADO CON LA EMPRESA QUE COMPRO EL EDIFICIO DE MORELOS EL LIC. ALFREDO PIZARRO TRUJANO, EXPRESA: ES IMPORTANTE SEÑALAR COMO LO DICE EL ING. FERNANDO, QUE LA EMPRESA VA A LLEVAR A CABO LOS TRABAJOS SIN NECESIDAD DE DARLE UN ANTICIPO O ESTIMACIÓN; TAMBIÉN ES DE RESALTAR QUE LA SUFICIENCIA PRESUPUESTAL QUEDO CONDICIONADA A LA AUTORIZACIÓN DE LA AFECTACIÓN EL L.C. RICARDO MANZANARES CÓRDOVA, DICE: RESPECTO AL PROCEDIMIENTO QUE SE ESTÁ UTILIZANDO, LA FUNDAMENTACIÓN QUE DAN PARA ADJUDICAR DIRECTAMENTE COMO CASO DE EXCEPCIÓN DEL ARTÍCULO 54 DE LA LEY DE ADQUISICIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL, MENCIONAN QUE SE REFIERE A CUESTIONES DE CALIDAD, PRECIO Y OPORTUNIDAD, ESTO NO QUIERE DECIR QUE SEA EXCLUYENTE DE LOS OTROS PROCEDIMIENTOS. EN EL DICTAMEN DE VALORACIÓN SÓLO PRESENTAN LOS PRESUPUESTOS GENERALES DE Página 2 de 6

3 LAS EMPRESAS, EXISTE ALGÚN CATÁLOGO DE CONCEPTOS? EL LIC. ALFREDO PIZARRO TRUJANO, RESPONDE: SÍ, EXISTE UN CATÁLOGO EN BASE AL CUAL COTIZARON LAS TRES EMPRESAS, MISMO QUE SE TE HARÁ LLEGAR SI ASÍ SE REQUIERE EL L.C. RICARDO MANZANARES CÓRDOVA, INDICA: POR OTRO LADO VEMOS QUE LA COTIZACIÓN DE LA EMPRESA GRUPO CONSTRUCTOR Y CONSULTOR DIC, EXISTE UN MONTO DE $2 115, CORRESPONDIENTE A AIRE ACONDICIONADO, ESTA CANTIDAD CORRESPONDE A INSTALACIÓN?, HAY OTRO CONCEPTO DE 4 871, QUE ES PARA VOZ Y DATOS A QUE SE REFIEREN CON ESTO? EL ING. FERNANDO GARCÍA LARA, CONTESTA: EL AIRE ACONDICIONADO SE REFIERE A INSTALACIÓN Y EQUIPOS; EN CUANTO A VOZ Y DATOS, ES TODO LO QUE SE REFIERE A TELEFONÍA, SISTEMAS DE COMPUTO, CONMUTADOR; AQUÍ SÓLO SE PRESENTA UN RESUMEN POR PARTIDA EL L.C. RICARDO MANZANARES CÓRDOVA, SEÑALA: SE COMENTA QUE LA EMPRESA VA A REALIZAR LOS TRABAJOS DE INICIO CON SUS PROPIOS RECURSOS; EN LA SESIÓN DEL COMITÉ DE EVALUACIÓN TÉCNICO, AL PRESENTAR A LA EMPRESA GRUPO DIC, PARA AUTORIZACIÓN DE OBRAS DEL DICTAMEN FINANCIERO, SE PRESENTARON RAZONES QUE INDICABAN QUE LA EMPRESA NO TENÍA LIQUIDES Y QUE ADICIONALMENTE EL INSTITUTO LE DEBÍA APROXIMADAMENTE VEINTISIETE MILLONES DE PESOS, CON POSTERIORIDAD NOS COMENTARON QUE EL ADEUDO YA ERA DE CIEN MILLONES DE PESOS; EL ÁREA FINANCIERA NOS PUEDE DAR EL COMENTARIO DE CUAL ES EL STATUS DEL ENDEUDAMIENTO, Y SI ES QUE ESO PROCEDE PUESTO QUE VAN A COMENZAR A TRABAJAR CON RECURSOS PROPIOS EL C.P. ALEJANDRO NOEL RIVAS JACQUET, INDICA: AL RESPECTO, HEMOS REALIZADO ALGUNOS ANTICIPOS DE ACUERDO A LA REUNION QUE TUVIMOS EL MES ANTERIOR, EN DONDE NOS COMPROMETIMOS A DAR DICHOS ANTICIPOS, PARTIENDO DE UNA BASE DE VEINTE MILLONES EL C.P. SALVADOR PÉREZ BRIONES, MENCIONA: YO QUIERO HACER UNA PRECISIÓN, PIENSO QUE NO ES MATERIA DE ESTE SUBCOMITÉ LA FORMA EN COMO SE LE VA IR PAGANDO A LA COMPAÑIA, LA CERTEZA QUE TENEMOS DE QUE LA EMPRESA CUENTA CON LA CAPACIDAD DE FINANCIAMIENTO, ES LA RELACIÓN QUE POSEEMOS DE OTROS ANTECEDENTES CON DICHA ORGANIZACIÓN, PERO SALVO MEJOR OPINION DE USTEDES, ME PARECE QUE LOS ADEUDOS NO SON MATERIA DE ESTA SESIÓN EL L.C. RICARDO MANZANARES CÓRDOVA, EXPONE: EL COMENTARIO SE HACE EN EL SENTIDO DE QUE LA EMPRESA VA A REALIZAR LOS TRABAJOS DE INICIO CON RECURSOS PROPIOS EL ING. FERNANDO GARCÍA LARA, COMENTA: EN RELACIÓN A ESA INQUIETUD, LES PUEDO DECIR QUE LE HEMOS IDO PAGANDO, TIENEN VARIAS OBRAS CON NOSOTROS Y LA MAYORÍA ESTÁN TERMINADAS O POR TERMINAR, REALMENTE NO TENEMOS ADEUDOS MUY FUERTES CON ELLOS, LOS ADEUDOS QUE SE TIENEN OBEDECEN AL CAPÍTULO 4000, QUE SE REFIEREN A SUBSIDIOS Y QUE ESTAMOS LIMITADOS EN ESE PRESUPUESTO. ESTA EMPRESA HA DEMOSTRADO QUE TIENE LA SUFICIENTE SOLVENCIA Y CAPITAL ECONÓMICO PARA AFRONTAR ESTE COMPROMISO, ADEMÁS DE QUE CUENTA CON OTRAS FUENTES DE INGRESO, NO SÓLO LAS OBRAS CON EL INSTITUTO, POR LO QUE NOS DA LA TRANQUILIDAD EL SABER QUE ES UNA EMPRESA QUE A PESAR DE LOS ADEUDOS QUE SE TIENEN NUNCA HA PARADO UNA OBRA Página 3 de 6

