DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS ADMINISTRACIÓN 2012

Transcripción

1 DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS ADMINISTRACIÓN ÍNDICE ZONIFICACIÓN Y PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL....3 UTILIZACIÓN DEL SUELO...4

2 CUOTAS Y TARIFAS NFORMACIÓN DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ECOLÓGICO...13 PERMISOS Y LICENCIAS OTORGADAS...14 Formulación, Aprobación y Administración de la Zonificación y Planes de Desarrollo Municipal. La creación y administración de sus reservas territoriales y ecológicas. PROGRAMA DE AHORRO Y SUBSIDIO PARA LA VIBIENDA TU CASA GESTION: PARA LA CONSTRUCCION DE LA CUARTA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO MATEHUALA UBICADO AL LADO SUR DE LA COLONIA SAN ISIDRO. (UNIDADES BASICAS DE VIVIENDA). Utilización del Suelo. La superficie de la mancha urbana predomina en el uso habitacional hasta un 40% de la superficie total. Los usos de suelos con los que se trabaja son: habitacional, dentro de los que tenemos, como ya se ha puntualizado, con densidad alta, media y baja, los otros son: equipamiento, industria, preservación ecológica y servicios.

3 Por lo que el uso habitacional es el que predomina en la zona urbana, ocupa el 54.75% del total de la superficie urbana, cuenta con características particulares acordes a cada Una de las 3 zonas (Noreste, Sureste y Poniente), en que se encuentra claramente dividida la localidad. Acción: La dirección de Obras Publicas promueve, el Ordenamiento en relación al Uso de suelo, por lo que con facultad en el Art. 136 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de san Luis Potosí. A lo que se deberá presentar la siguiente Documentación. AUTORIZACIÓN DE COLONIA O FRACCIONAMIENTO Y/O AUTORIZACIÓN DE LICENCIA DE USO DE SUELO. 1.- Original y dos copias de la solicitud dirigida al C. PRESIDENTE FRANCISCO JAVIER HERNANDEZ LOERA con atención al ING. JULIO DANIEL MARTINEZ PADILLA Director de Obras Públicas. Nombre del propietario o Razón Social y descripción de la o las actividades de la Empresa o Compañía. Superficie Total del Predio. Señalar el Uso actual del suelo y Uso que se propone (descripción general). Si la empresa pretende instalarse o si se encuentra ya instalada, indicar desde que fecha se encuentra operando y presentar documentación que lo compruebe (Acta Constitutiva). Superficie construida (si existe). Superficie por construir (si se trata de obra nueva o de una ampliación del establecimiento).

4 Domicilio para oír o recibir notificaciones, indicando el Estado, Municipio, Ciudad, Localidad, Código Postal, y Teléfonos o 2.- Manifiesto por escrito de las medidas y colindancias del predio donde se ubique el establecimiento (se anexa copia certificada de escrituras), presentar Anexo el Recibo del Pago del Impuesto Predial del Inmueble o Predio al corriente (2009), en caso de presentar Titulo de Propiedad, presentar oficio de notificación del Comisariado ejidal y de la Procuraduría Agraria donde se manifieste que ha sido registrada esa tierra ante el ejido para el cambio de Uso de Suelo. o 3.- Para personas morales presentar fotocopia de Poder Notariado del Representante Legal e Identificación Oficial (IFE), Cédula del Registro Federal de Contribuyentes. o 4.- Copia del Plano Topográfico o de la poligonal del terreno, que indique la superficie total solicitada especificando si se solicita parte del predio, para uno, dos o más predios contiguos, marcando la superficie de cada uno de ellos, así como sus medidas, colindancias y orientación. Incluir, localización y macrolocalización que indique nombres de calles, orientación, y elementos fijos de referencia. o 5.- Copia del plano del Anteproyecto Arquitectónico o de Diseño Urbano, Memoria Descriptiva del mismo, croquis de la distribución del establecimiento, indicando Superficies (m2) de las mismas. Incluir, localización y macro-localización que indique nombres de calles, orientación, y elementos fijos de referencia. o 6.- Si se encuentra dentro del Límite Urbano, Autorización y/o visto bueno de La Dirección de Ecología. (Dictamen favorable de Impacto y Riesgo Ambiental, expedido por Secretaria de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM). Referido en los Art. 118, Fracc. XII y Art. 121 de la Ley Ambiental del estado de San Luis Potosí., si ECOLOGIA lo determina.) o 7.- Si el predio se encuentra fuera del Límite urbano, Autorización y/o Visto Bueno de SEMARNAT, (Dictamen favorable de Impacto y Riesgo Ambiental, expedido por Secretaria de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM). Referido en los Art. 118, Fracc. XII y Art. 121 de la Ley Ambiental del estado de San Luis Potosí., si LA SEMARNAT lo determina.)

