Resolución Nº SETENA

Transcripción

1 EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 07 HORAS 55 MINUTOS DEL 15 DE FEBRERO DEL PROYECTO CONDOMINIO RESIDENCIAL, COMERCIAL Y DE OFICINAS DE FINCAS FILIALES MATRICES BAMBÚ EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO D SETENA Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría del seguimiento ambiental del proyecto. RESULTANDO PRIMERO: Que mediante Resolución Nº SETENA, del día 31 de marzo del 2014 y notificada el día 31 de marzo del 2014, se otorgó Viabilidad (Licencia) Ambiental al proyecto, con las siguientes características (folio 583): El proyecto a desarrollar consiste en la construcción de 8 edificios, cinco para apartamentos (3 de doce pisos y 2 de nueve pisos) con un total de 432 apartamentos, un edificio para parqueos, parte en dos pisos y parte en tres pisos para el área residencial, una casa club en tres niveles en el centro de los edificios residenciales con oficinas administrativas y de mantenimiento, un edificio comercial con un sótano para parqueos y dos pisos más, el primero comercial y segundo de oficinas, con estacionamientos externos (dando frente a la calle marginal), un edificio para oficinas de seis pisos con un sótano para parqueos y conexión de los servicios públicos de la zona. El total de parqueos será de El proyecto pretende ser desarrollado en 8 etapas. La circulación de vehículos en el área residencial será únicamente en el edificio de parqueos, comunicado con los edificios con pasillos cubiertos en la primera planta. El total del área constructiva del proyecto es de 81, m 2, en una propiedad que cuenta con una superficie total de m 2. SEGUNDO: Que el día 05 de mayo del 2015, se presenta ante la SETENA solicitud de modificación del proyecto de marras. TERCERO: Que el día 15 de julio del 2015, se presenta información adicional a la solicitud de modificación por parte del desarrollador. CUARTO: Que el día 04 de setiembre del 2015, mediante Oficio ASA , se le solicita al desarrollador del proyecto, la presentación de información adicional. Ministerio de Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental Av. 15, Barrio Escalante, de la Iglesia Santa Teresita, 300 Norte y 150 Este. Tel. (506) Fax (506) Apartado Postal , San José, Costa Rica. 1

2 QUINTO: Que el día 28 de setiembre del 2015, se presenta ante la SETENA lo solicitado mediante Oficio ASA SEXTO: Que el día 02 de octubre del 2015, se recibe en la SETENA por parte del desarrollador, información complementaria al documento del día 28 de setiembre del SÉTIMO: Con facultades otorgadas en el artículo 48 del Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental (EIA), la Ing. Ivannia Ortiz Ramírez del Departamento de Auditoría y Seguimiento Ambiental de SETENA, realizó Inspección Ambiental de Cumplimiento al AP, el día 28 de octubre del En la inspección se constataron las siguientes condiciones: - Se realiza visita al Proyecto en atención a solicitud de modificación de Proyecto. - Como modificación de Proyecto se solicitó: el cambio de 9 niveles a 12 niveles en dos de los 5 edificios, de los cuales, según se comunica por parte del Ing. Freddy Moreira, se encuentra construidos solamente uno, correspondiente a la Etapa 1. Lo mismo es verificado en los planos constructivos mostrados en sitio. - La Planta de Tratamiento se encuentra construida en su totalidad de obra civil, falta la instalación de los equipos. - La ampliación de los espacios de parqueos no se encuentra construida, debido a que la misma corresponde a la tercera etapa del Proyecto. - El proyecto se encuentra en la construcción de la segunda etapa, de la cual se encuentra construido un edificio de 12 niveles. - Según Bitácora del CFIA, se verifica que la construcción de la modificación correspondiente a los 12 niveles del edificio, se encuentra construido en obra gris desde el 10 de febrero del Además, según bitácora ambiental, en visita realizada por el Regente Ambiental el día 30 de enero del 2015, se encuentra que: Edficio 1: llegó al piso 12 y estructura de terraza (piso 13), chorrea piso 12. OCTAVO: Que el día 13 de noviembre del 2015, el Departamento de Auditoría y Seguimiento Ambiental de la SETENA, fue notificado sobre el acuerdo levantado en Acta Sesión Ordinaria No SETENA, Oficio ACP , emitido por la Comisión Plenaria de esta Institución, donde se acuerda: - La suspensión temporal del avance de las obras de la modificación. - Monto de inversión del Plan de Compensación. - Comunicación a la Municipalidad de San José y al Ministerio de Salud. NOVENO: Que mediante Resolución Nº SETENA, del día 10 de diciembre del 2015 y notificada el día 15 de diciembre del 2015, se ordenó: PRIMERO: Proceder al cumplimiento del Considerando Octavo, en un plazo 30 días hábiles contados a partir de la presente notificación. SEGUNDO: Se le recuerda al desarrollador del proyecto, Bambú Real, S.A., que la Secretaría no realizará ninguna gestión; entiéndase modificación, cierre técnico, devolución de la garantía ambiental u otro, hasta tanto se haya cumplido con lo señalado en el Por Tanto Octavo anterior. 2