4 EL LIC. CONRADO SÁNCHEZ TORRES, EXPRESA: YO PIENSO QUE SI SE TIENE LA EXPERIENCIA DE LA FORMA COMO OPERA ESTA EMPRESA, QUE COMO COMENTA EL ING. FERNANDO, RENUNCIA AL ANTICIPO DADA SU SOLVENCIA, Y ADEMÁS CUENTA CON OTRA FUENTE DE INGRESOS, SI USTEDES CONSIDERAN SUFICIENTE ESA CERTEZA QUE SE TIENE EN CUANTO A LO YA MENCIONADO, NO LE VEMOS NINGÚN PROBLEMA; CREO QUE LA INQUIETUD POR PARTE DE LA CONTRALORÍA INTERNA ES VÁLIDA, PERO DADO LOS AÑOS QUE HA TRABAJADO ESTA EMPRESA CON EL INVI, SIENTO QUE ES EN CIERTA FORMA UN AVAL. CREO QUE LA FUNDAMENTACIÓN EN CUANTO AL ARTÍCULO QUE SE ESTA MANEJANDO ES LA ADECUADA, Y NO LE VEMOS NINGÚN PROBLEMA EL LIC. ALFREDO PIZARRO TRUJANO, DICE: SI NO HAY MÁS COMENTARIOS, SE SOMETE A VOTACIÓN EL CASO. APROBANDOSE EL MISMO POR UNANIMIDAD. SE DA POR CONCLUIDA LA SESIÓN SIENDO LAS TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL MISMO DÍA DE SU INICIO C.P. SALVADOR PÉREZ BRIONES PRESIDENTE SUPLENTE LIC. ALFREDO PIZARRO TRUJANO SECRETARIO EJECUTIVO SUPLENTE C.P. JORGE NAVA OLIVOS SECRETARIO TÉCNICO SUPLENTE ING. FERNANDO GARCÍA LARA VOCAL Página 4 de 6

5 ING. ESTEBAN NAVARRO PÉREZ C. KARLA MARÍA GONZÁLEZ SALCEDO C.P. ALEJANDRO NOEL RIVAS JACQUET C.P. CLAUDIA TOLEDO ALEJANDRO LIC. BERTHA DELGADILLO DÁVILA C. VÍCTOR ROSALES ESPINOSA VOCAL Página 5 de 6

6 LIC. JOAQUÍN ÁLVAREZ VÁZQUEZ ASESOR L.C. RICARDO MANZANARES CÓRDOVA ASESOR C. JOSÉ LUIS AGUIRRE MARTÍNEZ CONTRALOR CIUDADANO LIC. CONRADO SÁNCHEZ TORRES INVITADO Página 6 de 6