5 o 8.- Para Fraccionamientos del tipo habitacional, comercial o Industrial, que habrán de ejecutarse por parte de Empresas Particulares, se deberá presentar la ubicación del predio en Cartografía reciente validada por la Delegación de CATASTRO del Municipio,, imagen o fotografía satelital, o en su defecto y a juicio de la Dirección de Obras Públicas, para las solicitudes de predios rústicos, presentarán cuatro fotografías del predio, 2 exteriores y dos interiores. o 9.- Dictamen Favorable de Protección Civil, debiendo presentar anexo el Vo. Bo. Del H. Cuerpo de Bomberos del Municipio. o 10.- Visto bueno de la Secretaria de Salud. o 11.- Autorización de la Secretaria de Comunicaciones y Transportes, si el predio se encuentra cerca de un acceso a camino o carretera Federal o Estatal. o 12.- Copia de la Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado. (Infraestructura y suministro de agua ante el Organismo Operador Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Matehuala, SAPSAM), con fundamento en el Art. 181, Fracc. V de la Ley de Desarrollo Urbano. o 13.- Pre-factibilidad de Servicio de C.F.E. Zona Matehuala. o 14.- Pre-factibilidad de servicio de TELMEX. o 15.- Pre-factibilidad de servicio de TELECABLE. o 16.- Factibilidad de Uso de Suelo, expedida por la Dirección de Obras Públicas. o 17.- Carta compromiso Notaria dirigida al H. Ayuntamiento donde el propietario se compromete a introducir todos los servicios de infraestructura (luz, agua, drenaje, pavimentación, banquetas y guarniciones). o 18.- Carta compromiso de parte del particular o la Empresa donde se estipule que habrá de considerarse la renta de servicios sanitarios o letrinas para el uso personal operativo de obra, y así evitar se contaminen las áreas o terrenos aledaños en donde se construyan los Desarrollos Habitacionales. UNA VEZ RECIBIDO EL EXPEDIENTE, EL H. AYUNTAMIENTO REVISARÁ SI LA MISMA SE ENCUENTRA DENTRO DE LAS CLASIFICADAS COMO USO DE IMPACTO URBANO SIGNIFICATIVO QUE SEÑALA LA PRESENTE LEY, Y SI ES EL CASO REQUERIRÁ AL SOLICITANTE DENTRO DE LOS TRES DÍAS SIGUIENTES A LA RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE, PARA QUE DENTRO DEL TÉRMINO DE 15 DÍAS

6 HÁBILES, PRESENTE UN ESTUDIO DE IMPACTO URBANO, CON EL APERCIBIMIENTO DE QUE POR NO HACERLO, SE TENDRÁ POR DESECHADA LA SOLICITUD, ASÍ MISMO EL H. AYUNTAMIENTO RECABARÁ LA OPINIÓN DE LAS DEPENDENCIAS Y ORGANISMOS CORRESPONDIENTES, SEGÚN SEA EL CASO. LA LICENCIA DE USO DE SUELO, NO FACULTA A SU TITULAR PARA INICIAR LA EJECUCION O CONSTRUCCION DE OBRA ALGUNA, EN CASO DE FALTA O INCUMPLIMIENTO, SE APLICARA LA MULTA POR INFRACCION A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSI, MAS LAS QUE SE DERIVEN DE DICHA FALTA, CAPITULO IV, Art. 15, Fracc. V Y CAPITULO I (MULTAS ADMINISTRATIVAS), ART. 43, FRACC. VII, DE LA LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE MATEHUALA, S. L. P P. EL SOLICITANTE DEBERÁ TRAER LA PRESENTE SOLICITUD ANEXA AL EXPEDIENTE RESPECTIVO, ADEMÁS DEBERÁ PRESENTAR 1 JUEGO ORIGINAL Y 2 COPIAS DEL EXPEDIENTE EN CARPETA (CON 3 ARGOLLAS) TAMAÑO CARTA Y 1 COPIA DIGITAL DE LOS PLANOS RESPECTIVOS EN CD O DISKETTE, ETIQUETADOS DENTRO DE UN SOBRE ACCION: LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS, INFORMA QUE DURANTE EL MES DE MAYO DEL 2012 PARA LA AUTORIZACIÓN DE LICENCIA MUNICIPAL DE USO DE SUELO. SE AUTORIZO LICENCIA DE USO DE SUELO AL C. TOMAS ZAVALA GONZALEZ, PARA LOTIFICAR UN PREDIO DE SU PROPIEDAD, UBICADO AL PONIENTE DE ESTA CIUDAD DE MATEHUALA S. L. P A ESPALDAS DEL CAMPO RECREATIVO, EL CUAL PRETENDE LOTIFICARLO EN 322 LOTES TIPO HABITACIONAL, AL QUE DENOMINARA FRACCIONAMIENTO VALLE DE LAS BRISAS.