3 TERCERO: De conformidad con lo expuesto en los considerandos anteriores, se establece como Medida Cautelar de Paralización de obras constructivas relacionadas a los 3 pisos adicionados a los edificios, a los espacios adicionales de parqueo y a la construcción de la planta de tratamiento en el proyecto Condominio Residencial, Comercial y de Oficinas de Fincas Filiales Matrices Bambú, Expediente Administrativo D SETENA. La medida cautelar se mantiene hasta que la SETENA cuente con la evidencia de la conclusión del Plan de Compensación y proceda a su aprobación, a fin de proceder al análisis de la modificación de Proyecto presentada ante esta Secretaría. CUARTO: Con base en el Principio de Coordinación de la Administración Pública y con la Ley Orgánica del Ambiente específicamente el artículo 28, se le solicita a la Municipalidad de San José, velar por el cumplimiento de la medida cautelar dictada en la presente, hasta el momento que esta Secretaría le informe de su levantamiento. Así mismo, se les insta a no otorgar ningún tipo de permiso de construcción en el área del proyecto, hasta tanto esta Secretaría no proceda con el levantamiento de la medida cautelar. QUINTO: Con base en el Principio de Coordinación de la Administración Pública y con la Ley Orgánica del Ambiente específicamente el artículo 28, se le notifica al Ministerio de Salud, sobre las modificaciones realizadas en el área del Proyecto sin el aval de la SETENA, a fin de que se verifique las obras de conformidad a sus competencias. Así mismo, se les insta a no otorgar ningún tipo de permiso en el área del proyecto, hasta tanto esta Secretaría no proceda con el levantamiento de la medida cautelar. SEXTO: Hasta el momento en el que la SETENA cuente con la evidencia de la conclusión del Plan de Compensación y proceda a su aprobación, se procederá a a evaluar el levantamiento de la medida cautelar señalada para el proyecto. DÉCIMO: Que el día 26 de febrero del 2016, se presenta ante la SETENA segunda solicitud de modificación del proyecto. DÉCIMO PRIMERO: Que el día 10 de marzo del 2016, se presenta ante la SETENA lo solicitado mediante Resolución N SETENA DÉCIMO SEGUNDO: Que mediante Resolución Nº SETENA, del día 27 de julio del 2016 y notificada el día 04 de agosto del 2016, se ordenó: PRIMERO: Avalar el documento denominado Plan de Compensación y autorizar su implementación. El Plan deberá ejecutarse en un plazo 30 días hábiles contados a partir de la presente notificación. SEGUNDO: Se le recuerda al desarrollador del proyecto, Bambú Real S.A., que deberá presentar la evidencia de la implementación del Plan de Compensación para ser aprobado por esta Secretaría. 3

