Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y

Transcripción

1 Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y Resolución Nº SETENA EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 11 HORAS 05 MINUTOS DEL 29 DE JULIO DEL PROYECTO CONDOMINIO TORRES DE VALENCIA EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO D SETENA Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría de la solicitud de Fraccionamiento del Monto de la Garantía Ambiental realizado para el proyecto Condominio Torres de Valencia, Expediente Administrativo D SETENA. RESULTANDO PRIMERO: Que el día 20 de mayo del 2016, se presenta ante la SETENA solicitud de fraccionamiento de la garantía de cumplimiento establecida para el proyecto de marras. CONSIDERANDO PRIMERO: Que se tiene legitimado al señor Juan Carlos Blanco Lloret con pasaporte número BB083258S, Representante Legal de la sociedad Viviendas Solidarias de Costa Rica SRL, con cédula de personería jurídica , para actuar dentro del expediente administrativo D SETENA. SEGUNDO: Que en consulta realizada el día 18 de julio del 2016, en el sitio web: la persona jurídica , se encuentra al día con las cargas obrero patronales ante la Caja Costarricense del Seguro Social, esto en concordancia con la obligatoriedad de aplicar el Art. 74 de la Ley Constitutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social, reformado en la Ley de Protección al Trabajador, que establece como requisito para realizar diversos trámites administrativos, estar al día en el pago de las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social. TERCERO: Que el Artículo 16 de la Ley General de Administración Pública N 6227 establece que En ningún caso podrán dictarse actos contrarios a reglas unívocas de la ciencia o de la técnica, o a principios elementales de justicia, lógica o conveniencia. CUARTO: Que el Artículo 19 de la Ley Orgánica del Ambiente N 7554 señala: que Las resoluciones de la SETENA deberán ser fundadas y razonadas. Serán obligatorias tanto para los particulares como para los entes y organismos públicos. QUINTO: Que las etapas en las cuales se desarrollará el proyecto, se describen a continuación: 1

2 Etapa Uno: La primera etapa consiste en la construcción de infraestructura que incluye lo siguiente: limpieza, movimientos de tierra, formación de terrazas, construcción de los muros requeridos y la instalación de las tuberías, desfogue pluvial, instalación y caseta de guarda. Etapa Dos: La segunda etapa consistirá en la construcción de los 4 sótanos para estacionamiento de vehículos y la cimentación de los edificios con un área por planta de 6 060, 51 m² con un total de área constructiva de , 04 m², en este proceso se incluye la infraestructura del tanque de almacenamiento y planta de tratamiento. Etapa Tres: La tercera etapa consiste en la construcción de la obra gris de la Torre A y las fachadas de un edificio de apartamentos de veinticinco niveles, para un total de 235 apartamentos y 10 pent-houses. Los apartamentos son de uno, dos y tres dormitorios. Cada piso posee un área constructiva de 1326 m². Etapa Cuatro: La cuarta etapa consiste en la construcción de los acabados de la Torre A que incluye la colocación de cielos, pisos, puertas, paredes, iluminación interna, sanitarios, enchapes, pintura, etc. Etapa Cinco: La quinta etapa consiste en la construcción de la obra gris de la Torre B y las fachadas de un edificio de apartamentos de veinticinco niveles, para un total de 235 apartamentos y 10 pent-houses. Los apartamentos son de uno, dos y tres dormitorios. Cada piso posee un área constructiva de 1326 m². Etapa Seis: La sexta etapa consiste en la construcción de los acabados de la Torre B que incluye la colocación de cielos, pisos, puertas, paredes, iluminación interna, sanitarios, enchapes, pintura, etc. Etapa Siete: La séptima etapa consiste en la construcción de la obra gris de la Torre C y las fachadas de un edificio de apartamentos de dieciocho niveles, para un total de 145 apartamentos y 4 pent-houses. Los apartamentos son de uno, dos y tres dormitorios. Cada piso posee un área constructiva de 616 m². Etapa Ocho: La octava etapa consiste en la construcción de los acabados de la Torre C que incluye la colocación de cielos, pisos, puertas, paredes, iluminación interna, sanitarios, enchapes, pintura, etc. SEXTO: Que el proyecto será desarrollado en 8 etapas y descritas en el considerando anterior, según información suministrada por la representación legal del proyecto ante la SETENA. El siguiente cuadro muestra la etapa del proyecto con su respectivo monto de inversión, así como su correspondiente monto de garantía de cumplimiento: 2