7 Cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones que sirvan de base para el cobro de contribuciones sobre la Propiedad. Para el ejercicio fiscal EJEMPLO DEL TABULADOR PARA EL COBRO DE TRAMITES PARA PERMISOS Y LICENCIAS, POR PARTE DE LA DIRECCION DE OBRAS PÚBLICAS. COTIZACIONES PARA COBRO DE CONSTRRUCCION ZONAS RANGO POR CONSTRUCCION EN METROS LINEALES SMGZ COSTO POR METRO POR METROS REPORTADOS RESULTADO DE COSTO PERIFERIA.23 X $ X 10 M.L = $ MEDIA.29 X $ 59,08 $ X 11 M.L = $ CENTRO.35 X $ X 12 M.L = $ EJEMPLO.23 X = X 20 M.L $ DEMOLICION EL COSTO POR DEMOLICION ES EL EQUIBALENTE AL 20% DEL COSTO DE CONSTRUCCION YA SEA M2 O M.L PERIFERIA MEDIA CENTRO ZONAS M2 Y M.L 1,500 M2.23 M.L 2,000 M2.29 M.L 3,000 M2.35 M.L POR METROS REPORTADOS COSTO REAL X 2O % PAGO X DEMOLICION X 55M2= EJMPLO 618,75 X 2O % = $ 123,75 X 20M2= EJMPLO X 2O % = $63,18 X 30M2= EJMPLO OBSTRUCCION X 2O % = $ 135,00 SMGZ POR LEY DE INGRSOS COSTO POR M2 REPORTADOS PAGO X OBSTRUCCION $ 59,08 X.08 MARCADO X LEY DE INGRESOS $ 4.72 X 15M2 EJMPLO = $70.89

8 EL COSTO TOTAL DEL PERMISO DE OBSTRUCCION SE MULTIPLICA POR 2 Y ES EQUIBALENTE A 15 DIAS DE PERMISO OPINION TECNICA SMGZ POR LEY DE INGRSOS COSTO POR M2 REPORTADOS PAGO X OPINION TECNICA $ 59,08 X.25 $ X 15M2 EJMPLO = $ El cobro por Opinión Técnica depende del Giro que tenga el establecimiento. VARIOS COSTOS CONCEPTO LEY DE INGRSOS COSTO TOTAL SALARIO MININO ( SMGZ) ***** $ 59,08 NUMERO OFICIAL 1.5 LEY DE ING. X 59,08 $ LICENCIA DE ALINEAMIENTO CONSTANCIAS VARIAS 2,5 LEY DE ING. X 59, LIC. DE REMODELACION, RECONSTRUCCION Y RESTAURACION SE COBRARA EL, 50 % DEL COSTO DE CONSTRUCCION DESCUENTOS CONCEPTO LEY DE INGRSOS DESCUENTO MES DE SESCUENTO NUMERO OFICIAL, CONSTANCIAS, LICENCIA DE CONSTRUCCION, FEBRERO, MARZO,ABRIL, AGOSTO,SEPT,OCTUBRE CUANDO EL PROPIETARIO CUENTE CON TARJETA DE INSEN. SE HARA EL 20% DE DESCUENTO SIEMPRE Y CUANDO NO SE TENGA REPORTE DE OBRA NI INICIADO CONSTRUCCION SE HARA EL 50% DE DESCUENTO INTRUDUCCION DE SERVICIOS DOMESTICOS, TOMAS Y DESCARGAS DOMICILIARIAS CONCEPTO DE MATERIAL P/INT DE SERV. LEY DE INGRSOS EL COSTO SE MULTIP. X M.L REPORTADOS PAVIMENTO EN CONCRETO 0.50X59,08 $ ASFALTO 0.30X59,08 $ TERRACERIA.EMPEDRADOS, VARIOS 0.25X59,08 $ PERMISO DE CONSTRUCCION EN PANTEONES