4 TERCERO: Se le recuerda al desarrollador del proyecto, Bambú Real S.A., que esta Secretaría no realizará ninguna gestión; entiéndase modificación, cierre técnico, devolución de la garantía ambiental u otro, hasta tanto se haya cumplido con lo señalado en el Punto Segundo anterior. DÉCIMO TERCERO: Que el día 04 de diciembre del 2017, se presenta ante la SETENA la información en cumplimiento a la Resolución N SETENA. CONSIDERANDO PRIMERO: Que se tiene por legitimado al señor Fuad Farach Abdalah, portador de la cédula de identidad como representante Legal de la sociedad Bambú Real S.A. con cédula de persona jurídica para actuar dentro del expediente administrativo D SETENA. SEGUNDO: Que en consulta realizada el día 02 de febrero del 2017 en el sitio la persona jurídica no presenta problema de morosidad ante la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS), esto en concordancia con el Articulo 74 de la Ley Constitutiva de la CCSS. TERCERO: Que el artículo 16 de la Ley General de Administración Pública N 6227 establece que: En ningún caso podrán dictarse actos contrarios a las reglas unívocas de la ciencia o de la técnica, o a principios elementales de justicia, lógica y conveniencia. CUARTO: Que el artículo 19 de la Ley Orgánica del Ambiente 7554 estipula: "Las resoluciones de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental deberán ser fundadas y razonadas. Serán obligatorias tanto para los particulares, como para los entes y organismos públicos." QUINTO: Que de acuerdo con lo estipulado en el Artículo 26 del D.E. N MINAE- SALUD-MOPT-MAG-MEIC, la SETENA ha llevado a cabo un proceso de control y seguimiento ambiental al proyecto. SEXTO: Que la Resolución Nº SETENA, del día 27 de julio del 2016 y notificada el día 04 de agosto del 2016, enfatizó en su Considerando Quinto lo siguiente: QUINTO: Que el documento denominado Plan de Compensación cumple con lo indicado en el Considerando Cuarto anterior, en cuanto a formato, de conformidad con lo establecido en el CP del 28 de febrero del 2011 y contenido, acorde a lo dictado en la Resolución N SETENA en su Considerando Octavo. Por tanto, esta Secretaría considera procedente avalar la propuesta presentada el día 10 de marzo del A raíz de lo anterior, se indicó en sus POR TANTOS PRIMERO Y SEGUNDO como sigue: PRIMERO: Avalar el documento denominado Plan de Compensación y autorizar su implementación. El Plan deberá ejecutarse en un plazo 30 días hábiles contados a partir de la presente notificación. 4

5 SEGUNDO: Se le recuerda al desarrollador del proyecto, Bambú Real S.A., que deberá presentar la evidencia de la implementación del Plan de Compensación para ser aprobado por esta Secretaría. SÉTIMO: Que el desarrollador del proyecto, Bambú Real S.A., con cédula de persona jurídica , representada legalmente por el señor Fuad Farach Abdalah, portador de la cédula de identidad , cumplió con lo ordenado en la Resolución Nº SETENA, del día 27 de julio del 2016 y notificada el día 04 de agosto del 2016, en lo referente a la presentación del informe de resultados de implementación del Plan de Compensación Ambiental. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 14 de FEBRERO del 2018, en el Artículo No. 26 acuerda: PRIMERO: Aprobar el informe de resultados de implementación del Plan de Compensación Ambiental avalado mediante Resolución Nº SETENA, del día 27 de julio del 2016 y notificada el día 04 de agosto del SEGUNDO: Continuar con el seguimiento ambiental del proyecto para evaluar el levantamiento de la medida cautelar establecida mediante Resolución Nº SETENA, del día 10 de diciembre del 2015 y notificada el día 15 de diciembre del 2015, a fin de, determinar la procedencia de las modificaciones que constan en el expediente administrativo. TERCERO: Advertir al desarrollador que los documentos originales firmados digitalmente se encuentran disponibles en la dirección donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva en expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. CUARTO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días hábiles, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía, de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública Nº 6227 y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº QUINTO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto, así como un número de fax para atender futuras notificaciones o ratificar el que consta en el expediente administrativo. SEXTO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto, así como un correo electrónico para futuras notificaciones. 5

6 SÉTIMO: Los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán a disposición del interesado en la dirección web donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva como una pieza del expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. Atentamente, LIC. MARCO ARROYO FLORES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 6

7 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento Nº SETENA de las 07 horas 55 minutos del 15 de FEBRERO NOTIFÍQUESE: Fuad Farach Abdalah Bambú Real S.A Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No (publicada en La Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar la autenticidad, integridad y seguridad. 7