3 Etapa Monto de Inversión Total de Garantía de Cumplimiento Monto de garantía ambiental acumulado 1 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Total $ $ $ La garantía de cumplimiento deberá irse acumulando según la fase que se vaya desarrollando, para que así al plazo de la última fase del proyecto, se cuente con la totalidad de la garantía de cumplimiento depositada. SÉTIMO: Que para el caso que nos ocupa, al existir un vacío en la legislación vigente, en cuanto al fraccionamiento del monto de la garantía de cumplimiento, por concepto de fragilidad económica y no por requerimiento ambiental, es imperante aludir que técnicamente, esta Secretaría no objeta incidencia ambiental negativa al llevarse a cabo el desarrollo del proyecto por etapas, por lo que, considera procedente acoger la solicitud planteada por la representación legal del proyecto el día 20 de mayo del 2016, en cuanto a fraccionar la garantía de cumplimiento por las etapas señaladas en el cuadro anterior. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 29 de JULIO del 2016, en el Artículo No. 03 acuerda: PRIMERO: Avalar la solicitud de fraccionamiento de la garantía de cumplimiento según lo estipulado en los Considerandos anteriores. SEGUNDO: Indicar a la empresa desarrolladora del proyecto, que deberá presentar a esta Secretaría inmediatamente al inicio de obras de cada etapa, el depósito de la garantía de cumplimiento correspondiente. Deberá presentarse ante esta instancia el comprobante de depósito de la garantía de cumplimiento emitido por la entidad bancaria correspondiente. TERCERO: Recordar a la empresa desarrolladora del proyecto que, según el inicio de cada fase del proyecto, se deberá depositar el monto de garantía ambiental correspondiente, misma que deberá irse acumulando según la fase que se vaya desarrollando, para que así, al plazo de la última fase del proyecto, se cuente con la totalidad de la garantía de cumplimiento depositada. CUARTO: Se mantiene incólume en todo lo demás lo indicado en la Resolución Nº SETENA del día 16 de diciembre del 2015, en donde se le otorga la viabilidad ambiental al proyecto de marras y los actos posteriores que esta Secretaría ha emitido y notificado. QUINTO: Advertir al desarrollador que la responsabilidad ambiental se mantiene durante toda la vida útil del proyecto debiendo respetar la legislación ambiental vigente y conexa, por lo que si se llegara a verificar el incumplimiento de las obligaciones ambientales adquiridas ante la SETENA mediante la Declaración Jurada de Compromisos Ambientales podrá proceder conforme a lo señalado en el artículo 99 de la Ley Orgánica del Ambiente 7554, debiendo presentar la documentación 3

4 respectiva, independientemente de la facultad de presentar las denuncias penales correspondientes por cualquier delito cometido, o de aplicar cualquiera de las sanciones enumeradas en el artículo antes mencionado. Cualquier modificación debe ser solicitada a la SETENA para que la misma emita el criterio técnico al respecto. Además se le recuerda lo establecido en el artículo 101 de la Ley Orgánica del Ambiente 7554, responsabilidad de los infractores de la legislación ante un eventual daño ambiental. SEXTO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicarse claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto, así como un número de fax para atender futuras notificaciones o ratificar el que consta en el expediente administrativo. SÉTIMO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días a partir del día siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la Secretaría Técnica Nacional Ambiental, y el de apelación ante la Ministro del Ambiente, Energía y Telecomunicaciones, de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública 6227 y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente OCTAVO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto, así como un correo electrónico para atender futuras notificaciones o ratificar el que consta en el expediente administrativo. NOVENO: Los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán a disposición del interesado en la dirección web donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva como una pieza del expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. En cuanto a los documentos firmados físicamente, constan en el expediente administrativo para cualquier verificación. En caso de que el interesado requiera una copia impresa certificada de alguno de los documentos notificados, deberá solicitar por escrito una certificación ante la SETENA. Atentamente, LIC. MARCO ARROYO FLORES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 4

5 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento Nº SETENA de las 11 horas 05 minutos del 29 de JULIO NOTIFÍQUESE: Juan Carlos Blanco Lloret Representante Legal Viviendas Solidarias de Costa Rica SRL. Correo Electrónico: Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No (publicada en La Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar la autenticidad, integridad y seguridad. 5