9 CONCEPTO. LEY DE INGRSOS COSTO FOSAS 3.00 X 59,08 $ BOVEDAS GAVETAS 1,50 X 59,08 $ PERMISOS DE INSTALACION Y/O CONSTRUCCION DE MANUMENTOS POR LAPIDA CONCEPTO. LEY DE INGRSOS COSTO LADRILLO Y CEMENTO 2,66 X 59,08 $ CANTERA 3.19 X 59,08 $ GRANITO 4,00 X 59,08 $ MARMOL Y OTROS 5,00 X 59,08 $ PIESAS SUELTAS C/U 1.0 X 59,08 $ CAPILLAS 6 X 59,08 $ LIC. DE CONSTRUCCION DE REDES SUBTERRANEAS O AMPLIACION DE REDES EXISTENTES POR M.L CONCEPTO. LEY DE INGRSOS COSTO DE 1 A X 59,08 $ DE 21 A X 59,08 $ DE 51 A X 59,08 $ DE 81 A X 59,08 $ DE 101 A X 59,08 $ DE 131 A X 59,08 $ DE 151 A ADELANTE 0.20 X 59,08 $ CONCEPTO. REGISTRO DE D.R.O REFRENDO DE D.R.O LEY DE INGRSOS 12 X 59,08 10 X 59,08 COSTO $ $ RENTA DE TAPANCO CONCEPTO. LEY DE INGRESOS COSTO FINES DE LUCRO TAPANCO GRANDE 20 X 59,08 $ TAPANCO CHICO 15 X 59,08 $ SOCIALES O CULTURALES TAPANCO GRANDE 7X 59,08 $ TAPANCO CHICO 5X $

10 CONSTRUCCION EN METROS CUADRADOS ZONAS RANGO POR METROS REPORTADOS COSTO REAL E JE M P L O DE C O T I Z A C I O N PERIFERIA 1,500 X MEDIA 2,000 X CENTRO 3,000 X 20M2 EJEMPLO 30M2 EJEMPLO 40M2 EJEMPLO POR DESDE RANGO DE CONSTRUCCION EN M2 HASTA POR MILLAR X X ,000 X X ,000 X X X RESULTADO DE COSTO $ 135 $ ,000 X X $ EN ADELANTE X RANGO DE CONSTRUCCION EN M2 TASA CONFORME AL VALOR DE COSTO DESDE HASTA MILLAR EN ADELANTE Información de los planes de ordenamiento territorial y Ecológico. OBJETIVOS: Contribuir con el desarrollo urbano de forma Ordenada a través de la legalización de predios irregulares.

11 Coadyuvar con los programas de construcción de vivienda popular y de dotación de infraestructura y servicios básicos. ACCIONES: Pavimentación y rehabilitación de pavimentación de calles. Regularizar los Asentamientos Irregulares existentes Programa de vivienda urbana Permisos y Licencias otorgadas. La Dirección de Obras Publicas Durante el mes de MAYO, otorgó los siguientes permisos y Licencias, en base a la ley de Ingresos del Municipio de Matehuala, S.L.P. Ejercicio Fiscal NO. 1 DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De MAYO NUM. DE TRAMITE TRAMITES LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. 33 RECAUDACION $39, ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 42 3 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 2 4 PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 7 5 CONSTANCIA DE UBICACIÓN 3 $4, $ $11, $ PERMISOS P/PANTEONES 11 $2, OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 3 $1, DEMOLICION 2 $ LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO 1 $354.48

12 11 PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO AMPLIACION DE REDES SUBTERRANEAS 13 MULTAS 14 CONSTANCIA (VARIAS) $1, REGISTRO D.R.O REFRENDOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) RENTA DE MAQUINARIA 0 0 TOTAL DE TRÁMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO 111 $63, Por lo que en total se dio atención a 111 trámites, en el área administrativa, con relación al mes de MAYO del año DIRECTORIO ARQ. JULIO DANIEL MARTINEZ PADILLA DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS. ING. EDGAR DE LA ROSA GAMEZ SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO ING. ANACELIO ACOPA ALAMILLA SUBDIRECTOR OPERATIVO LIC. LETICIA SAUCEDA TORRES. MANEJO DE INFORMACIÓN. DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO DE MATEHUALA, S. L. P. CELSO N. RAMOS No.120 CENTRO TEL: (488) , EXT 121 / E obraspublicas @hotmail.com 2012@hotmail.com

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